2024年租房安全责任与义务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租房安全责任与义务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2房客信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3合同续约条件4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他费用5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整通知6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.房屋使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3违规使用责任8.维修与保养8.1房屋及设施维修责任8.2房客日常维护责任8.3紧急维修处理9.安全责任9.1房客安全责任9.2房东安全责任9.3安全设施与设备10.物业管理10.1物业管理费10.2物业管理服务内容10.3物业纠纷处理11.租赁合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任12.违约责任12.1房客违约责任12.2房东违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同附件14.1房屋现状描述14.2附件清单14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：056781.1.3房东联系方式：138001380001.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份证号码：056791.2.3房客联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋位置：市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：多层住宅2.4房屋设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机、燃气灶具等3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年1月1日3.3合同续约条件：在租赁期满前一个月，双方协商一致可续约4.租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币8000元4.2租金支付方式：每月一付，提前五天支付4.3其他费用：水电费、物业管理费、网络费等由房客承担5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情和房屋实际情况，每年可调整一次租金5.2调整频率：每年1月1日5.3调整通知：调整前一个月书面通知房客6.押金6.1押金金额：人民币10000元6.2押金退还条件：租赁期满后，房屋及设施无损坏，无欠费6.3押金退还程序：房客在搬离后一个月内提出退还押金申请，经房东核实无误后退还7.房屋使用规定7.1使用范围：仅限于居住用途7.2使用限制：禁止擅自改变房屋结构、用途，禁止存放危险物品，禁止进行违法活动7.3违规使用责任：因违规使用造成房屋及设施损坏或他人财产损失的，由房客承担赔偿责任8.维修与保养8.1房屋及设施维修责任8.1.1房屋主体结构及基础设施维修责任由房东承担8.1.2房屋内的水电线路、门窗、墙面等维修责任由房东承担8.1.3房客使用过程中造成房屋及设施损坏，由房客负责维修或赔偿8.2房客日常维护责任8.2.1房客应保持房屋及设施的整洁、完好8.2.2房客应定期检查房屋及设施，发现隐患及时通知房东8.2.3房客应按照正确方法使用电器、燃气等设施8.3紧急维修处理8.3.1如遇紧急情况（如水管爆裂、电路故障等），房客应立即通知房东8.3.2房东应在接到通知后及时处理，如因延迟导致损失，由房东承担9.安全责任9.1房客安全责任9.1.1房客应遵守消防安全规定，不得在屋内吸烟、使用明火9.1.2房客应妥善保管钥匙，防止他人非法进入9.2房东安全责任9.2.1房东应保证房屋及设施的安全，定期检查消防设施9.2.2房东应提供必要的安全保障措施，如安装门锁、监控等9.3安全设施与设备9.3.1房屋内应配备烟雾报警器、灭火器等安全设施9.3.2房客入住前，房东应确保所有安全设施正常工作10.物业管理10.1物业管理费10.1.1物业管理费按实际费用收取，由房客支付10.1.2物业管理费缴纳方式与租金支付方式相同10.2物业管理服务内容10.2.1保障房屋及公共区域的安全、卫生10.2.2处理业主之间的纠纷10.2.3维护公共设施的正常运行10.3物业纠纷处理10.3.1业主与物业管理公司之间的纠纷，按物业管理合同约定解决10.3.2业主之间发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可向物业管理公司申请调解11.租赁合同解除11.1解除条件11.1.1房客违约，房东有权解除合同11.1.2房东违约，房客有权解除合同11.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同11.2解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜11.3解除后的责任11.3.1解除合同后，租金及押金按合同约定处理11.3.2因解除合同造成的损失，由责任方承担12.