2024年度智能环保住宅买卖合同及预售合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能环保住宅买卖合同及预售合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间与地点2.房屋买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.2卖方的权利与义务3.房屋价格与支付方式3.1房屋价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序与责任5.智能环保住宅设备与设施5.1智能环保设备清单5.2设备安装与验收5.3设备维护与保修6.房屋产权转移与登记6.1产权转移手续6.2产权登记手续6.3产权登记费用7.附属设施与公共区域7.1附属设施使用与维护7.2公共区域使用与维护7.3附属设施与公共区域费用8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止手续11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同修改与补充11.3合同附件效力12.合同签订与履行12.1合同签订程序12.2合同履行程序12.3合同履行期限13.法律适用与管辖13.1合同适用法律13.2合同管辖法院13.3合同争议解决程序14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：智能环保住宅设备清单14.3附件三：房屋产权登记资料第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：____________________1.1.2甲方（卖方）地址：____________________1.1.3甲方（卖方）联系人：____________________1.1.4甲方（卖方）联系电话：____________________1.1.5乙方（买方）名称：____________________1.1.6乙方（买方）地址：____________________1.1.7乙方（买方）联系人：____________________1.1.8乙方（买方）联系电话：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋产权证号：____________________1.2.3房屋建筑面积：____________________平方米1.2.4房屋户型：____________________1.2.5房屋用途：____________________1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：____________________1.3.2签订地点：____________________第二条房屋买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.1.1买方有权要求卖方提供房屋的合法产权证明。2.1.2买方有权要求卖方提供房屋的详细信息和真实情况。2.1.3买方在合同签订后，有权按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.1.4买方在房屋交付后，有权按照合同约定的时间和方式接收房屋。2.2卖方的权利与义务2.2.1卖方有权要求买方按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.2.2卖方有权在合同约定的房屋交付时间前，对房屋进行必要的装修和设施安装。2.2.3卖方在合同约定的房屋交付时间，应确保房屋符合合同约定的交付条件。2.2.4卖方应向买方提供房屋的合法产权证明和详细使用说明。第三条房屋价格与支付方式3.1房屋价格3.1.1房屋总价款：人民币____________________元。3.1.2房屋单价：人民币____________________元/平方米。3.2付款方式3.2.1买方应按照合同约定的时间和比例支付购房款。3.2.2买方应在合同签订后__个工作日内支付首付款，金额为人民币____________________元。3.2.3买方应在房屋交付前支付尾款，金额为人民币____________________元。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订后__个工作日内。3.3.2尾款支付时间：房屋交付前__个工作日内。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为：____________________。4.2房屋验收标准4.2.1房屋应符合国家有关住宅设计规范和建设标准。4.2.2房屋应具备正常居住和使用条件。4.3验收程序与责任4.3.1买方应在房屋交付后__个工作日内对房屋进行验收。4.3.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方整改。4.3.3验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。第五条智能环保住宅设备与设施5.1智能环保设备清单5.1.1智能家居系统5.1.2智能照明系统5.1.3智能安防系统5.2设备安装与验收5.2.1卖方负责智能环保设备的安装和调试。5.2.2买方应在房屋交付后__个工作日内对设备进行验收。5.3设备维护与保修5.3.1智能环保设备的维护和保修责任由卖方承担。5.3.2保修期限为自设备安装完成之日起__年。第六条房屋产权转移与登记6.1产权转移手续6.1.1卖方应在合同签订后__个工作日内办理房屋产权转移手续。6.2产权登记手续6.2.1卖方应协助买方办理房屋产权登记手续。6.3产权登记费用6.3.1房屋产权登记费用由买方承担。第七条附属设施与公共区域7.1附属设施使用与维护7.1.1附属设施包括但不限于：____________________。7.1.2附属设施的使用和维护责任由卖方承担。7.2公共区域使用与维护7.2.1公共区域包括但不限于：____________________。7.2.2公共区域的使用和维护责任由卖方承担。7.3附属设施与公共区域费用7.3.1附属设施与公共区域费用由买方承担。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方有权在房屋交付前解除合同，但需提前__个工作日通知卖方，并支付已支付购房款的__%作为违约金。8.1.2卖方在房屋交付后，如房屋存在严重影响居住使用的问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付购房款。8.2违约责任8.2.1买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付应付款项的__%作为违约金。8.2.2卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付已付购房款的__%作为违约金。8.3违约金计算8.3.1违约金计算公式：违约金=应付款项（或已付购房款）×违约比例。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，合同即生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的购房款全部支付完毕。10.2.2房屋交付并验收合格。10.3合同终止手续10.3.1合同终止后，双方应办理合同终止手续，并签署合同终止确认书。第十一条其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、智能环保设备清单、房屋产权登记资料等。11.2合同修改与补充11.2.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。