2024年度房地产按揭贷款合同范本汇编3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产按揭贷款合同范本汇编本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同当事人及权利义务2.房地产按揭贷款基本条件2.1贷款额度2.2贷款期限2.3贷款利率2.4贷款还款方式3.贷款申请与审批3.1贷款申请3.2贷款审批3.3贷款合同签订4.贷款发放与支付4.1贷款发放4.2贷款支付4.3贷款用途5.还款与利息计算5.1还款方式5.2还款期限5.3利息计算5.4还款账户6.逾期贷款处理6.1逾期贷款定义6.2逾期贷款利息6.3逾期贷款催收6.4逾期贷款处理7.贷款保险7.1贷款保险种类7.2保险责任7.3保险费用7.4保险合同8.贷款变更8.1贷款期限变更8.2贷款利率变更8.3贷款还款方式变更9.贷款提前还款9.1提前还款定义9.2提前还款条件9.3提前还款手续9.4提前还款费用10.贷款终止10.1贷款终止定义10.2贷款终止条件10.3贷款终止手续10.4贷款终止费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.违约责任12.1违约责任定义12.2违约责任承担12.3违约责任减免13.合同解除13.1合同解除定义13.2合同解除条件13.3合同解除程序13.4合同解除费用14.合同附件14.1附件一：贷款合同14.2附件二：贷款保险合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同系指借款人与贷款人之间就房地产按揭贷款事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同适用范围本合同适用于借款人向贷款人申请的，以购买、建造、翻建、大修自用住房为目的的房地产按揭贷款业务。1.3合同当事人及权利义务借款人应遵守合同约定，按时足额偿还贷款本息，并承担相应的法律责任。贷款人应按照合同约定，提供贷款，并依法维护自身合法权益。第二条房地产按揭贷款基本条件2.1贷款额度贷款额度根据借款人信用状况、还款能力、贷款用途和房地产评估价值等因素综合确定。2.2贷款期限贷款期限最长不超过30年，具体期限根据借款人实际情况和贷款人规定确定。2.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。2.4贷款还款方式贷款还款方式为等额本息或等额本金，借款人可在合同签订时选择一种还款方式。第三条贷款申请与审批3.1贷款申请借款人应向贷款人提交贷款申请，并提供相关资料。3.2贷款审批贷款人收到借款人申请后，对借款人提供的资料进行审查，并在规定时间内作出审批决定。3.3贷款合同签订借款人同意贷款人的审批决定后，双方应签订本合同。第四条贷款发放与支付4.1贷款发放贷款人应在合同签订后，根据借款人提供的账户信息，将贷款本金一次性发放至指定账户。4.2贷款支付借款人应按照合同约定，使用贷款资金进行房地产交易。4.3贷款用途贷款资金仅限用于购买、建造、翻建、大修自用住房，不得挪作他用。第五条还款与利息计算5.1还款方式借款人应按照合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。5.2还款期限借款人应按照合同约定的期限，分期偿还贷款本息。5.3利息计算贷款利息按日计息，按月结算，并计入下月还款额中。5.4还款账户借款人应指定一个还款账户，用于偿还贷款本息。第六条逾期贷款处理6.1逾期贷款定义逾期贷款指借款人未按照合同约定按时足额偿还贷款本息的贷款。6.2逾期贷款利息逾期贷款利息按合同约定的逾期利率计算，并计入下月还款额中。6.3逾期贷款催收贷款人有权采取电话、短信、信函等方式对逾期贷款进行催收。6.4逾期贷款处理逾期贷款的处理方式包括但不限于：加收罚息、提前收回贷款本金、采取法律手段追究借款人责任等。第七条贷款保险7.1贷款保险种类贷款保险包括借款人意外伤害保险、房屋保险等。7.2保险责任贷款保险的具体保险责任以保险合同为准。7.3保险费用保险费用由借款人承担，具体费用按照保险合同约定执行。7.4保险合同借款人应与保险公司签订保险合同，并按照合同约定缴纳保险费。第八条贷款变更8.1贷款期限变更借款人因特殊原因需要变更贷款期限的，应向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，双方可签订贷款期限变更协议。8.2贷款利率变更贷款利率的调整按照中国人民银行的规定执行，贷款人应提前告知借款人。8.3贷款还款方式变更借款人因特殊原因需要变更还款方式的，应向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，双方可签订还款方式变更协议。第九条贷款提前还款9.1提前还款定义提前还款指借款人在贷款合同约定的还款期限届满前，全部或部分偿还贷款本金的行为。9.2提前还款条件9.3提前还款手续借款人提出提前还款申请，需向贷款人提交书面申请，并按照贷款人要求提供相关证明材料。