电子商务办公区租赁合同

电子商务办公区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲方愿意将其所有的电子商务办公区租赁给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，双方达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将办公区交还给甲方，甲方在确认办公区无损坏、无遗留物品后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务1.甲方保证办公区的所有权和使用权，确保乙方在租赁期间正常使用办公区。2.甲方负责办公区的物业管理，包括但不限于安保、卫生、公共设施的维护等。3.甲方应确保办公区的供电、供水、供气等基础设施正常运行。4.甲方应在租赁期间对办公区进行必要的维修和保养，确保乙方的工作环境安全、舒适。第六条乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用办公区，但不得将办公区转租、转让给第三方。2.乙方应遵守国家的法律法规，不得在办公区从事违法活动。3.乙方应按照本合同约定支付租金和押金。4.乙方应合理使用办公区的设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.租赁期满后，乙方应按照本合同约定将办公区交还给甲方，并承担因延迟交还产生的费用。第七条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供办公区或提供的办公区不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________附件：电子商务办公区具体信息一、附件列表：1.电子商务办公区具体信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供办公区或提供的办公区不符合约定：包括但不限于办公区实际面积、位置、设施等与约定不符，未能在租赁期内保证办公区的正常使用。2.乙方未按约定支付租金或押金：乙方未能在约定的时间内支付租金或押金，或支付金额不足。3.乙方将办公区转租、转让给第三方：乙方在未经甲方同意的情况下，将办公区转租、转让给第三方。4.乙方在办公区从事违法活动：乙方在办公区内从事任何违反中国法律的活动。5.乙方未按照约定使用办公区：包括但不限于对办公区设施的损坏、未按照约定的方式使用办公区等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有电子商务办公区所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁电子商务办公区的另一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同开始生效之日起至租赁期满之日止。4.租金：指承租方为使用电子商务办公区而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证租赁期间对办公区的合理使用而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间提供办公区：甲方应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付违约金，并与乙方协商具体交付时间。2.乙方未能按约定支付租金或押金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方将办公区转租、转让给第三方：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方在办公区从事违法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方承担因违法活动产生的所有责任。5.乙方未按照约定