2024年度庭院别墅独立产权出售合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度庭院别墅独立产权出售合同模板本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景说明2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产产权信息2.4房地产面积2.5房地产规划用途3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.1.1买方名称3.1.2买方法定代表人或负责人3.1.3买方住所地3.2卖方信息3.2.1卖方名称3.2.2卖方法定代表人或负责人3.2.3卖方住所地4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.1.1买方的权利4.1.2买方的义务4.2卖方的权利与义务4.2.1卖方的权利4.2.2卖方的义务5.合同价款及支付方式5.1合同价款5.2付款方式5.3付款时间节点6.房地产交付及使用6.1房地产交付6.1.1交付时间6.1.2交付条件6.2房地产使用6.2.1使用范围6.2.2使用限制7.产权转移登记7.1登记机关7.2登记程序7.3登记费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房地产权属证书复印件12.2附件二：买卖双方身份证明复印件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的背景说明2.房地产基本信息2.1房地产名称本合同涉及的房地产名称为“（别墅名称）”。2.2房地产地址本合同涉及的房地产地址为“（具体地址）”。2.3房地产产权信息本合同涉及的房地产产权为独立产权，产权证号为“（产权证号）”。2.4房地产面积本合同涉及的房地产面积为“（面积）平方米”。2.5房地产规划用途本合同涉及的房地产规划用途为“（规划用途）”。3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.1.1买方名称买方名称为“（买方名称）”。3.1.2买方法定代表人或负责人买方法定代表人或负责人为“（姓名）”。3.1.3买方住所地买方住所地为“（住所地）”。3.2卖方信息3.2.1卖方名称卖方名称为“（卖方名称）”。3.2.2卖方法定代表人或负责人卖方法定代表人或负责人为“（姓名）”。3.2.3卖方住所地卖方住所地为“（住所地）”。4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.1.1买方的权利买方有权要求卖方按照合同约定履行房地产出售义务。买方有权取得本合同约定的房地产的独立产权。4.1.2买方的义务买方应当按照合同约定支付购房款。买方应当遵守国家法律法规和房地产管理相关规定。4.2卖方的权利与义务4.2.1卖方的权利卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。卖方有权要求买方遵守国家法律法规和房地产管理相关规定。4.2.2卖方的义务卖方应当按照合同约定将房地产出售给买方。卖方应当确保房地产权属清晰、无争议。5.合同价款及支付方式5.1合同价款本合同约定的合同价款为人民币（大写）_______元整。5.2付款方式（1）首付款：合同签订后____个工作日内，买方支付合同价款的_____%作为首付款；（2）尾款：房地产交付后____个工作日内，买方支付合同价款的_____%作为尾款。5.3付款时间节点首付款付款时间节点：合同签订后____个工作日内；尾款付款时间节点：房地产交付后____个工作日内。6.房地产交付及使用6.1房地产交付6.1.1交付时间房地产交付时间为合同签订后____个工作日内。6.1.2交付条件（1）卖方应将房地产权属证书交付给买方；（2）卖方应确保房地产无任何权利瑕疵；（3）卖方应保证房地产符合合同约定的质量标准。6.2房地产使用6.2.1使用范围买方有权在房地产规划用途范围内使用该房地产。6.2.2使用限制买方不得擅自改变房地产的结构、用途和外观。7.产权转移登记7.1登记卖方应当在房地产交付后____个工作日内，协助买方办理产权转移登记手续。7.2登记程序产权转移登记程序按照国家法律法规和房地产登记部门的规定执行。7.3登记费用房地产产权转移登记费用由买方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约情形（1）未按合同约定时间交付房地产；（2）提供虚假房地产信息或隐瞒房地产权利瑕疵；（3）未按合同约定协助办理产权转移登记；（4）其他违反合同约定的行为。8.1.2买方违约情形（1）未按合同约定支付购房款；（2）擅自改变房地产的结构、用途和外观；（3）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担8.2.1卖方违约责任卖方违约的，应向买方支付合同价款的_____%作为违约金。8.2.2买方违约责任买方违约的，应向卖方支付合同价款的_____%作为违约金。8.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交（具体仲裁委员会名称）仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为（具体仲裁委员会名称）。9.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1卖方解除条件（1）买方未按合同约定支付购房款；（2）买方违反合同约定擅自改变房地产；（3）其他导致合同无法履行的情形。10.1.2买方解除条件（1）卖方未按合同约定交付房地产；（2）卖方提供虚假房地产信息或隐瞒权利瑕疵；（3）其他导致合同无法履行的情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同书面通知；（2）另一方在接到通知后____个工作日内予以答复；（3）双方就解除事宜达成一致或无法达成一致时，按照第九条约定解决争议。10.3合同解除后果（1）已支付的购房款不予退还；（2）尚未支付的购房款应继续支付；（3）双方应承担因解除合同而产生的其他费用。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序（1）一方提出合同终止书面通知；（2）另一方在接到通知后____个工作日内予以答复；（3）双方确认合同终止。