2024年度使用权房屋买卖合同附带房屋租赁权及转租限制条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度使用权房屋买卖合同附带房屋租赁权及转租限制条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）名称、地址、联系方式1.2乙方（买方）名称、地址、联系方式1.3房屋产权信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积、结构、楼层2.3房屋权属证明文件3.房屋使用权及租赁权3.1房屋使用权转让3.2房屋租赁权及转租限制3.3租赁期限3.4租金及支付方式4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3交付条件5.房屋权利瑕疵保证5.1甲方保证房屋权属清晰、无争议5.2甲方保证房屋不存在任何权利瑕疵5.3甲方承担因房屋权利瑕疵导致的法律责任6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金及赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.房屋维护与修缮10.1甲方责任10.2乙方责任10.3维修费用承担11.房屋保险11.1甲方责任11.2乙方责任11.3保险范围及费用12.其他约定事项12.1房屋用途限制12.2房屋使用年限12.3房屋配套设施13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续14.合同附件及补充协议14.1附件内容14.2补充协议内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）名称：____________________地址：____________________________________联系方式：_______________________________1.2乙方（买方）名称：____________________地址：____________________________________联系方式：_______________________________1.3房屋产权信息房屋所有权证号：____________________房屋坐落地址：________________________房屋建筑面积：________________________房屋用途：_____________________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置具体地址：____________________________所在区域：_____________________________2.2房屋面积、结构、楼层建筑面积：________________________房屋结构：____________________________楼层：_______________________________2.3房屋权属证明文件甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。第三条房屋使用权及租赁权3.1房屋使用权转让甲方同意将房屋的使用权转让给乙方。3.2房屋租赁权及转租限制乙方在取得房屋使用权后，享有租赁权，但不得转租。3.3租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条房屋交付与验收4.1交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。4.2验收标准及程序乙方应在收到房屋后____日内进行验收，如无异议，视为验收合格。4.3交付条件（1）房屋权属清晰，无争议；（2）房屋结构安全，无安全隐患；（3）房屋配套设施齐全，功能正常。第五条房屋权利瑕疵保证5.1甲方保证房屋权属清晰、无争议甲方承诺，房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何法律纠纷。5.2甲方保证房屋不存在任何权利瑕疵甲方保证，房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。5.3甲方承担因房屋权利瑕疵导致的法律责任因房屋权利瑕疵导致的任何法律责任，甲方应承担全部责任。第六条付款方式及期限6.1付款方式（1）首付款：____万元，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：____万元，于房屋交付之日起____个工作日内支付。6.2付款期限乙方应按照约定的付款方式及期限支付购房款。6.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付____%的违约金。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____%的违约金；（2）若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任；（3）若甲方违反合同约定，导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付____%的违约金。7.2乙方违约责任（1）若乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付____%的违约金；（2）若乙方违反合同约定，导致合同解除，乙方应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为房屋所在地仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；（2）不可抗力导致合同无法继续履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。9.3合同解除及终止程序合同解除或终止，需双方书面通知对方，并办理相关手续。第十条房屋维护与修缮10.1甲方责任甲方负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋处于良好状态。10.2乙方责任乙方在使用过程中，应合理使用房屋，避免造成不必要的损坏。10.3维修费用承担（1）日常维修费用由乙方承担；（2）因乙方不当使用造成的损坏，维修费用由乙方承担；（3）因不可抗力造成的损坏，维修费用由双方协商承担。第十一条房屋保险11.1甲方责任甲方应在合同签订后____个工作日内，为房屋购买保险，并将保险单交付乙方。11.2乙方责任乙方在取得房屋使用权后，可自行决定是否购买保险。11.3保险范围及费用保险范围包括房屋主体结构、装修等，保险费用由双方协商确定。第十二条其他约定事项12.1房屋用途限制房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。12.2房屋使用年限房屋使用年限自房屋交付之日起计算，至房屋土地使用权终止之日止。12.3房屋配套设施房屋配套设施包括但不限于：水电、燃气、供暖等，均应正常使用。第十三条合同生效及备案13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案手续本合同签订后，双方应于____个工作日内到房屋所在地房产管理部门办理备案手续。第十四条合同附件及补充协议14.1附件内容本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋测绘报告等。14.2补充协议内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体或个人。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方提供专业服务或协助。