2024南京个人租赁房屋租赁合同租赁物使用规则合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京个人租赁房屋租赁合同租赁物使用规则合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁房屋的详细信息2.1.房屋地址2.2.房屋结构2.3.房屋面积2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期间4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间4.4.逾期支付处理5.房屋押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.房屋使用规则6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.维修责任7.房屋损坏赔偿7.1.损坏定义7.2.赔偿标准7.3.赔偿流程8.房屋转租8.1.转租条件8.2.转租审批流程8.3.转租收益分配9.合同解除及违约责任9.1.合同解除条件9.2.违约责任9.3.违约金计算10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.诉讼管辖法院11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.其他约定事项12.1.不可抗力条款12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同签署13.1.合同签署日期13.2.合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息姓名：身份证号码：05678联系电话址：南京市区路号1.2.承租方基本信息姓名：身份证号码：05679联系电话址：南京市区路号2.租赁房屋的详细信息2.1.房屋地址：南京市区路号2.2.房屋结构：两室一厅，南北通透2.3.房屋面积：80平方米2.4.房屋设施：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、衣柜、床、餐桌、椅子等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日3.3.租赁期间：一年4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币3000元整4.2.支付方式：每月1日支付当月租金4.3.支付时间：上午9:00至下午17:004.4.逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金金额的0.5%向出租方支付滞纳金5.房屋押金5.1.押金金额：人民币3000元整5.2.押金退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏，合同无违约行为5.3.押金退还流程：租赁期满后，承租方需在7日内向出租方提供房屋及设施完好证明，出租方在收到证明后10日内退还押金6.房屋使用规则6.1.使用范围：房屋仅限于居住用途，不得用于经营性活动6.2.使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得擅自增加或减少房屋设施6.3.维修责任：房屋及设施的正常使用维修责任由出租方承担，非人为损坏由承租方承担7.房屋损坏赔偿7.1.损坏定义：房屋及设施因人为原因造成的损坏7.2.赔偿标准：按照实际维修费用赔偿7.3.赔偿流程：承租方在发现损坏后3日内通知出租方，出租方在收到通知后10日内进行维修，维修期间租金不予减免8.房屋转租8.1.转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租房屋8.2.转租审批流程：承租方欲转租房屋，应提前30日书面通知出租方，并提交转租申请及转租方的基本信息8.3.转租收益分配：经出租方同意后，转租收益由承租方和转租方按照约定的比例分配9.合同解除及违约责任9.1.合同解除条件：租赁期满，合同自然终止；经双方协商一致，可解除合同；出租方有正当理由提前解除合同9.2.违约责任：如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失9.3.违约金计算：违约金按每日租金的1倍计算，累计不超过总租金的10%10.争议解决方式10.1.争议解决途径：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向南京市区人民法院提起诉讼10.2.诉讼管辖法院：南京市区人民法院11.合同生效及终止11.1.合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效11.2.合同终止条件：租赁期满、合同解除或因不可抗力导致合同无法履行12.其他约定事项12.1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方12.2.通知方式：以书面形式通知对方，包括但不限于挂号信、电子邮件等12.3.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等13.合同签署13.1.合同签署日期：2024年1月1日13.2.合同签署地点：南京市区路号14.合同附件清单14.1.房屋租赁清单14.2.押金收据14.3.房屋设施清单14.4.合同签订确认书第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1.第三方介入是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，由甲乙双方共同认可的第三方参与的合同履行活动。1.2.第三方介入的范围包括但不限于房屋中介、物业服务、维修服务、法律服务等。2.第三方介入的条件与程序2.1.条件：a.甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入；b.第三方具备完成相关服务的资质和能力；c.第三方提供的服务内容符合法律规定和合同约定。2.2.程序：a.甲乙双方共同商定第三方介入的具体事宜；b.