12.合同附件12.1附件一：房地产权属证书复印件12.2附件二：买卖双方身份证明复印件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为“（具体地点）”。14.3签署人签字或盖章甲方（卖方）：_________（签字或盖章）乙方（买方）：_________（签字或盖章）签署日期：_________年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，为促成合同订立、履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入当买卖双方需要中介方提供专业服务时，中介方作为第三方介入合同。15.2.2其他第三方介入在合同履行过程中，如需评估、公证等第三方服务，第三方可介入合同。15.3第三方责任限额15.3.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因违反合同约定或过错给买卖双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。15.3.2责任限额确定第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。15.4第三方责权利15.4.1责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给买卖双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2权利第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，获取合理的服务费用。15.4.3义务第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行相应的职责和义务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方之间是委托与被委托的关系，第三方应按照合同约定或法律法规的规定，为买卖双方提供专业服务。15.5.2第三方与中介方的关系当第三方为中介方时，双方应按照中介合同约定履行各自的权利和义务。15.5.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间，如存在合作关系，应按照合作协议约定履行各自的权利和义务。16.增加的额外条款及说明16.1增加条款16.1.1第三方责任条款本合同增加第三方责任条款，明确第三方在介入合同过程中的责任范围和赔偿标准。16.1.2第三方费用条款本合同增加第三方费用条款，明确第三方服务费用的支付方式、支付时间及支付标准。16.1.3第三方保密条款本合同增加第三方保密条款，明确第三方在介入合同过程中对买卖双方信息的保密义务。16.2说明16.2.1第三方责任条款的说明第三方责任条款的目的是明确第三方在介入合同过程中的责任，保障买卖双方的合法权益。16.2.2第三方费用条款的说明第三方费用条款的目的是明确第三方服务费用的支付方式，避免因费用问题产生纠纷。16.2.3第三方保密条款的说明第三方保密条款的目的是保护买卖双方的信息安全，防止信息泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书复印件详细要求：提供房地产权属证书的清晰复印件，包括封面、扉页、产权证号页、登记机关盖章页等。说明：本附件用于证明房地产的权属状况，是合同生效的重要依据。2.附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方的有效身份证、护照等身份证明文件的清晰复印件。说明：本附件用于证明买卖双方的身份，确保合同主体的合法性。3.附件三：其他相关文件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他文件，如土地证、房屋登记证明、抵押权证明等。说明：本附件包括所有与合同履行相关的文件，用于证明房地产的权利状况和交易背景。4.附件四：房地产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告，包括评估目的、评估方法、评估结果等。5.附件五：房地产买卖合同详细要求：提供本合同的正式文本，包括合同、附件等。说明：本附件是合同生效的正式文件，用于证明买卖双方的权利义务。6.附件六：第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的正式文本，包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明：本附件用于明确第三方服务的内容和标准，保障买卖双方的利益。7.附件七：合同履行情况记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，如付款凭证、交付凭证等。说明：本附件用于证明合同履行情况，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付房地产；卖方提供虚假房地产信息或隐瞒权利瑕疵；买方未按合同约定支付购房款；买方擅自改变房地产的结构、用途和外观；第三方违反合同约定或过错给买卖双方造成损失。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。损失赔偿应包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.示例说明：卖方未按合同约定时间交付房地产，构成违约，应向买方支付合同价款的_____%作为违约金。买方未按合同约定支付购房款，构成违约，应向卖方支付合同价款的_____%作为违约金。第三方在提供评估服务过程中，因故意或重大过失导致评估结果失实，给买卖双方造成损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度庭院别墅独立产权出售合同模板1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权性质2.4房地产使用年限2.5房地产配套设施3.房地产权利义务3.1出售方权利3.2出售方义务3.3买受方权利3.4买受方义务4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.