2024版个人商铺租赁合同标准范文二零二四年度全新修订12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人商铺租赁合同标准范文二零二四年度全新修订本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同签订时间2.租赁商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整条款5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还流程6.使用范围及限制6.1商铺用途6.2使用限制6.3商铺装修要求7.维修与保养7.1商铺维修责任7.2日常保养责任7.3维修费用承担8.物业管理费8.1物业管理费标准8.2物业管理费支付方式8.3物业管理费调整9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：商铺设施设备清单12.3附件三：物业管理规定13.其他约定13.1双方协商事项13.2合同变更13.3合同解除13.4合同附件的效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3注册地址：_________________1.1.4联系电话：_________________1.2承租方基本信息1.2.1名称：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3注册地址：_________________1.2.4联系电话：_________________1.3合同签订时间1.3.1签订日期：____年____月____日1.3.2签订地点：_________________2.租赁商铺信息2.1商铺地址：_________________2.2商铺面积：____平方米2.3商铺结构：_________________2.4商铺设施设备2.4.1基础设施：_________________2.4.2附属设施：_________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的调整3.3.1如有特殊原因需要调整租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：每月____日支付4.3租金支付时间：每月____日4.4租金调整条款4.4.1如遇国家政策调整或市场租金波动，租金可按政府规定或市场行情进行调整。5.押金及退还5.1押金金额：人民币____元整5.2押金支付方式：合同签订时一次性支付5.3押金退还条件5.3.1租赁期满，承租方无违约行为，且商铺设施设备完好无损，租赁方应在____日内退还押金。5.4押金退还流程5.4.1承租方应在租赁期满前向租赁方提出退还押金申请。5.4.2租赁方在收到申请后，对商铺进行检查，确认无误后退还押金。6.使用范围及限制6.1商铺用途：仅限于_________________6.2使用限制6.2.1未经租赁方同意，承租方不得擅自改变商铺用途。6.2.2不得在商铺内从事违法活动。6.3商铺装修要求6.3.1承租方如需对商铺进行装修，应事先向租赁方提出申请，经租赁方同意后方可进行。6.3.2装修完成后，承租方应确保商铺设施设备完好无损，并恢复原状。7.维修与保养7.1商铺维修责任7.1.1商铺的日常维修由承租方负责。7.1.2因不可抗力或租赁方责任造成的商铺损坏，由租赁方负责维修。7.2日常保养责任7.2.1承租方应保持商铺内设施设备的正常运行，定期进行保养。7.3维修费用承担7.3.1日常维修费用由承租方承担。7.3.2因不可抗力或租赁方责任造成的维修费用，由租赁方承担。8.物业管理费8.1物业管理费标准：每月人民币____元整8.2物业管理费支付方式：每月____日支付8.3物业管理费调整8.3.1物业管理费标准如有变动，租赁方应提前一个月书面通知承租方，经双方协商一致后进行调整。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金。9.1.2承租方违反商铺使用范围及限制。9.1.3承租方损坏商铺设施设备。9.2违约责任承担9.2.1承租方未按时支付租金的，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。9.2.2承租方违反商铺使用范围及限制的，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。9.2.3承租方损坏商铺设施设备的，应负责修复或赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后____日内向对方发出争议解决通知。10.2.2接到争议解决通知的一方应在____日内给予答复。10.3争议解决机构10.3.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满或合同解除。11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致。11.3.2出现不可抗力。11.3.3一方严重违约。12.合同附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：商铺设施设备清单12.3附件三：物业管理规定13.其他约定13.1双方协商事项13.1.1.1如有未尽事宜，双方可另行协商。13.1.1.2本合同未尽事宜，依照国家法律法规及行业惯例执行。13.2合同变更13.2.1合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3合同解除13.3.1合同解除应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.4合同附件的效力13.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，双方各执____份。14.1.2双方代表在本合同上签字盖章，视为双方正式签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修服务提供者等。15.2第三方介入情形15.2.1.1合同履行过程中需要第三方提供专业服务或鉴定。15.2.1.2出现合同纠纷，需要第三方进行调解或仲裁。15.2.1.3出现不可抗力事件，需要第三方提供帮助或评估损失。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入合同履行过程中，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的服务合同另行约定。15.3.2第三方责任限额应包括但不限于：15.3.2.1因第三方过错导致的合同履行延迟。15.3.2.2因第三方服务或鉴定结果导致的合同履行损失。15.3.2.3第三方提供的专业意见或鉴定结论导致的合同履行损失。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利15.4.1.1第三方有权根据合同约定或委托事项，独立开展服务或鉴定工作。15.4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.1.3第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。15.4.2第三方义务15.4.2.1第三方应按照合同约定或委托事项，按时、按质完成服务或鉴定工作。15.4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.4.2.3第三方应承担因自身过错导致的合同履行损失。