2024全新上海商铺租赁合同（含租金递增及调整机制）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新上海商铺租赁合同（含租金递增及调整机制）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本状况2.1.商铺位置及面积2.2.商铺装修及设施2.3.商铺附属设施3.租赁期限及起止日期3.1.租赁期限3.2.租赁起止日期4.租金支付方式及金额4.1.租金支付方式4.2.租金金额及计算方式5.租金递增及调整机制5.1.租金递增时间及幅度5.2.租金调整因素及条件5.3.租金调整通知及程序6.保证金及押金6.1.保证金数额及缴纳方式6.2.押金数额及缴纳方式7.租赁物使用及维护7.1.使用范围及限制7.2.维护责任及费用7.3.商铺设施损坏及赔偿8.水电费及其他费用8.1.水电费缴纳方式及标准8.2.其他费用及缴纳方式9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除及终止程序10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.2.争议解决程序12.合同附件及补充条款12.1.合同附件12.2.补充条款13.合同生效及变更13.1.合同生效条件13.2.合同变更程序14.其他约定事项14.1.隐私保护14.2.法律适用及管辖第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方联系方式：第二条租赁物基本状况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：2.1.2商铺面积：平方米2.2商铺装修及设施2.2.1商铺装修情况：简装、中装、精装等2.2.2商铺设施清单：照明、空调、消防设备等2.3商铺附属设施2.3.1电梯：数量、容量等2.3.2公共区域：卫生间、休息室等2.3.3供水供电：供水类型、供电类型等第三条租赁期限及起止日期3.1租赁期限：年3.2租赁起止日期：年月日至年月日第四条租金支付方式及金额4.1租金支付方式：月付、季付、年付等4.2租金金额及计算方式：4.2.1基础租金：元/月4.2.2增值服务费：元/月4.2.3其他费用：元/月第五条租金递增及调整机制5.1租金递增时间及幅度：每满一年递增%，具体递增时间及幅度见附件5.2租金调整因素及条件：市场租金水平、物价上涨等5.3租金调整通知及程序：提前一个月书面通知对方，并按约定程序执行第六条保证金及押金6.1保证金数额及缴纳方式：元，一次性缴纳6.2押金数额及缴纳方式：元，一次性缴纳第七条租赁物使用及维护7.1使用范围及限制：仅限商业用途，不得用于违法活动7.2维护责任及费用：承租方负责商铺日常维护及维修，费用自理7.3商铺设施损坏及赔偿：因承租方原因导致设施损坏，需赔偿原价或修复费用第八条水电费及其他费用8.1水电费缴纳方式及标准8.1.1水费缴纳方式：由承租方按实际用水量缴纳8.1.2电费缴纳方式：由承租方按实际用电量缴纳8.1.3水电费标准：按照当地政府规定的收费标准执行8.2其他费用及缴纳方式8.2.1管理费：元/月，由承租方按月缴纳8.2.2保安费：元/月，由承租方按月缴纳8.2.3环卫费：元/月，由承租方按月缴纳8.2.4其他费用：如有其他费用，按照双方协商一致的方式缴纳第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出租方解除合同的条件：9.1.1.1承租方未按约定支付租金9.1.1.2承租方违反租赁物使用规定9.1.1.3承租方未履行合同约定的其他义务9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行9.3合同解除及终止程序9.3.1解除合同需提前个月书面通知对方9.3.2合同解除后，双方应按照约定处理租赁物及剩余租金9.3.3合同终止后，双方应按照约定处理租赁物及剩余保证金第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任10.1.2出租方未按约定解除合同的，应承担违约责任10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任10.2.2承租方违反租赁物使用规定的，应承担违约责任10.2.3承租方未按约定履行合同其他义务的，应承担违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方协商解决11.1.2请求当地消费者协会调解11.1.3向人民法院提起诉讼11.2争议解决程序11.2.1双方应友好协商解决争议11.2.2如协商不成，可向消费者协会申请调解11.2.3如调解不成，可向人民法院提起诉讼第十二条合同附件及补充条款12.1合同附件12.1.1商铺设施清单12.1.2租赁合同附件12.2补充条款12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.2合同变更程序13.2.1变更合同需双方协商一致13.2.2变更后的合同需重新签字盖章第十四条其他约定事项14.1隐私保护14.1.1双方应保护对方的商业秘密和个人隐私14.1.2未经对方同意，不得向第三方泄露对方信息14.2法律适用及管辖14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.2.2争议解决地为本合同签订地第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在租赁关系中，除了甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方的类型包括但不限于：15.1.2.1中介方：提供租赁信息、促成租赁交易的中介机构或个人。