2024年版全新公共租赁住宅租赁合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版全新公共租赁住宅租赁合同一本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限与起始日期1.3租赁期满后的处理方式第二条租金及支付方式2.1租金标准与计算方式2.2租金支付时间与周期2.3租金支付方式与账户信息第三条押金及其他费用3.1押金金额与退还条件3.2押金退还方式与时间3.3租赁期间的其他费用承担方式第四条房屋使用与维护4.1租赁期间房屋使用规定4.2租赁期间房屋维护责任4.3房屋维修与保养的联系方式第五条房屋转租与转让5.1房屋转租的条件与程序5.2房屋转让的条件与程序5.3转租与转让的费用处理第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的相关费用处理第七条违约责任与争议解决7.1违约行为的认定与责任7.2争议解决的方式与机构7.3违约金与赔偿限额第八条房屋保险与安全8.1房屋保险的购买与理赔8.2房屋安全与应急预案8.3安全事故的处理程序第九条房屋检查与维修9.1房屋检查的时间与方式9.2房屋维修的申请与处理9.3维修期间的住宿安排第十条合同的终止与解除10.1合同终止的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同终止与解除后的处理事项第十一条房屋装修与改造11.1装修与改造的申请程序11.2装修与改造的限制与要求11.3装修与改造的费用承担第十二条房屋出租方的权利与义务12.1出租方的权利12.2出租方的义务12.3出租方的责任第十三条房屋承租方的权利与义务13.1承租方的权利13.2承租方的义务13.3承租方的责任第十四条其他事项14.1合同的生效与终止条件14.2合同的保管与复印件提供14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积租赁房屋位于__________，房屋建筑面积为____平方米。1.2租赁期限与起始日期本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后的处理方式租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。如承租方未通知出租方或出租方未同意续租，则本合同自动终止。第二条租金及支付方式2.1租金标准与计算方式租赁房屋的租金为每月人民币____元整。租金计算方式为按月支付。2.2租金支付时间与周期租金支付时间为每月的____日前，以银行转账的方式支付。2.3租金支付方式与账户信息租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____，账号：____，开户行：____。第三条押金及其他费用3.1押金金额与退还条件承租方应在签订合同时一次性支付押金人民币____元整。租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方认可的损坏已得到合理赔偿后，将押金无息退还承租方。3.2押金退还方式与时间押金退还方式为银行转账。出租方应在租赁期满或合同提前解除后____个工作日内退还押金。3.3租赁期间的其他费用承担方式租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用由承租方承担。具体费用标准以实际产生为准。第四条房屋使用与维护4.1租赁期间房屋使用规定承租方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并遵守相关法律法规和物业管理规定。4.2租赁期间房屋维护责任4.3房屋维修与保养的联系方式出租方应在租赁房屋显著位置留存联系方式，以便承租方在需要维修和保养时及时联系。第五条房屋转租与转让5.1房屋转租的条件与程序承租方如需转租租赁房屋，应提前一个月通知出租方，并征得出租方的书面同意。转租合同的期限不得超出原租赁合同的剩余期限。5.2房屋转让的条件与程序承租方如需转让租赁房屋，应提前一个月通知出租方，并征得出租方的书面同意。转让后的房屋承租方应与新的承租方共同与出租方签订变更合同。5.3转租与转让的费用处理转租与转让的手续费用由承租方承担。具体费用标准以实际产生为准。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件与程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更与解除的相关费用处理合同变更与解除所产生的相关费用由双方协商确定。第八条房屋保险与安全8.1房屋保险的购买与理赔承租方应自行购买房屋保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。如发生保险理赔，承租方应负责与保险公司联系并处理相关事宜。8.2房屋安全与应急预案承租方应确保租赁房屋的安全，并制定应急预案。如发生安全事故，承租方应立即通知出租方并采取合理措施防止损失扩大。8.3安全事故的处理程序如发生安全事故，承租方应立即报警并通知出租方。出租方应协助承租方处理安全事故相关事宜。第九条房屋检查与维修9.1房屋检查的时间与方式出租方应定期对租赁房屋进行检查，检查时间至少每年一次。检查方式可以包括实地检查和远程视频检查。9.2房屋维修的申请与处理承租方如发现租赁房屋及附属设施存在问题，应及时向出租方提出维修申请。