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.5.2第三方在介入合同履行过程中，其责任仅限于自身提供的服务或鉴定工作。15.5.3甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，并明确第三方的责任范围和责任限额。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请。16.1.2提出申请的一方应向对方提供第三方的基本信息、服务内容、责任限额等资料。16.2第三方介入的确认16.2.1接到申请的一方应在____日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。16.2.2双方同意第三方介入的，应签订补充协议，明确第三方的责任范围和责任限额。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，或由第三方提供的服务合同另行约定。16.3.2第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体承担方式在补充协议中约定。16.4第三方介入的监督16.4.1甲乙双方有权对第三方介入的服务或鉴定工作进行监督。16.4.2第三方应接受甲乙双方的监督，并及时反馈工作进展。16.5第三方介入的终止16.5.1第三方介入完成后，甲乙双方应确认第三方的工作成果。16.5.2第三方介入工作完成后，甲乙双方应根据实际情况决定是否继续合作。16.6第三方介入的争议解决16.6.1第三方介入过程中出现的争议，按照本合同第10条“争议解决”的相关规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面图，包括房间布局、门窗位置、设施设备分布等。说明：商铺平面图用于明确商铺的具体结构和布局，作为合同附件具有法律效力。2.附件二：商铺设施设备清单详细要求：列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、新旧程度等。说明：设施设备清单用于明确商铺内的设备情况，作为合同附件，用于后续的维修和保养。3.附件三：物业管理规定详细要求：列出物业管理的基本规定，包括公共区域的使用、维护、安全等。说明：物业管理规定用于明确物业管理的基本要求，保障商铺的正常运营和居住安全。4.附件四：租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金的收据，注明金额、支付日期、收款人等信息。说明：租赁保证金收据作为合同附件，用于证明租赁保证金已支付。5.附件五：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已按时支付。6.附件六：维修费用清单详细要求：列出维修费用的具体项目和金额，包括维修时间、原因、费用等。说明：维修费用清单作为合同附件，用于明确维修费用的承担方和金额。7.附件七：物业管理费收据详细要求：提供物业管理费的支付凭证，注明金额、支付日期、收款人等信息。说明：物业管理费收据作为合同附件，用于证明物业管理费已支付。8.附件八：合同变更协议详细要求：提供合同变更的书面协议，注明变更内容、日期、双方签字盖章等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。9.附件九：合同解除协议详细要求：提供合同解除的书面协议，注明解除原因、日期、双方签字盖章等。说明：合同解除协议作为合同附件，用于证明合同解除的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定：承租方应向租赁方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：若租金为每月10000元，承租方逾期支付1天，则应支付100元滞纳金。2.违约行为：承租方违反商铺使用范围及限制。责任认定：租赁方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。示例：承租方将商铺用于非法经营活动，租赁方有权解除合同，并要求承租方赔偿因违法活动造成的损失。3.违约行为：承租方损坏商铺设施设备。责任认定：承租方应负责修复或赔偿损坏的设施设备。示例：承租方损坏商铺内的空调，应负责维修或赔偿空调的价值。4.违约行为：租赁方未按时交付商铺。责任认定：租赁方应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。示例：若租金为每月10000元，租赁方逾期交付1天，则应支付100元违约金。5.违约行为：租赁方未提供必要的物业管理服务。责任认定：租赁方应向承租方支付违约金，违约金按每月物业管理费的____%计算。示例：若物业管理费为每月1000元，租赁方未提供必要服务，则应支付100元违约金。全文完。2024版个人商铺租赁合同标准范文二零二四年度全新修订1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁标的物描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租金调整6.1租金调整依据6.2租金调整频率6.3租金调整通知7.商铺使用规定7.1商铺使用范围7.2商铺使用限制7.3商铺使用变更8.商铺维护及维修8.1商铺维护责任8.2商铺维修责任8.3维修费用承担9.商铺转让及转租9.1商铺转让规定9.2商铺转租规定9.3转让及转租通知10.商铺装修及改动10.1装修及改动规定10.2装修及改动审批10.3装修及改动费用11.商铺保险11.1保险种类11.2保险责任11.3保险费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人/负责人：____________________（3）联系方式：____________________（4）住所地：____________________1.2出租方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人/负责人：____________________（3）联系方式：____________________（4）住所地：____________________2.租赁标的物描述2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限延长：租赁期限届满前，双方可协商一致，签订租赁期限延长协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____________________元整。4.2租金支付时间：每月的____________________日前支付。4.3租金支付方式：____________________5.押金及退还5.1押金金额：人民币____________________元整。5.2押金退还条件：租赁期满，商铺无损坏、无欠费，且租赁方履行完毕合同约定的其他义务。5.3押金退还方式：租赁期满后，出租方应在收到租赁方书面退还押金申请之日起____________________日内退还押金。6.租金调整6.1租金调整依据：根据市场行情、物价指数等因素，经双方协商一致后调整租金。6.2租金调整频率：____________________6.3租金调整通知：出租方应在调整租金前____________________日内书面通知租赁方。7.商铺使用规定7.1商铺使用范围：租赁方仅可在商铺内从事____________________业务。7.2商铺使用限制：未经出租方书面同意，租赁方不得擅自改变商铺用途、结构或外观。