2024年无产权证房屋买卖及相邻土地权益互换合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年无产权证房屋买卖及相邻土地权益互换合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋及土地基本情况2.1房屋位置、面积、结构2.2土地位置、面积、用途2.3房屋及土地权属证书情况3.买卖双方权利义务3.1出卖方权利义务3.2买受方权利义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式及时间4.3逾期付款责任5.房屋及土地交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付程序6.相邻土地权益互换6.1互换土地的位置、面积、用途6.2互换土地的权属证书情况6.3互换土地的交付7.合同签订及生效7.1合同签订时间7.2合同生效条件7.3合同生效时间8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同解除后的处理11.1房屋及土地返还11.2互换土地返还11.3交易款项返还12.合同附件12.1房屋及土地权属证书12.2互换土地权属证书12.3其他相关文件13.合同生效后的通知13.1通知方式13.2通知内容13.3通知送达14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_________________1.1.2出卖方住所：_________________1.1.3出卖方法定代表人：_________________1.1.4出卖方联系电话：_________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_________________1.2.2买受方住所：_________________1.2.3买受方法定代表人：_________________1.2.4买受方联系电话：_________________2.房屋及土地基本情况2.1房屋位置、面积、结构2.1.1房屋地址：_________________2.1.2房屋面积：_________________平方米2.1.3房屋结构：_________________2.2土地位置、面积、用途2.2.1土地地址：_________________2.2.2土地面积：_________________平方米2.2.3土地用途：_________________2.3房屋及土地权属证书情况2.3.1房屋权属证书：无2.3.2土地权属证书：无3.买卖双方权利义务3.1出卖方权利义务3.1.1出卖方保证房屋及土地权属清晰，无任何权属纠纷。3.1.2出卖方应在合同约定的交付时间内将房屋及土地交付给买受方。3.1.3出卖方应配合买受方办理房屋及土地权属变更手续。3.2买受方权利义务3.2.1买受方按合同约定的价格支付房屋及土地款项。3.2.2买受方在收到房屋及土地后，应按约定的用途使用。3.2.3买受方应在合同约定的期限内办理房屋及土地权属变更手续。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格：_________________元4.1.2土地交易价格：_________________元4.2付款方式及时间4.2.1买受方应在合同签订后__个工作日内支付房屋交易价格的__%，即_________________元。4.2.2买受方应在房屋及土地交付后__个工作日内支付剩余的房屋交易价格及土地交易价格，即_________________元。4.3逾期付款责任4.3.1买受方逾期付款，应向出卖方支付每日万分之__的违约金。5.房屋及土地交付5.1交付时间5.1.1房屋及土地交付时间为__年__月__日。5.2交付条件5.2.1房屋及土地交付时，应具备交付条件，包括但不限于：房屋及土地权属清晰，无任何权属纠纷，房屋及土地现状与合同约定一致。5.3交付程序5.3.1出卖方应将房屋及土地交付给买受方，并协助买受方办理相关手续。6.相邻土地权益互换6.1互换土地的位置、面积、用途6.1.1互换土地地址：_________________6.1.2互换土地面积：_________________平方米6.1.3互换土地用途：_________________6.2互换土地的权属证书情况6.2.1互换土地权属证书：无6.3互换土地的交付6.3.1出卖方应在合同约定的交付时间内将互换土地交付给买受方。7.合同签订及生效7.1合同签订时间7.1.1本合同签订时间为__年__月__日。7.2合同生效条件7.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3合同生效时间7.3.1本合同自签订之日起生效。8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋及土地；9.1.2买受方未按约定时间支付款项；9.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1出卖方未按约定交付房屋及土地的，应向买受方支付每日万分之__的违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。9.2.2买受方未按约定支付款项的，应向出卖方支付每日万分之__的违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。9.3违约责任赔偿9.3.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部经济损失。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同；10.1.2出卖方或买受方严重违约，经对方要求解除合同；10.2合同解除程序10.2.1合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效；10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及土地的返还、款项的退还等事宜。11.合同解除后的处理11.1房屋及土地返还11.1.1合同解除后，出卖方应将房屋及土地返还给买受方；11.1.2买受方应将互换土地返还给出卖方。11.2交易款项返还11.2.1合同解除后，已支付的款项应按照合同约定进行返还；11.2.2若因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。12.合同附件12.1房屋及土地权属证书12.1.1房屋及土地权属证书复印件；12.2互换土地权属证书12.2.1互换土地权属证书复印件；12.3其他相关文件12.3.1双方签订的其他相关文件。13.合同生效后的通知13.1通知方式13.1.1通知方式为书面通知；13.2通知内容13.2.1通知内容应包括但不限于：合同签订日期、双方名称、合同主要条款等；13.3通知送达13.3.1通知应在合同签订后__个工作日内送达对方。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式__份，双方各执__份；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供专业服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于协助双方进行谈判、提供专业意见、进行资产评估、办理权属转移手续等。16.第三方介入的引入16.1双方均有权引入第三方介入本合同，但需提前通知对方并取得对方的同意。16.2第三方介入应遵循法律法规及行业规范，并保证其行为的合法性。17.