买房未取证的购房合同模板

买房未取证的购房合同模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三章购房款项3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4定金3.5首付款3.6贷款事宜第四章合同履行4.1购房凭证4.2取证时间及方式4.3双方责任及义务4.4房屋交付时间4.5交付条件第五章税费及费用5.1购房相关税费5.2房屋维修基金5.3其他费用第六章产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户资料6.4产权归属第七章违约责任7.1双方违约责任7.2赔偿方式及标准第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章双方的声明和承诺10.1真实性声明10.2合法性声明10.3诚信承诺第十一章附则11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解释权第十二章其他约定12.1装修事宜12.2物业管理和维修12.3共有设施和公共区域第十三章附件13.1房屋平面图13.2房屋销售许可证13.3购房者身份证明第十四章签字盖章14.1购房者签字14.2开发商签字14.3见证人签字合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨1.3.1确立双方购房合同关系1.3.2明确双方权利和义务第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1该项目位于__________市__________区__________街道2.2房屋面积2.2.1该房屋的建筑面积为____平方米2.3房屋户型2.3.1该房屋为____室____厅____卫2.4房屋现状2.4.1该房屋目前处于在建状态第三章购房款项3.1购房总价3.1.1该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2付款方式3.2.1甲方选择____付款方式3.3付款时间3.3.1甲方应按照本合同约定时间支付房款3.4定金3.4.1甲方应在本合同签订后支付定金人民币____元整3.5首付款3.5.1甲方应按照乙方要求支付首付款3.6贷款事宜3.6.1甲方应自行解决贷款事宜第四章合同履行4.1购房凭证4.1.1甲方应按照乙方要求办理购房相关手续4.2取证时间及方式4.2.1乙方应在本合同约定的时间内将房屋相关证照交付甲方4.3双方责任及义务4.3.1甲方应按照合同约定履行付款义务4.3.2乙方应按照合同约定履行交付房屋及证照的义务4.4房屋交付时间4.4.1乙方应在本合同约定的时间内将房屋交付给甲方4.5交付条件4.5.1房屋交付时应符合合同约定的交付条件第五章税费及费用5.1购房相关税费5.1.1甲方应承担购房过程中产生的相关税费5.2房屋维修基金5.2.1甲方应按照乙方要求缴纳房屋维修基金5.3其他费用5.3.1双方同意按照相关法律法规及政策规定承担其他相关费用第六章产权过户6.1过户时间6.1.1乙方应在本合同约定的时间内协助甲方完成产权过户手续6.2过户费用6.2.1双方按照相关法律法规及政策规定承担过户费用6.3过户资料6.3.1甲方应提供办理产权过户所需的全部资料6.4产权归属6.4.1房屋产权归甲方所有第七章违约责任7.1双方违约责任7.1.1甲方未按照合同约定支付房款的，应承担违约责任7.1.2乙方未按照合同约定交付房屋及证照的，应承担违约责任7.2赔偿方式及标准7.2.1违约方应按照守约方的实际损失承担赔偿责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同的变更需经双方协商一致并书面确认；9.1.2合同变更内容应符合相关法律法规及政策规定。9.2合同解除条件9.2.1发生不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；9.2.2一方严重违反合同条款，另一方有权要求解除合同。第十章双方的声明和承诺10.1真实性声明10.1.1甲方声明其提供的个人信息及购房意愿真实有效；10.1.2乙方声明其提供的房屋信息及销售条件真实有效。10.2合法性声明10.2.1双方声明均具有签订和履行本合同的合法资格；10.2.2双方声明将遵守相关法律法规及政策规定。10.3诚信承诺10.3.1双方承诺在合同履行过程中保持诚信，遵守约定；10.3.2双方承诺不从事任何损害对方利益的行为。第十一章附则11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同终止条件11.2.1双方履行完合同全部义务，本合同自然终止；11.2.2双方同意提前终止合同的，应书面协议解除。11.3合同解释权11.3.1本合同的解释权归双方共同所有。第十二章其他约定12.1装修事宜12.1.1甲方同意按照乙方的装修标准进行房屋装修；12.1.2乙方提供装修图纸及施工方案，并负责监督施工质量。12.2物业管理和维修12.2.1甲方同意缴纳物业服务费用；12.2.2乙方负责房屋的维修及公共设施的维护。