15.1.2.2评估方：对租赁物进行评估的专业机构或个人。15.1.2.3维修方：提供租赁物维修服务的专业人员或公司。15.1.2.4法律顾问：提供法律咨询和法律服务的律师或律师事务所。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确。15.2.2.1咨询意见15.2.2.2提供专业服务15.2.2.3代为处理某项事务16.第三方的责权利16.1第三方的权利16.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.2第三方的义务16.2.1第三方应遵守甲乙双方的要求，按照约定提供专业意见或服务。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.3第三方的责任16.3.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3.2第三方的责任限额：16.3.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律规定确定。16.3.2.2第三方的责任限额不得超过甲乙双方因第三方行为所遭受的实际损失。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方如需第三方介入，应提前向对方提出申请，并说明介入的目的和理由。17.1.2申请需以书面形式提出，并附上相关资料。17.2第三方介入的确认17.2.1对方在收到申请后，应在日内确认是否同意第三方介入。17.2.2如对方同意，双方应签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.3第三方介入的监督17.3.1甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。17.3.2如发现第三方违反协议，甲乙双方有权要求其改正或解除协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定。18.1.2甲方应确保第三方的工作符合合同约定，并承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定。18.2.2乙方应确保第三方的工作符合合同约定，并承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。18.3第三方与租赁物的划分说明18.3.1第三方对租赁物的任何处理或改变，需经甲乙双方同意。18.3.2第三方在处理租赁物过程中造成的损失，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺设施清单详细要求：列出商铺内所有设施，包括但不限于照明设备、空调、消防设备、监控设备、水表、电表等。说明：此清单需由甲乙双方共同确认，并在合同附件中附上。2.租赁合同附件详细要求：包括但不限于租金支付时间表、费用支付方式、合同变更通知、违约责任等。说明：此附件需在合同签订时作为合同的一部分。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的权利、义务和责任，以及甲乙双方对第三方的监督和评价机制。说明：此协议需在第三方介入时签订。4.商铺装修图纸详细要求：如商铺进行装修，需提供装修图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图等。说明：此图纸需在装修前由甲乙双方共同确认。5.租金调整通知详细要求：在租金调整时，需提供调整通知，说明调整原因、调整幅度和调整后的租金金额。说明：此通知需在调整前送达对方。6.水电费及其他费用清单详细要求：列出每月产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、管理费、保安费、环卫费等。说明：此清单需每月提供一次，并在合同附件中附上。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.甲乙双方未按约定支付租金。1.2.承租方未按约定使用商铺。1.3.出租方未按约定提供租赁物。1.4.第三方未按约定履行职责。1.5.任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1.未按约定支付租金：违约方应向守约方支付逾期租金，并支付一定比例的违约金。2.2.未按约定使用商铺：违约方应承担恢复原状的责任，并赔偿因此造成的损失。2.3.未按约定提供租赁物：出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.4.第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。2.5.