合同履行及交付5.1房地产交付时间5.2房地产交付方式5.3房地产交付条件5.4违约责任6.产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续办理费用6.4产权过户税费7.附件及补充条款7.1附件7.2补充条款8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.合同附件11.1房地产权属证明11.2房地产测绘报告11.3其他相关文件12.合同解除及终止通知12.1通知方式12.2通知时间12.3通知内容13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.合同解除及终止后的处理14.1房地产返还14.2赔偿责任14.3其他处理事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度庭院别墅独立产权出售合同”。1.2合同编号：本合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为______。1.5合同双方基本信息1.5.1出售方名称：______，法定代表人：______，住所地：______。1.5.2买受方名称：______，法定代表人：______，住所地：______。2.房地产基本信息2.1房地产位置：本房地产位于______，具体地址为______。2.2房地产面积：本房地产总面积为______平方米，其中建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。2.3房地产产权性质：本房地产为独立产权，产权证号为______。2.4房地产使用年限：本房地产土地使用权使用年限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.5房地产配套设施：本房地产配套设施包括______。3.房地产权利义务3.1出售方权利3.1.1出售方有权要求买受方按照合同约定支付购房款。3.1.2出售方有权要求买受方配合办理房地产产权过户手续。3.1.3出售方有权要求买受方按照合同约定履行其他义务。3.2出售方义务3.2.1出售方应保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2出售方应按照合同约定提供房地产产权证等相关文件。3.2.3出售方应保证房地产质量符合国家相关标准。3.3买受方权利3.3.1买受方有权要求出售方按照合同约定交付房地产。3.3.2买受方有权要求出售方提供房地产产权证等相关文件。3.3.3买受方有权要求出售方按照合同约定履行其他义务。3.4买受方义务3.4.1买受方应按照合同约定支付购房款。3.4.2买受方应配合出售方办理房地产产权过户手续。3.4.3买受方应按照合同约定履行其他义务。4.合同价款及支付方式4.1合同价款：本合同约定购房总价款为人民币______元整。4.2.1首付款：买受方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款人民币______元整。4.2.2尾款：买受方应在房地产交付之日起______个工作日内支付尾款人民币______元整。4.3付款时间：具体付款时间以合同附件《付款时间表》为准。4.4付款地点：付款地点为______。5.合同履行及交付5.1房地产交付时间：本房地产交付时间为______年______月______日。5.2房地产交付方式：出售方应将房地产交付给买受方，买受方应验收房地产。5.3.1房地产权属清晰，无任何权属纠纷。5.3.2房地产设施齐全，符合合同约定。5.3.3房地产质量符合国家相关标准。5.4违约责任：如因出售方原因导致房地产无法按时交付，出售方应承担违约责任，向买受方支付______元整的违约金。6.产权过户手续6.1过户手续办理时间：本合同约定的产权过户手续办理时间为______年______月______日。6.2过户手续办理地点：过户手续办理地点为______。6.3过户手续办理费用：过户手续办理费用由买受方承担。6.4产权过户税费：产权过户税费按国家相关政策规定执行，由买受方承担。7.附件及补充条款7.1.1房地产产权证复印件7.1.2房地产测绘报告复印件7.1.3付款时间表7.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出售方在合同签订后未按约定时间交付房地产，买受方有权解除合同。8.1.2买受方在合同签订后未按约定时间支付购房款，出售方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，可以解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房地产交付后，合同终止。8.2.2合同约定的权利义务履行完毕，合同终止。8.2.3合同解除后，合同终止。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，已支付的购房款应按照双方约定退还或扣除违约金。8.3.2合同解除或终止后，双方应配合办理房地产产权过户手续。8.3.3合同解除或终止后，双方应按照法律规定承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为______仲裁委员会。9.2.2仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同的争议解决。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。10.1.2合同签订后，双方按约定履行首付款支付义务，合同生效。10.2合同期限10.2.1本合同自签订之日起生效，至房地产交付完毕之日终止。10.2.2本合同期限为______年。10.3合同续签10.3.1本合同期满前，双方可协商续签。11.合同附件11.1房地产权属证明11.1.1房地产产权证复印件11.1.2房地产测绘报告复印件11.2付款时间表11.3其他相关文件11.3.1双方签订的补充协议11.3.2双方交换的函件、电子邮件等书面文件12.合同解除及终止通知12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.1.2通知应由一方通过挂号信、特快专递或其他可靠的书面通讯方式送达另一方。