7.3商铺使用变更：租赁方如需变更商铺使用，应提前____________________日向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行变更。8.商铺维护及维修8.1商铺维护责任（1）租赁方负责商铺的日常维护，确保商铺内的设施设备正常运行。（2）租赁方应保持商铺的整洁，定期进行清洁工作。8.2商铺维修责任（1）因自然老化、正常磨损或不可抗力导致的商铺损坏，由出租方负责维修。（2）因租赁方使用不当或故意造成的损坏，由租赁方负责维修，并承担相应的维修费用。8.3维修费用承担（1）日常维修费用由租赁方承担，但每月累计不超过人民币____________________元。（2）超过上述金额的维修费用，经双方协商确定责任方后，由责任方承担。9.商铺转让及转租9.1商铺转让规定（1）未经出租方书面同意，租赁方不得将商铺转让给第三方。（2）租赁方需转让商铺时，应提前____________________日通知出租方。9.2商铺转租规定（1）租赁方需转租商铺时，应事先取得出租方的书面同意。（2）转租合同应包含本合同的所有条款，且转租期限不得超过原租赁期限。9.3转让及转租通知（1）租赁方转让或转租商铺时，应书面通知出租方，并提供相关证明文件。（2）出租方在收到通知后____________________日内未提出异议，视为同意转让或转租。10.商铺装修及改动10.1装修及改动规定（1）租赁方进行装修及改动前，应取得出租方的书面同意。（2）装修及改动不得改变商铺的结构和外观，且不得影响其他租户的使用。10.2装修及改动审批（1）租赁方应提交装修及改动方案，包括设计方案、施工计划等。（2）出租方应在收到方案后____________________日内予以审批。10.3装修及改动费用（1）装修及改动费用由租赁方承担。（2）租赁期满后，出租方有权要求租赁方恢复商铺原状，如需赔偿，由租赁方承担。11.商铺保险11.1保险种类（1）商铺财产保险：由出租方负责投保。（2）商铺责任保险：由租赁方负责投保。11.2保险责任（1）商铺财产保险责任范围：____________________（2）商铺责任保险责任范围：____________________11.3保险费用（1）商铺财产保险费用由出租方承担。（2）商铺责任保险费用由租赁方承担。12.违约责任12.1违约情形（1）租赁方未按时支付租金。（2）租赁方违反商铺使用规定。（3）租赁方未履行合同约定的其他义务。12.2违约责任承担（1）租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金。（2）租赁方违反商铺使用规定，应承担相应的法律责任。12.3违约赔偿（1）租赁方违约，应向出租方支付违约金。（2）因违约造成出租方损失的，租赁方应予以赔偿。13.合同解除及终止13.1合同解除条件（1）租赁方严重违约。（2）不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除合同。13.3合同解除及终止程序（1）合同解除或终止前，双方应协商一致。（2）合同解除或终止后，双方应办理相关手续。14.争议解决14.1争议解决方式（1）协商解决。（2）仲裁解决。14.2争议解决机构（1）____________________仲裁委员会。14.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担。（2）协商解决产生的费用由双方协商承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、保险公司、律师事务所等，以及任何因履行本合同而需要介入的第三方服务提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同义务，确保合同条款的执行，维护双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体目的和理由。16.2介入同意对方应在收到介入申请后____________________日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3介入安排双方同意第三方介入后，应共同与第三方协商确定介入的具体方式和时间。17.第三方责任限额17.1责任定义第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方责任限额为人民币____________________元。（2）若第三方责任超过上述限额，超出部分由合同双方按照责任比例承担。18.第三方责权利18.1责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保其服务不损害合同双方的合法权益。18.2权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据合同约定和实际情况，提出建议和意见。18.3利益第三方在履行职责过程中，有权获得合同双方支付的合理费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）合同双方对第三方的指示和安排负有连带责任。（2）第三方对合同双方的责任，由合同双方共同承担。19.2权利划分（1）第三方对合同双方的权利，由合同双方共同享有。（2）第三方在履行职责过程中，对合同双方的权利不得滥用。19.3利益划分（1）第三方在履行职责过程中产生的利益，归第三方所有。（2）合同双方在第三方介入过程中产生的利益，归合同双方所有。20.第三方介入的费用承担20.1费用定义第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、鉴定费、律师费等。20.2费用承担（1）中介费：由合同双方按照合同约定承担。（2）评估费、鉴定费、律师费等：根据实际情况，由责任方承担或由合同双方协商确定。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同解除或终止。（3）第三方已完成其介入职责。21.2终止程序（1）合同双方应共同与第三方协商终止介入。（2）第三方在介入终止后，应向合同双方提供书面报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、租赁标的物描述、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、租金调整、商铺使用规定、商铺维护及维修、商铺转让及转租、商铺装修及改动、商铺保险、违约责任、合同解除及终止、争议解决等条款的详细内容。说明：此附件为合同的主要部分，是双方权利和义务的具体体现。2.附件二：商铺现状交接清单详细要求：详细记录商铺的现有状况，包括设施设备、装修状况、卫生状况等，由双方共同签字确认。说明：此清单作为商铺交接的依据，有助于避免交接过程中的纠纷。3.附件三：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等，由出租方提供。说明：此凭证作为租金支付的证据，有助于证明租金的支付情况。4.附件四：押金收据详细要求：记录押金的收取日期、金额、退还条件等，由出租方提供。说明：此收据作为押金收取的证据，有助于证明押金的缴纳情况。5.附件五：装修及改动申请表详细要求：租赁方申请进行装修及改动时，需填写此表格，并附上设计方案等资料。说明：此表格作为装修及改动的申请文件，有助于出租方审批。6.附件六：第三方介入协议详细要求：涉及第三方介入时，双方应签订此协议，明确第三方介入的目的、职责、费用等。说明：此协议作为第三方介入的依据，有助于规范第三方介入行为。7.附件七：争议解决协议详细要求：涉及争议解决时，双方应签订此协议，明确争议解决的方式、机构等。