违约责任12.1房客违约责任12.1.1房客未按时支付租金，每日应支付滞纳金12.1.2房客擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失12.2房东违约责任12.2.1房东未按时交付房屋，应支付违约金12.2.2房东隐瞒房屋重大缺陷，房客有权解除合同并要求赔偿12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定12.3.2双方可协商确定赔偿金额，协商不成可依法诉讼13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议13.1.2协商不成，可向人民法院提起诉讼13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为市区人民法院13.3争议解决程序13.3.1双方应按照法律规定提交相关证据材料13.3.2法院将依法审理并作出裁决14.合同附件14.1房屋现状描述14.1.1房屋现有设施清单14.1.2房屋及公共区域现状描述14.2附件清单14.2.1房屋租赁合同14.2.2房屋现状描述14.2.3其他相关文件14.3其他附件14.3.1房屋产权证明14.3.2房屋租赁登记证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、物业管理公司、法律顾问、评估机构、维修服务提供商等。15.1.2第三方介入合同，是指因履行本合同的需要，由合同一方或双方邀请第三方参与合同执行过程中的某一环节或全部环节。15.2第三方介入程序15.2.1甲方或乙方需书面通知对方，说明第三方介入的原因、目的及所需配合的事项。15.2.2双方应在收到通知之日起三天内，就第三方介入的事项达成一致意见。15.2.3第三方介入的具体事宜，由双方另行签订协议或补充协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同执行过程中的行为，视为甲方或乙方的行为，由甲方或乙方承担相应的法律责任。15.3.2第三方在执行任务过程中因故意或重大过失造成损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由双方在合同中约定，或由第三方另行提供担保。15.4.2第三方责任限额应根据第三方的工作性质、合同金额等因素确定。15.4.3第三方责任限额应在合同附件中明确列出。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利条件。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利条件。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应向甲方报告工作进展情况，接受甲方监督。17.1.2第三方应遵守甲方的要求，不得损害甲方利益。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方应向乙方报告工作进展情况，接受乙方监督。17.2.2第三方应遵守乙方的要求，不得损害乙方利益。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方在合同执行过程中的工作，应明确划分责任界限。17.3.2第三方与其他各方之间的责任划分，应在合同附件中明确列出。17.3.3如第三方与其他各方之间发生争议，由第三方负责解决。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用由合同一方或双方承担，具体费用由双方另行约定。18.2第三方介入费用应在合同附件中明确列出。18.3如第三方介入费用超过约定金额，超出部分由合同一方或双方承担。19.合同变更19.1本合同如有第三方介入，合同内容可进行相应变更，变更内容应在合同附件中明确列出。19.2合同变更需经甲乙双方及第三方书面同意。19.3合同变更自双方及第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋的产权证原件及复印件，证明房屋所有权归属。说明：此附件用于证明房东拥有合法的房屋出租权。2.房屋租赁登记证明要求：提供房屋租赁登记备案证明，证明房屋租赁关系的合法性。说明：此附件用于证明租赁关系的合法性和有效性。3.房屋现状描述要求：详细描述房屋的设施、结构、损坏情况等，包括图片和文字说明。说明：此附件用于记录房屋交付时的现状，作为后续维修和损坏认定的依据。4.房屋设施清单要求：列出房屋内所有设施，包括品牌、型号、数量等。说明：此附件用于明确房屋内的设施情况，便于双方在租赁期间维护和管理。5.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明租金已按约定支付，作为后续押金退还的依据。6.物业管理费支付凭证要求：提供物业管理费支付的相关凭证。说明：此附件用于证明物业管理费已支付，作为后续物业管理服务的依据。7.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证的正反面复印件。说明：此附件用于证明甲方身份，作为合同签署的依据。8.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证的正反面复印件。说明：此附件用于证明乙方身份，作为合同签署的依据。9.第三方协议要求：提供与第三方签订的协议或补充协议。说明：此附件用于明确第三方在合同执行过程中的责任和义务。10.违约赔偿协议要求：提供因违约行为达成的赔偿协议。说明：此附件用于明确违约责任和赔偿金额。