9.4提前还款费用提前还款时，借款人应支付提前还款手续费用，具体费用标准按照贷款人规定执行。第十条贷款终止10.1贷款终止定义贷款终止指借款人全部偿还贷款本息，或因合同约定、法律规定等原因导致贷款关系终止。10.2贷款终止条件贷款终止的条件包括但不限于：（一）借款人提前全部偿还贷款本息；（二）贷款合同约定的贷款期限届满；（三）贷款人死亡或宣告死亡、失踪。10.3贷款终止手续贷款终止时，借款人应向贷款人提交贷款终止申请，双方应办理相关手续。10.4贷款终止费用贷款终止时，如无特殊约定，双方不再产生费用。第十一节争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决程序应遵循法律法规的规定，确保公正、公平、公开。11.3争议解决机构争议解决机构包括但不限于：仲裁委员会、人民法院。第十二节违约责任12.1违约责任定义违约责任指因借款人违约行为导致的贷款人损失，借款人应承担相应的违约责任。12.2违约责任承担12.3违约责任减免在特定情况下，经贷款人同意，可减免部分违约责任。第十三节合同解除13.1合同解除定义合同解除指在合同有效期内，双方协商一致或依照法律规定解除合同。13.2合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：（一）借款人严重违约；（二）贷款人依法解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同解除程序合同解除时，双方应按照法律规定或合同约定办理相关手续。13.4合同解除费用合同解除时，如无特殊约定，双方不再产生费用。第十四节合同附件14.1附件一：贷款合同14.2附件二：贷款保险合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与目的1.1定义第三方介入是指在本合同履行过程中，由借款人、贷款人或双方同意的第三方机构或个人，对合同相关事宜进行协助、监督或管理的活动。1.2目的第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高贷款资金使用效率，降低风险，维护各方合法权益。2.第三方介入的类型2.1评估机构2.2监管机构2.3法律服务机构2.4其他第三方机构或个人3.第三方介入的程序3.1借款人、贷款人协商确定第三方介入事宜3.2签订第三方介入协议3.3第三方介入协议内容3.4第三方介入协议生效4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成借款人或贷款人损失的最高赔偿金额。4.2责任限额确定责任限额根据第三方介入协议约定，或参照相关法律法规确定。5.第三方权利与义务5.1第三方权利5.1.1根据协议约定，对借款人或贷款人提供必要的服务或监督。5.1.2依法维护自身合法权益。5.2第三方义务5.2.1依法履行协议约定的义务。5.2.2保守合同履行过程中的商业秘密。5.2.3对借款人或贷款人提供的信息保密。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的定义合同变更是指在第三方介入后，对原合同条款的修改、补充或删除。6.2合同变更程序6.2.1借款人、贷款人与第三方协商确定合同变更事宜。6.2.2签订合同变更协议。6.2.3合同变更协议内容。6.2.4合同变更协议生效。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2仲裁7.1.3诉讼7.2争议解决程序7.2.1借款人、贷款人与第三方协商解决争议。7.2.2协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除的定义合同解除是指在第三方介入后，因特定原因导致合同无法继续履行，各方同意终止合同关系。8.2合同解除条件8.2.1借款人或贷款人严重违约。8.2.2第三方介入失败，导致合同无法履行。8.3合同解除程序8.3.1借款人、贷款人与第三方协商确定合同解除事宜。8.3.2签订合同解除协议。8.3.3合同解除协议生效。9.第三方介入后的费用承担9.1费用承担原则第三方介入费用由各方根据协议约定承担。9.2费用承担比例具体费用承担比例由协议约定。10.第三方介入后的合同履行10.1借款人、贷款人应继续履行合同约定的义务。10.2第三方有权监督合同履行情况，确保各方权益得到保障。11.第三方介入后的合同终止11.1合同终止的定义合同终止是指在第三方介入后，因特定原因导致合同无法继续履行，各方同意终止合同关系。11.2合同终止条件11.2.1借款人或贷款人严重违约。11.2.2第三方介入失败，导致合同无法履行。11.3合同终止程序11.3.1借款人、贷款人与第三方协商确定合同终止事宜。11.3.2签订合同终止协议。11.3.3合同终止协议生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：合同应包含借款人、贷款人基本信息，贷款额度、期限、利率、还款方式等核心条款，以及双方的权利义务。附件说明：贷款合同是本合同的核心附件，是贷款关系成立的法律依据。2.