11.3合同附件效力11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订与履行12.1合同签订程序12.1.1双方应按照合同约定的时间和地点进行合同签订。12.2合同履行程序12.2.1双方应按照合同约定履行各自的义务。12.3合同履行期限12.3.1本合同自签订之日起生效，至房屋交付并验收合格之日终止。第十三条法律适用与管辖13.1合同适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同管辖法院13.2.1本合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。13.3合同争议解决程序13.3.1双方应按照合同约定的争议解决方式解决争议。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：智能环保住宅设备清单14.3附件三：房屋产权登记资料14.4附件四：房屋验收报告14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的义务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、法律顾问等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入应当基于甲乙双方的共同意愿，且不违反法律法规和本合同的规定。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的角色、职责、权利和义务达成书面协议，并经第三方确认。第三条第三方的职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方书面协议的约定，履行其职责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。3.3第三方有权根据其职责，向甲乙双方提出建议或意见。第四条第三方的责任与责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额应根据其提供的专业服务类型和行业惯例确定，并在书面协议中明确。4.3第三方的责任限额最高不超过其收取的服务费用的__倍。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利、义务和责任。5.2第三方不参与甲乙双方的内部争议，其职责仅限于协助甲乙双方完成合同约定的义务。5.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方的职责不与本合同约定的甲乙双方的权利和义务相冲突。6.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的各自义务。6.3第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例承担。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更或终止，需经甲乙双方和第三方书面同意。7.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院或双方约定的仲裁机构解决。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的其他规定10.2第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同说明：详细记录甲乙双方房屋买卖的基本信息、权利义务、价格、付款方式、交付时间等。2.附件二：智能环保住宅设备清单说明：列明智能环保住宅中包含的所有设备名称、型号、数量、品牌等信息。3.附件三：房屋产权登记资料说明：包括房屋产权证、土地使用权证、房屋平面图等，用于证明房屋产权的合法性。4.附件四：房屋验收报告说明：由第三方验收机构出具的房屋验收报告，记录房屋的验收情况及存在问题。5.附件五：合同签订证明说明：证明甲乙双方已签订本合同的文件，可以是合同副本、签字盖章页等。6.附件六：付款凭证说明：包括银行转账记录、支票、现金收据等，证明甲乙双方已按合同约定支付款项。7.附件七：第三方介入协议说明：记录第三方介入的条件、职责、权利和义务，以及争议解决方式。8.附件八：合同变更协议说明：记录甲乙双方在合同履行过程中对合同条款的任何修改或补充。9.附件九：合同终止协议说明：记录甲乙双方在合同履行过程中，因何种原因终止合同的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付已付购房款的__%作为违约金。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付已付购房款的__%作为违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题，卖方未在规定时间内整改。责任认定：卖方应承担相应的修复责任，并赔偿买方因此造成的损失。4.违约行为：第三方在介入过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：甲乙双方签订的房屋买卖合同约定，买方应在合同签订后__个工作日内支付首付款，金额为人民币____________________元。若买方未按约定支付首付款，则构成违约行为。根据合同约定，买方应向卖方支付已付购房款的__%作为违约金。全文完。2024年度智能环保住宅买卖合同及预售合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同签订双方的基本信息1.3合同生效条件与时间2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置与面积2.2房屋用途与建筑结构2.3房屋配套设施与设备3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间与节点5.预售合同的特殊条款5.1预售合同的定义5.2预售合同的有效期5.3预售合同的解除条件6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准与程序6.3验收不合格的处理7.产权转移与登记7.1产权转移手续7.2产权登记时间与费用7.3产权转移风险与责任8.保修与维修8.1保修期限与范围8.2维修责任与费用8.3维修程序与期限9.违约责任与争议解决9.1违约责任的承担9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同变更与解除13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：预售合同14.3附件三：房屋验收报告14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日，在甲方所在地签订。1.2合同签订双方的基本信息：甲方（卖方）：姓名/名称：______，身份证号码/营业执照号码：______，地址：______。乙方（买方）：姓名/名称：______，身份证号码：______，地址：______。1.3合同生效条件与时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置与面积：房屋位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米。2.2房屋用途与建筑结构：房屋用途为______，建筑结构为______。2.3房屋配套设施与设备：房屋配备______等配套设施与设备，具体清单见附件。3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务：（1）买方有权要求卖方提供房屋的合法产权证明；（2）买方有权在房屋交付前对房屋进行验收；（3）买方应在合同约定的时间内支付房款；（4）买方应遵守国家有关房地产管理的法律法规。