12.2通知时间12.2.1通知应在合同解除或终止条件成就后______个工作日内送达。12.3通知内容12.3.1通知应包括合同解除或终止的原因、具体日期和双方约定的其他事项。13.合同变更13.1变更条件13.1.1合同变更需经双方协商一致。13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式签署，并由双方签字或盖章。13.3变更内容13.3.1变更内容应包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。14.合同解除及终止后的处理14.1房地产返还14.1.1合同解除或终止后，房地产应返还给出售方。14.2赔偿责任14.2.1因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的赔偿责任。14.3其他处理事项14.3.1合同解除或终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理剩余事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，以甲乙双方与第三方签订的协议中约定的责任限额为准。15.2.2如无特别约定，第三方责任限额为人民币______元。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.3.3第三方有权按照合同约定收取服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利义务和责任范围。15.4.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务。15.4.3第三方在执行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体事项和目的。16.2甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的具体职责和权限。16.3甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的费用承担方式。16.4甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的期限和条件。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的依据17.1.1第三方介入的依据为本合同及甲乙双方与第三方签订的协议。17.1.2第三方介入的依据应明确第三方的职责和权限。17.2第三方介入的程序17.2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项达成一致。17.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行。17.3第三方介入的监督17.3.1甲乙双方有权对第三方的介入活动进行监督。17.3.2第三方应接受甲乙双方的监督，并按照合同约定履行职责。17.4第三方介入的终止17.4.1第三方介入的终止条件应在本合同中明确约定。17.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事项。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用应由甲乙双方根据合同约定承担。18.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费用等。18.3第三方介入的费用支付方式18.3.1第三方介入的费用支付方式应在本合同中明确约定。18.3.2第三方介入的费用支付时间应在本合同中明确约定。19.第三方介入的风险19.1第三方介入的风险应由甲乙双方共同承担。19.2甲乙双方应在本合同中约定第三方介入风险的处理方式。19.3第三方介入风险的处理方式包括但不限于：19.3.1第三方介入过程中出现损失，由第三方自行承担。19.3.2第三方介入过程中出现损失，甲乙双方按照合同约定分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件内容一致。说明：证明房地产权属清晰，无权属纠纷。2.房地产测绘报告复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件内容一致。说明：证明房地产面积、位置等信息的准确性。3.付款时间表要求：表格应详细列出每笔付款的时间、金额、支付方式等信息。说明：明确付款时间安排，便于双方履行付款义务。4.补充协议要求：协议内容应明确、具体，双方签字或盖章。说明：针对合同未尽事宜，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.函件、电子邮件等书面文件要求：文件应真实、完整，具有法律效力。说明：作为合同履行过程中的证据，证明双方沟通内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1出售方未按约定时间交付房地产责任认定：出售方应向买受方支付______元整的违约金。示例：合同约定于2024年5月1日交付房地产，但实际交付日期为2024年5月15日。1.2出售方提供的房地产权属证明存在虚假信息责任认定：出售方应承担相应法律责任，并赔偿买受方损失。示例：出售方提供的产权证显示房地产为独立产权，实际为共有产权。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定时间支付购房款责任认定：买受方应向出售方支付______元整的违约金。示例：合同约定于2024年5月1日前支付首付款，但买受方实际支付日期为2024年5月10日。2.2买受方擅自改变房地产用途责任认定：买受方应承担相应法律责任，并赔偿出售方损失。示例：买受方将别墅改为商业用途，违反了合同约定。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应法律责任。示例：监理方未按照合同约定对房地产施工过程进行监督。全文完。2024年度庭院别墅独立产权出售合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.