由甲乙双方签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等；c.第三方按照服务协议履行职责。3.第三方的责任与权利3.1.责任：a.第三方应根据服务协议，按照约定的时间和标准提供相关服务；b.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，确保服务质量；c.第三方因自身原因导致服务瑕疵，应承担相应的赔偿责任。3.2.权利：a.第三方有权按照服务协议收取服务费用；b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；c.第三方有权拒绝甲乙双方提出的超出服务协议范围的要求。4.第三方的责任限额4.1.第三方的责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，但不得低于法律规定的最低限额。4.2.如第三方因提供服务过程中的过错导致甲乙双方损失，其赔偿责任不得超过约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分：a.第三方在提供房屋中介服务时，对甲方负责，包括但不限于房屋信息的真实性、准确性；b.第三方在提供维修服务时，对甲方负责，包括但不限于维修质量、维修期限。5.2.第三方与乙方的划分：a.第三方在提供物业服务时，对乙方负责，包括但不限于房屋管理、公共区域维护；b.第三方在提供法律服务时，对乙方负责，包括但不限于合同审查、法律咨询。5.3.第三方与甲乙双方共同责任：a.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方共同损失，应承担相应的责任；b.甲乙双方应共同承担第三方因不可抗力等原因导致的损失。6.第三方介入的变更与解除6.1.如甲乙双方认为有必要变更或解除第三方介入，应书面通知第三方，并按照服务协议约定处理；6.2.第三方介入的变更或解除不影响本合同的履行和甲乙双方的权利义务。7.第三方介入的争议解决7.1.如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；7.2.协商不成的，可向南京市区人民法院提起诉讼。8.第三方介入的保密义务8.1.第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务；8.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明租赁房屋的面积、结构、设施、位置等信息，并由甲乙双方签字确认。说明：此清单作为房屋租赁合同的一部分，用于明确租赁房屋的具体情况。2.押金收据要求：收据应载明押金金额、收取时间、退还条件等信息，并由甲乙双方签字确认。说明：此收据作为押金交付的凭证，用于证明押金的实际交付。3.房屋设施清单要求：详细列明房屋内的设施，如电器、家具等，并由甲乙双方签字确认。说明：此清单用于确认房屋设施状况，作为租赁期满后评估房屋及设施损坏情况的依据。4.合同签订确认书要求：确认书中应载明合同签订日期、地点、甲乙双方签字等信息。说明：此确认书作为合同签订的书面凭证，用于证明合同已经成立。5.第三方服务协议要求：协议中应明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：此协议作为第三方介入合同的补充，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.房屋租赁保证金协议要求：协议中应明确保证金金额、退还条件、退还流程等信息。说明：此协议作为保证金管理的补充，用于明确保证金的用途和退还事宜。7.房屋维修清单要求：清单中应详细记录房屋维修项目、维修时间、维修费用等信息。说明：此清单用于记录房屋维修情况，作为评估房屋及设施损坏情况的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方未按约定时间支付租金，视为违约。处理方式：出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。2.房屋损坏责任认定：因承租方原因导致房屋及设施损坏，承租方需承担赔偿责任。处理方式：承租方应赔偿实际维修费用，如无法确定具体费用，按市场价格估算。3.擅自转租责任认定：未经出租方同意，承租方擅自转租房屋，视为违约。处理方式：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。4.擅自改变房屋结构责任认定：承租方擅自改变房屋结构，视为违约。处理方式：出租方有权要求承租方恢复原状，并承担恢复费用。5.未按约定使用房屋责任认定：承租方未按约定使用房屋，视为违约。处理方式：出租方有权要求承租方停止违约行为，并承担相应责任。6.未按时交付押金责任认定：承租方未按约定时间交付押金，视为违约。处理方式：出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按每日押金金额的1%计算。全文完。2024南京个人租赁房屋租赁合同租赁物使用规则合同1本合同目录一览1.1房屋基本信息1.2租赁双方基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还1.6房屋用途1.7租赁物维护及保养1.8违约责任1.9房屋修缮及维修1.10房屋转租1.11争议解决1.12合同解除1.13其他约定1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1.1本合同所指租赁房屋位于南京市区街道号，房屋结构为层室，房屋面积为平方米，房屋类型为（住宅/商铺/办公等）。1.1.2租赁房屋的权属证明文件为，权利人为。1.1.3租赁房屋的现状为（装修情况）。第二条租赁双方基本信息第三条租赁期限3.1.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1.1本合同约定的租金为每月人民币元，共计个月，租金总额为人民币元。4.1.2乙方应在每月的日前向甲方支付当月租金，支付方式为（现金/银行转账等）。第五条押金及退还5.1.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币元作为押金。