土地买卖中介合同范本

土地买卖中介合同范本合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同宗旨第二章土地买卖概述2.1土地位置与面积2.2土地用途2.3土地权属状况2.4土地交易价格第三章中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务方式3.3中介服务期限第四章中介费用4.1中介费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五章双方的权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.2买受人的权利与义务5.3中介方的权利与义务第六章合同的履行6.1土地买卖合同的签订6.2土地过户手续办理6.3交易款项支付第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任认定与承担第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼管辖第十章合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签程序第十一章保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与责任第十二章附则12.1合同附件12.2合同修改与补充12.3合同解除与终止后的事宜第十三章争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁或诉讼管辖第十四章其他约定14.1合同签订地14.2合同适用法律14.3合同语言版本合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方协商一致签订的。1.2合同主体资格1.2.1甲方（出卖人）：甲方名称：________________甲方地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2.2乙方（买受人）：乙方名称：________________乙方地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.3合同宗旨本合同的宗旨是甲乙双方就甲方拥有的土地使用权转让给乙方，乙方支付土地购买价款，双方共同遵守合同约定，完成土地买卖交易。第二章土地买卖概述2.1土地位置与面积2.1.1土地位置：________________2.1.2土地面积：________________2.2土地用途2.2.1土地现状用途：________________2.2.2土地规划用途：________________2.3土地权属状况2.3.1土地权属证明：________________2.3.2土地权属清晰，无任何争议。2.4土地交易价格2.4.1土地交易价格：________________2.4.2支付方式：________________第三章中介服务内容3.1中介服务范围中介方负责为甲方和乙方提供土地买卖的信息咨询、协商、谈判等服务，协助双方完成土地买卖交易。3.2中介服务方式中介方通过网络、媒体等渠道发布土地买卖信息，组织双方进行洽谈，提供专业的土地买卖咨询服务。3.3中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至土地买卖合同签订之日止。第四章中介费用4.1中介费用标准中介费用为土地交易价格的________%，具体金额为：________________元。4.2费用支付方式中介费用支付方式为：________________4.3费用支付时间中介费用支付时间为：________________第五章双方的权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.1.1甲方应保证其对土地的使用权、处置权，确保土地权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2甲方应按照合同约定，配合乙方办理土地过户手续。5.2买受人的权利与义务5.2.1乙方应按照合同约定，支付土地购买价款。5.2.2乙方应按照合同约定，配合甲方办理土地过户手续。5.3中介方的权利与义务5.3.1中介方应诚实守信，为双方提供真实、准确、及时的土地买卖信息。5.3.2中介方应协助双方办理合同约定的土地买卖事宜。第六章合同的履行6.1土地买卖合同的签订双方在中介方的协助下，按照本合同的约定，签订土地买卖合同。6.2土地过户手续办理甲乙双方按照土地买卖合同的约定，共同办理土地过户手续。6.3交易款项支付乙方按照土地买卖合同的约定，支付土地购买价款。第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同变更与解除的程序合同变更与解除应按照双方协商一致的结果，进行相应的法律程序。第八章违约责任8.1违约行为8.1.1甲方违反合同约定，不履行义务的，应承担违约责任。8.1.2乙方违反合同约定，不履行义务的，应承担违约责任。8.1.3中介方违反合同约定，不履行义务的，应承担违约责任。8.2违约责任认定与承担8.2.1违约责任的认定：按照合同约定和法律规定，确定违约责任。8.2.2违约责任的承担：违约方应按照合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1提交__________仲裁委员会仲裁；9.1.2向人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼管辖甲乙双方约定，仲裁或诉讼管辖地为：__________。第十章合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件之一成就时终止：10.2.1土地买卖合同签订并生效；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3依法应当终止的其他情形。10.3合同续签程序合同终止后，如双方仍有土地买卖需求，可以续签合同。续签应按照本合同的约定，经甲乙双方协商一致，并签订书面续签协议。第十一章保密条款11.1保密信息范围甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密义务与责任11.2.1甲乙双方应对保密信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2.2如因甲乙双方的故意或重大过失导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任。第十二章附则12.1合同附件本合同附件包括：12.1.1土地使用权证；12.1.2土地规划许可证；12.1.3其他相关文件。12.2合同修改与补充本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同解除与终止后的事宜合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，处理合同解除或终止后的事宜。第十三章争议解决13.1争议解决方式13.1.1提交__________仲裁委员会仲裁；13.1.2向人民法院提起诉讼。13.2仲裁或诉讼管辖甲乙双方约定，仲裁或诉讼管辖地为：__________。第十四章其他约定14.1合同签订地本合同签订地为：__________。14.2合同适用法律本合同适用法律为：中华人民共和国法律。14.3合同语言版本本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：______________________________乙方（买受人）：______________________________中介方：______________________________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导条款甲乙双方同意，在土地买卖过程中，甲方为主导方，负责协调、推进合同的履行。1.2甲方义务甲方应按照合同约定，提供土地相关信息，确保信息真实、准确。同时，甲方应协助乙方办理土地过户手续，确保合同顺利履行。1.3甲方违约责任如甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导条款甲乙双方同意，在土地买卖过程中，乙方为主导方，负责协调、推进合同的履行。2.2乙方义务乙方应按照合同约定，支付土地购买价款，并在合同约定的期限内完成款项支付。同时，乙方应协助甲方办理土地过户手续，确保合同顺利履行。2.3乙方违约责任如乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款甲乙双方同意，中介方为土地买卖提供服务，包括信息咨询、协商、谈判等。中介方应诚实守信，为双方提供真实、准确、及时的土地买卖信息。3.2中介费用条款甲乙双方约定，中介费用为土地交易价格的________%，具体金额为：________________元。中介费用支付方式为：________________。中介费用支付时间为：________________。3.3中介违约责任如中介方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，中介方应承担相应的违约责任。3.4中介保密义务中介方应对甲乙双方在合同履行过程中知悉的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。如因中介方的故意或重大过失导致保密信息泄露，中介方应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.土地规划许可证3.土地买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件6.中介服务协议7.保密协议8.仲裁裁决书或法院判决书（如适用）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为不按约定提供土地信息不协助乙方办理土地过户手续违反合同约定的其他行为2.乙方违约行为不按约定支付土地购买价款不协助甲方办理土地过户手续违反合同约定的其他行为3.中介方违约行为提供虚假、不准确的土地买卖信息不履行保密义务，泄露甲乙双方的保密信息违反合同约定的其他行为三、法律名词及解释：1.土地使用权证：国家授予土地使用权人占有、使用、收益和一定程度处分的权利凭证。2.土地规划许可证：依据土地利用总体规划，对土地进行开发、利用的许可凭证。3.土地买卖合同：土地使用权人将其土地使用权转让给他人，他人支付相应价款的合同。4.违约行为：违反合同约定，不履行合同义务的行为。5.违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任。6.中介服务协议：中介方与甲乙双方之间就中介服务内容、费用等事项达成的协议。7.保密协议：双方约定对合同履行过程中知悉的保密信息予以保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证或规划许可证办理缓慢解决办法：提前准备相关材料，了解办理流程，及时申请办理。2.款项支付不及时解决办法：设置明确的付款时间表，双方按时履行支付义务。3.土地过户手