2024年珠海仓库租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年珠海仓库租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1仓库地址1.2仓库面积1.3租赁物现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的重大维修第六条保险6.1保险的购买与维持6.2保险赔偿的分配第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的转让10.1租赁双方的转让权10.2转让的条件和程序第十一条附件11.1仓库设施清单11.2租赁合同补充协议第十二条其他条款12.1租赁双方的权利与义务12.2租赁双方的信息保密第十三条法律适用13.1合同适用的法律法规第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1仓库地址：广东省珠海市香洲区路号仓库，具体位置以地图坐标为准。1.2仓库面积：仓库实际可用面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3租赁物现状：仓库内现有设施包括货架、灯光、排水系统等，租赁期间，出租方负责对租赁物进行必要的维护和保养。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁期满后，租赁双方可协商续租。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租赁双方每月5日前核对租赁物使用情况，次月5日前支付当月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的：承租方租赁该仓库用于存储货物，不得用于其他用途。4.2租赁物的使用范围：承租方在使用过程中，不得擅自改变仓库的结构和设施，不得将仓库转租给第三方。第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护：出租方负责对仓库进行日常维护和保养，确保仓库设施的正常使用。5.2租赁物的重大维修：租赁期间，如仓库设施出现重大故障，需进行重大维修时，承租方应立即通知出租方，并由出租方负责组织维修。维修期间，出租方应尽量减少对承租方的影响。第六条保险6.1保险的购买与维持：承租方应在租赁开始日期前购买仓库保险，并将保险单复印件交予出租方留存。保险赔偿范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。6.2保险赔偿的分配：如发生保险赔偿事件，承租方应立即通知出租方，并根据保险条款进行赔偿。赔偿款项由保险公司支付给承租方，承租方应按实际损失向保险公司提出赔偿申请。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为：租赁期间，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。8.2违约责任的承担方式：违约方应支付对方因此所遭受的直接经济损失，并承担相应的违约金。违约金的计算方式为：违约金=违约行为所造成的损失金额×1%。第九条争议解决9.1争议解决方式：租赁双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国珠海市，争议解决地点为珠海市人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件：租赁期间，如租赁双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。10.2合同解除的条件：租赁期间，如租赁双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。合同解除后，承租方应按照合同约定退还租赁物，出租方应退还已支付的租金。第十一条附件11.1仓库设施清单：详见附件一，列明仓库内的设施和设备。11.2租赁合同补充协议：详见附件二，对合同未尽事宜进行补充。第十二条其他条款12.1租赁双方的权利与义务：租赁双方应遵守合同约定，履行各自的权益和义务。12.2租赁双方的信息保密：租赁期间，双方应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条法律适用13.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同于2024年珠海市签订。14.2合同签署地点：中华人民共和国珠海市。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：除甲乙方之外的个体或组织，在甲乙方履行合同过程中，因特定原因需参与合同的履行或受益。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、担保方、监管方、技术支持方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：当甲乙方在履行合同过程中，因特定原因无法自行解决时，可协商邀请第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙方应就第三方介入的事宜进行协商，并签订书面介入协议，明确第三方的权利和义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照介入协议的约定，履行相关合同义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方应承担因自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任。3.3第三方不得擅自变更或解除合同，如需要变更或解除，应与甲乙方协商一致。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方独立签订合同，甲方与乙方对第三方不承担连带责任。4.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应履行各自的合同义务。第五条第三方责任限额5.1第三方介入的事宜应在合同中明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2第三方应按介入协议的约定承担责任，甲乙方有权向第三方追偿。第六条第三方与甲乙方之间的沟通和协作6.1第三方应主动与甲乙方沟通，及时报告合同履行情况。6.2甲乙方应协助第三方履行合同，提供必要的资料和条件。第七条第三方退出机制7.1第三方因特定原因需退出合同履行时，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方应继续履行合同，如有损失，第三方应承担相应责任。第八条第三方违约处理8.1第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第九条第三方介入的变更和解除9.1第三方介入的变更：如合同履行过程中，第三方需变更权利义务，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入的解除：如合同履行完成后，第三方需解除介入，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。第十条第三方介入的违约金和赔偿10.1第三方违约时，应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约行为所造成的损失金额×1%。10.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿实际损失。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议解决方式：租赁双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方介入的争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国珠海市，争议解决地点为珠海市人民法院。第十二条其他条款12.1租赁双方的权利与义务：租赁双方应遵守合同约定，履行各自的权益和义务。12.2租赁双方的信息保密：租赁期间，双方应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条法律适用13.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同于2024年珠海市签订。14.2合同签署地点：中华人民共和国珠海市。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓库设施清单详细列出仓库内的所有设施和设备，包括名称、数量、型号、状态等信息。附件二：租赁合同补充协议对合同未尽事宜进行补充，包括但不限于双方的权利和义务、保险事项、维修责任等。附件三：第三方介入协议明确第三方的权利和义务、责任限额、违约处理等事项。附件四：保险单复印件承租方购买的仓库保险单的复印件，以证明保险的有效性。附件五：租赁物现状照片附上仓库现状的照片，以证明租赁物的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未按约定履行合同义务。2.租赁双方违反合同中的禁止性条款。3.租赁双方未能按时支付租金或其他费用。4.租赁双方擅自变更或解除合同。5.第三方未按介入协议约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约行为所造成的损失金额×1%。3.违约方应承担因违约行为产生的其他相关费用。示例说明：如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并承担因未支付租金导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方提供的仓库及其设施和设备。2.租金：指承租方根据合同约定支付给出租方的租赁费用。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.第三方：指除甲乙方之外的个体或组织，在甲乙方履行合同过程中，因特定原因需参与合同的履行或受益。5.保险：指承租方为租赁物购买的保险，用于赔偿因保险事故导