5.1.2租赁期满或合同解除后，乙方在房屋及附属设施无损坏的情况下，甲方应在日内退还乙方押金。第六条房屋用途6.1.1乙方租赁房屋仅用于（生活居住/商业经营等）。6.1.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得将房屋转租、转借或以其他方式提供给他人使用。第七条租赁物维护及保养7.1.1乙方应妥善使用租赁房屋及附属设施，不得随意损坏或擅自改变。7.1.2乙方在使用过程中，应保持房屋及附属设施的清洁、完好，不得在房屋内堆放杂物、燃放烟花爆竹等。7.1.3乙方因使用不当造成租赁房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。第八条违约责任8.1.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的%作为滞纳金。8.1.2如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。8.1.3如甲方未按约定提供房屋或房屋存在瑕疵，乙方有权要求甲方承担责任，包括但不限于维修、退租或赔偿损失。第九条房屋修缮及维修9.1.1租赁期间，房屋及附属设施的日常维修由乙方负责，但涉及房屋主体结构的安全问题由甲方负责。9.1.2乙方在使用过程中发现房屋及附属设施存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。9.1.3乙方因自身原因造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。第十条房屋转租10.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式提供给他人使用。10.1.2如乙方需转租房屋，应提前日书面通知甲方，并确保转租后的租户符合本合同规定的条件。第十一条争议解决11.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市区人民法院提起诉讼。11.1.2争议解决期间，双方应继续履行本合同规定的义务。第十二条合同解除12.1.1下列情况下，甲方有权解除本合同：a)乙方未按约定支付租金超过天；b)乙方擅自改变房屋结构或用途；c)乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后日内仍未改正。12.1.2下列情况下，乙方有权解除本合同：a)甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重瑕疵；b)甲方违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后日内仍未改正。第十三条其他约定13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件a)房屋权属证明文件；b)房屋租赁登记备案证明；c)双方身份证复印件；d)其他双方认为需要作为合同附件的文件。14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、担保、评估或其他辅助服务而参与本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形a)房屋租赁中介服务，即甲方通过中介机构寻找乙方，或乙方通过中介机构寻找租赁房屋；b)房屋租赁担保服务，即第三方提供担保，保证乙方按时支付租金；c)房屋租赁评估服务，即第三方对租赁房屋进行价值评估；d)房屋租赁咨询服务，即第三方提供租赁合同咨询、法律咨询等服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任限额如下：a)对于提供中介服务的第三方，其责任仅限于提供真实、准确的信息，如因第三方提供的信息错误导致本合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任；b)对于提供担保服务的第三方，其责任限于担保合同约定的范围内；c)对于提供评估服务的第三方，其责任限于评估报告的真实性和合理性；d)对于提供咨询服务或其他辅助服务的第三方，其责任限于提供的服务本身，如因第三方提供的服务导致本合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责权利划分15.4.1第三方的权利：a)根据本合同约定，第三方有权获得相应的服务费用或报酬；b)第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。15.4.2第三方的义务：a)第三方应按照本合同的约定，履行相应的服务义务；b)第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；c)第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.3第三方与其他各方的划分说明：a)第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定；b)第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定；c)第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由本合同中的相关条款约定。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入的程序如下：a)甲方或乙方有意引入第三方时，应提前日书面通知对方；b)双方应共同与第三方协商，明确第三方的角色、职责和权利义务；c)双方与第三方签订相关协议，并将协议内容通知对方；d)第三方介入后，本合同中与第三方相关的条款生效。15.6第三方变更及退出15.6.1第三方在介入本合同后，如需变更或退出，应提前日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；15.6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新评估本合同的相关条款，必要时进行相应的调整。