说明：此协议作为争议解决的依据，有助于确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定标准：租赁方应按照合同约定的支付时间支付租金，未按时支付构成违约。示例说明：若租赁方连续三个月未支付租金，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。2.违约行为：租赁方违反商铺使用规定责任认定标准：租赁方应遵守合同约定的商铺使用规定，不得擅自改变商铺用途。示例说明：若租赁方将商铺用于非法经营，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担法律责任。3.违约行为：租赁方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：租赁方应全面履行合同约定的各项义务，包括维护商铺、保持卫生等。示例说明：若租赁方未按照约定进行商铺维护，导致商铺设施设备损坏，租赁方应承担维修责任。4.违约行为：出租方未按时交付商铺责任认定标准：出租方应在合同约定的日期前交付商铺，未按时交付构成违约。示例说明：若出租方未在合同约定的日期交付商铺，租赁方有权要求出租方支付违约金。5.违约行为：出租方未履行合同约定的维修义务责任认定标准：出租方应按照合同约定履行维修义务，未履行构成违约。示例说明：若出租方未在约定时间内修复商铺的损坏，租赁方有权要求出租方承担维修费用。全文完。2024版个人商铺租赁合同标准范文二零二四年度全新修订10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付及退还4.3保证金用途5.商铺使用5.1商铺用途5.2使用限制5.3商铺维护6.商铺转让及转租6.1转让条件6.2转租条件6.3转让及转租通知7.商铺维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修及保养费用8.商铺保险8.1保险责任8.2保险金额8.3保险费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效证明13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同未尽事宜14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]乙方法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址[具体商铺地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等]2.2商铺面积[商铺总面积，单位：平方米]2.3商铺结构[商铺结构描述，如：单层、多层、层高、承重墙等]2.4商铺设施[商铺内设施清单，包括但不限于：水电设施、空调、照明、消防设施、卫生间等]3.租赁期限及租金3.1租赁期限[租赁起始日期]至[租赁终止日期]，共计[租赁期限，单位：年]3.2租金金额[租金金额，单位：元/月]3.3租金支付方式[租金支付方式，如：现金、银行转账等]3.4租金调整[租金调整条件，如：根据市场行情、物价指数等]4.租赁保证金4.1保证金金额[保证金金额，单位：元]4.2保证金支付及退还4.2.1保证金支付：乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付保证金。4.2.2保证金退还：租赁期满，乙方按合同约定履行完毕后，甲方应在[具体天数]内无息退还保证金。4.3保证金用途保证金用于保证乙方遵守合同约定，用于赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。5.商铺使用5.1商铺用途乙方租赁商铺用于[具体经营业务或用途]5.2使用限制5.2.1乙方不得擅自改变商铺的结构、用途。5.2.2乙方不得利用商铺从事违法活动。5.3商铺维护5.3.1乙方负责保持商铺的整洁、完好。5.3.2乙方应按照甲方要求进行商铺的维修保养。6.商铺转让及转租6.1转让条件[转让条件，如：经甲方同意等]6.2转租条件[转租条件，如：经甲方同意等]6.3转让及转租通知6.3.1乙方欲转让或转租商铺，应提前[具体天数]书面通知甲方。6.3.2甲方应在收到通知后[具体天数]内给予答复。7.商铺维修与保养7.1维修责任7.1.1乙方负责商铺的正常使用维护。7.1.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。7.2保养责任7.2.1乙方应定期对商铺进行保养，确保商铺设施的正常运行。7.3维修及保养费用7.3.1乙方自行承担因正常使用而发生的维修及保养费用。7.3.2因乙方违约造成的损坏，维修及保养费用由乙方承担。8.商铺保险8.1保险责任乙方应自行投保商铺的财产保险，保险金额应不低于商铺价值。保险期间应与租赁期限一致。8.2保险金额[保险金额，单位：元]8.3保险费用[保险费用，单位：元/年]，由乙方承担。9.违约责任9.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变商铺结构或用途、违反使用限制、损坏商铺设施等。9.2违约责任承担9.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[百分比]计算。9.2.2乙方擅自改变商铺结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。9.2.3乙方违反使用限制或损坏商铺设施的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约金9.3.1乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金金额为[具体金额，单位：元]。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向[具体法院或仲裁委员会]提起诉讼或仲裁。10.2争议解决机构[具体法院或仲裁委员会名称]10.3争议解决费用10.3.1诉讼或仲裁费用由败诉方承担。10.3.2双方另有约定的，从其约定。11.合同解除11.1解除条件包括但不限于：乙方严重违约、不可抗力、商铺被依法查封等。11.2解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。11.2.2因乙方违约解除合同的，甲方应书面通知乙方，并有权要求乙方承担违约责任。11.3解除后的处理11.3.1解除合同后，乙方应立即搬离商铺。11.3.2甲方有权收回保证金，并要求乙方赔偿损失。12.合同生效12.1生效条件双方签字或盖章后，本合同即生效。12.2生效日期[合同签订日期]12.3生效证明[合同签字或盖章证明文件名称]13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同附件[合同附件清单，如：商铺照片、设施清单等]13.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同签署14.1签署日期[合同签订日期]14.2签署地点[合同签订地点]14.3签署人甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指在合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、保险公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务的。15.2.2双方协商一致，引入第三方参与合同履行的。15.2.3法律法规或政策要求必须引入第三方参与的。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由双方在合同中约定。