艺术家工作室租赁转租合同

艺术家工作室租赁转租合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的艺术家工作室，乙方希望租赁该工作室并进行转租，现经双方协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。第一条租赁物描述1.1甲方出租的艺术家工作室位于__________，总面积为__________平方米。1.2工作室内设施包括：__________（具体设施列表）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，合计__________元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条转租条款4.1乙方有权将工作室转租给第三方，但需提前一个月通知甲方，并提交转租合同副本。4.2转租期间，乙方继续承担租金支付义务，并对第三方的一切行为负责。4.3如乙方未按约定转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条维护及维修5.2乙方应合理使用工作室，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如双方协商一致，可变更或解除本合同。6.2甲方如有正当理由需要提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.3乙方如有正当理由需要提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供工作室的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.艺术家工作室租赁合同2.工作室设施清单3.租赁转租合同范本4.工作室钥匙移交记录5.租金支付证明6.维修和维护记录7.转租同意书8.工作室使用状况报告二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付工作室或未能履行维修义务，构成违约。2.乙方未能按时支付租金或未能合理使用工作室，构成违约。3.乙方未经甲方同意转租工作室，构成违约。4.双方未按合同约定履行义务，导致合同目的不能实现，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有艺术家工作室并将其出租给乙方的当事人。2.承租方：指租赁甲方艺术家工作室并有权转租的当事人。3.租赁期限：指合同规定的乙方有权使用工作室的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.转租：指乙方将工作室出租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期后可依法收取滞纳金，必要时可解除合同。2.问题：甲方未能按时交付工作室或未能履行维修义务。解决办法：甲方应尽快完成交付和维修，如有必要，乙方可要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未经甲方同意转租工作室。解决办法：甲方可以要求乙方立即终止转租行为，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁期间发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为艺术家或艺术机构，拥有艺术家工作室并希望出租获得收益。2