住房公积金购买二手房合同范本

住房公积金购买二手房合同范本合同编号：__________合同各方当事人：一、甲方（卖方）：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：______________1.4联系电话：_______________1.5电子邮箱：_______________二、乙方（买方）：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：______________2.4联系电话：_______________2.5电子邮箱：_______________第一条房屋基本情况1.1甲方出售给乙方的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号：____________________。1.2房屋的土地使用权证号：____________________，土地使用权性质：_______。1.3房屋的规划用途：_______。1.4房屋的现状：_______（完好/需要维修/其他）。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应按_______银行的要求，申请住房公积金贷款支付。2.4乙方应按照贷款银行的要求，按时足额偿还贷款本息。如乙方逾期偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并按合同约定追究乙方的违约责任。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由双方按照实际发生金额承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方承诺4.1甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋交易的法律障碍。4.2甲方保证所述房屋自交易之日起，不再设定任何形式的担保物权。4.3甲方承诺在交易过程中，提供的所有信息真实、准确、完整。第五条乙方承诺5.1乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付房款。5.2乙方承诺在交易过程中，提供的所有信息真实、准确、完整。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.住房公积金贷款申请材料7.房屋过户申请表8.合同约定的其他相关文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的期限内将房屋所有权转移给乙方。2.乙方未按约定时间支付房款：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的期限内支付首付款及贷款申请所需款项。3.甲方提供虚假信息：指甲方在交易过程中，故意隐瞒或提供不真实、不准确、不完整的房屋信息。4.乙方未按约定偿还贷款本息：指乙方在住房公积金贷款过程中，未能按贷款银行的要求按时足额偿还贷款本息。三、法律名词及解释：1.住房公积金：指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。2.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。3.过户：将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律程序。4.违约金：按照合同约定，违约方应支付给对方的一种经济补偿。5.合同签订地：指合同双方签字或盖章的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求延长交房时间或解除合同。2.乙方延迟支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求解除合同。3.住房公积金贷款申请不通过：解决办法：乙方应重新提供符合条件的贷款申请材料，或考虑其他付款方式。4.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通，配合不动产登记部门完成过户手续，必要时可寻求法律途径解决。