15.4第三方责权利15.4.1责任：第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其职责，确保提供的服务符合合同要求。15.4.2权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权获得甲方或乙方的配合与支持。15.4.3利益：第三方在合同履行过程中获得的利益，应依法纳税，并遵守相关法律法规。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方提出引入第三方，应提前[具体天数]书面通知对方。16.1.2双方应共同确定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入的费用16.2.1第三方介入产生的费用，由引入方承担，除非双方另有约定。16.3第三方介入的保密16.3.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是合同关系，甲方应根据合同约定支付服务费用，并监督第三方履行职责。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是合同关系，乙方应根据合同约定支付服务费用，并监督第三方履行职责。17.3第三方与合同其他方的关系第三方与合同其他方（如非介入方）之间没有直接的合同关系，但应遵守合同约定，不得损害其他方的合法权益。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，合同的其他条款继续有效，除非因第三方介入导致合同无法履行。18.2第三方介入导致合同无法履行的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。18.3第三方介入后的争议解决18.3.1第三方介入引起的争议，按照本合同第10条争议解决方式处理。18.3.2第三方介入引起的争议，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同双方签字盖章的正式文本。说明：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。2.商铺照片详细要求：商铺内外环境的清晰照片，包括但不限于外观、内部布局、设施设备等。说明：照片应真实反映商铺现状，作为合同附件。3.商铺设施清单详细要求：商铺内所有设施设备的详细清单，包括品牌、型号、数量等。说明：清单应作为合同附件，作为双方交接和验收的依据。4.保证金收据详细要求：甲方开具的保证金收据。说明：收据作为保证金支付和退还的凭证。5.保险单详细要求：商铺财产保险的保险单。说明：保险单作为商铺保险的凭证。6.第三方合作协议详细要求：第三方与甲方或乙方签订的合作协议。说明：协议应明确双方的权利和义务。7.争议解决协议详细要求：双方在争议解决过程中签订的协议。说明：协议应明确争议解决的方式和程序。8.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件。说明：包括但不限于营业执照、身份证件、授权委托书等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的0.5%计算。示例：若每月租金为10000元，乙方逾期1天，应支付滞纳金50元。2.擅自改变商铺结构或用途责任认定：乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。示例：若乙方未经甲方同意，擅自将商铺内部隔断拆除，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.违反使用限制责任认定：乙方违反使用限制，应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方在商铺内从事违法活动，应承担相应的法律责任。4.损坏商铺设施责任认定：乙方损坏商铺设施，应承担维修或赔偿责任。示例：若乙方损坏商铺内的空调，应负责维修或赔偿相应费用。5.未能履行保密义务责任认定：任何一方未能履行保密义务，应承担相应的法律责任。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。6.未能履行合同约定的其他义务责任认定：任何一方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例：若甲方未能按时提供商铺，应向乙方支付违约金。全文完。2024版个人商铺租赁合同标准范文二零二四年度全新修订11本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4商铺基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4违约金及滞纳金4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3租金调整通知5.商铺使用5.1商铺用途5.2商铺使用范围5.3商铺使用限制5.4商铺装修6.商铺维护及保养6.1商铺设施维护6.2商铺环境维护6.3商铺损坏赔偿7.水电费用7.1水电费用承担7.2水电费用结算7.3水电费用变更8.物业管理费8.1物业管理费承担8.2物业管理费结算8.3物业管理费变更9.商铺转让及转租9.1商铺转让条件9.2商铺转租条件9.3商铺转让及转租通知10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1违约行为及认定11.2违约责任承担11.3违约责任追究12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方信息：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.4商铺基本信息：商铺地址：____________________商铺面积：_______平方米商铺性质：____________________商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1租赁起始日期：_______2.2租赁终止日期：_______2.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付时间：租金支付时间为每月_______日。3.4违约金及滞纳金：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。第四条租金调整4.1租金调整条件：在租赁期间，如遇国家政策调整、物价上涨等情况，双方可协商调整租金。4.2租金调整方式：租金调整应按照调整后的市场行情，经双方协商一致后确定。4.3租金调整通知：租金调整后，甲方应于_______日前书面通知乙方。第五条商铺使用5.1商铺用途：乙方仅可用于经营_______业务。5.2商铺使用范围：乙方应在商铺范围内进行经营活动，不得擅自改变商铺结构。5.3商铺使用限制：乙方不得将商铺用于非法用途，不得从事与商铺用途不符的经营活动。第六条商铺维护及保养6.1商铺设施维护：商铺内的设施设备由乙方负责维护，如需维修，乙方应及时通知甲方。6.2商铺环境维护：乙方应保持商铺内外环境的整洁，不得乱扔垃圾。6.3商铺损坏赔偿：因乙方原因造成商铺设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第七条水电费用7.1水电费用承担：商铺内的水电费用由乙方承担。7.2水电费用结算：乙方应于每月_______日前，向甲方缴纳当月的水电费用。7.3水电费用变更：如遇水电费价格调整，乙方应按照调整后的价格支付水电费用。第八条物业管理费8.1物业管理费承担：商铺的物业管理费由乙方承担。