11.争议解决协议要求：提供争议解决的相关协议。说明：此附件用于明确争议解决方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：房客未按约定时间支付租金，每日应支付滞纳金。示例：房客应在每月1日前支付租金，如逾期未支付，每日应支付100元滞纳金。2.房客擅自改变房屋结构或用途责任认定：房客擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失。示例：房客未经房东同意，擅自改变房屋装修风格，应恢复原状或赔偿房东因装修造成的损失。3.房东未按时交付房屋责任认定：房东未按约定时间交付房屋，应支付违约金。示例：房东应在合同约定的交付日期前交付房屋，如逾期未交付，每日应支付1000元违约金。4.房东隐瞒房屋重大缺陷责任认定：房东隐瞒房屋重大缺陷，房客有权解除合同并要求赔偿。示例：房东在签订合同前未告知房屋存在严重漏水问题，房客有权解除合同并要求房东赔偿损失。5.第三方未按约定履行义务责任认定：第三方未按约定履行义务，由甲方或乙方有权向第三方追偿。示例：第三方在维修房屋时，未按照约定完成维修任务，甲方有权要求第三方进行整改或赔偿损失。全文完。2024年租房安全责任与义务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.2租客基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4违约金5.房屋安全责任5.1房屋安全标准5.2安全隐患排查5.3安全事故处理6.租客使用义务6.1合法使用房屋6.2保持房屋整洁6.3维护房屋设施6.4不得擅自改变房屋结构7.房屋维护责任7.1房屋日常维护7.2大修及翻新7.3维修费用承担8.房屋交接8.1房屋交付8.2房屋验收8.3房屋损坏赔偿9.租赁合同变更9.1合同变更条件9.2变更程序9.3变更内容10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.违约责任11.1房东违约责任11.2租客违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东基本信息房东姓名：房东身份证号码：11010119900307房东联系电话东地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元101室1.2租客基本信息租客姓名：租客身份证号码：11010119900515租客联系电话客地址：北京市海淀区某小区2号楼3单元302室2.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市海淀区某小区2号楼3单元302室2.2房屋面积：90平方米2.3房屋结构：两室一厅，南北通透2.4房屋设施：冰箱、洗衣机、空调、热水器、燃气灶、餐桌、衣柜、床等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币5000元整4.2支付方式：每月租金应在每月的1日支付，逾期未支付租金的，每逾期一日应支付租金总额的1%作为违约金。4.3支付时间：每月1日至10日为租金支付期限4.4违约金：如租客未按约定时间支付租金，每逾期一日应支付租金总额的1%作为违约金。5.房屋安全责任5.1房屋安全标准：房屋应满足居住安全要求，无安全隐患。5.2安全隐患排查：租客入住前应仔细检查房屋，如有安全隐患应及时通知房东，由房东负责修复。5.3安全事故处理：如发生安全事故，租客应立即通知房东，双方应共同采取必要措施，减少损失。6.租客使用义务6.1合法使用房屋：租客应合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2保持房屋整洁：租客应保持房屋内外的整洁，如损坏房屋设施，应负责修复或赔偿。6.3维护房屋设施：租客应合理使用房屋设施，避免损坏，如损坏应及时通知房东进行维修。6.4不得擅自改变房屋结构：租客不得擅自改变房屋的结构或设施，如需改造应事先征得房东同意。7.房屋维护责任7.1房屋日常维护：租客应负责房屋的日常维护，保持房屋整洁。7.2大修及翻新：房屋的大修及翻新由房东负责，费用由房东承担。7.3维修费用承担：因租客使用不当造成的房屋设施损坏，维修费用由租客承担。第八部分：合同如下：8.房屋交接8.1房屋交付房屋交付日期：2024年1月1日房屋交付地点：北京市海淀区某小区2号楼3单元302室房屋交付状态：房屋应处于良好状态，符合租赁合同约定的条件。8.2房屋验收验收时间：房屋交付当天验收人员：房东、租客双方验收内容：房屋的结构、设施、环境等是否符合合同约定。8.3房屋损坏赔偿如验收时发现房屋存在损坏，双方应立即拍照记录，并由房东负责修复。修复费用由责任方承担，如双方协商不成，可向法院提起诉讼。9.租赁合同变更9.1合同变更条件如有特殊情况需要变更合同内容，双方应提前一个月书面通知对方。9.2变更程序变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3变更内容变更内容应包括租赁期限、租金、房屋使用条件等。10.合同解除10.1解除条件租客违约：如租客未按合同约定支付租金或违反房屋使用规定，房东有权解除合同。房东违约：如房东未按合同约定提供房屋或违反房屋维护责任，租客有权解除合同。10.2解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。10.3解除后果解除合同后，双方应立即办理房屋交接手续，并按合同约定处理租金和押金。11.违约责任11.1房东违约责任房东未按合同约定提供房屋，应向租客支付违约金。