房屋交易合同文本模板

房屋交易合同文本模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3房屋基本情况1.4法律法规依据第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三章交易双方权利和义务3.1卖方权利和义务3.2买方权利和义务第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五章房屋过户及交付5.1过户手续5.2交付时间及条件5.3交付后的责任承担第六章违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及管辖第八章合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章附加条款9.1房屋维修责任9.2物业管理费及水电气费用承担9.3房屋保险第十章房屋交易税费10.1税费种类及标准10.2税费承担方式第十一章房屋交易过程中其他费用11.1其他费用名称及标准11.2其他费用承担方式第十二章双方约定的其他事项12.1事项名称12.2具体内容第十三章合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四章附则14.1合同解释权14.2合同签订日期及签字盖章14.3附件清单合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方全称：____________________1.1.2买方全称：____________________1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：____________________1.2.2签订时间：____________________1.3房屋基本情况1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋面积：____________________1.3.3房屋性质：____________________1.4法律法规依据1.4.1依据法律：____________________1.4.2依据法规：____________________第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋建筑结构：____________________2.1.3房屋楼层及房号：____________________2.2房屋权属证明2.2.1权属证明文件名称：____________________2.2.2权属证明文件编号：____________________2.3房屋现状描述2.3.1房屋现有使用情况：____________________第三章交易双方权利和义务3.1卖方权利和义务3.1.1卖方保证房屋权属清晰：____________________3.1.2卖方负责办理过户手续：____________________3.2买方权利和义务3.2.1买方负责支付交易款项：____________________3.2.2买方负责配合过户手续：____________________第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋成交总金额：____________________4.1.2币种：____________________4.2支付方式4.2.1付款方式一：____________________4.2.2付款方式二：____________________4.3支付时间4.3.1首付款支付时间：____________________4.3.2尾款支付时间：____________________第五章房屋过户及交付5.1过户手续5.1.1过户所需材料清单：____________________5.1.2过户办理流程：____________________5.2交付时间及条件5.2.1房屋交付日期：____________________5.2.2交付条件：____________________5.3交付后的责任承担5.3.1交付后物业及设施管理：____________________5.3.2交付后发现问题责任归属：____________________第六章违约责任6.1卖方违约责任6.1.1卖方未按时办理过户手续的违约责任：____________________6.1.2卖方未如实提供房屋信息的违约责任：____________________6.2买方违约责任6.2.1买方未按时支付款项的违约责任：____________________6.2.2买方未履行合同约定的其他违约行为：____________________第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决：____________________7.1.2第三方调解：____________________7.2仲裁或诉讼地点及管辖7.2.1仲裁机构名称：____________________7.2.2诉讼法院名称：____________________7.2.3管辖法律：____________________第八章合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1变更条件一：____________________8.1.2变更条件二：____________________8.2合同解除条件8.2.1解除条件一：____________________8.2.2解除条件二：____________________第九章附加条款9.1房屋维修责任9.1.1维修责任一：____________________9.1.2维修责任二：____________________9.2物业管理费及水电气费用承担9.2.1物业管理费承担：____________________9.2.2水电气费用承担：____________________9.3房屋保险9.3.1保险购买责任：____________________9.3.2保险理赔事宜：____________________第十章房屋交易税费10.1税费种类及标准10.1.1税费名称一：____________________10.1.2税费标准一：____________________10.2税费承担方式10.2.1税费承担主体一：____________________10.2.2税费承担主体二：____________________第十一章房屋交易过程中其他费用11.1其他费用名称及标准11.1.1费用名称一：____________________11.1.2费用标准一：____________________11.2其他费用承担方式11.2.1费用承担方式一：____________________11.2.2费用承担方式二：____________________第十二章双方约定的其他事项12.1事项名称12.1.1事项内容一：____________________12.1.2事项内容二：____________________12.2具体内容12.2.1内容描述一：____________________12.2.2内容描述二：____________________第十三章合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.1.1生效条件一：____________________13.1.2生效条件二：____________________13.2合同终止条件13.2.1终止条件一：____________________13.2.2终止条件二：____________________13.3合同解除条件13.3.1解除条件一：____________________13.3.2解除条件二：____________________第十四章附则14.1合同解释权14.1.1解释权归属：____________________14.1.2解释方式：____________________14.2合同签订日期及签字盖章14.2.1签订日期：____________________14.2.2签字盖章位置：____________________14.3附件清单14.3.1附件名称一：____________________14.3.2附件名称二：____________________合同双方签字盖章区域：（卖方签字）（卖方盖章）（买方签字）（买方盖章）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.甲方有权决定交易的进度和方式，包括但不限于房屋交付时间、过户手续的办理等。2.甲方应保证提供的房屋信息真实、准确，如因虚假信息导致合同无效或产生其他损失，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方应在合同约定的时间内完成过户手续，如甲方未按时办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同成交总金额的1%。4.甲方应在房屋交付时保证房屋符合合同约定的交付条件，如不符合交付条件，甲方应承担相应的维修、更换责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付交易款项，如乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。2.乙方应配合甲方办理过户手续，提供必要的文件和资料，如乙方未配合办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同成交总金额的1%。3.乙方在房屋交付后应承担房屋的维护和管理责任，如因乙方原因导致房屋损坏或损失，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定1.第三方中介应公正、中立地协助甲乙双方完成房屋交易，不得偏袒任何一方。2.第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因虚假信息导致合同无效或产生其他损失，第三方中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介应负责协调甲乙双方解决交易过程中的问题，如协调不成功，应及时通知双方并协助寻找合适的解决方案。4.第三方中介应按照约定收取中介费，中介费的收取标准和方式应在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片或视频3.房屋权属证明文件复印件4.房屋交易税费清单5.物业管理费及水电气费用清单6.房屋保险单复印件7.房屋维修责任确认书8.过户手续相关文件清单9.房屋交易过程中其他费用清单10.双方约定的其他事项的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按时办理过户手续2.甲方未如实提供房屋信息3.乙方未按时支付款项4.乙方未配合办理过户手续5.第三方中介偏袒任何一方6.第三方中介提供虚假房屋信息7.甲方未保证房屋符合交付条件8.乙方未承担房屋维护和管理责任9.双方未按照约定履行其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.权属证明：证明房屋权属情况的文件。3.过户手续：将房屋所有权转移给买方的手续。4.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。5.物业管理费：小区物业公司为管理小区所需收取的费用。6.水电气费用：用水、用电、用气产生的费用。7.保险单：保险公司出具的保险合同凭证。8.维修责任：因房屋质量问题或正常使用磨损导致的维修责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时办理过户手续解决办法：乙方应催促甲方尽快办理过户手续，必要时可寻求第三方中介协助。2.问题：甲方未如实提供房屋信息解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息，如有必要可聘请专业机构进行实地核实。3.问题：乙方未按时支付款项解决办法：甲方有权催促乙方按时支付款项，必要时可依法采取措施追讨欠款。4.