3.2卖方的权利与义务：（1）卖方应保证房屋的产权清晰，无任何权属纠纷；（2）卖方应在合同约定的时间内交付房屋；（3）卖方应配合买方进行房屋验收；（4）卖方应承担房屋交付后的保修责任。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：本房屋交易价格为人民币______元整。4.2付款方式：买方应分______期支付房款，具体支付时间与金额如下：（1）首付款：人民币______元，于合同签订之日起______日内支付；（2）尾款：人民币______元，于房屋交付前______日内支付。4.3付款时间与节点：具体付款时间与节点详见付款计划表。5.预售合同的特殊条款5.1预售合同的定义：本合同属于预售合同，指买方在房屋尚未建成的情况下，与卖方签订的买卖合同。5.2预售合同的有效期：本预售合同自签订之日起至房屋交付之日止，有效期为______年。（1）房屋建设进度严重滞后，经协商未能达成一致；（2）房屋质量不符合国家相关标准；（3）房屋配套设施与设备严重不符合合同约定。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：卖方应在______年______月______日前将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准与程序：买方应在房屋交付后______日内对房屋进行验收，验收标准详见附件。6.3验收不合格的处理：如验收不合格，买方有权要求卖方进行整改，直至符合验收标准为止。整改期间，房屋所有权归买方所有。8.产权转移与登记8.1产权转移手续：卖方应在房屋交付后______日内，协助买方办理房屋产权转移手续。8.2产权登记时间与费用：产权登记应在房屋交付后______个月内完成，登记费用由买方承担。8.3产权转移风险与责任：因产权转移过程中产生的任何风险及责任，由卖方承担。9.保修与维修9.1保修期限与范围：房屋自交付之日起，提供______年的保修服务，保修范围详见附件。9.2维修责任与费用：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修，由卖方负责，维修费用由卖方承担。9.3维修程序与期限：买方应在发现问题后______日内通知卖方，卖方应在接到通知后______日内进行维修。10.违约责任与争议解决10.1违约责任的承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点：本合同的争议解决地点为______市______区人民法院。11.合同解除与终止（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。11.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。11.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已付款项、未付款项及其他相关事宜。12.法律适用与管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同的解释、履行、违约争议等，均适用合同签订地人民法院管辖。13.其他约定事项13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、预售合同、房屋验收报告等。13.2通知与送达：双方应按照合同约定方式发送通知，通知自送达对方之日起生效。13.3合同变更与解除：除本合同约定外，任何变更或解除合同的行为均需双方书面同意。14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：预售合同14.3附件三：房屋验收报告14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估房屋价值、监督工程质量、提供法律咨询等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方应在本合同签订前或签订时，明确需要第三方介入的事务及第三方的基本信息。16.2甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书，明确双方的权利、义务和责任。16.3第三方介入的事务应在合同约定的范围内进行，并接受甲乙双方的监督。17.第三方介入时的甲乙双方额外条款17.1甲方额外条款：（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和执业资格；（2）甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利；（3）甲方对第三方的行为承担连带责任。17.2乙方额外条款：（1）乙方应确保第三方具备相应的资质和执业资格；（2）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利；（3）乙方对第三方的行为承担连带责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体事务和风险程度确定。18.2第三方的责任限额应在合作协议或委托书中明确约定。18.3如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，其责任限额以内由第三方承担，超出部分由甲乙双方按照合同约定分担。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分：（1）第三方在履行中介服务、评估等职责时，应严格按照国家相关法律法规和行业标准执行；（2）第三方在提供错误信息或违反协议约定时，应承担相应的法律责任；（3）甲方对第三方的行为承担连带责任，但第三方责任限额以内由第三方承担。19.2第三方与乙方的责任划分：（1）第三方在履行中介服务、评估等职责时，应严格按照国家相关法律法规和行业标准执行；（2）第三方在提供错误信息或违反协议约定时，应承担相应的法律责任；（3）乙方对第三方的行为承担连带责任，但第三方责任限额以内由第三方承担。20.第三方的退出机制20.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误或违反协议约定，甲乙双方有权要求第三方退出。20.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于更换第三方、承担第三方责任等。21.第三方介入的合同变更21.1如第三方介入的事务涉及合同内容的变更，甲乙双方应书面确认变更内容，并按照变更后的内容履行合同。21.2合同变更不影响第三方的责任限额和其他相关条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋的坐落位置、面积、用途、配套设施等基本信息，以及买卖双方的权利义务。说明：本附件为合同主体部分，是双方履行合同的基础。2.附件二：预售合同要求：明确预售合同的定义、有效期、解除条件等内容。说明：本附件针对预售合同的特殊性，规定了双方的权利义务。3.附件三：房屋验收报告要求：详细记录房屋验收的时间、地点、过程、结果等。说明：本附件用于证明房屋验收的实际情况。4.附件四：付款计划表要求：明确付款的时间节点、金额、方式等。说明：本附件用于规范付款流程，保障双方权益。5.附件五：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的事务、权利义务、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的地位和责任。6.附件六：产权转移手续要求：包括产权转移登记申请表、房屋所有权证等。说明：本附件用于证明房屋产权转移的合法性。7.附件七：保修与维修记录要求：记录保修期内发生的维修情况、维修结果等。说明：本附件用于证明卖方履行保修义务的情况。8.附件八：违约金计算标准要求：明确违约金的计算方法、比例等。说明：本附件用于规范违约金的计算和支付。9.