第三方介入的职责与义务17.1第三方应忠实于双方，不得泄露任何一方的商业秘密或个人隐私。17.2第三方应提供真实、准确、完整的专业意见或服务，并对因提供错误信息或服务而导致的损失承担相应的责任。17.3第三方应协助双方完成合同约定的各项义务，并确保合同条款的履行。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。18.2第三方介入的费用应在合同签订后支付，或按合同约定的付款方式进行支付。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额应根据其提供的专业意见或服务的性质、范围及风险程度确定。19.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并不得超过法律规定的最高限额。19.3若第三方因故意或重大过失导致损失，其责任限额可不受上述限制。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与出卖方、买受方之间的责任划分应根据合同约定及法律法规的规定确定。20.2第三方在履行职责过程中，若因出卖方或买受方的行为导致损失，第三方有权向责任方追偿。20.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致损失，第三方不承担责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、第三方主动退出等。21.2第三方介入终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。22.第三方介入的补充条款22.1本合同中关于第三方介入的条款如与法律法规冲突，以法律法规为准。22.2本合同中关于第三方介入的条款如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。22.3本合同中关于第三方介入的条款如有未尽事宜，双方可另行协商补充。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。23.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及土地权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，需加盖出卖方公章或签字确认。说明：用于证明房屋及土地的权属情况。2.房屋及土地现状描述报告要求：由第三方评估机构出具，详细描述房屋及土地的现状，包括结构、面积、附属设施等。说明：用于确认房屋及土地的交付条件。3.交易款项支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付的交易款项。说明：用于证明买受方已履行付款义务。4.房屋及土地权属变更手续办理证明要求：提供房屋及土地权属变更手续的办理证明，如产权转移登记证明等。说明：用于证明房屋及土地权属已变更至买受方名下。5.互换土地权属证书复印件要求：提供互换土地所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，需加盖出卖方公章或签字确认。说明：用于证明互换土地的权属情况。6.互换土地现状描述报告要求：由第三方评估机构出具，详细描述互换土地的现状，包括位置、面积、用途等。说明：用于确认互换土地的交付条件。7.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的相关文件，如补充协议、委托书等。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋及土地：出卖方应向买受方支付每日万分之__的违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。房屋及土地权属存在纠纷：出卖方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿买受方损失、承担诉讼费用等。2.买受方违约行为及责任认定未按约定时间支付款项：买受方应向出卖方支付每日万分之__的违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。未按约定用途使用房屋及土地：买受方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定提供虚假信息或服务：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担诉讼费用等。未履行职责或违反法律法规：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给双方造成的损失。示例说明：若出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付而造成的损失，如装修费用、租房费用等。若第三方在办理权属变更手续过程中出现错误，导致买受方无法取得房屋所有权，第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿买受方损失、承担诉讼费用等。全文完。2024年无产权证房屋买卖及相邻土地权益互换合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋及土地情况2.1房屋位置、面积、结构2.2土地位置、面积、用途3.房屋及土地权属3.1房屋权属证明3.2土地权属证明4.房屋及土地交易价格4.1房屋交易价格4.2土地交易价格5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限6.房屋及土地交付6.1房屋交付时间6.2土地交付时间7.相邻土地权益互换7.1相邻土地权益互换范围7.2相邻土地权益互换条件8.合同履行及违约责任8.1合同履行8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件一：房屋权属证明12.2合同附件二：土地权属证明13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：___________1.1.2卖方法定代表人：___________1.1.3卖方住所：___________1.1.4卖方联系电话：___________1.1.5卖方开户银行：___________1.1.6卖方银行账号：___________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：___________1.2.2买方法定代表人：___________1.2.3买方住所：___________1.2.4买方联系电话：___________1.2.5买方开户银行：___________1.2.6买方银行账号：___________2.房屋及土地情况2.1房屋位置、面积、结构2.1.1房屋位置：___________2.1.2房屋面积：___________平方米2.1.3房屋结构：___________2.2土地位置、面积、用途2.2.1土地位置：___________2.2.2土地面积：___________平方米2.2.3土地用途：___________3.房屋及土地权属3.1房屋权属证明3.1.1房屋所有权证编号：___________3.1.2房屋所有权证登记日期：___________3.2土地权属证明3.2.1土地使用权证编号：___________3.2.2土地使用权证登记日期：___________4.