工业园区物业服务合同范例

工业园区物业服务合同范例合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同双方1.3合同目的1.4合同效力第二章物业服务内容2.1物业范围2.2物业服务项目2.3物业服务质量第三章服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整第四章服务期限4.1合同期限4.2续约条款4.3提前终止合同第五章物业公司的义务5.1物业公司的基本义务5.2物业公司的附加义务第六章工业园区的义务6.1工业园区的基本义务6.2工业园区的附加义务第七章违约责任7.1物业公司的违约责任7.2工业园区的违约责任第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九章合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十章合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二章法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三章其他条款13.1合同的生效13.2合同的修改和补充13.3通知和送达第十四章附则14.1合同附件14.2合同的修订历史14.3合同签订日期和地点合同编号_________第一章总则1.1合同背景1.2合同双方1.3合同目的1.4合同效力第二章物业服务内容2.1物业范围2.2物业服务项目2.3物业服务质量第三章服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整第四章服务期限4.1合同期限4.2续约条款4.3提前终止合同第五章物业公司的义务5.1物业公司的基本义务5.2物业公司的附加义务第六章工业园区的义务6.1工业园区的基本义务6.2工业园区的附加义务第七章违约责任7.1物业公司的违约责任7.2工业园区的违约责任第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九章合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十章合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二章法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三章其他条款13.1合同的生效13.2合同的修改和补充13.3通知和送达第十四章附则14.1合同附件14.2合同的修订历史14.3合同签订日期和地点签字部分：甲方（物业公司）：________________乙方（工业园区）：________________签订日期：________________签订地点：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：额外服务项目甲方要求乙方提供额外的服务项目时，应提前以书面形式通知乙方。乙方应在收到通知后十个工作日内回复甲方，确认是否能够提供该等额外服务项目。如乙方同意提供额外服务项目，双方应就额外服务项目的性质、范围、费用等事项进行协商，并签订书面补充协议。附加条款二：物业公司员工管理甲方要求乙方对其员工进行管理培训，以提高服务质量。乙方应在收到甲方要求后，制定详细的培训计划，并在甲方同意后组织实施。培训内容应包括但不限于：服务态度、服务技能、安全知识等。乙方应定期向甲方报告培训进展情况。附加条款三：应急预案乙方应制定针对可能发生的突发事件（如火灾、地震、水灾等）的应急预案，并报送甲方备案。应急预案应包括但不限于：应急组织架构、应急联系方式、应急处理程序等。发生突发事件时，乙方应立即启动应急预案，并通知甲方。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：物业公司服务标准乙方应按照双方约定的服务标准为甲方提供服务。如乙方提供的服务不符合约定的服务标准，甲方有权要求乙方在收到通知后三十日内进行整改。如乙方未按要求整改，甲方有权解除本合同。附加条款二：费用支付保障乙方应保证在合同期限内，按照约定的时间和方式支付服务费用。如乙方延迟支付费用，甲方有权要求乙方支付延迟支付期间的服务费用滞纳金。滞纳金的计算方式为：延迟支付金额的千分之五。附加条款三：第三方中介服务如双方同意引入第三方中介机构进行物业服务，中介费用由甲方承担。甲方应与中介机构签订书面中介服务合同，并将其副本报送乙方备案。中介机构的服务质量及违约责任由甲方负责，与乙方无关。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介机构的选定甲方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方中介机构提供服务。乙方应对甲方选定的中介机构进行审查，如认为不符合要求，有权要求甲方更换。附加条款二：中介服务范围中介机构的服务范围包括但不限于：物业设施维护、绿化保洁、安全管理等。中介机构应按照双方约定的服务范围和标准为甲方提供服务。附加条款三：中介费用支付甲方应按照双方约定的时间和方式向中介机构支付费用。如甲方延迟支付费用，中介机构有权要求甲方支付延迟支付期间的滞纳金。滞纳金的计算方式为：延迟支付金额的千分之五。附加条款四：中介机构的更换如中介机构未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方协助更换。乙方应在收到甲方要求后十个工作日内，与甲方共同选定新的中介机构。附加条款五：中介机构的责任中介机构在提供服务过程中造成甲方或第三方损失的，由甲方承担责任。如甲方有权向中介机构追偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业服务内容详细清单2.服务费用详细计算公式和标准3.物业服务期限的续约意向书4.物业公司的管理培训计划5.突发事件应急预案样本6.服务费用的支付凭证模板7.第三方中介机构的服务合同样本8.中介机构的资质证明文件9.物业服务质量评估标准10.合同的修订历史记录二、违约行为及认定：1.物业公司未能按照约定提供服务项目的，视为违约。2.物业公司员工的服务态度或服务质量不符合约定的，视为违约。3.乙方未能按照约定时间和方式支付服务费用的，视为违约。4.第三方中介机构未能按照约定提供服务的，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业服务：指物业公司为工业园区提供的设施维护、绿化保洁、安全管理等服务。2.服务费用：指物业公司为提供服务而向乙方收取的费用。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.第三方中介机构：指在物业服务过程中介入的、非合同双方的服务机构。5.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务项目或质量不符合约定：及时通知物业公司，要求其在规定时间内整改或补救。2.服务费用支付纠纷：查阅合同条款，按照约定的方式和时间进行支付，如有纠纷可通过协商、调解或诉讼解决。3.突发事件应急预案启动：立即启动应急预案，并相互通知，按照预案进行协调和处理。4.第三方中介机构服务问题：及时与中介机构沟通，要求其按照合同约定提供服务，