附件九：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、地点、程序等。说明：本附件用于规范争议解决流程。10.附件十：其他相关文件要求：包括但不限于政府批文、土地证、规划许可证等。说明：本附件用于证明房屋的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未在约定时间内交付房屋；（2）买方未在约定时间内支付房款；（3）卖方提供的房屋不符合合同约定；（4）第三方在履行职责过程中出现重大失误；（5）任何一方未按照合同约定履行义务。2.责任认定标准：（1）卖方未在约定时间内交付房屋，应支付买方违约金，违约金比例为合同总价的______%。（2）买方未在约定时间内支付房款，应支付卖方违约金，违约金比例为合同总价的______%。（3）卖方提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。（4）第三方在履行职责过程中出现重大失误，应承担相应的法律责任。（5）任何一方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：（1）卖方未在合同约定的时间内交付房屋，导致买方遭受损失，卖方应支付买方违约金人民币______元。（2）买方未在合同约定的时间内支付房款，导致卖方遭受损失，买方应支付卖方违约金人民币______元。（3）卖方提供的房屋存在质量问题，经鉴定，卖方应赔偿买方人民币______元。全文完。2024年度智能环保住宅买卖合同及预售合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买受人信息1.2卖受人信息1.3代理人信息（如有）2.买卖标的物信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权情况2.3房屋配套设施2.4房屋装修情况3.买卖合同价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2首付款支付3.3尾款支付3.4付款时间节点4.预售合同相关条款4.1预售许可证4.2预售资金监管4.3预售合同备案4.4预售合同解除条件5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序5.5交付后问题处理6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件6.4保证金利息计算7.产权过户及税费7.1产权过户时间7.2过户税费承担7.3税费计算标准8.保修及维修8.1保修范围8.2保修期限8.3维修责任8.4维修费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署及附件14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买受人信息1.1.1买受人姓名：_________1.1.2买受人身份证号码：_________1.1.3买受人联系方式：_________1.2卖受人信息1.2.1卖受人名称：_________1.2.2卖受人统一社会信用代码：_________1.2.3卖受人联系方式：_________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________1.3.2代理人身份证号码：_________1.3.3代理人联系方式：_________2.买卖标的物信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址：_________2.1.2房屋建筑结构：_________2.1.3房屋建筑面积：_________平方米2.1.4房屋使用性质：_________2.2房屋产权情况2.2.1房屋产权证号：_________2.2.2房屋所有权人：_________2.3房屋配套设施2.3.1水电供应情况：_________2.3.2供暖情况：_________2.3.3电梯情况：_________2.3.4宽带接入情况：_________2.4房屋装修情况2.4.1装修标准：_________2.4.2装修材料：_________3.买卖合同价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币_________元整3.2首付款支付3.2.1首付款金额：人民币_________元整3.2.2首付款支付时间：_________3.3尾款支付3.3.1尾款金额：人民币_________元整3.3.2尾款支付时间：_________3.4付款时间节点3.4.1首付款支付节点：_________3.4.2尾款支付节点：_________4.预售合同相关条款4.1预售许可证4.1.1预售许可证号：_________4.1.2预售许可证有效期：_________4.2预售资金监管4.2.1预售资金监管账户：_________4.2.2预售资金监管期限：_________4.3预售合同备案4.3.1预售合同备案时间：_________4.3.2预售合同备案机构：_________4.4预售合同解除条件4.4.1预售合同解除情形：_________4.4.2预售合同解除程序：_________5.交付及验收5.1交付时间：_________5.2交付条件5.2.1房屋产权过户手续齐全5.2.2房屋配套设施齐全5.2.3房屋装修符合合同约定5.3验收标准5.3.1验收标准参照国家相关标准5.3.2验收标准参照合同约定5.4验收程序5.4.1买受人自行验收5.4.2卖受人协助验收5.5交付后问题处理5.5.1交付后问题处理期限：_________5.5.2交付后问题处理方式：_________6.履约保证金6.1保证金金额：人民币_________元整6.2保证金缴纳时间：_________6.3保证金退还条件6.3.1合同履行完毕6.3.2无违约行为6.4保证金利息计算6.4.1利息计算方式：_________6.4.2利息支付时间：_________7.产权过户及税费7.1产权过户时间：_________7.2过户税费承担7.2.1买受人承担：_________7.2.2卖受人承担：_________7.3税费计算标准7.3.1税费计算依据：_________7.3.2税费计算公式：_________8.保修及维修8.1保修范围8.1.1基础设施：_________8.1.2建筑主体结构：_________8.1.3建筑装修工程：_________8.1.4附属设施设备：_________8.2保修期限8.2.1基础设施：_________年8.2.2建筑主体结构：_________年8.2.3建筑装修工程：_________年8.2.4附属设施设备：_________年8.3维修责任8.3.1维修责任主体：_________8.3.2维修责任范围：_________8.4维修费用承担8.4.1保修期内维修费用：_________8.4.2保修期外维修费用：_________9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受人违约：_________9.1.2卖受人违约：_________9.2违约责任承担9.2.1违约金：_________9.2.2损害赔偿：_________9.3违约金计算9.3.1违约金计算标准：_________9.3.2违约金计算公式：_________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：_________10.1.2仲裁解决：_________10.1.3司法解决：_________10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：_________10.2.2法院：_________10.3争议解决费用10.3.1协商解决费用：_________10.3.2仲裁解决费用：_________10.3.3司法