其他违约行为：根据违约行为的性质和后果，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例3.1.承租方未按约定支付租金，逾期10天，应向出租方支付逾期租金及每日万分之五的违约金。3.2.出租方未按约定提供符合约定的租赁物，导致承租方无法正常经营，出租方应赔偿承租方因停业造成的损失。3.3.第三方未按约定提供维修服务，导致租赁物损坏，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024全新上海商铺租赁合同（含租金递增及调整机制）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商铺信息2.租赁期限及起始日期2.1租赁期限2.2起始日期2.3租赁期满后的续租3.租金支付方式及金额3.1租金支付方式3.2租金金额3.3租金递增及调整机制3.4租金支付时间3.5违约责任4.商铺使用范围及禁止事项4.1商铺使用范围4.2禁止事项5.商铺设施设备维护及管理责任5.1出租方责任5.2承租方责任5.3维修及养护6.商铺装修及改造6.1装修申请6.2装修标准及审批6.3装修费用承担6.4装修期限及验收7.商铺转让及转租7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用及税金7.4转租条件7.5转租程序8.商铺租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金支付时间8.3保证金退还条件8.4保证金利息9.商铺租赁税费承担9.1税费种类9.2承担方式9.3税费缴纳10.商铺租赁合同解除及终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式11.3争议解决地点12.合同生效及附件12.1合同生效12.2附件13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2争议处理13.3合同解释14.合同签署及日期14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4联系方式：________1.2承租方信息1.2.1名称：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4联系方式：________1.3商铺信息1.3.1商铺地址：________1.3.2商铺面积：________平方米1.3.3商铺用途：________1.3.4商铺权属证明：________2.租赁期限及起始日期2.1租赁期限：____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2起始日期：____年____月____日2.3租赁期满后的续租2.3.1若双方同意续租，应在租赁期满前____个月提出书面续租意向。2.3.2续租期限、租金及其他条款可参照本合同约定或另行协商。3.租金支付方式及金额3.1租金支付方式：____月/季度/年支付一次。3.2租金金额：人民币____元整（大写：____元整）。3.3租金递增及调整机制3.3.1租金递增：自租赁期限开始起，每____年递增____%。3.3.2调整机制：根据市场行情及商铺实际情况，经双方协商一致后调整租金。3.4租金支付时间：每个支付周期内____日前。3.5违约责任：如承租方逾期支付租金，应按____%的日利率支付滞纳金。4.商铺使用范围及禁止事项4.1商铺使用范围：仅限于________用途。4.2禁止事项：4.2.1不得用于违法活动；4.2.2不得擅自改变商铺结构及用途；4.2.3不得影响相邻商铺的正常使用；4.2.4不得损害商铺及设施设备的完好。5.商铺设施设备维护及管理责任5.1出租方责任：5.1.1负责商铺及设施设备的日常维护及保养；5.1.2保证商铺及设施设备的正常运行。5.2承租方责任：5.2.1负责商铺及设施设备的合理使用；5.2.2如因承租方使用不当导致设施设备损坏，由承租方承担维修或更换责任。5.3维修及养护：5.3.1商铺及设施设备的维修养护费用，按实际发生金额由双方协商分担；5.3.2如需维修，承租方应提前____天向出租方提出书面申请。6.商铺装修及改造6.1装修申请：承租方需提前____个月向出租方提出书面装修申请。6.2装修标准及审批：装修标准应符合出租方要求，并经出租方审批后方可进行。6.3装修费用承担：装修费用由承租方承担，但经出租方同意的例外。6.4装修期限及验收：装修期限不超过____个月，装修完成后，由出租方进行验收。8.商铺租赁保证金8.1保证金金额：人民币____元整（大写：____元整）。8.2保证金支付时间：自签订本合同之日起____个工作日内。8.3保证金退还条件：8.3.1租赁期满且承租方无违约行为，保证金全额退还；8.3.2租赁期内，如因承租方违约导致出租方遭受损失，保证金部分或全部抵扣损失；8.3.3因不可抗力导致合同解除，保证金全额退还。8.4保证金利息：保证金自交付之日起产生的利息归承租方所有，租赁期满无违约行为时，出租方应将利息一并退还承租方。9.商铺租赁税费承担9.1税费种类：包括但不限于房产税、土地使用税、增值税等。9.2承担方式：9.2.1承租方应按国家规定缴纳相关税费；9.2.2出租方提供的发票及缴税凭证，承租方应予以核实并协助办理税务申报。