2024年文化商业街区长期铺面租赁合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化商业街区长期铺面租赁合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4法定代表人或授权代表信息2.铺面基本信息2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面结构2.4铺面设施设备情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还程序5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3违约责任及赔偿6.使用范围及限制6.1铺面使用范围6.2使用限制条款6.3违规使用处罚7.维修保养责任7.1铺面维修保养责任7.2保养标准7.3维修责任及费用承担8.广告宣传及经营活动8.1广告宣传规定8.2经营活动规定8.3违规经营处罚9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件及补充条款12.1附件名称及内容12.2补充条款13.其他约定事项13.1法律法规适用13.2合同解释13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：______有限公司乙方：______个人/企业1.2双方地址甲方地址：______市______区______路______号乙方地址：______市______区______路______号1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：______，邮箱：______乙方联系方式：电话：______，邮箱：______1.4法定代表人或授权代表信息甲方法定代表人：______，授权代表：______乙方法定代表人：______，授权代表：______第二条铺面基本信息2.1铺面位置铺面位于______市______区______商业街区，具体位置为______号______栋______层______号。2.2铺面面积铺面总面积为______平方米。2.3铺面结构铺面为______结构，内部设施包括______。2.4铺面设施设备情况铺面现有设施设备清单如下：设施设备名称：______，数量：______；设施设备名称：______，数量：______；设施设备名称：______，数量：______。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租金金额租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。3.3租金支付方式乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。3.4租金调整机制租金自合同签订之日起______年内保持不变，此后根据______市物价局发布的指导价进行年度调整。第四条租金押金4.1押金金额押金总额为人民币______元整（大写：______元整）。4.2押金退还条件在租赁期满或合同解除后，铺面设施设备无损坏、租金及水电费结清的情况下，甲方应退还全部押金。4.3押金退还程序乙方应于租赁期满或合同解除后______日内，向甲方提出退还押金的书面申请，甲方应在______日内退还。第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件乙方未按约定支付租金；乙方违反使用范围及限制；乙方存在重大违约行为。甲方未按约定提供铺面；甲方未按约定履行维修保养责任。5.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前______日书面通知对方，并经双方协商一致。5.3违约责任及赔偿违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第六条使用范围及限制6.1铺面使用范围乙方仅限于在铺面内从事______经营活动。6.2使用限制条款乙方不得在铺面内从事与租赁用途无关的经营活动；乙方不得擅自改变铺面结构；乙方不得擅自增设、拆除或改动铺面内的设施设备。6.3违规使用处罚乙方违规使用铺面，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。第七条维修保养责任7.1铺面维修保养责任乙方负责日常的维护保养工作；甲方负责定期对铺面进行大修和保养；乙方在租赁期间对铺面设施设备的损坏负有修复或赔偿责任。7.2保养标准乙方应按照甲方提供的保养标准进行日常保养。7.3维修责任及费用承担小修费用由乙方承担；大修费用由甲方承担，但乙方应提前______日向甲方提出维修申请。第八条广告宣传及经营活动8.1广告宣传规定乙方在铺面内进行广告宣传，需事先向甲方提交宣传方案，经甲方批准后方可实施。广告内容不得违反法律法规，不得损害甲方或其他商户的合法权益。8.2经营活动规定乙方在铺面内进行经营活动，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动，不得影响其他商户的正常经营。8.3违规经营处罚若乙方违规经营，甲方有权要求乙方立即停止，并承担相应法律责任。第九条保险9.1保险种类乙方需自行投保财产险、责任险等商业保险，保险金额应不低于铺面及设备的价值。9.2保险金额保险金额应根据甲方要求设定，并确保充分覆盖可能发生的风险。9.3保险责任及赔偿保险责任及赔偿范围应符合国家相关法律法规及保险合同约定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议提起后，双方应积极配合法院审理，提供相关证据。10.3争议解决机构双方可协商选择仲裁机构，按照仲裁规则解决争议。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同因期满、解除或双方协商一致终止。11.3合同终止程序合同终止后，双方应结清所有费用，办理相关手续。第十二条合同附件及补充条款12.1附件名称及内容铺面平面图；铺面设施设备清单；乙方经营活动方案。12.2补充条款双方可根据实际情况，在本合同中增加补充条款，但补充条款的效力不得与本合同冲突。