解决费用：_________11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1买受人解除条件：_________11.1.2卖受人解除条件：_________11.2合同解除程序11.2.1解除通知：_________11.2.2解除期限：_________11.3合同解除后果11.3.1返还款项：_________11.3.2违约责任：_________12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2交付定金或首付款12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同解除12.3合同终止程序12.3.1终止通知：_________12.3.2终止期限：_________13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力定义：_________13.1.2不可抗力事件：_________13.1.3不可抗力处理：_________13.2合同附件13.2.1合同附件清单：_________13.3合同份数13.3.1合同份数：_________13.3.2份数分配：_________14.合同签署及附件14.1合同签署时间：_________14.2合同签署地点：_________14.3合同附件清单14.3.1房屋买卖合同：_________14.3.2房屋产权证复印件：_________14.3.3其他相关文件：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖合同中，除买受人、卖受人以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师等。15.2第三方介入方式a)协商一致引入第三方；b)法定程序引入第三方；c)应买受人或卖受人要求引入第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为人民币_________元整。16.2责任限额的调整16.2.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖损失，经买受人、卖受人及第三方协商一致，可对责任限额进行调整。17.第三方职责17.1第三方职责a)中介机构：负责提供房屋买卖信息、协助双方达成交易、监督交易过程等；b)评估机构：负责对房屋价值进行评估；c)监理机构：负责对房屋建设过程进行监理；d)律师：负责提供法律咨询、起草合同、办理相关法律手续等。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与买受人关系18.1.1第三方应尊重买受人的意愿，协助其完成交易；18.1.2第三方在履行职责过程中，应保护买受人的合法权益。18.2第三方与卖受人关系18.2.1第三方应尊重卖受人的意愿，协助其完成交易；18.2.2第三方在履行职责过程中，应保护卖受人的合法权益。18.3第三方与合同当事人关系18.3.1第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理合同当事人的关系；18.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方介入后，合同当事人应按照合同约定，继续履行合同义务；19.1.2第三方介入不影响合同当事人之间的权利义务关系。19.2第三方介入后的费用承担19.2.1第三方介入产生的费用，由合同当事人按约定承担；19.2.2若合同当事人对费用承担有争议，由第三方介入前协商解决。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决方式20.1.1第三方介入后的争议，可采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。20.2第三方介入后的争议处理机构20.2.1争议处理机构可根据合同当事人的约定或争议性质，选择合适的机构进行争议解决。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后的合同解除条件21.1.1合同当事人可根据合同约定或法律法规，在第三方介入后解除合同。21.2第三方介入后的合同解除程序21.2.1合同当事人解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定或法律法规办理相关手续。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后的合同终止条件22.1.1合同当事人可根据合同约定或法律法规，在第三方介入后终止合同。22.2第三方介入后的合同终止程序22.2.1合同当事人终止合同，应提前通知对方，并按照合同约定或法律法规办理相关手续。23.第三方介入后的合同变更23.1第三方介入后的合同变更条件23.1.1合同当事人可根据合同约定或法律法规，在第三方介入后变更合同。23.2第三方介入后的合同变更程序23.2.1合同当事人变更合同，应提前通知对方，并按照合同约定或法律法规办理相关手续。24.第三方介入后的合同续签24.1第三方介入后的合同续签条件24.1.1合同当事人可根据合同约定或法律法规，在第三方介入后续签合同。24.2第三方介入后的合同续签程序24.2.1合同当事人续签合同，应提前通知对方，并按照合同约定或法律法规办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包括合同当事人信息、买卖标的物信息、买卖合同价格及支付方式、交付及验收、产权过户及税费、保修及维修、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：房屋买卖合同是双方确认的正式文件，具有法律效力。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋产权清晰。说明：产权证复印件是证明房屋产权归属的重要文件。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，确保房屋面积准确。说明：测绘报告是确定房屋实际面积的重要依据。4.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，确认房屋质量符合约定标准。说明：验收报告是确认房屋交付质量的重要文件。5.预售许可证详细要求：提供预售许可证，确保房屋预售合法。说明：预售许可证是证明房屋预售合法性的文件。6.预售合同备案证明详细要求：提供预售合同备案证明，确保预售合同合法有效。说明：备案证明是证明预售合同已备案的重要文件。7.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据，证明已缴纳保证金。说明：收据是证明已缴纳保证金的凭证。8.产权过户手续详细要求：提供产权过户手续，确保房屋产权过户合法。说明：产权过户手续是办理房屋产权过户的必要文件。9.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：税费缴纳凭证是证明已缴纳相关税费的重要文件。10.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已按约定支付款项。说明：付款凭证是证明已支付款项的重要文件。11.其他相关文件详细要求：提供其他相关文件，如合同附件、协议等。说明：其他相关文件是补充说明合同内容的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项、未按时交付定金或首付款等。责任认定：买受人应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例：买受人未按时支付首付款，应支付首付款总额的5%作为违约金。2.卖受人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、未按时办理产权过户手续等。