房东未按合同约定维护房屋，应承担维修费用。11.2租客违约责任租客未按合同约定支付租金，应向房东支付违约金。租客擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间合同自2024年1月1日起生效。14.其他约定14.1通知方式双方应以书面形式通知对方，通知方式包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。14.2附件本合同附件包括房屋设施清单、押金收据等。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、维修服务方等。15.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行、监督、调解、仲裁等。16.甲乙双方额外条款16.1第三方权利第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约行为进行监督和检查。第三方有权在甲乙双方发生争议时，进行调解或仲裁。16.2第三方义务第三方应遵守合同约定，履行相应的职责。第三方应保证其提供的服务的质量和合法性。16.3第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在合同附件中明确。如无约定，责任限额为第三方介入协议签订时，第三方拥有的实际财产价值。17.3责任限额调整如第三方财产价值发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方的关系由双方签订的第三方介入协议约定。第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。18.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方的关系由双方签订的第三方介入协议约定。第三方应尊重乙方合法权益，不得损害乙方利益。18.3第三方与合同其他各方的权利义务第三方与其他各方的关系由本合同和相关协议共同约定。第三方应遵守合同约定，履行相应的职责，不得损害其他各方利益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲乙双方需书面提出第三方介入申请，并说明第三方介入的原因和目的。19.2第三方介入审批双方同意第三方介入申请后，由甲方或乙方负责与第三方签订书面协议。19.3第三方介入执行第三方介入后，应根据合同约定和协议内容，履行相应职责。19.4第三方介入终止第三方介入结束后，甲乙双方应进行书面确认，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施清单详细要求：列明房屋内所有设施的名称、型号、数量及状态。说明：该清单作为房屋交付和交接的重要依据，双方应在验收时共同签字确认。2.押金收据详细要求：收据应载明押金金额、交付日期、收取方等信息。说明：押金收据作为押金交付和退还的凭证，应妥善保管。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：该协议是第三方介入合同履行的重要文件，双方应仔细阅读并遵守。4.合同变更协议详细要求：协议应详细列明变更内容、变更原因及双方签字确认。说明：合同变更协议是合同变更的法律依据，双方应按照协议执行。5.房屋维修记录详细要求：记录应包括维修时间、维修内容、维修费用及维修方等信息。说明：维修记录是房屋维护的重要依据，双方应定期更新。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构及费用承担。说明：争议解决协议是解决争议的法律依据，双方应按照协议执行。7.其他附件说明：根据合同履行过程中的需要，可能还会产生其他附件，如照片、视频等证据材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定支付租金或押金责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应支付金额的1%。示例：租客未在每月1日前支付租金，应向房东支付违约金。2.甲乙双方未按合同约定履行房屋维护义务责任认定：违约方应承担维修费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：房东未及时维修房屋漏水问题，应承担维修费用并赔偿租客损失。3.甲乙双方擅自改变房屋结构或用途责任认定：违约方应恢复原状或赔偿损失，赔偿金额由双方协商确定。示例：租客擅自改变房屋内部结构，应恢复原状或赔偿房东损失。4.第三方未按协议约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未在约定时间内完成房屋维修，应赔偿甲乙双方损失。5.甲乙双方未按合同约定进行通知责任认定：违约方应承担由此产生的损失，包括但不限于诉讼费用。示例：甲方未在规定时间内通知乙方房屋维修情况，应承担乙方因此产生的损失。全文完。2024年租房安全责任与义务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2房客信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期间调整4.租金及相关费用4.1租金金额4.2支付方式4.3水电煤气等费用承担5.房屋安全责任5.1房东安全责任5.2房客安全责任6.维修责任6.1房东维修责任6.2房客维修责任7.禁止事项7.1房客禁止事项7.2房东禁止事项8.房屋使用规范8.1房客使用规范8.2房东使用规范9.