第十三条其他约定事项13.1法律法规适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。13.3合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自______年______月______日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为______市______区______路______号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行、提供专业服务、解决争议或其他与本合同相关事务的独立第三方个人或机构。第二条第三方介入范围提供租赁铺面的评估、装修设计、施工监理等服务；协助甲乙双方进行合同谈判、签订补充协议；担任合同履行过程中的监督角色；解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议；提供与本合同相关的其他专业服务。第三条第三方选择与委托3.1第三方由甲乙双方共同协商确定，经双方同意后，签订相应的委托协议。3.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，一般包括但不限于：直接经济损失；潜在的第三方责任；因第三方行为导致的合同违约责任。第五条第三方权利获取甲乙双方提供的必要信息和资料；要求甲乙双方配合履行合同；在合同范围内，独立处理相关事务。第六条第三方义务严格按照甲乙双方的要求履行职责；保守甲乙双方的商业秘密；按时提交工作成果；对自己的行为负责，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方对甲乙双方均不承担连带责任。7.2第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。7.3第三方在介入本合同履行过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定，不得擅自改变合同内容。第八条第三方介入程序8.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项、范围、责任等达成一致意见。8.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作成果、费用等事项进行确认和结算。第九条第三方介入费用的承担9.1第三方介入费用由甲乙双方在委托协议中约定，一般包括但不限于：服务费；差旅费；其他合理费用。第十条第三方介入的终止第三方无法履行委托协议；第三方违反法律法规或合同约定；第三方介入已达到预期目标。第十一条第三方介入的后续处理11.1第三方介入终止后，甲乙双方应就后续事宜进行处理，包括但不限于：第三方工作成果的验收；第三方介入费用的结算；第三方介入期间产生的争议解决。第十二条本条款的适用范围12.1本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情况。12.2本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.铺面平面图要求：清晰标注铺面位置、面积、门窗位置及尺寸。说明：用于明确租赁铺面的具体位置和面积，作为合同附件。2.铺面设施设备清单要求：详细列出铺面内所有设施设备名称、型号、数量及状况。说明：用于明确租赁铺面内设施设备的情况，作为验收和后续维修保养的依据。3.乙方经营活动方案要求：包括经营范围、经营方式、市场定位、营销策略等。说明：用于明确乙方在铺面内的经营活动，确保符合合同约定。4.租赁保证金收据要求：加盖甲方财务印章，明确保证金金额、缴纳时间。说明：作为乙方已缴纳租赁保证金的凭证。5.租金收据要求：加盖甲方财务印章，明确租金金额、缴纳时间。说明：作为乙方已缴纳租金的凭证。6.乙方装修设计方案要求：包括装修图纸、材料清单、施工方案等。说明：用于明确乙方装修铺面的具体方案，作为施工和验收的依据。7.乙方装修施工验收报告要求：包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：作为乙方装修施工完成并符合要求的凭证。8.合同变更协议要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：用于记录合同履行过程中发生的变更事项。9.第三方委托协议要求：包括第三方基本信息、介入事项、费用等。说明：用于明确第三方介入合同履行的事宜。10.争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：用于明确争议解决的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变铺面结构或设施设备。乙方在铺面内从事违法经营活动。乙方未按约定进行装修。第三方未按委托协议履行职责。2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金，应支付滞纳金，并承担相应法律责任。乙方擅自改变铺面结构或设施设备，应恢复原状，并承担相应修复费用。乙方在铺面内从事违法经营活动，应承担相应法律责任。乙方未按约定进行装修，应恢复原状，并承担相应修复费用。第三方未按委托协议履行职责，应承担相应法律责任。示例说明：1.乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金及合同解除违约金。2.乙方擅自拆除铺面内的消防设施，经发现后，乙方应立即恢复原状，并承担相应修复费用及消防安全责任。3.乙方在铺面内销售假冒伪劣产品，经查实后，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年文化商业街区长期铺面租赁合同样本1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律及法规1.3合同适用的标准及规范2.甲乙双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方联系信息3.