9.3税费缴纳：承租方应于每月____日前缴纳当月税费。10.商铺租赁合同解除及终止10.1解除条件：10.1.1租赁期满；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3出租方或承租方违约，另一方有权解除合同；10.1.4因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。10.3合同终止：合同解除后，双方应立即办理商铺及设施设备的交接手续。11.违约责任及争议解决11.1违约责任：11.1.1承租方逾期支付租金，应支付滞纳金；11.1.2承租方擅自改变商铺用途，应承担相应法律责任；11.1.3出租方未按时提供商铺，应承担违约责任；11.1.4双方违反合同其他条款，应承担相应违约责任。11.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点：____市____区。12.合同生效及附件12.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2附件：包括但不限于商铺权属证明、装修图纸等。13.其他约定事项13.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。13.2争议处理：如因合同履行发生争议，双方应本着诚实信用原则协商解决。13.3合同解释：本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行。14.合同签署及日期14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____市____区第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了确保合同履行、提高合同效率、降低风险或满足特定需求。16.第三方介入的类型及职责16.1中介方：中介方负责促成甲乙双方签订本合同，并协助双方履行合同。中介方的职责包括但不限于：16.1.1负责介绍甲乙双方，协助双方进行洽谈；16.1.2协助甲乙双方签订本合同；16.1.3协助甲乙双方履行合同，包括但不限于提供合同履行过程中的咨询服务。16.2担保方：担保方为本合同提供担保，确保甲乙双方履行合同。担保方的职责包括但不限于：16.2.1出具担保书，承诺在甲乙双方违约时承担相应的担保责任；16.2.2协助解决合同履行过程中出现的争议。16.3.1对商铺、设施设备进行现场勘查；16.3.2提供评估报告，明确商铺、设施设备的价值。17.第三方介入的流程17.1甲乙双方在合同中明确是否需要第三方介入，及第三方介入的类型和职责。17.2甲乙双方与第三方协商确定介入的具体事宜，包括但不限于费用、时间等。17.3甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：本合同中，第三方对甲乙双方的责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。18.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方承担的责任限于其在合同中约定的范围内；19.1.2甲方对第三方的行为承担责任，但甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方的责任限于其在合同中约定的范围内；19.2.2乙方对第三方的行为承担责任，但乙方有权向第三方追偿。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕、合同解除或终止、第三方不再具备介入资格等。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应办理相关手续，包括但不限于解除协议、退还保证金等。21.特别约定21.1甲乙双方在合同中可对第三方介入的相关事宜进行特别约定，包括但不限于费用承担、责任范围等。21.2本合同未约定的第三方介入事宜，可另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明文件要求：提供商铺的所有权证书、土地使用权证等相关证明文件。说明：用于证明商铺的合法权属，确保租赁合同的合法性。2.商铺租赁合同要求：租赁合同应详细列明租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：租赁合同是双方权利义务的法律依据。3.装修图纸及审批文件要求：提供商铺装修的图纸及相关部门的审批文件。说明：用于确保装修工程符合规定，不影响商铺的正常使用。4.商铺设施设备清单要求：详细列明商铺内所有设施设备的名称、型号、数量等。说明：作为租赁双方交接商铺及设施设备的依据。5.保证金收据要求：提供保证金收据，证明保证金已缴纳。说明：作为保证金缴纳的凭证。6.税费缴纳凭证要求：提供相关税费缴纳的凭证。说明：证明租赁双方已履行税费缴纳义务。7.第三方协议要求：提供中介方、担保方、评估机构等第三方签订的协议。说明：明确第三方的权利义务，保障合同履行。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式。