房屋钥匙管理9.1房客钥匙使用9.2房东钥匙管理10.房屋转租与转借10.1转租条件10.2转借条件11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1房客违约责任12.2房东违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：056781.1.3房东联系电话：13856781.1.4房东地址：省市区街道号1.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份证号码：056791.2.3房客联系电话：13956791.2.4房客地址：省市区街道号2.房屋基本情况2.1房屋地址：省市区街道号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、燃气灶、沙发、衣柜、床等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁期间调整：如需调整租赁期限，双方应提前一个月协商一致，并书面确认。4.租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币3000元整4.2支付方式：每月1日支付上月租金，支付方式为银行转账4.3水电煤气等费用承担：水电煤气等费用由房客自行承担，每月结算，次月支付5.房屋安全责任5.1房东安全责任：确保房屋及附属设施安全，及时修复房屋损坏部位5.2房客安全责任：合理使用房屋及附属设施，发现安全隐患及时告知房东，并采取必要的安全措施6.维修责任6.1房东维修责任：房屋主体结构、屋顶、墙面、门窗等维修由房东负责6.2房客维修责任：房屋内部设施如家具、电器等损坏，由房客自行负责维修或更换7.禁止事项7.1房客禁止事项：禁止在房屋内进行违法活动，禁止在房屋内饲养宠物，禁止擅自改变房屋结构7.2房东禁止事项：禁止随意进入房客住所，禁止未经房客同意进行房屋装修8.房屋使用规范8.1房客使用规范8.1.1房客应遵守国家有关法律法规和房屋管理规定，爱护房屋及附属设施8.1.2房客不得在房屋内进行有损房屋结构和使用功能的活动8.1.3房客不得在房屋内从事经营活动，不得擅自改变房屋用途8.2房东使用规范8.2.1房东应保证房屋的居住安全，不得在房屋内从事影响房客正常生活的活动8.2.2房东应尊重房客的隐私权，未经房客同意不得随意进入房客住所9.房屋钥匙管理9.1房客钥匙使用9.1.1房客应妥善保管房屋钥匙，不得随意转借他人9.1.2房客在租赁期间结束前应将房屋钥匙退还房东9.2房东钥匙管理9.2.1房东应将房屋钥匙妥善保管，不得随意泄露给他人9.2.2房东在必要时可要求房客配合更换房屋锁具10.房屋转租与转借10.1转租条件10.1.1房客如需转租，应提前一个月书面通知房东，并取得房东同意10.1.2转租后，原房客与房东的租赁合同继续有效，转租双方应签订书面转租协议10.2转借条件10.2.1房客如需转借，应提前一个月书面通知房东，并取得房东同意10.2.2转借期间，原房客与房东的租赁合同继续有效，转借双方应签订书面转借协议11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1房客违约，经房东书面通知后仍不改正的11.1.2房东违约，经房客书面通知后仍不改正的11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，双方未续签合同的11.2.2因房屋所有权转移等原因导致合同无法继续履行的12.违约责任12.1房客违约责任12.1.1房客未按时支付租金的，应向房东支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算12.1.2房客擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应承担赔偿责任12.2房东违约责任12.2.1房东未按时交付房屋的，应向房客支付违约金，违约金按每日租金的1%计算12.2.2房东未履行维修责任的，应承担赔偿责任13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议13.1.2如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼13.2争议解决机构13.2.1如双方同意，可向当地消费者协会或其他相关机构申请调解14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致的内容可作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租赁关系中，除房东（甲方）和房客（乙方）之外的任何个人或机构。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需引入第三方介入租赁关系，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。3.第三方介入的类型3.1中介方：指提供租赁信息、协助租赁双方达成协议并促成交易的个人或机构。3.2评估机构：指对房屋进行评估，为租赁双方提供专业评估报告的个人或机构。3.3维修服务商：指提供房屋维修服务的个人或机构。3.4法律顾问：指为租赁双方提供法律咨询和代理诉讼的个人或机构。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、合同约定及法律法规进行明确。4.2甲方或乙方应与第三方签订书面服务协议，明确第三方责任限额，并在本合同中予以注明。5.第三方责任界定5.1第