责任认定：卖受人应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例：卖受人未按时交付房屋，应支付房屋成交价的5%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责、泄露买卖双方信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿损失。示例：第三方泄露买卖双方信息，应赔偿损失金额的10%。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生时，双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未按约定解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例：买受人未按约定解除合同，应支付房屋成交价的5%作为违约金。全文完。2024年度智能环保住宅买卖合同及预售合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.住宅信息3.1住宅描述3.2住宅位置3.3住宅面积3.4住宅配套设施4.买卖价格4.1买卖总价4.2付款方式4.3付款时间5.预售合同5.1预售定义5.2预售条件5.3预售合同期限6.交付与验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收时间7.保修与维修7.1保修范围7.2保修期限7.3维修责任8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效范围12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更程序12.4解除程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“智能环保住宅”指采用先进技术，具备节能、环保、舒适、便捷等特点的住宅。1.1.2“买卖总价”指买方购买智能环保住宅所需支付的总金额。1.1.3“预售”指在房屋竣工验收前，卖方将尚未交付的房屋预先出售给买方。1.1.4“交付”指卖方将房屋及相关权利、义务转移给买方。1.1.5“验收”指买方对房屋进行查验，确认房屋符合合同约定的标准和条件。1.2上下文解释1.2.1本合同中涉及的技术名词、专业术语等，均以行业标准和规范为准。1.2.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方全称：________________2.1.2买方地址：________________2.1.3联系人：________________2.1.4联系电话：________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：________________2.2.2卖方地址：________________2.2.3联系人：________________2.2.4联系电话：________________3.住宅信息3.1住宅描述3.1.1住宅名称：________________3.1.2住宅地址：________________3.1.3住宅面积：________________平方米3.1.4住宅户型：________________3.1.5住宅配套设施：________________3.2住宅位置3.2.1住宅所在区域：________________3.2.2住宅周边环境：________________3.3住宅面积3.3.1实际建筑面积：________________平方米3.3.2使用面积：________________平方米3.3.3户型面积：________________平方米3.4住宅配套设施3.4.1智能家居系统：________________3.4.2环保材料：________________3.4.3周边设施：________________4.买卖价格4.1买卖总价4.1.1住宅总价：________________元4.2付款方式4.2.1一次性付款：________________元4.2.2分期付款：________________元4.3付款时间4.3.1首付款：在合同签订之日起____个工作日内支付4.3.2尾款：在交付之日起____个工作日内支付5.预售合同5.1预售定义5.1.1预售是指卖方将尚未交付的房屋预先出售给买方。5.2预售条件5.2.1买方支付首付款。5.2.2买方在合同约定的时间内完成购房手续。5.2.3卖方在约定的时间内取得房屋所有权证。5.3预售合同期限5.3.1预售合同期限为____年____个月。6.交付与验收6.1交付条件6.1.1卖方应按照合同约定的时间、地点和方式将房屋交付给买方。6.1.2卖方应保证房屋符合合同约定的质量和标准。6.2验收标准6.2.1买方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收。6.2.2验收标准参照国家相关标准和规范。6.3验收时间6.3.1验收时间为交付之日起____个工作日内。7.保修与维修7.1保修范围7.1.1住宅主体结构、地基基础、屋面防水等。7.1.2供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等配套设施。7.2保修期限7.2.1住宅主体结构、地基基础、屋面防水等保修期限为____年。7.2.2供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等配套设施保修期限为____年。7.3维修责任7.3.1保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，卖方负责维修。7.3.2维修费用由卖方承担。8.违约责任8.1违约定义8.1.1买方未按约定支付购房款的，视为违约。8.1.2卖方未按约定交付房屋的，视为违约。8.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的，均视为违约。8.2违约责任8.2.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付购房款总额的____%。8.2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为应付购房款总额的____%。8.2.3因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿实际损失。8.3.2双方协商解决赔偿问题的，协商结果应作为合同附件。9.解除合同9.1解除条件9.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应结清所有款项。9.3解除后果9.3.1解除合同后，双方互不承担合同约定的义务。9.3.2解除合同后，因解除合同造成的损失，由责任方承担。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可自愿选择仲裁机构解决争议。10.2.2仲裁机构应具备相应的资质和权威性。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。11.合同生效11.1生效条件11.1.1合同双方签字盖章。11.1.2合同内容符合法律法规。11.2生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3生效范围11.3.1合同对双方具有法律约束力。12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.1.2出现合同约定的变更条件，任何一方均有权提出变更请求。12.2解除条件12.2.1合同约定的解除条件成立。12.3变更程序12.3.1变更合同应书面通知对方。