铺面基本情况3.1铺面位置及面积3.2铺面产权信息3.3铺面设施及附属物3.4铺面用途及限制4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限类型4.3租赁期限的延长及续约5.租金及相关费用5.1租金计算方式5.2租金支付方式及时间5.3租金调整机制5.4其他相关费用6.铺面使用规则6.1铺面使用权限6.2铺面装修及改造6.3铺面维护及保养6.4铺面安全及消防7.甲乙双方的权利义务7.1甲方权利义务7.2乙方权利义务7.3双方共同权利义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.合同的变更及补充10.1合同变更条件10.2合同补充条款11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件及补充材料13.3合同的打印及签署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用的法律及法规：本合同适用中华人民共和国法律、行政法规、部门规章和地方性法规。1.3合同适用的标准及规范：本合同适用国家及地方有关商业街区租赁管理的标准及规范。2.甲乙双方基本信息2.1甲方基本信息：甲方全称：__________；法定代表人：__________；住所地：__________。2.2乙方基本信息：乙方全称：__________；法定代表人：__________；住所地：__________。2.3双方联系信息：甲方联系方式：__________；乙方联系方式：__________。3.铺面基本情况3.1铺面位置及面积：铺面位于__________，面积为__________平方米。3.2铺面产权信息：铺面产权归甲方所有，具有合法的租赁权。3.3铺面设施及附属物：铺面设施包括__________，附属物包括__________。3.4铺面用途及限制：铺面仅用于__________用途，不得从事任何违法活动。4.租赁期限4.1租赁起止日期：租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租赁期限类型：本合同租赁期限为__________年，为长期租赁。4.3租赁期限的延长及续约：经甲乙双方协商一致，租赁期限可延长__________年，并签订续约合同。5.租金及相关费用5.1租金计算方式：租金按__________方式计算，每月租金为__________元。5.2租金支付方式及时间：租金每月__________日前支付，支付方式为__________。5.3租金调整机制：租金在租赁期间根据__________进行调整。5.4其他相关费用：乙方应承担的水电费、物业管理费等费用，按实际发生额支付。6.铺面使用规则6.1铺面使用权限：乙方在租赁期限内享有铺面使用权，但不得转租、转借或改变铺面用途。6.2铺面装修及改造：乙方如需装修或改造铺面，应提前__________天向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。6.3铺面维护及保养：乙方应负责铺面的日常维护及保养，保持铺面整洁、卫生。6.4铺面安全及消防：乙方应遵守国家及地方有关安全及消防的规定，确保铺面安全。7.甲乙双方的权利义务7.1甲方权利义务：甲方应按合同约定提供铺面，保证铺面的合法使用，负责铺面的维修及保养。7.2乙方权利义务：乙方应按合同约定支付租金，合理使用铺面，遵守国家及地方有关法律法规。8.违约责任8.1违约情形：乙方未按时支付租金、擅自转租或改变铺面用途、违反消防及安全规定等情形构成违约。8.2违约责任承担：乙方违约，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，违约金为__________元；甲方有权要求乙方承担因其违约行为造成的损失。8.3违约金及赔偿：违约金按每月租金的__________倍计算，实际损失超过违约金的，乙方应承担全部实际损失。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致，合同终止。9.3合同解除及终止的程序：一方提出解除合同，应提前__________天书面通知对方，合同解除后，乙方应立即搬离铺面。10.合同的变更及补充10.1合同变更条件：因国家政策调整、市场变化等原因，双方可协商变更合同条款。10.2合同补充条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会应依法独立、公正地处理争议。11.3争议解决程序：仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同生效日期：本合同生效日期为__________年__________月__________日。13.其他约定13.1不可抗力：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2合同附件及补充材料：本合同附件及补充材料为本合同不可分割的组成部分。13.3合同的打印及签署：本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1甲方营业执照复印件14.2乙方营业执照复印件14.3铺面平面图14.4其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义：本合同中的第三方是指为甲乙双方提供中介、咨询、担保、评估、监管等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、租赁期限、租金支付、铺面使用、争议解决等方面。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。16.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方介入的职责17.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行中介、咨询、担保、评估、监管等职责。17.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。18.第三方的权利和义务18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出改进意见。