贷款保险合同详细要求：合同应明确保险种类、保险责任、保险费用、保险期限等关键信息。附件说明：贷款保险合同是保障贷款安全的重要附件，借款人应仔细阅读并理解保险条款。3.房地产评估报告详细要求：报告应包含房地产的评估价值、评估依据、评估方法等信息。附件说明：房地产评估报告是确定贷款额度的依据，贷款人应确保报告的真实性和准确性。4.房地产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方基本信息，房地产基本信息，交易价格、支付方式等关键条款。附件说明：房地产买卖合同是贷款资金使用的主要依据，贷款人应确保合同的合法性和有效性。5.借款人身份证明详细要求：包括身份证、户口本等证明借款人身份的文件。附件说明：身份证明是确认借款人身份的重要文件，贷款人应确保其真实有效。6.借款人收入证明详细要求：包括工资单、劳动合同等证明借款人收入水平的文件。附件说明：收入证明是评估借款人还款能力的重要文件，贷款人应确保其真实性和准确性。7.房地产他项权利证明详细要求：包括抵押权、租赁权等房地产他项权利的证明文件。附件说明：他项权利证明是确保贷款安全的重要文件，贷款人应确保其真实性和有效性。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于贷款人要求的其他文件。附件说明：其他相关文件根据实际情况确定，贷款人有权要求借款人提供。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按时足额偿还贷款本息。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例说明：借款人每月应偿还贷款本金及利息共计10000元，如逾期未偿还，则每日按0.05%计收逾期利息。2.贷款人违约行为违约行为：未按时发放贷款。责任认定：贷款人应向借款人支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：贷款人应在合同约定的时间内发放贷款，如逾期发放，则每日按贷款总额的0.05%支付违约金。3.第三方违约行为违约行为：未履行合同约定的义务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿由此给借款人或贷款人造成的损失。示例说明：第三方评估机构未在约定时间内出具评估报告，则应赔偿借款人或贷款人因此造成的损失。4.其他违约行为违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：借款人未经贷款人同意，将贷款资金用于非约定用途，则应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产按揭贷款合同范本汇编1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.房地产信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.贷款申请人信息3.1姓名3.2身份证号3.3联系电话3.4联系地址4.贷款审批信息4.1贷款审批日期4.2贷款审批结果4.3贷款额度5.贷款发放信息5.1贷款发放日期5.2贷款发放金额5.3贷款发放方式6.还款计划6.1每月还款金额6.2还款频率6.3还款期限7.还款方式说明7.1线上还款7.2线下还款7.3自动扣款8.贷款利息计算8.1利息计算公式8.2利息计算周期8.3利息计算方式9.贷款违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.保险条款10.1保险类型10.2保险金额10.3保险期限11.贷款合同变更11.1变更情形11.2变更程序11.3变更生效12.贷款合同解除12.1解除情形12.2解除程序12.3解除生效13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额甲方同意向乙方提供人民币叁拾万元整（￥300,000.00）的按揭贷款。1.2贷款期限本贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。1.3贷款利率本贷款的年利率为4.8%，按照中国人民银行规定的贷款基准利率执行，并根据市场变化进行调整。1.4还款方式乙方应按月等额本息还款，每月还款日为每月的20日。2.房地产信息2.1房地产位置乙方购买的房地产位于市区路号。2.2房地产面积乙方购买的房地产总面积为120平方米。2.3房地产用途乙方购买的房地产为住宅用途。3.贷款申请人信息3.1姓名乙方全称为：。3.2身份证号乙方身份证号码为：XXXXXX。3.3联系电话乙方联系电话为：138。3.4联系地址乙方联系地址为：市区路号。4.贷款审批信息4.1贷款审批日期本贷款已于2024年1月10日获得甲方审批。4.2贷款审批结果甲方同意批准乙方的贷款申请。4.3贷款额度甲方批准的贷款额度为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。5.贷款发放信息5.1贷款发放日期本贷款将于2024年1月15日发放至乙方指定的账户。