12.3.2变更后的合同内容应作为原合同的附件。12.4解除程序12.4.1解除合同应书面通知对方。12.4.2解除后的合同内容不再具有法律效力。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址13.2.1买方送达地址：________________13.2.2卖方送达地址：________________13.3送达时间13.3.1邮寄送达的，以挂号信回执上的日期为准。13.3.2传真、电子邮件送达的，以发送成功的时间为准。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件a.住宅规划设计图b.住宅配套设施清单c.买卖双方身份证明文件复印件d.其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并引入的，为合同履行提供协助、咨询、服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。15.2.2第三方应遵守国家相关法律法规和本合同的规定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.3.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定和质量要求。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总价的____%。a.第三方提供的服务不符合合同约定和质量要求；b.第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；c.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。18.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方与其他各方（如政府部门、监管机构等）的关系由第三方自行处理。19.第三方介入的终止a.第三方无法继续履行合同约定的服务；b.第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方的合法权益；c.甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。20.第三方介入的后续处理20.1第三方介入终止后，甲乙双方应结清与第三方的所有款项。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。21.特别说明21.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。21.2本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅规划设计图要求：清晰展示住宅的平面布局、户型结构、配套设施等信息。说明：规划设计图是买方验收房屋的重要依据，应详细标注房屋尺寸、门窗位置、家具摆放等。2.住宅配套设施清单要求：列明住宅内外的配套设施，如电梯、车位、绿化、消防设施等。说明：配套设施清单是买方了解住宅整体状况的依据，应详细列出各项设施的具体情况。3.买卖双方身份证明文件复印件要求：提供双方身份证、户口本、婚姻状况证明等身份证明文件的复印件。说明：身份证明文件是合同签订和履行的重要凭证，应确保复印件的真实性和完整性。4.房屋所有权证复印件要求：提供卖方房屋所有权证的复印件。说明：房屋所有权证是证明卖方拥有房屋所有权的法律文件，是合同签订的必要条件。5.买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：买卖合同是双方权利义务的载体，应确保合同内容的准确性和合法性。6.第三方介入协议要求：协议内容明确，三方签字盖章。说明：第三方介入协议是明确第三方职责、权利和义务的文件，应详细约定各方的责任范围。7.付款凭证要求：提供买方支付购房款的凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。说明：付款凭证是证明买方已履行付款义务的依据，应确保凭证的真实性和有效性。8.验收报告要求：由第三方或买方自行编制的房屋验收报告，详细记录验收情况。说明：验收报告是证明房屋符合合同约定标准的依据，应确保报告的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付购房款总额的____%。示例：买方应在合同签订之日起30个工作日内支付首付款，若未按时支付，则应支付违约金。未按约定验收房屋责任认定：买方应承担因未按时验收房屋而造成的损失。示例：买方应在收到房屋后10个工作日内进行验收，若未按时验收，则自行承担由此产生的损失。2.卖方违约行为及责任认定未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为应付购房款总额的____%。示例：卖方应在合同约定的时间内交付房屋，若未按时交付，则应支付违约金。未按约定保修责任认定：卖方应承担因房屋质量问题导致的维修责任。示例：房屋主体结构在保修期内出现质量问题，卖方应负责维修，并承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担因服务不符合约定而造成的损失。示例：第三方提供的装修服务不符合合同约定，买方有权要求第三方承担维修或赔偿损失。第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担因泄露商业秘密而给甲乙双方造成的损失。示例：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿由此造成的经济损失。全文完。2024年度智能环保住宅买卖合同及预售合同4本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件及日期2.住宅基本情况2.1住宅名称、地址及位置2.2住宅面积、户型及配套设施2.3住宅土地使用权及产权状况2.4住宅周边环境及配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.预售合同4.1预售合同定义及适用范围4.2预售款支付方式及期限4.3预售合同解除及违约责任4.4预售合同备案及监管5.住宅交付及验收5.1住宅交付时间及条件5.2住宅验收标准及流程5.3住宅质量保证及售后服务6.价格及付款方式6.1住宅成交价格6.2付款方式及期限6.3付款违约责任7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3合同解除违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除合同的条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定12.1合同生效条件12.2合同解释及补充12.3合同修改及补充程序13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管及送达14.合同签署14.1签署人身份证明14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：____________________1.1.2甲方（卖方）地址：____________________1.1.3甲方（卖方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（买方）名称：____________________1.1.5乙方（买方）地址：____________________1.1.6乙方（买方）法定代表人：____________________1.2合同签订日期及地点1.2.1合同签订日期：____年____月____日1.2.2合同签订地点：____________________1.3合同生效条件及日期1.3.1合同生效条件：本合同双方签字盖章并支付定金后生效。