说明：确保在发生争议时，双方能够及时有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方逾期支付租金；1.2承租方擅自改变商铺用途；1.3出租方未按时提供商铺；1.4双方未按约定履行合同其他条款。2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：按逾期天数及日利率计算滞纳金；2.2擅自改变商铺用途：承担法律责任，并赔偿出租方损失；2.3未按时提供商铺：按实际损失赔偿承租方；2.4未按约定履行合同其他条款：按实际损失赔偿对方。3.违约责任示例：3.1若承租方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按____%的日利率计算；3.2若承租方擅自改变商铺用途，应承担法律责任，并赔偿出租方损失____元；3.3若出租方未按时提供商铺，应按实际损失赔偿承租方____元；3.4若甲乙双方未按约定履行合同其他条款，按实际损失赔偿对方____元。全文完。2024全新上海商铺租赁合同（含租金递增及调整机制）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方信息1.2.租赁商铺信息1.3.租赁期限2.租金及支付方式2.1.租金金额及支付方式2.2.租金递增及调整机制2.3.滞纳金及逾期付款处理3.租赁用途3.1.商铺使用范围3.2.不得从事的业务3.3.商铺装修及改造4.租赁保证金4.1.保证金金额及缴纳方式4.2.保证金退还条件及流程4.3.保证金扣除及赔偿5.交付与验收5.1.商铺交付时间及条件5.2.验收标准及流程5.3.验收不合格的处理6.维修保养6.1.商铺的维修保养责任6.2.故障及损坏的处理6.3.日常维护及清洁7.水电费用7.1.水电费用承担方式7.2.水电费用结算及支付7.3.水电费用争议处理8.物业管理8.1.物业管理费用的承担8.2.物业管理服务内容8.3.物业管理争议处理9.转租及转借9.1.转租及转借的禁止9.2.转租及转借的条件9.3.转租及转借的审批10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除及终止的程序11.违约责任11.1.违约情形及责任11.2.违约金的计算及支付11.3.违约责任的免除12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.仲裁或诉讼12.3.争议解决费用13.其他约定事项13.1.法律适用13.2.合同生效及解除13.3.合同附件及补充协议14.合同签署及生效14.1.合同签署14.2.合同生效条件14.3.合同备案及登记第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同双方信息1.2.租赁商铺信息a.商铺地址：具体门牌号，所在区域b.商铺面积：平方米c.商铺用途：具体行业及经营范围d.商铺装修状况：装修程度及现状描述1.3.租赁期限a.租赁起始日期：年月日b.租赁终止日期：年月日c.租赁期限：年2.租金及支付方式2.1.租金金额及支付方式a.基本租金：元/月b.支付方式：现金、银行转账等c.支付时间：每月的某日之前2.2.租金递增及调整机制a.租金递增比例：每年递增%，递增日期为每年的某月b.调整机制：根据市场行情、物价上涨等因素进行调整2.3.滞纳金及逾期付款处理a.滞纳金比例：每日应缴租金的%，逾期付款日期为每月的某日之后b.逾期付款的处理：甲方有权采取法律手段追讨欠款3.租赁用途3.1.商铺使用范围a.乙方需按照约定的经营范围使用商铺b.不得用于违法、违规经营3.2.不得从事的业务a.不得从事涉及黄、赌、毒等非法业务b.不得从事影响周边环境、居民生活的经营活动3.3.商铺装修及改造a.乙方如需对商铺进行装修或改造，需事先征得甲方同意b.装修或改造完成后，乙方需确保商铺符合消防、卫生等相关要求4.租赁保证金4.1.保证金金额及缴纳方式a.保证金金额：元b.缴纳方式：现金、银行转账等4.2.保证金退还条件及流程a.乙方履行合同义务完毕，无违约行为b.乙方办理完毕退租手续c.甲方在收到乙方办理完毕退租手续后，无息退还保证金4.3.保证金扣除及赔偿a.如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金b.乙方因自身原因造成商铺损坏，需赔偿甲方损失5.交付与验收5.1.商铺交付时间及条件a.甲方应在合同约定的日期前将商铺交付给乙方b.商铺交付时应符合合同约定的状况5.2.验收标准及流程a.验收标准：根据合同约定的状况进行验收b.验收流程：双方共同验收，甲方出具验收报告5.3.验收不合格的处理a.如验收不合格，甲方应负责修复或更换b.修复或更换费用由甲方承担6.维修保养6.1.商铺的维修保养责任a.乙方负责商铺的日常维修保养b.重大维修或改造需征得甲方同意6.2.故障及损坏的处理a.乙方发现故障或损坏，应及时通知甲方b.甲方应在接到通知后及时处理6.3.日常维护及清洁a.乙方负责商铺的日常清洁工作b.保持商铺内外环境整洁，符合卫生标准8.水电费用8.1.水电费用承担方式a.水电费用由乙方承担b.乙方应按月缴纳水电费用c.缴纳时间与租金支付时间一致8.2.水电费用结算及支付a.乙方应按实际使用量缴纳水电费用b.甲方有权定期向乙方收取水电费用c.乙方应确保缴纳的水电费用准确无误8.3.水电费用争议处理a.如乙方对水电费用有异议，应在收到费用通知后7日内向甲方提出b.甲方应在收到异议后7日内予以核实并答复c.