集资房屋买卖合同样本

集资房屋买卖合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效、变更与解除第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置与面积2.3房屋现状与使用性质2.4房屋的权益与瑕疵第三章集资购房的基本原则3.1集资购房的参与主体3.2集资购房的金额与方式3.3集资购房的权益分配3.4集资购房的风险提示与责任承担第四章房屋买卖合同的订立4.1购房资格的确认4.2购房申请与审批4.3房屋买卖合同的签订4.4购房款的支付与使用第五章房屋交付与验收5.1房屋交付的时间与方式5.2房屋验收的标准与程序5.3房屋交付的变更与争议解决5.4房屋交付后的权益与责任第六章房屋质量与保修6.1房屋质量的标准与要求6.2房屋保修的内容与期限6.3房屋质量问题的处理与责任承担6.4房屋维修的程序与费用第七章房屋转让与继承7.1房屋转让的条件与程序7.2房屋转让的费用与税金7.3房屋继承的权益与程序7.4房屋转让与继承的其他事项第八章合同的履行与监督8.1合同履行的期限与方式8.2合同履行的监督与检查8.3合同履行中的沟通与协调8.4合同履行异常的处理与责任承担第九章违约责任与争议解决9.1违约行为与责任承担9.2争议解决的方式与程序9.3违约金的计算与支付9.4合同解除后的权益处理第十章房屋拆迁与补偿10.1房屋拆迁的条件与程序10.2房屋拆迁的补偿标准与方式10.3房屋拆迁的权益保护与争议解决10.4房屋拆迁后的安置与补偿第十一章合同的终止与解除11.1合同终止的条件与程序11.2合同解除的条件与程序11.3合同终止与解除后的权益处理11.4合同终止与解除的责任承担第十二章附加条款12.1房屋交易的其他费用与税金12.2房屋交易的特殊情况处理12.3合同的补充与修订12.4合同的废止与替代第十三章双方声明与承诺13.1购房者的声明与承诺13.2开发商的声明与承诺13.3合同双方的诚信保证13.4合同双方的保密义务第十四章合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体与资格14.3合同的生效条件与时间14.4合同的保管与份数合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指由甲方（购房者）与乙方（开发商）就甲方购买乙方开发的房屋所达成的明确双方权利义务关系的书面协议。1.1.2本合同中的术语和简称，如有特殊含义，将在本合同中予以解释或定义。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同双方的权益与义务1.3.1甲方按照本合同约定购买房屋，并支付购房款。1.3.2乙方按照本合同约定出售房屋，并保证房屋的合法性和符合约定的质量标准。1.4合同的生效、变更与解除1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1乙方保证其对所出售的房屋享有完全的所有权，且房屋未被任何法院查封或扣押。2.2房屋位置与面积2.2.1房屋的具体位置和面积详见附件一。2.3房屋现状与使用性质2.3.1房屋现状为____（如：新建、二手等），使用性质为____（如：住宅、商业等）。2.4房屋的权益与瑕疵2.4.1乙方保证房屋不存在任何法律或事实上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、质量问题等。第三章集资购房的基本原则3.1集资购房的参与主体3.1.1参与集资购房的主体包括甲方和乙方。3.2集资购房的金额与方式3.2.1甲方应按照本合同约定的金额和方式向乙方支付购房款。3.3集资购房的权益分配3.3.1甲方按照本合同约定支付购房款后，享有对房屋的所有权。3.4集资购房的风险提示与责任承担3.4.1乙方应对集资购房的风险进行充分提示，并对因瑕疵导致的损失承担责任。第四章房屋买卖合同的订立4.1购房资格的确认4.1.1甲方应向乙方提供符合购房条件的有效证明文件。4.2购房申请与审批4.2.1甲方按照乙方的要求提交购房申请，乙方对甲方提交的申请进行审批。4.3房屋买卖合同的签订4.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.4购房款的支付与使用4.4.1甲方按照本合同约定分期向乙方支付购房款。第五章房屋交付与验收5.1房屋交付的时间与方式5.1.1乙方应按照本合同约定的时间以书面通知的方式通知甲方房屋已达到交付条件。5.2房屋验收的标准与程序5.2.1甲方应按照附件二的标准和程序对房屋进行验收。