18.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方的责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的赔偿责任以合同约定的赔偿限额为限，赔偿限额为__________元。19.3第三方在赔偿限额内承担赔偿责任后，仍有赔偿责任的，由甲乙双方另行协商解决。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的关系：第三方应积极配合甲方，确保合同条款的履行。20.2第三方与乙方的关系：第三方应协助乙方了解合同内容，指导乙方履行合同义务。20.3第三方与其他各方的责任划分：第三方对甲乙双方的责任划分，以合同约定为准。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，合同如有变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2变更协议应包括变更的内容、变更的原因、变更后的合同条款等。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，若甲乙双方发生争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构解决。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入期间，若合同因故终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。23.2终止协议应包括终止的原因、终止后的处理事项等。24.第三方介入后的资料归档24.1第三方介入期间产生的资料，甲乙双方应妥善保管，并按照相关法律法规归档。24.2第三方介入结束后，甲乙双方应将相关资料移交给各自保存。25.第三方介入的保密义务25.1第三方应遵守保密义务，对甲乙双方的商业秘密和合同内容负有保密责任。25.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，确保信息真实有效。说明：证明甲方具备合法的经营资格和能力。2.乙方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，确保信息真实有效。说明：证明乙方具备合法的经营资格和能力。3.铺面平面图要求：提供清晰的铺面平面图，标明铺面位置、面积、出入口等信息。说明：便于双方明确铺面的具体位置和面积。4.合同签订现场照片要求：提供合同签订现场的清晰照片，包括双方签字（或盖章）的场景。说明：作为合同签订的实物证据。5.铺面设施及附属物清单要求：详细列出铺面内的设施及附属物，包括名称、型号、数量等信息。说明：明确铺面内设施及附属物的种类和数量。6.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明租金已按照约定支付。7.铺面使用记录要求：记录铺面使用情况，包括营业时间、销售额、客流量等信息。说明：便于双方了解铺面的经营状况。8.乙方装修方案要求：提供乙方装修方案的详细说明，包括装修内容、施工时间、费用预算等。说明：明确乙方装修的方案和预算。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：明确争议解决的途径和方式。10.合同变更协议要求：提供合同变更协议，包括变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：明确合同变更的具体内容和原因。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按合同约定时间支付租金，如超过约定时间未支付，视为违约。示例说明：乙方未在每月__________日前支付租金，超过约定时间__________天，构成违约。2.违约行为：乙方擅自转租或改变铺面用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自转租或改变铺面用途，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，将铺面用于__________用途，构成违约。3.违约行为：乙方违反消防及安全规定责任认定标准：乙方在铺面使用过程中，违反国家及地方有关消防及安全规定，视为违约。示例说明：乙方在铺面内违规使用明火，构成违约。4.违约行为：甲方未按时提供铺面责任认定标准：甲方未按合同约定时间提供铺面，视为违约。示例说明：甲方未在__________日前提供铺面，超过约定时间__________天，构成违约。5.违约行为：甲方未按约定维修铺面设施责任认定标准：甲方未按合同约定及时维修铺面设施，视为违约。示例说明：甲方未在__________日内维修__________设施，构成违约。全文完。2024年文化商业街区长期铺面租赁合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.铺面基本情况2.1铺面地址及编号2.2铺面面积及结构2.3铺面设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长及缩短4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.预付租金及押金6.1预付租金金额6.2押金金额6.3预付租金及押金的退还7.使用范围及禁止事项7.1使用范围说明7.2使用限制7.3禁止事项8.维修责任8.1维修范围及责任划分8.2维修费用的承担8.3维修通知及期限9.水电费及其他费用9.1水电费承担9.2其他费用承担9.3费用结算方式10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定14.