1.3.2合同生效日期：____年____月____日2.住宅基本情况2.1住宅名称、地址及位置2.1.1住宅名称：____________________2.1.2住宅地址：____________________2.1.3住宅位置：____________________2.2住宅面积、户型及配套设施2.2.1住宅面积：____平方米2.2.2户型：____________________2.2.3配套设施：____________________2.3住宅土地使用权及产权状况2.3.1土地使用权性质：____________________2.3.2土地使用权期限：____年2.3.3产权证号：____________________2.4住宅周边环境及配套设施2.4.1周边环境：____________________2.4.2配套设施：____________________3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1买方有权获得合同约定的住宅。3.1.2买方有权在合同约定的期限内支付购房款。3.1.3买方有权在合同约定的交付时间内验收住宅。3.2买方义务3.2.1买方应按照合同约定支付购房款。3.2.2买方应配合卖方办理相关手续。3.2.3买方应遵守住宅物业管理规定。3.3卖方权利3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。3.3.2卖方有权在合同约定的交付时间内交付住宅。3.3.3卖方有权要求买方配合办理相关手续。3.4卖方义务3.4.1卖方应保证住宅的质量符合合同约定。3.4.2卖方应按照合同约定的时间交付住宅。3.4.3卖方应协助买方办理产权过户手续。4.预售合同4.1预售合同定义及适用范围4.1.1预售合同是指在房屋建成前，买方预付部分房款，卖方承诺在约定时间内交付房屋的合同。4.1.2本预售合同适用于甲方开发的位于____________________的住宅项目。4.2预售款支付方式及期限4.2.1预售款支付方式：分期支付，具体支付比例及时间见附件。4.2.2预售款支付期限：自合同签订之日起____日内支付首期款，后续款项按合同约定支付。4.3预售合同解除及违约责任4.3.1合同解除条件：如因不可抗力、政策调整等原因导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。4.3.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.住宅交付及验收5.1住宅交付时间及条件5.1.1住宅交付时间：____年____月____日5.1.2交付条件：住宅建设完成，符合合同约定质量标准，并取得相关产权证书。5.2住宅验收标准及流程5.2.1验收标准：按照国家标准、行业标准及合同约定进行验收。5.2.2验收流程：买方在收到通知后____日内进行验收，如验收不合格，卖方应负责修复。6.价格及付款方式6.1住宅成交价格6.1.1住宅成交价格：____万元整。6.2付款方式及期限6.2.1付款方式：分期支付，具体支付比例及时间见附件。6.2.2付款期限：自合同签订之日起____日内支付首期款，后续款项按合同约定支付。7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金。7.1.2买方未在约定时间内办理产权过户手续的，应向卖方支付____%的违约金。7.2卖方违约责任7.2.1卖方未按合同约定交付住宅的，应向买方支付____%的违约金。7.2.2卖方提供的住宅质量不符合合同约定的，应负责修复，并承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构a.中国国际经济贸易仲裁委员会b.人民法院指定的仲裁机构8.3争议解决费用8.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁决。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权根据违约情况选择解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的义务全部履行完毕。9.2.2双方协商一致决定终止合同。9.3合同解除及终止程序9.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。9.3.2合同解除或终止后，双方应进行必要的清算和移交。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生时的处理10.2.1一方因不可抗力事件不能履行合同义务时，应及时通知对方，并提供有关证明。10.2.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.3不可抗力解除合同的条件10.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行或履行成本显著增加，双方协商一致可解除合同。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1住宅项目规划图11.1.2住宅项目效果图11.1.3住宅项目配套设施清单11.1.4付款计划表11.2合同附件内容11.2.1合同附件应与合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解释及补充12.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.3合同修改及补充程序12.3.1合同修改或补充需经双方书面同意，并签订书面文件。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管及送达13.2.1合同由双方妥善保管，并确保合同内容不被泄露。13.2.2合同送达以实际收到为准，如因邮寄等原因导致合同延误，不影响合同效力。14.合同签署14.1签署人身份证明14.1.1双方签署合同前，应提供有效身份证明文件。14.2签署日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3签署地点14.3.1本合同签署地为____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证合同条款的准确执行或解决合同履行中的特定问题。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和双方签订的合作协议或服务合同。15.3.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。16.2当第三方介入时，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同约定成交价格的____%。17.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力或甲方、乙方原因造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的合作协议或服务合同约定。18.1.2第三方应向甲方提供的服务或协助，应符合甲方的要求和本合同的约定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的合作协议或服务合同约定。18.2.2第三方应向乙方提供的服务或协助，应符合乙方的要求和本合同的约定。18.3第三方与合同履行的划分18.3.1第三方介入合同履行，不得影响甲乙双方的合同权利和义务。18.3.2第三方在介入合同履行过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序19.1.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的具体事项和范围。19.1