庭院别墅基本信息2.1庭院别墅位置2.2庭院别墅面积2.3庭院别墅结构2.4庭院别墅配套设施3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2支付方式3.3付款时间4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方联系方式：电话________，电子邮箱________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方联系方式：电话________，电子邮箱________2.庭院别墅基本信息2.1庭院别墅位置：________市________区________路________号2.2庭院别墅面积：________平方米2.3庭院别墅结构：________结构，________层2.4庭院别墅配套设施：________、________、________等3.出售价格及支付方式3.1出售价格：人民币________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订后________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于过户手续办理完毕后________个工作日内支付；3.3付款时间：具体付款时间详见附件《付款时间表》4.合同签订及生效4.1合同签订时间：________年________月________日4.2合同生效条件：双方签署并签字盖章后生效；4.3合同生效时间：自合同签订之日起生效5.产权过户手续5.1过户手续办理：由出售方负责办理产权过户手续，买受方予以配合；5.2过户费用承担：过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税等，由买受方承担；5.3过户时间：自合同签订之日起________个工作日内完成产权过户手续6.履约保证金6.1保证金金额：人民币________元整6.2保证金支付方式：买受方应于合同签订后________个工作日内支付履约保证金；6.3保证金退还条件：6.3.1合同履行完毕，买受方无违约行为；6.3.2出售方收到买受方全部款项；6.3.3买受方按照合同约定办理完毕产权过户手续7.交付及验收7.1交付时间：自产权过户手续办理完毕之日起________个工作日内，出售方应将庭院别墅交付给买受方；7.2验收标准：庭院别墅符合合同约定的位置、面积、结构、配套设施等；7.3验收程序：7.3.1买受方应在交付之日起________个工作日内对庭院别墅进行验收；7.3.2买受方如有异议，应在验收之日起________个工作日内书面通知出售方，逾期视为无异议。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出售方未按约定时间交付庭院别墅；8.1.2出售方未按约定办理产权过户手续；8.1.3买受方未按约定支付款项；8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务；8.2违约责任承担8.2.1出售方违约，应向买受方支付违约金，违约金为________元；8.2.2买受方违约，应向出售方支付违约金，违约金为________元；8.2.3违约金不足以赔偿损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为________仲裁委员会；9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出售方或买受方严重违约；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2收到通知的一方应在________个工作日内答复；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；10.3.2双方应按照合同约定办理相关手续。11.合同附件11.1附件名称11.1.1付款时间表11.1.2验收标准11.1.3其他相关文件11.2附件内容11.2.1付款时间表详细列明了每笔款项的支付时间；11.2.2验收标准详细列明了庭院别墅的验收标准；11.2.3其他相关文件包括但不限于：庭院别墅产权证明、配套设施清单等。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签署并签字盖章后生效；12.2合同终止条件：合同约定的义务履行完毕或合同解除；12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.合同变更13.1合同变更条件：经双方协商一致；13.2合同变更程序：书面通知对方，并签订变更协议；13.3合同变更效力：变更协议与原合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：双方应遵守国家法律法规和政策；14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.3其他约定事项三：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、监督或提供专业服务的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、代理人、员工、亲属等。15.2第三方类型15.2.1中介方：在甲乙双方之间提供中介服务的第三方；15.2.2监理方：对合同履行过程进行监督的第三方；15.2.3专业服务方：提供专业服务的第三方，如律师、评估机构等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过________元；15.3.2第三方责任限额在合同签订前经甲乙双方确认，并在合同附件中列明。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方在合同履行过程中，应明确各自的责任范围，确保合同履行顺利。16.2甲乙双方应按照合同约定，配合第三方工作，不得无故阻挠或干扰。17.第三方权利义务17.1第三方在合同履行过程中的权利：17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.1.2第三方有权对合同履行过程进行监督和检查；17.1.3第三方有权根据合同约定，提出合理的意见和建议。17.2