5.3房屋交付的变更与争议解决5.3.1房屋交付的时间和方式不得随意变更，如遇特殊情况，双方可协商解决。5.4房屋交付后的权益与责任5.4.1房屋交付后，甲方享有房屋的所有权，并承担相应的维护和保养责任。第六章房屋质量与保修6.1房屋质量的标准与要求6.1.1房屋质量应符合国家相关标准和乙方的承诺。6.2房屋保修的内容与期限6.2.1乙方对房屋进行保修，保修期限为____年，具体内容详见附件三。6.3房屋质量问题的处理与责任承担6.3.1乙方对房屋质量问题负责修复或赔偿。6.4房屋维修的程序与费用6.4.1房屋维修的程序和费用按照附件三的约定执行。第八章合同的履行与监督8.1合同履行的期限与方式8.1.1乙方应按照本合同约定的期限和方式履行合同义务。8.2合同履行的监督与检查8.2.1甲方有权对乙方履行合同的情况进行监督和检查。8.3合同履行中的沟通与协调8.4合同履行异常的处理与责任承担8.4.1如乙方不能按照本合同约定的期限和方式履行合同义务，应承担相应的违约责任。第九章违约责任与争议解决9.1违约行为与责任承担9.1.1任何一方违反本合同的约定，都应承担违约责任。9.2争议解决的方式与程序9.2.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3违约金的计算与支付9.3.1违约方应按照本合同约定的计算方式支付违约金。9.4合同解除后的权益处理9.4.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理各自的权益。第十章房屋拆迁与补偿10.1房屋拆迁的条件与程序10.1.1如房屋被列入拆迁范围，乙方应按照相关法律法规和政策规定，负责与拆迁部门协商，确保甲方的权益不受损害。10.2房屋拆迁的补偿标准与方式10.2.1乙方应按照政策规定和本合同约定，对甲方进行拆迁补偿。10.3房屋拆迁的权益保护与争议解决10.3.1乙方应确保甲方的权益在拆迁过程中得到保护，如发生争议，按照第九章的约定解决。10.4房屋拆迁后的安置与补偿10.4.1乙方应负责甲方的安置与补偿工作，确保甲方在拆迁后能够得到妥善安置。第十一章合同的终止与解除11.1合同终止的条件与程序11.1.1本合同在履行完毕后终止。11.2合同解除的条件与程序11.2.1合同解除的条件和程序按照本合同第九章的约定执行。11.3合同终止与解除后的权益处理11.3.1合同终止或解除后，双方应按照本合同约定处理各自的权益。11.4合同终止与解除的责任承担11.4.1合同终止或解除后，双方不再承担合同约定的义务。第十二章附加条款12.1房屋交易的其他费用与税金12.1.1房屋交易过程中产生的其他费用和税金按照相关法律法规和政策规定承担。12.2房屋交易的特殊情况处理12.2.1特殊情况按照双方约定和法律法规处理。12.3合同的补充与修订12.3.1合同的补充和修订必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.4合同的废止与替代12.4.1合同的废止与替代按照双方约定和法律法规处理。第十三章双方声明与承诺13.1购房者的声明与承诺13.1.1甲方声明并承诺符合购房条件，提供的信息真实有效。13.2开发商的声明与承诺13.2.1乙方声明并承诺房屋符合本合同约定的质量标准，不存在任何法律或事实上的瑕疵。13.3合同双方的诚信保证13.3.1双方声明在合同履行过程中将保持诚信，遵守法律法规和本合同的约定。13.4合同双方的保密义务13.4.1双方声明对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。第十四章合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.1.1本合同于____年____月____日在____（地点）签署。14.2合同签署的主体与资格14.2.1甲方（签字）：____，身份证号：____。14.2.2乙方（签字）：____，身份证号：____。14.3合同的生效条件与时间14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。1多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋基本情况补充说明1.1房屋位置与面积1.1.1房屋位于____（具体地址），占地面积____平方米，建筑面积____平方米。1.1.2房屋所在区域规划与发展前景说明：详细描述房屋所在区域的规划和发展前景，包括交通便利性、周边设施、教育资源、商业发展等。