北京科技公司租赁合同

北京科技公司租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：北京科技公司地址：北京市海淀区某科技园区法定代表人：联系电话：138xxxx5678乙方（承租方）：名称：北京创业公司地址：北京市朝阳区某商务楼法定代表人：联系电话：139xxxx3210第一条租赁标的1.1甲方同意将位于北京市海淀区某科技园区的办公场地及设施（详见附件）出租给乙方使用。1.2乙方同意租赁甲方提供的办公场地及设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，共计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前五天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月书面通知对方，并支付给对方人民币____元的违约金。5.2若乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证租赁场地及设施的安全、合法使用，并承担相应的维修责任。6.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除本合同约定外的任何费用。6.3甲方应按约定时间交付租赁场地及设施，如因特殊情况延迟交付的，应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按约定时间支付租金，并按约定使用租赁场地及设施。7.2乙方不得将租赁场地及设施转租给第三方，不得在租赁场地进行违法活动。7.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将场地及设施交还给甲方。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：北京科技公司乙方（盖章）：北京创业公司签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁场地及设施详细清单2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场地平面图5.租赁场地设施使用说明6.押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场地及设施，视为违约。2.甲方未按约定保证租赁场地及设施的安全、合法使用，视为违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动或收取约定外的费用，视为违约。4.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。5.乙方未经甲方同意转租租赁场地及设施，视为违约。6.乙方在租赁场地进行违法活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁场地及设施给对方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供的场地及设施的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地及设施使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付租赁场地及设施：解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时交付，如有必要，可依法要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定时间支付租金：解决办法：甲方应与乙方沟通，催促乙方按时支付，如有必要，可依法要求乙方支付滞纳金或解除合同。3.租赁场地及设施损坏：解决办法：甲方应及时维修，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担维修费用。4.甲方干涉乙方正常经营活动或收取约定外的费用：解决办法：乙方应拒绝甲方干涉或额外