8.2物业管理费结算：乙方应于每月_______日前，向物业管理方缴纳当月的物业管理费。8.3物业管理费变更：如遇物业管理费价格调整，乙方应按照调整后的价格支付物业管理费。第九条商铺转让及转租9.1商铺转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让或转租给第三方。9.2商铺转租条件：如需转租，乙方应提前_______天书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。9.3商铺转让及转租通知：转让或转租事宜经双方协商一致后，乙方应将相关手续及协议提交甲方备案。第十条合同解除（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后_______日内未予纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序：合同解除应提前_______天书面通知对方，并采取必要的措施以防止损失扩大。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理商铺的交接手续，并结算相关费用。第十一条违约责任（1）未按时支付租金或相关费用；（2）擅自改变商铺用途或结构；（3）未履行合同约定的其他义务。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任追究：违约责任追究应按照法律规定和合同约定进行。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序：仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理商铺的交接手续，并结算相关费用。第十四条其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定条款：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的范畴（1）甲乙双方协商一致，邀请第三方提供专业服务或进行相关活动；（2）根据本合同约定，第三方作为甲乙双方的见证人或担保人；（3）在合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供协助。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，其责任限额如下：（1）第三方作为专业服务提供者，其责任限于提供服务本身，不对甲乙双方之间的合同履行结果承担责任；（2）第三方作为见证人或担保人，其责任限于见证或担保行为本身，不对甲乙双方之间的合同履行结果承担责任；（3）第三方在协助甲乙双方履行合同过程中，其责任限于协助行为本身，不对甲乙双方之间的合同履行结果承担责任。第四条第三方权利义务4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，第三方有权获得相应的服务费用或报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。4.2第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定，提供专业、公正的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应按照合同约定，及时、准确地履行其职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在提供专业服务或进行相关活动时，其行为仅代表自身，不构成甲方授权或代表；（2）甲方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响甲乙双方合同的履行。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在提供专业服务或进行相关活动时，其行为仅代表自身，不构成乙方授权或代表；（2）乙方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响甲乙双方合同的履行。5.3第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方在介入本合同过程中，其责任限于合同约定范围内，不涉及甲乙双方之间的合同履行结果；（2）甲乙双方应就合同履行结果承担连带责任，第三方不承担连带责任；（3）甲乙双方应就第三方介入产生的费用承担相应责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、范围、权利义务等事项达成一致；6.2甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、期限、费用等；6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决相关问题。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方介入的结果进行确认；7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第八条第三方介入的补充条款8.1如本合同未对第三方介入事宜进行约定，甲乙双方可根据实际情况另行协商补充；8.2本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细列明商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、商铺使用范围等条款。说明：本附件为合同的主要部分，是双方权利义务的核心内容。2.附件二：商铺租赁面积测量报告要求：由第三方测量机构出具，明确商铺的实际面积。说明：本附件用于确定商铺的租赁面积，作为租金计算的依据。3.附件三：商铺装修图纸要求：如乙方进行装修，需提供装修图纸，经甲方同意后方可施工。说明：本附件用于规范乙方装修行为，确保装修符合甲方要求。4.附件四：商铺租赁押金收据要求：乙方支付押金后，由甲方出具收据。说明：本附件作为乙方支付押金的凭证。5.附件五：物业管理费收据要求：乙方支付物业管理费后，由物业管理方出具收据。说明：本附件作为乙方支付物业管理费的凭证。6.附件六：水电费用结算单要求：乙方支付水电费用后，由水电供应商出具结算单。说明：本附件作为乙方支付水电费用的凭证。7.附件七：合同解除通知书要求：合同解除时，由一方出具书面解除通知书。说明：本附件用于明确合同解除的事实和程序。8.附件八：违约金及赔偿金支付凭证要求：乙方支付违约金及赔偿金后，由甲方出具收据。说明：本附件作为乙方支付违约金及赔偿金的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金或相关费用；（2）擅自改变商铺用途或结构；（3）未履行合同约定的其他义务；（4）未按约定进行商铺装修；（5）损坏商铺设施设备；（6）未按约定进行商铺维护及保养。2.责任认定标准：（1）未按时支付租金或相关费用：每逾期一日，支付_______%的违约金；（2）擅自改变商铺用途或结构：乙方需承担恢复原状或赔偿损失的责任；（3）未履行合同约定的其他义务：乙方需承担相应的违约责任；（4）未按约定进行商铺装修：乙方需承担恢复原状或赔偿损失的责任；（5）损坏商铺设施设备：乙方需承担维修或赔偿损失的责任；（6）未按约定进行商铺维护及保养：乙方需承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.违约责任示例说明：（1）乙方未按时支付租金，逾期三天，应支付_______元的违约金；（2）乙方擅自改变商铺结构，导致甲方遭受损失，乙方需赔偿_______元；（3）乙方未按约定进行商铺装修，甲方要求乙方恢复原状，乙方需承担相应费用。