15.7第三方责任承担15.7.1如第三方在本合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方应追究第三方的违约责任；15.7.2如第三方违约导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证或产权登记证明，证明甲方拥有房屋的合法所有权。说明：此文件用于证明甲方对租赁房屋的合法权利，确保租赁关系的合法性。2.房屋租赁登记备案证明要求：提供由当地房地产管理部门出具的房屋租赁登记备案证明。说明：此文件用于证明租赁关系的合法性，便于房屋管理部门进行管理。3.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方的有效身份证件的复印件，确保双方身份真实可靠。说明：此文件用于证明甲乙双方的合法身份，防止虚假租赁。4.房屋租赁合同要求：提供本合同的原件，作为租赁关系的正式文件。说明：此文件是双方权利义务的依据，应仔细阅读并妥善保管。5.房屋现状描述要求：提供租赁房屋的现状描述，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。说明：此文件用于记录房屋交付时的状态，便于后续维修和责任认定。6.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，证明乙方已按时支付租金。说明：此文件用于证明租金支付情况，便于双方核对和纠纷解决。7.押金收据要求：提供押金收据，证明乙方已向甲方支付押金。说明：此文件用于证明押金支付情况，便于租赁期满后的退还。8.修缮及维修记录要求：提供房屋修缮及维修的记录，包括维修时间、项目、费用等。说明：此文件用于记录房屋维修情况，便于责任划分和后续维修。9.第三方协议要求：提供第三方介入本合同的协议，明确第三方的权利义务。说明：此文件用于规范第三方在本合同中的行为，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付每逾期一日租金总额的%作为滞纳金。示例：若乙方逾期支付租金天，应支付滞纳金元。2.甲方未按约定提供房屋责任认定：甲方应承担因未按约定提供房屋而给乙方造成的损失。示例：若甲方未按约定提供房屋导致乙方无法入住，甲方应赔偿乙方元。3.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状并赔偿甲方元。4.第三方提供错误信息责任认定：第三方应承担因提供错误信息而导致的损失。示例：若第三方提供的房屋信息错误，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿元。5.甲方未及时维修房屋责任认定：甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，否则应承担相应责任。示例：若甲方未在规定时间内维修房屋，应赔偿乙方元。全文完。2024南京个人租赁房屋租赁合同租赁物使用规则合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3租赁房屋的具体信息1.4租赁期限1.5租金支付方式及金额1.6租金调整条款1.7房屋交付及验收1.8租赁房屋的维修责任1.9附属设施及公共区域的使用规则1.10禁止事项1.11租赁房屋的转租及转借1.12合同解除及终止条件1.13合同纠纷解决方式1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息姓名：________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________姓名：________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________1.2合同签订日期及生效日期1.2.1本合同签订日期为：____年__月__日。1.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3租赁房屋的具体信息1.3.1房屋地址：________________1.3.2房屋结构：________________1.3.3房屋面积：________________平方米1.3.4房屋用途：________________1.4租赁期限1.4.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。1.5租金支付方式及金额1.5.1租金金额：每月人民币____元整。1.5.2支付方式：乙方应于每月的__日前，将租金支付至甲方指定账户。1.5.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。1.6租金调整条款1.6.1租金调整：除非双方另有约定，租金在本合同租赁期限内不得调整。1.7房屋交付及验收1.7.1甲方应在合同签订后____日内将房屋交付乙方使用。1.7.2乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，并书面通知甲方。1.7.3验收标准：房屋应符合合同约定及房屋现状，如有不符，乙方应在验收期内提出。1.8租赁房屋的维修责任1.8.1房屋的正常维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中因故意或过失造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.8.2甲方应在接到乙方报修通知后____日内进行维修。1.9附属设施及公共区域的使用规则1.9.1乙方应合理使用附属设施及公共区域，不得损坏或擅自改变。1.9.2乙方应遵守物业管理规定，不得干扰他人正常生活。1.10禁止事项1.10.1乙方不得在租赁房屋内进行违法活动。1.10.2乙方不得将租赁房屋用于非法经营。1.10.3乙方不得在租赁房屋内饲养宠物或进行其他影响他人生活的事项。1.11租赁房屋的转租及转借1.11.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转借他人。1.11.2若乙方违反本款约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。1.12合同解除及终止条件1.12.