出租方应在收到申请后的____个工作日内予以响应并安排维修。9.3维修期间的住宿安排如维修导致租赁房屋无法居住，出租方应负责安排承租方的临时住宿，并承担相关费用。第十条合同的终止与解除10.1合同终止的条件与程序合同终止的条件与程序应符合相关法律法规的规定。10.2合同解除的条件与程序合同解除的条件与程序应符合相关法律法规的规定。10.3合同终止与解除后的处理事项合同终止与解除后的处理事项应符合相关法律法规的规定。第十一条房屋装修与改造11.1装修与改造的申请程序承租方如需进行装修或改造，应提前一个月向出租方提交书面申请，并征得出租方的书面同意。11.2装修与改造的限制与要求装修与改造应符合相关法律法规和物业管理规定。不得改变房屋结构和用途。11.3装修与改造的费用承担装修与改造的费用由承租方承担。如造成房屋及附属设施损坏，承租方应负责修复并承担相关费用。第十二条房屋出租方的权利与义务12.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，并对租赁房屋进行必要的检查和维护。12.2出租方的义务出租方应保证租赁房屋符合约定的使用条件，并履行合同约定的维修义务。12.3出租方的责任出租方应对因房屋本身问题导致的安全事故承担责任。第十三条房屋承租方的权利与义务13.1承租方的权利承租方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋，并享有合同约定的维修服务。13.2承租方的义务承租方应按照合同约定支付租金，并合理使用租赁房屋及附属设施。13.3承租方的责任承租方应对因使用不当或管理不善导致的安全事故承担责任。第十四条其他事项14.1合同的生效与终止条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同终止条件应符合相关法律法规的规定。14.2合同的保管与复印件提供双方各执一份合同正本，合同复印件无效。双方应妥善保管合同，并按需提供给对方查阅。14.3合同的修改与补充合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改与补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋所有权证明附件二：租赁房屋现状照片附件三：租赁房屋装修改造申请表附件四：租赁房屋维修申请表附件五：租金支付证明附件六：押金支付证明附件七：房屋保险单附件八：应急预案附件九：房屋检查记录附件十：维修记录附件十一：转租同意书附件十二：转让同意书附件十三：合同变更协议附件十四：合同解除协议附件一：租赁房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证或其他合法权利证明文件，证明出租方对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权。附件二：租赁房屋现状照片详细要求：提供租赁房屋现状的照片，包括房屋的外观、内部格局、设施设备等，以确认租赁房屋的实际情况。附件三：租赁房屋装修改造申请表详细要求：承租方在申请装修或改造时，应填写此表并提交给出租方审批。附件四：租赁房屋维修申请表详细要求：承租方在需要维修时，应填写此表并提交给出租方审批。附件五：租金支付证明详细要求：提供租金支付的银行转账记录或其他支付凭证，证明承租方已按约定支付租金。附件六：押金支付证明详细要求：提供押金支付的银行转账记录或其他支付凭证，证明承租方已按约定支付押金。附件七：房屋保险单详细要求：提供承租方购买的房屋保险单，证明保险已覆盖整个租赁期间。附件八：应急预案详细要求：提供出租方制定的应急预案，包括安全事故的报警、处置程序等。附件九：房屋检查记录详细要求：记录出租方定期对租赁房屋进行检查的情况，包括检查时间、检查内容等。附件十：维修记录详细要求：记录出租方对租赁房屋进行维修的情况，包括维修时间、维修内容等。附件十一：转租同意书详细要求：承租方在转租时，应提供此同意书，证明出租方已同意转租。附件十二：转让同意书详细要求：承租方在转让时，应提供此同意书，证明出租方已同意转让。附件十三：合同变更协议详细要求：双方在合同变更时，应签订此协议，明确变更内容和要求。附件十四：合同解除协议详细要求：双方在合同解除时，应签订此协议，明确解除条件和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金或押金。2.承租方未按约定使用和维护租赁房屋及附属设施。3.承租方未按约定办理房屋保险手续。4.承租方未经出租方同意进行房屋转租或转让。5.出租方未按约定提供租赁房屋及附属设施的正常使用条件。6.出租方未按约定时间进行房屋维修和保养。7.出租方未按约定提供应急预案和保险。违约责任认定标准：1.承租方未按约定时间支付租金或押金，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。2.承租方未按约定使用和维护租赁房屋及附属设施，造成损坏的，应承担相应的修复费用和赔偿责任。3.承租方未按约定办理房屋保险手续，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.承租方未经出租方同意进行房屋转租或转让，应支付应付金额的__%作为违约金，并承担因此造成的一切损失。5.出租方未按约定提供租赁房屋及附属设施的正常使用条件，应承担相应的赔偿责任。6.出租方未按约定时间进行房