附件二：集资购房的具体方式与流程2.1集资购房的参与主体2.1.1甲方作为购房主体，应按照本合同约定参与集资购房。2.1.2乙方作为开发商，负责提供房屋并按照本合同约定履行相关义务。2.2集资购房的金额与方式2.2.1甲方应按照本合同约定的金额向乙方支付购房款。2.2.2甲方支付购房款的方式：详细说明甲方支付购房款的期限、金额分配、支付途径等。2.3集资购房的权益分配2.3.1甲方按照本合同约定支付购房款后，享有对房屋的所有权。2.3.2房屋的分配与使用：详细说明房屋的分配原则、使用方式、共有权益处理等。附件三：房屋质量与保修补充说明3.1房屋质量的标准与要求3.1.1房屋质量应符合国家相关标准和乙方的承诺。3.1.2房屋质量验收标准：详细说明房屋质量验收的标准和程序，包括验收机构、验收内容、验收结果处理等。3.2房屋保修的内容与期限3.2.1乙方对房屋进行保修，保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。3.2.2保修范围与项目：详细列举房屋保修的项目范围，包括结构、设备、设施等。3.3房屋质量问题的处理与责任承担3.3.1乙方对房屋质量问题负责修复或赔偿。3.3.2质量问题投诉与处理：详细说明质量问题的投诉渠道、处理流程、责任判定等。附件四：合同履行与监督补充说明4.1合同履行的期限与方式4.1.1乙方应按照本合同约定的期限和方式履行合同义务。4.1.2甲方有权对乙方履行合同的情况进行监督和检查。4.2合同履行的监督与检查4.2.1甲方应按照本合同约定的方式对乙方履行合同的情况进行监督和检查。4.2.2监督与检查的具体措施：详细说明甲方监督与检查的具体措施和方法。附件五：违约责任与争议解决补充说明5.1违约行为与责任承担5.1.1任何一方违反本合同的约定，都应承担违约责任。5.1.2违约金的计算与支付：详细说明违约金的计算方式、支付期限、支付途径等。5.2争议解决的方式与程序5.2.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。附件六：房屋拆迁与补偿补充说明6.1房屋拆迁的条件与程序6.1.1如房屋被列入拆迁范围，乙方应按照相关法律法规和政策规定，负责与拆迁部门协商，确保甲方的权益不受损害。6.1.2拆迁补偿款的分配：详细说明拆迁补偿款的分配原则和比例。6.2房屋拆迁的权益保护与争议解决6.2.1乙方应确保甲方的权益在拆迁过程中得到保护，如发生争议，按照本合同第五章的约定解决。附件七：合同的终止与解除补充说明7.1合同终止的条件与程序7.1.1本合同在履行完毕后终止。7.1.2合同解除的条件与程序：详细说明合同解除的条件和程序，包括解除通知、解除后的权益处理等。附件八：附加条款的变更与修改8.1附加条款的变更8.1.1附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。8.1.2变更内容的生效条件：详细说明附加条款变更的生效条件和时间。8.2附加条款的修改8.2.1附加条款的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2.2修改内容的生效条件：详细说明附加条款修改的生效条件和时间。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋基本情况补充说明2.集资购房的具体方式与流程3.房屋质量与保修补充说明4.合同履行与监督补充说明5.违约责任与争议解决补充说明6.房屋拆迁与补偿补充说明7.合同的终止与解除补充说明8.附加条款的变更与修改二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的金额和方式支付购房款。2.乙方未按照本合同约定的期限和方式履行合同义务。3.房屋质量不符合本合同约定的标准。4.乙方未履行保修义务，导致房屋质量问题。5.甲方未按照本合同约定履行房屋验收义务。6.双方未按照本合同约定解决争议。三、法律名词及解释：1.购房款：指甲方按照本合同约定向乙方支付的购买房屋的款项。2.房屋质量：指房屋的结构、设备、设施等符合国家相关标准和乙方的承诺。3.保修：指乙方对房屋在保修期限内出现的质量问题负责修复或赔偿。4.违约金：指违约方按照本合同约定支付的违约赔偿金。5.争议解决：指双方发生争议时，按照本合同约定解决争议的方式和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付购房款：乙方可以与甲方协商解决，必要时可以要求甲方支付违约金。2.乙方未按时交付房屋：乙方应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限