全文完。2024版个人商铺租赁合同标准范文二零二四年度全新修订2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物现状描述3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4滞纳金计算及支付5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.租赁用途6.1允许使用的经营范围6.2不得使用的经营范围7.租赁物维护与管理7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修责任划分8.保险责任8.1出租方责任8.2承租方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知送达方式13.3合同变更14.合同签订与生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方住所：_________________________1.1.4出租方联系电话：_______________________1.1.5出租方开户银行：_______________________1.1.6出租方银行账号：_______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方住所：_________________________1.2.4承租方联系电话：_______________________1.2.5承租方开户银行：_______________________1.2.6承租方银行账号：_______________________2.租赁物基本情况2.1租赁物名称：________________________2.2租赁物位置：_________________________2.3租赁物面积：_________________________平方米2.4租赁物现状描述：_______________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________________________3.2租赁终止日期：________________________3.3租赁期限续约：_______________________4.租金及支付方式4.1租金金额：_________________________元/月4.2租金支付方式：_______________________4.3支付时间：每月________日支付4.4滞纳金计算及支付：_______________________5.押金及退还5.1押金金额：_________________________元5.2押金退还条件：_______________________5.3押金退还流程：_______________________6.租赁用途6.1允许使用的经营范围：_______________________6.2不得使用的经营范围：_______________________8.保险责任8.1出租方责任8.1.1出租方应自合同签订之日起，办理并维持租赁物相关的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。8.1.2出租方应确保保险单有效，并在合同终止时将保险单正本及保险金支付凭证交付承租方。8.2承租方责任8.2.1承租方在使用租赁物期间，应遵守保险条款，并承担因自身原因导致保险事故的责任。8.2.2承租方应自合同签订之日起，办理并维持其自身责任保险，如商业保险等。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金或押金；9.1.2承租方未经出租方同意擅自改变租赁物用途；9.1.3承租方损坏或擅自处置租赁物；9.1.4出租方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。9.2违约责任承担9.2.1承租方违约的，应向出租方支付滞纳金，并承担由此产生的全部损失；9.2.2出租方违约的，应向承租方支付违约金，并承担由此产生的全部损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2任何一方违约，对方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；11.2.2解除合同通知送达后，合同自通知到达对方时解除。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方当事人签字或盖章；12.1.2合同内容完整，条款明确。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3其他合同终止条件。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件一：租赁物清单；13.1.2本合同附件二：租赁物使用规则。13.2通知送达方式13.2.1通知应以书面形式发送；13.2.2通知发送至对方在合同中指定的地址或电子邮箱。13.3合同变更13.3.1合同的任何变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。14.合同签订与生效14.1合同签订时间：________________________14.2合同生效时间：自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率，降低合同履行的风险。15.3第三方介入方式a)中介方：为甲乙双方提供信息对接、谈判协调等服务；b)咨询方：为甲乙双方提供专业意见、风险评估等服务；c)评估方：对租赁物的价值、市场行情等进行评估；d)担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供中介、咨询、评估、担保等服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.1.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，并考虑第三方提供服务的性质、风险等因素。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。17.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、全面的服务信息。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2.3第三方应按照合同约定，承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。18.1.2本合同中，甲方与第三方的权利义务关系，不因本合同的签订而改变。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。18.2.2本合同中，乙方与第三方的权利义务关系，不因本合同的签订而改变。18.3第三方与租赁物的划分18.3.1第三方对租赁物的权利义务，由甲乙双方在合同中约定。18.3.2第三方不得擅自对租赁物进行任何形式的处置。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1因第三方介入而产生的合同变更，需经甲乙双方和第三方协商一致。19.1.2合同变更应采用书面形式，并作为本合同的附件。19.2合同解除19.2.1因第三方介入导致合同无法履行的，甲乙双方有权解除合同。