灯具行业季节性库存外仓租赁合同

灯具行业季节性库存外仓租赁合同合同编号：__________灯具行业季节性库存外仓租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁仓库的基本情况1.1仓库地址：____________________1.2仓库面积：____________________平方米1.3仓库设施：____________________（详细列出）1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租赁费用2.1租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3押金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或提前解除合同时，乙方按约定将仓库设施、物品等完好无损归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。三、甲方的权利和义务3.1甲方保证租赁仓库符合乙方存放灯具等物品的要求，具备必要的照明、消防等设施。3.2甲方应保证仓库的安全，确保乙方存放物品的安全，对仓库进行定期检修，确保仓库设施的正常使用。3.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得将仓库转租给第三方。四、乙方的权利和义务4.1乙方应按照约定支付租金和押金，如有逾期，应支付滞纳金。4.2乙方应合理使用仓库，不得擅自改变仓库的结构和用途，不得在仓库内进行违法活动。4.3乙方应在租赁期满或提前解除合同时，将仓库设施、物品等完好无损归还甲方。五、合同的变更和解除5.1合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同解除的条件：5.2.1甲乙双方协商一致；5.2.2因不可抗力导致合同无法履行；5.2.3一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。六、违约责任6.1甲方未按照约定提供仓库，或提供的仓库不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.灯具行业季节性库存外仓租赁合同2.仓库设施清单3.租赁押金支付凭证4.租金支付凭证5.仓库钥匙交接记录6.仓库使用状况记录7.合同变更协议8.合同解除协议9.违约金计算公式10.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供仓库，或提供的仓库不符合约定。2.甲方未按照约定保证仓库的安全，导致乙方存放物品损坏。3.甲方未按照约定不得将仓库转租给第三方。4.乙方未按照约定支付租金。5.乙方未按照约定合理使用仓库，擅自改变仓库的结构和用途或进行违法活动。6.一方违反合同规定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：一方违反合同规定，应支付给对方的一定金额。4.押金：为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额。5.租金：乙方为使用仓库，按约定支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库设施不符合约定：立即与甲方沟通，要求甲方在规定时间内进行整改，必要时可要求甲方支付违约金。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式，按照约定执行，如有分歧，可协商解决或寻求法律途径。3.仓库使用过程中出现安全事故：立即报警并通知甲方，按照合同约定处理责任事宜。4.合同变更或解除：双方协商一致后，签订书面协议，明确变更或解除事项。5.遇到不可抗力事件：及时提供相关证明文件，根据合同约定处理合同履行事宜。五、所有应用场景：1.灯具生产厂家在旺季时，为缓解生产仓库压力，将部分库存放置在外部仓库。2.灯具销售公司在季节性促销活动中，需要额外仓库存储促销商品。3.