房屋及土地交易价格4.1房屋交易价格4.1.1房屋交易总价：___________元4.1.2付款方式：___________4.2土地交易价格4.2.1土地交易总价：___________元4.2.2付款方式：___________5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1买方于合同签订之日起___________个工作日内支付房屋交易总价___________%的款项；5.1.2买方于房屋交付之日起___________个工作日内支付房屋交易总价___________%的款项；5.1.3买方于土地交付之日起___________个工作日内支付土地交易总价___________%的款项。5.2付款期限5.2.1房屋交易总价付款期限：___________个工作日5.2.2土地交易总价付款期限：___________个工作日6.房屋及土地交付6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为合同签订之日起___________个工作日内。6.2土地交付时间6.2.1土地交付时间为合同签订之日起___________个工作日内。7.相邻土地权益互换7.1相邻土地权益互换范围7.1.1相邻土地权益互换范围：___________7.2相邻土地权益互换条件7.2.1相邻土地权益互换条件：___________8.合同履行及违约责任8.1合同履行8.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.1.2卖方应保证房屋及土地权属清晰，无任何权利瑕疵。8.1.3买方应按照合同约定的付款方式和期限支付款项。8.2违约责任8.2.1如卖方未能按照合同约定交付房屋及土地，应向买方支付___________%的违约金。8.2.2如买方未能按照合同约定支付款项，应向卖方支付___________%的违约金。8.2.3如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房屋及土地交付完毕，合同终止。10.2.2双方履行完毕合同约定的权利义务，合同终止。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就时，合同终止。12.合同附件12.1合同附件一：房屋权属证明12.1.1房屋所有权证复印件12.2合同附件二：土地权属证明12.2.1土地使用权证复印件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于___________年___________月___________日签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同约定，在合同履行过程中，甲乙双方可邀请第三方参与，以协助合同履行或提供专业服务。15.2第三方是指非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理机构等。16.第三方职责16.1第三方应按照甲乙双方的委托和本合同的约定，履行相应的职责。16.2第三方的职责包括但不限于：16.2.1协助甲乙双方进行房屋及土地的权属调查；16.2.2对房屋及土地的价值进行评估；16.2.3提供法律咨询和起草相关法律文件；16.2.4监督合同的履行过程；16.2.5其他甲乙双方委托的服务。17.第三方权利17.1.1收取甲乙双方支付的服务费用；17.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和文件；17.1.3要求甲乙双方按照约定的时间和方式履行义务。18.第三方义务18.1.1严格遵守法律法规和合同约定；18.1.2保护甲乙双方的商业秘密；18.1.3保证提供的服务质量；18.1.4及时向甲乙双方报告履行职责过程中的重大事项。19.第三方责任限额19.1.1第三方责任限额由甲乙双方在委托合同中约定；19.1.2第三方责任限额不得低于其收取的服务费用；19.1.3如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应在责任限额内承担赔偿责任。20.第三方介入时的额外条款20.1.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面委托合同；20.1.2委托合同应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额；20.1.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方在合同履行过程中的责任与甲乙双方的责任划分如下：21.1.1第三方对甲乙双方提供的服务质量承担责任；21.1.2甲乙双方对合同履行的结果承担责任；21.1.3第三方不参与甲乙双方之间的权利义务关系，但需协助甲乙双方履行合同；21.1.4如第三方因自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的终止23.1.1甲乙双方解除委托合同；23.1.2第三方无法继续履行职责；23.1.3第三方违约，经甲乙双方催告后仍不改正。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，需加盖产权登记机关印章。说明：证明房屋所有权归属。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，需加盖土地管理部门印章。说明：证明土地使用权归属。3.房屋买卖合同要求：清晰、完整，需双方签字（或盖章）。说明：记录房屋买卖的基本信息。4.土地交易合同要求：清晰、完整，需双方签字（或盖章）。说明：记录土地交易的基本信息。5.付款凭证要求：清晰、完整，需加盖银行印章。说明：证明付款行为。6.第三方委托合同要求：清晰、完整，需双方及第三方签字（或盖章）。说明：明确第三方在合同中的职责和权利。7.评估报告要求：清晰、完整，需评估机构盖章。说明：提供房屋及土地的价值评估结果。8.法律意见书要求：清晰、完整，需律师事务所盖章。说明：提供法律咨询意见。9.监理报告要求：清晰、完整，需监理机构盖章。说明：记录房屋及土地交付过程中的问题及整改情况。10.其他相关文件要求：清晰、完整，需相关单位盖章。说明：其他可能涉及到的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1未按时交付房屋及土地，应向买方支付___________%的违约金。1.2房屋及土地权属存在瑕疵，应承担相应的赔偿责任。1.3未按照合同约定提供相关证明文件，应承担相应的责任。2.买方违约行为及责任认定：2.1未按时支付款项，应向卖方支付___________%的违约金。2.2因买方原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按照委托合同约定履行职责，应承担相应的责任。3.2因第三方原因导致合同无法履行，应在责任限额内承担赔偿责任。示例说明：1.卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的___________%。2.买方未按时支付房屋交易总价___________%的款项，应向卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的___________%。3.第三方评估机构未在约定时间内提供评估报告，应向甲乙双方支付___________%的违约金，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年无产权证房屋买卖及相邻土地权益互换合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方信息1.2土地权益互换双方信息2.房屋及土地权益基本信息2.1房屋位置、面积、结构等2.2土地位置、面积、用途等3.