甲方乙丙房屋交易合同细节

甲方乙丙房屋交易合同细节合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的与宗旨1.3合同法律依据1.4合同效力1.5合同解释第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置与面积2.3房屋现状与使用性质2.4房屋权利限制第三章交易双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务3.3丙方权利与义务第四章房屋交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式与时间4.3税费承担第五章房屋交付与过户5.1交付时间与条件5.2过户手续与时间5.3交付与过户费用第六章房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任与范围6.3维修费用承担第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿限额第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一章合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章其他条款12.1房屋交易相关的其他手续与费用12.2房屋交易过程中的配合与通知义务12.3双方约定的其他事项第十三章附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋现状照片13.3交易双方身份证明复印件第十四章签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3签署人签字（盖章）合同编号_________第一章总则1.1合同主体及定义1.1.1本合同甲方为房屋所有者，乙方为房屋购买者，丙方为第三方协助方。1.1.2本合同所指房屋为甲方所有，位于_________，房屋面积为____平方米。1.2合同目的与宗旨1.2.1本合同旨在明确甲乙丙三方在房屋交易过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。1.3合同法律依据1.3.1本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力1.4.1本合同自三方签署之日起生效，至房屋交易完成过户手续之日终止。1.5合同解释1.5.1本合同未尽事宜，应由三方协商一致后补充约定。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1甲方保证对所售房屋享有完全所有权，不存在任何权利瑕疵。2.2房屋位置与面积2.2.1房屋位于_________，房屋面积为____平方米。2.3房屋现状与使用性质2.3.1房屋现状为_______，房屋使用性质为_______。2.4房屋权利限制2.4.1甲方保证房屋不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封等。第三章交易双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2甲方应按照约定时间、方式交付房屋。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按照约定时间、方式支付房屋购买价款。3.2.2乙方应协助办理房屋过户手续。3.3丙方权利与义务3.3.1丙方应协助甲乙双方完成房屋交易相关手续。3.3.2丙方应保密交易双方提供的所有信息。第四章房屋交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式与时间4.2.1乙方应通过银行转账等方式将购房款支付至甲方指定的账户。4.2.2乙方应于____年__月__日前支付完毕。4.3税费承担4.3.1房屋交易过程中产生的税费由____方承担。第五章房屋交付与过户5.1交付时间与条件5.1.1甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。5.1.2房屋交付时应符合本合同第二章约定的现状与使用性质。5.2过户手续与时间5.2.1乙方应于____年__月__日前协助甲方完成房屋过户手续。5.2.2过户手续包括但不限于产权转移登记、缴纳税费等。5.3交付与过户费用5.3.1房屋交付与过户过程中产生的费用由____方承担。第六章房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常使用等。6.2维修责任与范围6.2.1甲方负责解决房屋交付后至过户前出现的质量问题。6.2.2乙方负责解决过户后至交付给下家之前出现的质量问题。6.3维修费用承担6.3.1因房屋质量问题产生的维修费用由____方承担。第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更需经三方协商一致，并以书面形式确认。7.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定。7.2合同解除条件7.2.1合同解除需经三方协商一致，并以书面形式确认。7.2.2合同解除不得违反法律法规、政策规定。7.3合同变更与解除的程序7.3.1合同变更或解除的书面协议应由三方签署并盖章。7.3.2合同变更或解除的书面协议应报送相关部门备案。第八章违约责任8.1违约行为8.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约。8.1.2违约行为包括但不限于未按约定时间支付款项、未按约定时间交付房屋等。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担因其违约所产生的直接经济损失。8.2.2违约方应支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.3违约赔偿限额8.3.1除本合同另有约定外，违约方应承担的赔偿责任不得超过合同总金额。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为__________仲裁委员会。9.3诉讼管辖9.3.1除非双方另有约定，否则合同签订地人民法院享有管辖权。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1双方应对交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任10.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的违约责任。第十一章合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自三方签字（盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表房屋所有权的转移，房屋所有权的转移应依照法律规定。11.2合同终止条件11.2.1本合同在履行完毕后终止。11.2.2如一方违约导致合同无法履行，经另一方书面通知，合同终止。11.3合同解除条件11.3.1合同解除需经三方协商一致，并以书面形式确认。11.3.2合同解除不得违反法律法规、政策规定。第十二章其他条款12.1房屋交易相关的其他手续与费用12.1.1双方应按照法律规定完成房屋交易相关的其他手续，并承担相应费用。12.2房屋交易过程中的配合与通知义务12.2.1双方应相互配合，履行通知义务，确保交易顺利进行。12.3双方约定的其他事项12.3.1如双方有其他约定，应以书面形式附在本合同后，作为本合同的附件。第十三章附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋现状照片13.3交易双方身份证明复印件第十四章签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3签署人签字（盖章）甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺在房屋交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。1.2甲方义务甲方应按照约定时间、方式交付房屋，并确保房屋符合本合同约定的现状与使用性质。1.3甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，甲方应承担因其违约所产生的直接经济损失，并支付违约金，违约金为合同总金额的5%。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付购房款乙方应按照约定时间、方式支付房屋购买价款，如乙方延迟支付，每延迟一日，应支付延迟金额的千分之一的违约金。2.2乙方协助办理过户手续乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并承担过户手续所产生的费用。2.3乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，乙方应承担因其违约所产生的直接经济损失，并支付违约金，违约金为合同总金额的5%。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介服务费用第三方中介应按照约定收取服务费用，服务费用为房屋交易总金额的1%。3.2第三方中介的保密义务第三方中介应对交易双方提供的所有信息予以保密，保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介违反本合同的约定，第三方中介应承担违约责任，并支付违约金，违约金为服务费用的两倍。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.交易双方身份证明复印件4.房屋交易相关的其他手续与费用的相关文件5.房屋过户手续的相关文件6.房屋维修费用预算及相关文件7.第三方中介服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的现状与使用性质。2.乙方未能按时支付购房款或协助办理过户手续。3.丙方作为第三方中介，未能履行保密义务或提供服务质量不符合约定。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.合同违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。4.保密义务：指合同当事人对合同内容及相关信息的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延迟交付的期限或要求甲方支付违约金。2.若乙方延迟支付购房款，甲方