如有争议，双方可协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼9.物业管理9.1.物业管理费用的承担a.物业管理费用由乙方承担b.物业管理费用按月缴纳c.缴纳时间与租金支付时间一致9.2.物业管理服务内容a.物业管理公司提供的基本服务包括但不限于安保、清洁、绿化等b.乙方应遵守物业管理公司的相关规定c.物业管理公司应确保服务质量的稳定9.3.物业管理争议处理a.如乙方对物业管理服务有异议，应在合理时间内向物业管理公司提出b.物业管理公司应在收到异议后7日内予以核实并答复c.如有争议，双方可协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼10.转租及转借10.1.转租及转借的禁止a.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借给第三方b.甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任10.2.转租及转借的条件a.甲方同意转租或转借，并签订相关协议b.转租或转借方需符合甲方设定的条件10.3.转租及转借的审批a.乙方应在转租或转借前向甲方提交申请b.甲方应在收到申请后7日内予以答复11.合同解除与终止11.1.合同解除条件a.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同b.乙方提前终止租赁，需支付违约金11.2.合同终止条件a.租赁期限届满b.双方协商一致解除合同c.出现合同约定的其他终止情形11.3.合同解除及终止的程序a.双方协商一致，签订合同解除或终止协议b.乙方办理完毕退租手续c.甲方退还乙方保证金，扣除违约金等费用后12.违约责任12.1.违约情形及责任a.乙方逾期支付租金，按日支付滞纳金b.乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同c.乙方擅自装修或改造商铺，甲方有权要求恢复原状12.2.违约金的计算及支付a.违约金按合同约定的比例计算b.乙方应在违约发生后7日内支付违约金12.3.违约责任的免除a.因不可抗力导致违约，双方互不追究责任b.乙方在不可抗力发生后及时通知甲方，并采取合理措施减轻损失13.争议解决13.1.争议解决方式a.双方协商解决b.申请仲裁c.向人民法院提起诉讼13.2.仲裁或诉讼a.仲裁或诉讼地点：具体地点b.仲裁或诉讼程序：按照相关法律规定进行13.3.争议解决费用a.仲裁或诉讼费用由败诉方承担b.双方另有约定的，从其约定14.其他约定事项14.1.法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律14.2.合同生效及解除a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效b.合同解除或终止，需双方协商一致14.3.合同附件及补充协议a.本合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、装修清单等b.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念a.本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保方、监理方等。b.第三方是指在合同履行过程中，为合同当事人提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.2.第三方的责任a.第三方在合同履行过程中的责任，由其服务内容和服务质量决定。b.第三方应按照合同约定或行业标准，履行其职责，确保服务质量。15.3.第三方的权利a.第三方有权根据合同约定或行业标准，要求合同当事人提供必要的配合和支持。b.第三方有权在合同履行过程中，对合同当事人的行为进行监督和指导。15.4.第三方与其他各方的划分说明a.第三方与甲方、乙方之间，应明确各自的权利义务，避免责任混淆。b.第三方应独立于甲方、乙方，不得偏袒任何一方。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明16.1.甲方在第三方介入时的额外条款a.甲方应确保第三方具备相应的资质和实力，能够胜任合同约定的服务内容。b.甲方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。c.甲方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其遵守合同约定。16.2.乙方在第三方介入时的额外条款a.乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利条件。b.乙方应遵守第三方的工作要求，不得干扰第三方的正常工作。c.乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。17.第三方的责任限额17.1.第三方的责任限额a.第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方的责任限额，由双方在合同中约定，或参照行业标准确定。17.2.责任限额的具体内容a.责任限额包括但不限于直接经济损失、间接经济