买卖及互换价格及支付方式3.1房屋买卖价格及支付方式3.2土地权益互换价格及支付方式4.交付及验收4.1房屋交付时间及方式4.2土地权益交付时间及方式4.3验收标准及程序5.产权过户及登记5.1产权过户时间及程序5.2登记手续及费用6.付款时间及违约责任6.1付款时间及方式6.2违约责任及赔偿7.交房条件及责任7.1交房条件7.2交房责任8.土地权益使用及限制8.1土地权益使用范围8.2土地权益使用限制9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任及赔偿11.1违约责任11.2赔偿标准12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系人：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.1.5买方身份证号码：____________________1.2土地权益互换双方信息1.2.1互换方名称：____________________1.2.2互换方地址：____________________1.2.3互换方联系人：____________________1.2.4互换方联系电话：____________________1.2.5互换方身份证号码：____________________2.房屋及土地权益基本信息2.1房屋位置、面积、结构等2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面积：____________________平方米2.1.3房屋结构：____________________2.1.4房屋权属证明：____________________2.2土地位置、面积、用途等2.2.1土地地址：____________________2.2.2土地面积：____________________平方米2.2.3土地用途：____________________2.2.4土地权属证明：____________________3.买卖及互换价格及支付方式3.1房屋买卖价格及支付方式3.1.1房屋买卖价格：____________________元3.1.2支付方式：____________________3.2土地权益互换价格及支付方式3.2.1土地权益互换价格：____________________元3.2.2支付方式：____________________4.交付及验收4.1房屋交付时间及方式4.1.1房屋交付时间：____________________4.1.2房屋交付方式：____________________4.2土地权益交付时间及方式4.2.1土地权益交付时间：____________________4.2.2土地权益交付方式：____________________4.3验收标准及程序4.3.1验收标准：____________________4.3.2验收程序：____________________5.产权过户及登记5.1产权过户时间及程序5.1.1产权过户时间：____________________5.1.2产权过户程序：____________________5.2登记手续及费用5.2.1登记手续：____________________5.2.2登记费用：____________________6.付款时间及违约责任6.1付款时间及方式6.1.1付款时间：____________________6.1.2付款方式：____________________6.2违约责任及赔偿6.2.1违约责任：____________________6.2.2赔偿标准：____________________7.交房条件及责任7.1交房条件7.1.1房屋及土地权益权属清晰无争议7.1.2房屋及土地权益无权属纠纷7.1.3房屋及土地权益不存在任何法律、行政法规禁止或限制的转让、抵押等行为7.2交房责任7.2.1出卖方应保证房屋及土地权益符合交房条件7.2.2出卖方应承担因房屋及土地权益不符合交房条件而导致的任何责任8.土地权益使用及限制8.1土地权益使用范围8.1.1土地权益使用仅限于____________________8.1.2土地权益使用不得违反____________________8.2土地权益使用限制8.2.1未经对方同意，不得改变土地用途8.2.2不得在土地上建设任何违法建筑8.2.3不得占用他人土地权益或损害他人权益9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：____________________9.2.2仲裁规则：____________________10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出现不可抗力10.1.3违反合同约定10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满10.2.2合同履行完毕10.2.3合同解除11.违约责任及赔偿11.1违约责任11.1.1违约方应承担违约责任11.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2赔偿标准11.2.1违约金的计算方式：____________________11.2.2损失赔偿的计算方式：____________________12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2交付房屋及土地权益12.2合同备案手续12.2.1合同备案机构：____________________12.2.2备案所需材料：____________________13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1附件一：房屋买卖合同14.1.2附件二：土地权益互换合同14.2补充协议14.2.1补充协议一：____________________14.2.2补充协议二：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等第三方主体。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额为本合同总金额的____________________%，具体数额由双方协商确定。15.3第三方介入方式15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1通知义务16.1.1甲乙双方在决定邀请第三方介入本合同履行时，应提前____________________日通知对方。16.1.2通知应包括第三方的基本信息、介入方式、预计介入时间等内容。16.2第三方职责16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行相应的职责。16.2.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的原则。16.3第三方费用16.3.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。16.3.2第三方费用包括但不限于中介费、评估费、律师费、仲裁费等。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方在履行职责过程中，应服从甲方的管理，并接受甲方的监督。17.1.2第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为承担连带责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方在履行职责过程中，应服从乙方的管理，并接受乙方的监督。17.2.2