联合购房合同模板

联合购房合同模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权第三章购房人信息3.1购房人姓名及联系方式3.2购房人身份证号码3.3购房人购买比例第四章房价及支付方式4.1房价4.2付款方式4.3付款时间4.4尾款支付时间及条件第五章交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收程序5.4验收不合格的处理第六章产权过户6.1产权过户时间6.2产权过户费用6.3产权过户流程第七章物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理相关规定第八章维修责任8.1房屋维修责任主体8.2维修费用承担8.3维修程序第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除的程序第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿金额第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3法律适用第十二章其他约定12.1购房人家庭成员信息12.2房屋使用限制12.3合同的继承和转让第十三章合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同终止条件第十四章附则14.1合同附件14.2合同签订日期14.3合同签订人签字合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（购房人）：【甲方姓名】1.1.2乙方（开发商）：【乙方公司名称】1.2合同签订地点和时间1.2.1合同签订地点：【具体地点】1.2.2合同签订时间：【具体日期】1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在确认甲乙双方就【房屋位置】的【房屋面积】平方米住宅的购买事宜达成一致，并规定双方的权利和义务。第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋位于【具体地址】2.2房屋面积2.2.1房屋规划面积为【房屋面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。2.3房屋户型2.3.1房屋户型为【具体户型】2.4房屋所有权2.4.1乙方保证其对上述房屋拥有完全、独立的处置权。第三章购房人信息3.1购房人姓名及联系方式3.1.1甲方姓名：【甲方姓名】3.1.2甲方联系方式：【联系电话】3.2购房人身份证号码3.2.1甲方身份证号码：【身份证号码】3.3购房人购买比例3.3.1甲方购买上述房屋的比例为【百分比】。第四章房价及支付方式4.1房价4.1.1上述房屋的总成交价为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。4.2付款方式4.2.1甲方应按照本合同约定的付款时间和比例，通过【付款方式】支付房价款。4.3付款时间4.3.1甲方应于【付款日期】前支付首付款【首付款比例】【房价】。4.4尾款支付时间及条件4.4.1甲方应于【交房日期】前支付剩余房款【剩余房款比例】【房价】。第五章交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1双方约定房屋交付时间为【交付日期】。5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时应符合【交付标准】。5.3验收程序5.3.1甲方应在收到乙方交付的房屋后【工作日内】进行验收。5.4验收不合格的处理5.4.1如房屋验收不合格，甲方有权要求乙方在【规定时间内】予以修复或退还房屋。第六章产权过户6.1产权过户时间6.1.1双方约定产权过户时间为【过户日期】。6.2产权过户费用6.2.1产权过户所需费用由【承担方】承担。6.3产权过户流程6.3.1双方应按照【过户流程】办理产权过户手续。第八章维修责任8.1房屋维修责任主体8.1.1房屋在保修期内出现质量问题，由乙方负责维修。8.2维修费用承担8.2.1保修期内维修费用由乙方承担。8.3维修程序8.3.1甲方发现房屋质量问题，应立即通知乙方，乙方应在【规定时间内】进行维修。第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致。9.2合同解除条件9.2.1合同解除需经甲乙双方协商一致，并按照本合同约定办理相关手续。9.3合同变更和解除的程序9.3.1合同变更或解除应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第十章违约责任10.1违约行为10.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约赔偿金额10.3.1违约赔偿金额按照本合同总成交价的【百分比】计算。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构11.2.1如双方同意仲裁，争议应提交【仲裁机构名称】仲裁。11.3法律适用11.3.1本合同受中华人民共和国法律管辖。第十二章其他约定12.1购房人家庭成员信息12.1.1甲方家庭成员信息如下：姓名：【姓名】关系：【关系】身份证号码：【身份证号码】12.2房屋使用限制12.2.1甲方不得将房屋用于【限制用途】。12.3合同的继承和转让12.3.1本合同在甲方死亡后，其合法继承人可继承本合同项下的权利和义务。第十三章合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同终止条件13.3.1本合同在房屋所有权转移登记完成后终止。第十四章附则14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：【附件名称】。14.2合同签订日期14.2.1本合同签订日期：【签订日期】。14.3合同签订人签字14.3.1甲方签字：____________乙方签字：____________【此处为签字栏】多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方变更购房人1.1.1如甲方需变更购房人，应提前【通知时间】通知乙方，并经乙方同意。1.1.2甲方变更购房人需签订书面变更协议，并注明变更后的购房人信息。1.2甲方提前交付房屋1.2.1甲方提前交付房屋的，应提前【通知时间】通知乙方。1.2.2提前交付房屋不影响本合同约定的交付时间和验收程序。1.3甲方迟延交付房屋1.3.1甲方迟延交付房屋的，应按照本合同约定的违约责任承担违约责任。1.4甲方解除合同1.4.1甲方解除合同时，应提前【通知时间】通知乙方。1.4.2甲方解除合同的，应按照本合同约定的违约责任承担违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方变更房屋信息2.1.1如乙方需变更房屋信息，应提前【通知时间】通知甲方，并经甲方同意。2.1.2乙方变更房屋信息需签订书面变更协议，并注明变更后的房屋信息。2.2乙方提前交付房屋2.2.1乙方提前交付房屋的，应提前【通知时间】通知甲方。2.2.2提前交付房屋不影响本合同约定的交付时间和验收程序。2.3乙方迟延交付房屋2.3.1乙方迟延交付房屋的，应按照本合同约定的违约责任承担违约责任。2.4乙方解除合同2.4.1乙方解除合同时，应提前【通知时间】通知甲方。2.4.2乙方解除合同的，应按照本合同约定的违约责任承担违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介的职责3.1.1第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、房屋交付及产权过户等手续。3.1.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息及交易咨询服务。3.2第三方中介的服务费用3.2.1第三方中介的服务费用由【承担方】承担。3.2.2服务费用的支付时间及方式按照双方约定执行。3.3第三方中介的违约责任3.3.1如第三方中介未按照约定提供服务，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.3.2第三方中介的违约赔偿金额按照本合同总成交价的【百分比】计算。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋装修情况说明4.房屋质量保证书5.房屋维修服务协议6.物业管理公约7.购房人家庭成员身份证明复印件8.第三方中介资质证明复印件9.房屋交易税费清单10.合同签订授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付房价款，视为违约。2.甲方未按照约定使用房屋，视为违约。3.乙方未按照约定时间交付房屋，视为违约。4.乙方未按照约定质量标准交付房屋，视为违约。5.第三方中介未按照约定提供服务，视为违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房人：指本合同中购买房屋的一方。2.开发商：指本合同中出售房屋的一方。3.产权过户：指将房屋所有权从乙方名下过户至甲方名下的法律行为。4.违约责任：指违约方因违约行为应承担的赔偿责任。5.合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。6.第三方中介：指为本合同提供中介服务的自然人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方迟延支付房价款。解决办法：乙方应与甲方协商，要求其在规定时间内支付房款，必要时可依法采取措施追讨欠款。2.问题：乙方迟延交付房屋。解决办法：甲方应与乙方协商，要求其在规定时间内交付房屋，必要时可依法采取措施要求赔偿。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方应要求乙方按照合同约定修复或退还房屋，并依法要求赔偿。