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。1.12.2在租赁期限届满前，双方协商一致，可以解除合同。1.13合同纠纷解决方式1.13.1双方发生合同纠纷，应友好协商解决。1.13.2协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。1.14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.8.1房屋的正常维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中因故意或过失造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.8.1.1甲方负责房屋的结构安全、设施设备的正常运作，以及公共区域的维护。1.8.1.2乙方在使用过程中，如因使用不当导致房屋损坏，应负责修复或赔偿。1.8.1.3乙方在使用期间，如需进行房屋改造或增设设施，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。1.9附属设施及公共区域的使用规则1.9.1乙方应合理使用附属设施及公共区域，不得损坏或擅自改变。1.9.1.1乙方应爱护使用房屋内的家具、电器等附属设施。1.9.1.2乙方不得在公共区域堆放杂物，保持公共区域的清洁。1.9.1.3乙方不得在公共区域内进行任何有损房屋结构或公共设施的行为。1.10禁止事项1.10.1乙方不得在租赁房屋内进行违法活动。1.10.1.1乙方不得在租赁房屋内进行赌博、吸毒、卖淫嫖娼等违法活动。1.10.1.2乙方不得在租赁房屋内制造、储存、销售易燃易爆危险品。1.10.2乙方不得将租赁房屋用于非法经营。1.10.2.1乙方不得在租赁房屋内进行违法经营，如开设赌场、非法诊所等。1.10.3乙方不得在租赁房屋内饲养宠物或进行其他影响他人生活的事项。1.10.3.1未经甲方同意，乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。1.10.3.2乙方饲养宠物应遵守相关法律法规，不得影响他人正常生活。1.11租赁房屋的转租及转借1.11.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转借他人。1.11.1.1乙方若需转租或转借房屋，必须事先获得甲方的书面同意。1.11.1.2转租或转借期间，乙方仍应承担租赁合同中的各项责任。1.11.2若乙方违反本款约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。1.11.2.1违约金金额为租赁房屋一个月租金的百分之五十。1.12合同解除及终止条件1.12.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。1.12.1.1若甲方未按约定交付房屋或提供房屋相关设施，乙方有权解除合同。1.12.1.2若乙方未按约定支付租金或违反租赁房屋的使用规定，甲方有权解除合同。1.12.2在租赁期限届满前，双方协商一致，可以解除合同。1.12.2.1双方协商解除合同，应提前__个月书面通知对方。1.13合同纠纷解决方式1.13.1双方发生合同纠纷，应友好协商解决。1.13.1.1协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。1.13.1.2诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款仍应继续履行。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。1.14.1.1任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力。1.14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.14.2.1合同双方签字（或盖章）后，本合同即生效。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的概念与范围1.15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方同意引入的，与合同履行相关的第三方机构或个人。1.15.2.1中介服务，如房地产中介机构。1.15.2.2质量监督，如房屋质量检测机构。1.15.2.3法律咨询，如律师事务所。1.15.2.4保险服务，如保险公司。1.15.2.5其他经甲乙双方约定的第三方服务。1.16第三方的责任限额1.16.1第三方介入合同中，甲乙双方应明确第三方的责任限额。1.16.2.1第三方的专业能力及资质。1.16.2.2第三方提供服务的内容及风险程度。1.16.2.3甲乙双方的风险承受能力。1.16.3责任限额应以书面形式约定，并作为合同附件。1.17第三方的权利与义务1.17.1第三方的权利：1.17.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作。1.17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。1.17.2第三方的义务：1.17.2.1第三方应按照合同约定，及时、准确地完成工作。1.17.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。1.17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。1.18第三方与其他各方的划分说明1.18.1第三方与甲方的划分：1.18.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方支付服务费用。1.18.1.2第三方提供的服务成果，甲方有权验收。1.18.2第三方与乙方的划分：1.18.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方支付服务费用。1.18.2.2第三方提供的服务成果，乙方有权验收。1.18.3第三方与甲乙双方共同的责任：1.18.3.1若第三方在提供服务过程中出现重大失误