5.2贷款发放金额实际发放至乙方账户的贷款金额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。5.3贷款发放方式本贷款将采用银行转账方式发放至乙方指定的账户。6.还款计划6.1每月还款金额乙方每月应还款金额为人民币2,080.00元。6.2还款频率乙方每月还款一次。6.3还款期限本贷款的还款期限为240个月，即20年。7.贷款利息计算7.1利息计算公式本贷款的利息计算公式为：每月利息=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷[（1+月利率）^还款月数1]。7.2利息计算周期本贷款的利息计算周期为每月。7.3利息计算方式甲方将根据上述公式每月计算乙方的利息并从每月还款额中扣除。8.贷款违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定的还款日足额还款；8.1.2乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.3乙方未按照约定用途使用贷款；8.1.4乙方发生其他违反本合同约定的事项。8.2违约责任8.2.1乙方违约时，应向甲方支付逾期利息，逾期利息为逾期本金×日利率；8.2.2乙方违约时，甲方有权提前收回全部贷款；8.2.3乙方违约时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未偿还本金×违约金比率。8.3违约处理8.3.1乙方违约后，甲方应在3日内通知乙方；8.3.2乙方应在接到甲方通知后的5日内采取补救措施；8.3.3若乙方未采取补救措施，甲方有权采取法律手段追讨欠款。9.保险条款9.1保险类型本贷款要求乙方购买房屋火灾保险，保险金额不低于乙方贷款本金。9.2保险金额保险金额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。9.3保险期限保险期限为贷款期限，即20年。10.贷款合同变更10.1变更情形10.1.1贷款金额、期限、利率等合同要素发生变更；10.1.2贷款用途、还款方式等合同要素发生变更。10.2变更程序10.2.1甲方提出变更请求，乙方同意后，双方应签订书面变更协议；10.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.3变更生效10.3.1变更协议生效后，原合同内容相应变更；10.3.2甲方应在变更协议生效后3日内通知乙方。11.贷款合同解除11.1解除情形11.1.1乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1甲方提出解除合同请求，乙方同意后，双方应签订书面解除协议；11.2.2解除协议自双方签字盖章之日起生效。11.3解除生效11.3.1解除协议生效后，贷款合同终止；11.3.2甲方应在解除协议生效后3日内通知乙方。12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议；12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.合同附件及补充协议13.1合同附件本合同附件包括但不限于：借款合同、房产证复印件、身份证复印件等。13.2补充协议双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于房地产中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围15.2.1房地产交易过程中的中介服务；15.2.2贷款申请过程中的咨询与协助；15.2.3房地产评估、担保、法律咨询、财务审计等服务；15.2.4本合同约定或经甲乙双方同意的其他服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在必要时可引入第三方提供相关服务，但需事先取得对方的书面同意。16.2第三方介入的邀请甲乙双方均可邀请第三方介入，并应向对方提供第三方的相关资质证明和服务内容。16.3第三方介入的合同第三方介入服务应签订单独的服务合同，该合同应明确服务内容、费用、期限、责任等。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在本合同项下的责任，限于其服务合同约定的范围内。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额由服务合同约定，但不得低于本合同项下甲方和乙方各自的责任限额。17.2.2若第三方责任超过其服务合同约定的责任限额，超出部分由甲方和乙方按各自在本合同项下的责任比例承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方提供的服务，若造成甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.1.2甲方对第三方的行为承担责任，若第三方行为违反本合同或法律规定，甲方应承担相应的责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方提供的服务，若造成乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2.2乙方对第三方的行为承担责任，若第三方行为违反本合同或法律规定，乙方应承担相应的责任。