12.3共有设施和公共区域12.3.1甲方同意共同使用共有设施和公共区域；12.3.2甲方应遵守共有设施和公共区域的使用规定。第十三章附件13.1房屋平面图13.2房屋销售许可证13.3购房者身份证明第十四章签字盖章14.1购房者签字14.2开发商签字14.3见证人签字甲方（购房者）签字：______________________日期：____年__月__日乙方（开发商）签字：______________________日期：____年__月__日见证人签字：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方变更条款甲方有权在合同签订后____个月内提出变更房屋需求，包括但不限于房屋面积、户型、位置等。甲方应书面通知乙方，并经乙方同意后进行变更。变更导致房款增减的，双方按实际情况调整房款金额。2.甲方解约条款甲方有权在合同签订后____个月内提出解除合同，甲方应书面通知乙方。解除合同的，甲方应支付乙方人民币____元作为违约金，并退还已支付的房款及定金。3.甲方权益保障条款甲方有权要求乙方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋的规划用途、土地使用权性质、建筑结构等。乙方应如实提供相关信息，并在房屋交付时提供房屋的产权证书和相关证明文件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方交付期限条款乙方应按照本合同约定的交付时间交付房屋。如乙方延迟交付房屋，应按延迟交付的部分房屋价款的2%向甲方支付违约金。2.乙方质量保证条款乙方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋不存在质量问题。如交付的房屋存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后____日内予以修复；如乙方未在约定时间内修复，甲方有权要求乙方支付房屋修复费用。3.乙方服务承诺条款乙方承诺在购房过程中为甲方提供全程服务，包括但不限于购房咨询、贷款协助、产权过户等。乙方应确保甲方的购房过程顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款甲方同意支付第三方中介人民币____元作为中介服务费。中介服务费在本合同签订后____日内支付。2.中介责任条款第三方中介应如实向甲方介绍房屋情况，并协助甲方与乙方达成购房合同。如中介故意隐瞒房屋实际情况或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求中介承担相应的赔偿责任。3.中介权益保障条款中介有权按照本合同约定收取中介服务费。中介应在合同签订后____日内提供正式的发票。如中介未提供发票，甲方有权拒绝支付中介服务费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋销售许可证3.购房者身份证明4.开发商资质证明5.房屋产权证书6.房屋交付确认书7.质量保证书8.装修标准及施工方案9.物业服务合同10.贷款合同及相关文件11.产权过户申请书及所需文件12.中介服务合同13.中介收费标准及服务内容说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间支付房款，视为违约。2.乙方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。3.甲方提供虚假个人信息或不符合购房条件，视为违约。4.乙方提供虚假房屋信息或不符合销售条件，视为违约。5.双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，视为违约。6.甲方未经乙方同意擅自变更合同内容，视为违约。7.乙方未提供正式发票，甲方有权拒绝支付中介服务费。三、法律名词及解释：1.购房者：指购买房屋的个人或单位。2.开发商：指房地产开发企业，负责房屋的建设和销售。3.中介：指在房屋买卖过程中提供居间服务的自然人或其他组织。4.定金：指购房者支付给开发商的购房诚意金。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律行为。7.物业服务费：指购房者支付给物业公司的服务费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付房款：乙方应与甲方沟通，催促其支付房款，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.乙方未按时交付房屋：乙方应向甲方说明原因，并尽快交付房屋。如乙方延迟交付时间超过合同约定，甲方有权要求违约金。3.房屋质量问题：甲方应在发现质量问题后及时通知乙方，乙方应在规定时间内修复。如乙方未修复，甲方有权要求赔偿。4.产权过户问题：甲方应提供齐全的过户资料，并积极配合乙方办理过户手续。如因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应责任。5.中介服务问题：甲方应按照合同约定支付中介服务费。如中介未提供服务