知名高校附近房产交易附加协议

知名高校附近房产交易附加协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1该房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房产规划用途为住宅，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3该房产所有权人为甲方，乙方拟购买该房产全部产权。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付交易价款。三、交易时间及条件3.1双方同意，自本附加协议签订之日起__________日内，办理完毕房产过户手续。3.2甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，否则甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。3.3乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。四、违约责任4.1任何一方违反本附加协议的约定，导致交易，应向守约方支付违约金，违约金金额为主合同约定的交易价格的__________%。4.2甲方应按照本附加协议约定，确保房产过户至乙方名下。如因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的违约金。4.3乙方应按照本附加协议约定，按时支付交易价款。如乙方逾期支付，应按照主合同约定的利率支付逾期利息。五、争议解决5.1凡因本附加协议引起的或与本附加协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本附加协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本附加协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产平面图3.交易价款支付凭证4.房产过户手续相关证件和资料5.违约金支付凭证6.诉讼保全申请书7.法院判决书或调解书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定确保房产过户至乙方名下，导致过户失败。2.乙方未按照约定按时支付交易价款。3.甲方故意隐瞒该房产存在法律纠纷和权利瑕疵。4.甲方未按照约定配合乙方办理房产过户手续。5.乙方未按照约定协助甲方办理房产过户手续。三、法律名词及解释：1.房产买卖合同：指甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方购买该房产的合同。2.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.诉讼保全：指在诉讼过程中，为保护诉讼请求的实现，对争议财产采取的保全措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，导致交易时间延长。解决办法：甲乙双方应提前准备好相关证件和资料，积极配合办理过户手续。2.甲方未按照约定配合乙方办理过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方履行合同约定，必要时可以寻求法律途径解决。3.乙方未按照约定按时支付交易价款。解决办法：甲方可以催告乙方履行合同约定，逾期支付的，乙方应按照约定的利率支付逾期利息。4.房产存在法律纠纷和权利瑕疵。解决办法：甲方应如实告知乙方房产状况，如存在法律纠纷和权利瑕疵，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。五、所有应用场景：1.甲方为知名高校附近房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方为购买方，愿意购买甲方位于知名高校附近的房产。3.甲乙双方就房产交易