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方对其他方的责任，按照上述规定执行。19.第三方介入的费用承担19.1第三方服务费用第三方服务费用由提供服务的第三方自行承担，甲乙双方不承担第三方服务费用。19.2第三方介入产生的其他费用19.2.1若第三方介入产生其他费用，如交通费、通讯费等，由提供服务的第三方承担。19.2.2若第三方介入产生其他费用，甲乙双方应按照各自在本合同项下的责任比例承担。20.第三方介入的保密义务20.1第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或甲乙双方的商业秘密。20.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。21.第三方介入的终止21.1若第三方服务不再需要或服务合同到期，甲乙双方应通知第三方终止服务。21.2第三方应在接到终止通知后的合理期限内完成服务，并按照约定退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求：包括借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：借款合同是本合同的核心附件，明确了甲乙双方的贷款关系。2.房地产证复印件详细要求：提供房地产证的正本复印件，确保房地产权属清晰。说明：房地产证复印件用于证明乙方对所购房地产的拥有权。3.身份证复印件详细要求：提供乙方身份证的正本复印件，确保乙方身份真实。说明：身份证复印件用于确认乙方的身份信息。4.房地产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的评估报告，确定房地产的市场价值。说明：评估报告用于确定贷款金额的依据。5.保险单详细要求：提供房屋火灾保险单，确保乙方购买的房地产得到保险保障。说明：保险单是乙方购买保险的凭证。6.服务合同详细要求：第三方提供服务的合同，明确服务内容、费用、期限、责任等。说明：服务合同是第三方提供服务的法律依据。7.修改协议详细要求：甲乙双方就合同内容进行修改的书面协议。说明：修改协议用于记录合同内容的变更。8.解除协议详细要求：甲乙双方就合同解除事项达成的书面协议。说明：解除协议用于记录合同解除的原因和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定的还款日足额还款责任认定标准：乙方逾期还款，每逾期一天，应向甲方支付逾期利息，逾期利息为逾期本金×日利率。示例：若乙方逾期还款1万元，日利率为0.05%，则逾期利息为1万元×0.05%×天数。2.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。示例：若乙方隐瞒房产存在抵押权，导致甲方贷款无法发放，乙方应赔偿甲方因贷款无法发放而产生的全部损失。3.乙方未按照约定用途使用贷款责任认定标准：乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权提前收回全部贷款，并要求乙方支付违约金。示例：若乙方将贷款用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未偿还本金×违约金比率。4.第三方未履行服务合同约定的责任责任认定标准：第三方未履行服务合同约定的责任，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致甲方贷款金额过高，第三方应赔偿甲方因贷款金额过高而产生的全部损失。全文完。2024年度房地产按揭贷款合同范本汇编2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人姓名1.1.2贷款人身份证号1.1.3联系电话1.1.4通讯地址1.2借款人信息1.2.1借款人姓名1.2.2借款人身份证号1.2.3联系电话1.2.4通讯地址2.房地产信息2.1房地产地址2.2房地产产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.贷款利率及还款计划4.1贷款利率4.2还款计划4.2.1每月还款金额4.2.2还款频率4.2.3还款方式5.保险条款5.1房屋保险5.2生命保险5.3意外伤害保险6.抵押权设定6.1抵押物6.2抵押物价值6.3抵押权登记7.信用保证7.1信用保证方式7.2信用保证期限7.3信用保证金额8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同签订地11.2适用法律12.