合同签署及生效日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：__________乙方法定代表人或授权代表：__________1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：__________，邮箱：__________乙方联系方式：电话：__________，邮箱：__________第二条铺面基本情况2.1铺面地址及编号铺面地址：__________，铺面编号：__________2.2铺面面积及结构铺面面积：__________平方米，结构：__________2.3铺面设施及设备设施：__________；设备：__________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限的延长及缩短租赁期限的延长需经双方协商一致，并签订补充协议；租赁期限的缩短亦需经双方协商一致，并签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币__________元整。4.2租金支付时间租金支付时间：每月__日支付上一个月的租金。4.3租金支付方式租金支付方式：银行转账至甲方指定账户。4.4逾期支付租金的违约责任逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__%。第五条租金调整5.1租金调整条件租金调整条件：根据市场行情、物价指数等因素，经双方协商一致后进行调整。5.2租金调整方式租金调整方式：按照调整后的租金标准支付。5.3租金调整通知甲方应在租金调整前__日通知乙方。第六条预付租金及押金6.1预付租金金额预付租金金额：人民币__________元整。6.2押金金额押金金额：人民币__________元整。6.3预付租金及押金的退还租赁期满或合同解除后，经双方确认铺面无损坏，甲方应在__日内退还乙方预付租金及押金。第七条使用范围及禁止事项7.1使用范围说明乙方租赁的铺面仅用于__________用途。7.2使用限制1.禁止改变铺面结构；2.禁止违法经营；3.禁止损害公共安全和环境卫生；4.禁止噪音扰民。7.3禁止事项1.禁止在铺面内进行非法经营活动；2.禁止在铺面内进行危险品储存；3.禁止在铺面内进行违规施工；4.禁止在铺面内进行噪音污染。第八条维修责任8.1维修范围及责任划分8.1.1甲方负责铺面主体结构、公共设施的维修保养。8.1.2乙方负责铺面内部装修、设施的维修保养。8.2维修费用的承担8.2.1甲方维修费用由甲方承担。8.2.2乙方维修费用由乙方承担，但甲方维修导致乙方设施损坏的，由甲方承担相应维修费用。8.3维修通知及期限8.3.1任何一方发现需要维修的情况，应立即通知对方。8.3.2甲方应在接到乙方维修通知后__小时内响应并安排维修。8.3.3乙方应在接到甲方维修通知后__小时内配合维修。第九条水电费及其他费用9.1水电费承担水电费按实际使用量由乙方承担，每月结算一次。9.2其他费用承担9.2.1铺面内产生的垃圾清运费由乙方承担。9.2.2铺面内产生的物业管理费由乙方承担。9.3费用结算方式费用结算方式为银行转账，乙方应在每月__日前支付上月费用。第十条违约责任10.1违约行为定义10.1.1乙方逾期支付租金。10.1.2乙方未按约定使用铺面。10.1.3乙方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的__%。10.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。10.3违约赔偿乙方因违约给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后__日内仍未改正。11.1.2甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需提前解除合同。11.2合同终止条件合同期满，双方无续租意愿。11.3合同解除及终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，乙方应立即腾退铺面。11.3.2双方应结算完毕所有费用，包括租金、水电费等。11.3.3甲方应在合同解除或终止后__日内退还乙方预付租金及押金。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构无约定争议解决机构。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.铺面租赁协议；2.铺面租赁合同附件；3.其他相关文件。13.3其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署地点合同签署地点：__________14.2合同签署日期合同签署日期：____年__月__日14.3合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2.1中介方：在甲乙双方之间提供信息、沟通、协调等服务的机构或个人。1.2.2专业服务商：为甲乙双方提供专业服务的机构或个人，如法律顾问、审计机构、评估机构等。1.2.3政府监管部门：根据法律法规，对合同履行进行监管的政府机构。第二条第三方责任限额2.1.1第三方的责任范围：包括但不限于提供的服务内容、参与的活动等。2.1.2第三方的责任承担方式：如违约责任、赔偿责任等。2.1.3第三方的责任限额：如赔偿金额的上限、赔偿比例等。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关活动或提供服务。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高质量的服务。3.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的纠纷承担责任。4.2.1公平原则：第三方在处理甲乙双方之间的事务时，应保持中立，公平处理。4.2.2保密原则：第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方介入的附加条款5.1第三方介入的申请：5.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在__日内予以答复。1.申请方的基本信息；2.介入事由；3.介入请求；4.其他相关材料。5.2第三方介入的程序：5.2.1第三方介入后，应与甲乙双方进行沟通，了解相关情况。5.2.2第三方应根据合同约定，提出解决方案或建议。5.2.3第三方应在__日内提出解决方案或建议，甲乙双方应在__日内予以答复。5.