按揭房屋买卖合同样本

按揭房屋买卖合同样本合同目录第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和终止条件第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的附属设施和装修情况2.3房屋的使用权和产权情况第三章买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息3.2买方的基本信息第四章房屋买卖价格4.1房屋的买卖价格4.2房价的支付方式和时间第五章按揭贷款5.1按揭贷款的申请和审批5.2贷款的还款方式和时间第六章房屋交付和过户6.1房屋的交付时间6.2房屋的过户手续和时间第七章房屋质量和保修7.1房屋的质量保证7.2房屋的保修条款第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九章违约责任9.1各方违约的情形和责任9.2违约赔偿的计算和支付方式第十章争议解决10.1争议解决的途径和程序10.2争议解决的费用承担第十一章合同的生效和终止11.1合同的生效时间11.2合同的终止条件第十二章附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方的身份证明复印件12.3贷款合同复印件第十三章其他约定13.1房屋交付时的现状确认13.2房屋的保险和税费承担第十四章合同的修订和补充14.1合同的修订程序14.2合同的补充协议合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和终止条件第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.1.1房屋的地址和面积2.1.2房屋的结构和布局2.1.3房屋的用途和建筑类型2.2房屋的附属设施和装修情况2.2.1附属设施的种类和功能2.2.2装修的风格和材质2.3房屋的使用权和产权情况2.3.1房屋的所有权归属2.3.2房屋的使用权限制第三章买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息3.1.1卖方的姓名和联系方式3.1.2卖方的身份证号码和地址3.2买方的基本信息3.2.1买方的姓名和联系方式3.2.2买方的身份证号码和地址第四章房屋买卖价格4.1房屋的买卖价格4.1.1房屋的成交价格4.1.2房价的支付方式和时间4.2房价的调整机制4.2.1房价调整的条件和幅度4.2.2房价调整的程序和时间第五章按揭贷款5.1按揭贷款的申请和审批5.1.1贷款的金额和期限5.1.2贷款的利率和还款方式5.2贷款的还款责任和违约处理5.2.1还款的期限和金额5.2.2违约的后果和处理方式第六章房屋交付和过户6.1房屋的交付时间6.1.1交付的时间和地点6.1.2交付的条件和程序6.2房屋的过户手续和时间6.2.1过户的部门和所需材料6.2.2过户的时间表和费用承担第七章房屋质量和保修7.1房屋的质量保证7.1.1房屋质量的标准和范围7.1.2质量问题的解决途径和时间7.2房屋的保修条款7.2.1保修的项目和期限7.2.2保修的程序和责任承担第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.1.1变更的条件8.1.2变更的程序8.2合同解除的条件和程序8.2.1解除的条件8.2.2解除的程序第九章违约责任9.1各方违约的情形和责任9.1.1卖方违约的情形和责任9.1.2买方违约的情形和责任9.2违约赔偿的计算和支付方式9.2.1赔偿的计算方式9.2.2赔偿的支付方式第十章争议解决10.1争议解决的途径和程序10.1.1协商解决10.1.2调解解决10.1.3仲裁解决10.1.4诉讼解决10.2争议解决的费用承担10.2.1仲裁费用10.2.2诉讼费用第十一章合同的生效和终止11.1合同的生效时间11.2合同的终止条件第十二章附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方的身份证明复印件12.3贷款合同复印件12.4其他相关文件第十三章其他约定13.1房屋交付时的现状确认13.2房屋的保险和税费承担13.3房屋的维护和保养责任第十四章合同的修订和补充14.1合同的修订程序14.2合同的补充协议合同双方签字盖章页甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________见证人：____________________________签字日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明条款甲方声明，甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的因素。如因甲方声明不实导致合同无效或乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。2.房屋交付时间及条件3.房屋质量保证甲方保证，房屋在交付时，质量应符合国家相关标准和甲方声明的质量标准。如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后的____个工作日内进行修复，并承担修复费用。如因质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房价的承诺乙方承诺，在合同签订后的____个工作日内，向甲方支付房价的____%作为定金。剩余房价款乙方应在过户手续办理完毕后的____个工作日内支付。如乙方逾期支付房价，应按照逾期天数支付甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率。2.乙方购房资格及贷款申请乙方应保证其具备购房资格，并负责办理购房所需的贷款手续。如乙方贷款申请未获批准，导致合同无法继续履行，乙方应承担违约责任。3.乙方接收房屋的条件乙方应在合同约定的交付时间内接收房屋。如乙方未能按时接收房屋，应承担因此产生的费用。如乙方无正当理由拒绝接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用中介方应向甲方收取人民币____元作为中介服务费。中介服务费在合同签订后的____个工作日内支付。如甲方未支付中介服务费，乙方有权拒绝支付房价款。2.中介的责任和义务中介方应保证其提供的中介服务符合国家法律法规及行业规范。如因中介方原因导致合同无效或一方损失，中介方应承担相应法律责任。3.中介的保密义务中介方应对合同双方的信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介方违反保密义务，导致一方损失，中介方应承担相应赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方的身份证明复印件3.贷款合同复印件4.房屋现状照片5.房屋维修记录6.房屋交易税费计算单7.房屋交付确认书8.质量保修说明书9.物业服务合同复印件10.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋交付的房屋与合同描述不符未履行质量保证义务未按约定协助乙方办理过户手续2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房价款未履行购房资格及贷款申请义务未按约定接收房屋未支付中介服务费3.第三方中介违约行为及认定：未提供符合法律法规及行业规范的中介服务泄露合同双方信息未履行保密义务三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指买方在购买房屋时，向银行或其他金融机构申请的贷款，用于支付房屋总价的一部分，并在约定的期限内偿还。2.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。3.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一部分房价款，作为履行合同的保证。4.过户手续：指将房屋的所有权从卖方转移给买方的法律程序。5.质量保修：指卖方对交付的房屋质量承担一定的保修责任，承诺在一定期限内对房屋进行维修或更换。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应在约定时间内修复质量问题，如无法修复，应按合同约定承担赔偿责任。2.问题：买方贷款申请被拒绝。解决办法：买方应重新申请贷款或寻求其他支付房价的方式，如无法解决，双方可协商解除合同。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应协助乙方尽快完成过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任。4.问题：中介服务不符合约定。解决办法：中介方应按照合同约定提供服务，如未履行义务，中介方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.