其他约定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同变更13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人姓名：1.1.2贷款人身份证号：1101011990030765211.1.3联系电话：138001380001.1.4通讯地址：北京市朝阳区路号单元1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份证号：1101011991022895431.2.3联系电话：139001390001.2.4通讯地址：北京市朝阳区路号单元2.房地产信息2.1房地产地址：北京市朝阳区路号2.2房地产产权证号：京房权证字第000001号2.3房地产面积：100平方米2.4房地产用途：住宅3.贷款金额及期限3.1贷款金额：人民币200万元整3.2贷款期限：20年3.3还款方式：等额本息4.贷款利率及还款计划4.1贷款利率：年利率5.6%4.2还款计划4.2.1每月还款金额：人民币1.2345万元整4.2.2还款频率：每月4.2.3还款方式：银行转账5.保险条款5.1房屋保险5.1.1保险金额：人民币200万元整5.1.2保险公司：保险公司5.2生命保险5.2.1保险金额：人民币100万元整5.2.2保险公司：保险公司5.3意外伤害保险5.3.1保险金额：人民币50万元整5.3.2保险公司：保险公司6.抵押权设定6.1抵押物：北京市朝阳区路号房产6.2抵押物价值：人民币200万元整6.3抵押权登记：已办理抵押权登记手续7.信用保证7.1信用保证方式：保证人担保7.2信用保证期限：贷款期限7.3信用保证金额：人民币200万元整8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1贷款全部还清8.2.2借款人或贷款人提出书面终止合同申请，并经双方协商一致8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.2.4法律法规规定或合同约定的其他终止情形9.违约责任9.1违约情形9.1.1借款人未按时还款9.1.2贷款人未按时放款9.1.3任何一方未履行合同约定的义务9.2违约责任9.2.1借款人未按时还款的，应向贷款人支付违约金，违约金比例为每月逾期本金0.05%9.2.2贷款人未按时放款的，应向借款人支付违约金，违约金比例为每月0.05%9.2.3任何一方未履行合同约定的义务的，应承担相应的法律责任10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会11.法律适用11.1合同签订地：北京市11.2适用法律：中华人民共和国法律法规12.其他约定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于贷款合同、抵押合同、保险合同等。12.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更：本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.合同签署13.1签署日期：2024年3月1日13.2签署地点：北京市朝阳区路号13.3签署人身份证明：双方签署人须出示有效身份证件，并由见证人签字或盖章确认。14.合同附件14.1贷款合同14.2抵押合同14.3保险合同14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在2024年度房地产按揭贷款合同中，由甲方或乙方邀请或委托，参与合同执行、管理或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1.1房地产评估2.1.2贷款审批2.1.3抵押权设定及解除2.1.4保险事宜2.1.5贷款还款催收2.1.6其他合同约定的服务3.第三方责任3.1第三方在合同执行过程中，应严格遵守合同约定，履行其职责，并对自己的行为负责。3.2第三方的责任限额3.2.1第三方的责任限额由合同约定，不得超过合同总金额的一定比例，例如10%。3.2.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权在合同约定范围内，对甲方或乙方的行为进行监督和指导。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务提供关系。5.2第三方不得以甲方或乙方的名义进行任何行为，除非得到甲方或乙方的书面授权。5.3第三方在执行合同过程中，应保持独立，不得受任何一方的干扰。6.第三方介入的具体条款6.1甲方或乙方需在合同中明确第三方的介入事项，包括但不限于介入时间、介入范围、服务内容等。6.2第三方介入前，甲方或乙方应向乙方提供第三方的相关资质证明和责任限额说明。6.3第三方介入后，甲方或乙方应与第三方保持沟通，确保合同执行顺畅。7.第三方介入的变更7.1甲方或乙方如需变更第三方介入事项，应提前通知乙方，并书面确认变更内容。7.2变更后的合同条款，对双方均有约束力。8.第三方违约责任8.1第三方如违反合同约定，应承担相应的违约