商铺的租赁合同

商铺的租赁合同合同编号：__________一、合同各方基本信息甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议。1.2甲方保证对租赁商铺拥有合法的出租权，并保证租赁期间商铺不存在任何权属纠纷。1.3乙方租赁商铺的目的是用于合法经营活动，不得从事违法经营活动。第二章商铺的租赁2.1商铺的位置及面积2.1.1商铺位于__________，租赁面积共计__________平方米。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米/月。2.3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.4保证金2.4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺腾空并恢复原状，甲方在确认无损坏或赔偿事宜后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第三章商铺的使用与维护3.1乙方应按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。3.2乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规，保证商铺的安全、环保、卫生等方面符合规定。3.3乙方应负责商铺内部的日常维修、保养及安全隐患的排除，保证商铺的正常使用。第四章违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.2甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及逾期付款的滞纳金。第五章其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效。5.3本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章商铺的维修与保养6.1甲方应保证商铺主体结构的安全和基本设施的完好，对商铺主体结构进行定期检查和维护。6.1.1如甲方需要对商铺进行大型维修或改造，应提前__________天通知乙方，并保证维修或改造期间乙方的正常经营不受影响。6.2乙方负责商铺内部设施的日常维护保养，保证设施的正常运行。6.2.1乙方在进行商铺内部维修保养时，应采取必要的安全措施，避免对其他商户及甲方造成损失。6.3甲方有权对乙方进行的维修保养进行监督，如乙方维修保养不符合安全标准，甲方有权要求乙方立即改正或自行进行维修保养，相关费用由乙方承担。第七章商铺的保险7.1甲方应负责为商铺主体结构购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。7.2乙方应自行购买商铺内部设施及存货的保险，并承担相应的保险费用。7.3双方应在各自购买的保险中，明确对方的权益，并在发生保险时，积极配合对方进行保险理赔。第八章商铺的转让与转租8.1乙方在租赁期限内，如需转让商铺或转租给第三方，必须提前__________个月书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。8.2未经甲方同意，乙方不得将商铺转让或转租给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.3乙方转让或转租商铺时，应保证第三方符合甲方的承租要求，并承担由此产生的相关费用。第九章不可抗力9.1如因不可抗力因素导致任何一方无法履行本合同的义务，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.2因不可抗力导致的合同履行中断或延迟，双方互不承担违约责任，但应共同努力减少不可抗力造成的损失。9.3不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本合同。第十章合同的解除与终止10.1在租赁期内，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除或终止本合同。10.2如乙方未按约定支付租金或其他应付款项，甲方有权书面通知乙方解除本合同。10.3如甲方未按约定提供商铺或存在严重违约行为，乙方有权书面通知甲方解除本合同。10.4合同解除或终止后，乙方应在__________天内搬离商铺，并将商铺恢复原状，否则甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。10.5合同解除或终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余的租金和保证金无息退还乙方。10.6合同解除或终止不影响双方的其他权利和义务，包括但不限于乙方对甲方已造成的损害赔偿请求权。第十一章争议解决11.1双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十二章商铺的变更12.1甲方不得随意变更商铺的租赁用途和范围，如需变更，应提前__________个月通知乙方，并经乙方同意。12.2乙方不得在商铺内从事与租赁用途不符的活动，如甲方发觉乙方违反租赁用途，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并支付违约金。12.3若乙方需对租赁用途进行变更，必须提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可进行变更。第十三章保密条款13.1双方在合同履行过程中可能获得的对方商业秘密、客户信息等保密信息，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后__________年止。13.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。第十四章商铺的交付与接收14.1甲方应在合同约定的租赁起始日前将商铺交付乙方使用。14.2乙方在接收商铺时，应认真检查商铺的设施和结构，如有损坏或不符合约定的，应在接收时提出，甲方应在__________天内修复或更换。14.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应将商铺按照交付时的状态移交给甲方，如有损坏或不符合约定的，乙方应承担修复或更换的责任。第十五章其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同