19.2.2合同解除的通知应书面送达至各方。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入后产生的争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、状况等。说明：此清单作为租赁物现状的附件，双方签字确认后生效。2.租赁物使用规则要求：明确租赁物的使用范围、操作方法、维护保养等内容。说明：此规则作为租赁物使用的指导性文件，双方应共同遵守。3.第三方服务协议要求：详细列明第三方的服务内容、收费标准、责任范围等。说明：此协议作为第三方提供服务的依据，双方应共同遵守。4.保险单要求：提供完整的保险单，包括保险内容、保险金额、保险期限等。说明：此保险单作为保险责任的证明文件，双方应妥善保管。5.押金收据要求：提供押金收据，明确押金金额、交付时间、退还条件等。说明：此收据作为押金交付的凭证，双方应妥善保管。6.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括支付时间、金额、方式等。说明：此凭证作为租金支付的证据，双方应妥善保管。7.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、时间等。说明：此协议作为合同变更的正式文件，双方应共同遵守。8.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、程序、时间等。说明：此协议作为争议解决的指导性文件，双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金或押金；1.2承租方擅自改变租赁物用途；1.3承租方损坏或擅自处置租赁物；1.4出租方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；1.5第三方未按约定提供或提供不符合约定服务的。2.责任认定标准2.1承租方违约的，应向出租方支付滞纳金，并承担由此产生的全部损失；2.2出租方违约的，应向承租方支付违约金，并承担由此产生的全部损失；2.3第三方违约的，应按照合同约定或第三方服务协议的约定承担相应的责任。3.违约责任示例3.1承租方未按时支付租金，逾期一天，应向出租方支付相当于一天租金的滞纳金；3.2承租方擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏，应赔偿出租方因此产生的维修费用；3.3第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版个人商铺租赁合同标准范文二零二四年度全新修订3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1租赁物具体描述2.2租赁物位置及面积3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整频率6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.维修及保养责任8.1租赁物维修责任8.2日常保养责任9.装修及改造9.1装修审批9.2装修费用9.3装修恢复10.保险10.1保险种类10.2保险责任10.3保险费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1其他特殊约定14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______1.2承租方基本信息承租方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.租赁物基本情况2.1租赁物具体描述租赁物名称：_______租赁物型号：_______租赁物规格：_______租赁物数量：_______2.2租赁物位置及面积租赁物位置：_______租赁物面积：_______平方米3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁起止日期租赁起止日期为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币_______元整。4.2支付方式租金按月支付，每月_______日为支付日。4.3付款时间承租方应在每月支付日前的_______个工作日内支付当月租金。5.租金调整5.1调整条件如遇国家政策调整、市场租金波动等不可抗力因素，租金可进行调整。5.2调整方式租金调整按照国家相关政策及市场租金水平进行调整。5.3调整频率租金调整频率为每年_______月。6.押金及退还6.1押金金额押金总额为人民币_______元整。6.2押金退还条件租赁期满且租赁物无损坏、无欠款的情况下，押金予以退还。6.3押金退还流程承租方在租赁期满后，向租赁方提出退还押金申请，租赁方在收到申请后_______个工作日内退还押金。7.使用范围及限制7.1使用范围租赁物仅限于_______用途。7.2使用限制承租方在使用租赁物过程中，不得从事违法活动，不得擅自改变租赁物的结构及用途。8.维修及保养责任8.1租赁物维修责任租赁物在租赁期间内的正常维修责任由租赁方承担，但人为损坏或不可抗力导致的损坏除外。8.2日常保养责任承租方应负责租赁物的日常保养，保持租赁物的清洁和良好状态。9.装修及改造9.1装修审批承租方如需对租赁物进行装修或改造，应提前_______个工作日向租赁方提出申请，并经租赁方书面同意后方可进行。9.2装修费用装修费用由承租方承担，但经租赁方同意的必要维修和翻新费用除外。9.3装修恢复租赁期满或合同解除时，承租方应将租赁物恢复至原状，如需恢复原状而产生的费用由承租方承担。10.保险10.1保险种类租赁物应投保财产险，保险金额应不低于租赁物的实际价值。10.2保险责任保险责任包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等导致租赁物的损失。10.3保险费用保险费用由承租方承担，租赁方有权要求承租方提供保险单据。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、造成租赁物损坏等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除及终止12.1合同解除条件包括但不限于：租赁方违约、承租方违约、不可抗力等。12.2合同终止条件合同到期自然终止，或经双方协商一致解除合同。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。14.其他约定事项14.1其他特殊约定双方可在本合同中约定其他特殊事项，包括但不限于：合同变更、通知方式、合同份数等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物清单、装修改造申请表、保险单据等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方（甲乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形1.合同履行过程中的评估、鉴定、咨询等；2.争议解决过程中的调解、仲裁等；3.合同履行过程中涉及的保险理赔、维修保养等；4.法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同相关义务或提供相关服务而产生的责任，甲乙方可事先约定第三方责任限额。16.2责任限额约定甲乙方应在合同中明确约定第三方责任限额，包括：1.责任限额总额；2.责任限额的承担方式；3.责任限额的适用范围。17.第三方权利与义务17.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定和