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）需要专业评估房屋价值或市场行情；（2）需要法律咨询或代理诉讼；（3）需要财务审计或税务筹划；（4）需要其他专业服务。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致，确定引入第三方的类型及服务内容；（2）甲乙双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用及责任；（3）第三方按照服务合同提供专业服务。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照服务合同约定，提供专业、真实、准确的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方因故意或重大过失导致服务结果出现错误，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权按照服务合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。第四条甲乙双方的责任与权利4.1甲乙双方的责任（1）甲乙双方应积极配合第三方提供必要的信息和数据；（2）甲乙双方应按照服务合同约定支付服务费用；（3）甲乙双方应承担因第三方介入而产生的相关费用。4.2甲乙双方的权利（1）甲乙双方有权要求第三方提供服务质量保证；（2）甲乙双方有权监督第三方的工作进度和服务质量。第五条第三方的责任限额5.1第三方因故意或重大过失导致服务结果出现错误，其责任限额为服务合同约定的服务费用的一倍。5.2如第三方责任导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在提供专业服务过程中，应保持独立性，不得接受甲乙双方单方面的指令。6.2第三方在提供专业服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应取得甲乙双方的一致同意。6.3第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规，不得违反甲乙双方的利益。第七条合同变更与解除7.1如因第三方介入导致本合同内容需要变更或解除，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。7.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同继续履行。第八条争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。8.2如第三方介入过程中产生的争议涉及第三方自身责任，第三方应承担相应的法律责任。第九条其他9.1本合同关于第三方介入的条款，不构成对第三方任何形式的承诺或保证。9.2本合同关于第三方介入的条款，如有与法律法规冲突之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供原件或复印件，确保信息完整、清晰。说明：证明房屋所有权归属的正式文件。2.土地使用权证要求：提供原件或复印件，确保信息完整、清晰。说明：证明土地使用权归属的正式文件。3.房屋测绘报告要求：提供原件或复印件，确保报告真实、有效。说明：由专业测绘机构出具的房屋尺寸和面积的正式报告。4.房屋买卖合同要求：提供原件或复印件，确保合同内容完整、清晰。说明：甲乙双方签订的房屋买卖正式合同。5.房屋租赁合同要求：提供原件或复印件，确保合同内容完整、清晰。说明：甲乙双方签订的房屋租赁正式合同。6.付款凭证要求：提供原件或复印件，确保付款信息准确、完整。说明：证明已支付购房款的正式凭证。7.验收报告要求：提供原件或复印件，确保验收结果真实、有效。说明：由专业机构出具的房屋验收报告。8.第三方服务合同要求：提供原件或复印件，确保合同内容完整、清晰。说明：甲乙双方与第三方签订的服务正式合同。9.争议解决文件要求：提供原件或复印件，确保文件内容完整、清晰。说明：涉及争议解决的正式文件。10.其他相关文件说明：与房屋买卖、租赁及第三方服务相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务责任认定：向甲乙双方支付____%的违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的实际损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：拒绝参与争议解决或故意拖延责任认定：承担因争议解决不力而产生的全部费用。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款责任认定：根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应向乙方支付合同总价款____%的违约金，并赔偿乙方因此产生的住宿费、搬迁费等实际损失。全文完。2024年度使用权房屋买卖合同附带房屋租赁权及转租限制条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋产权状况4.买卖合同条款4.1买卖价格4.2付款方式及期限4.3交房时间及条件4.4违约责任5.房屋租赁权条款5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租赁用途5.4租赁保证金6.转租限制条款6.1转租条件6.2转租手续6.3违约责任7.房屋使用及维护7.1使用范围7.2维护责任7.3装修限制8.附属设施及设备8.1设施清单8.2设备清单8.3设施及设备维护9.知识产权及隐私权9.1知识产权归属9.2隐私权保护10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同解除及终止11.1解除条件11.2终止条件12.合同生效及变更12.1生效条件12.2变更方式13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“房屋”指位于______市______区______街道______号的房屋，房产证号为______。1.1.2本合同中“甲方”指本合同的卖方，即房屋的所有权人。1.1.3本合同中“乙方”指本合同的买方，即购买房屋并取得租赁权的承租人。1.1.4本合同中“买卖价格”指甲方出售房屋给乙方的价格，金额为人民币______元整。1.1.5本合同中“租赁期限”指乙方租用房屋的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.1.6本合同中“租金”指乙方在租赁期限内支付给甲方的房屋租金，金额为人民币______元/月。1.1.7本合同中“转租”指乙方将房屋的全部或部分使用权转给第三方使用的行为。1.2解释1.2.1本合同中的术语、用语均应按照本合同中的定义进行解释。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：______有限公司2.1.2甲方住所：______市______区______街道______号2.1.3甲方法定代表人：______2.2乙方信息2.2.1乙方名称：______有限公司2.2.2乙方住所：______市______区______街道______号2.2.3乙方法定代表人：______3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：______市______区______街道______号3.1.2房屋面积：______平方米3.1.3房屋结构：______3.1.4房屋产权状况：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何权利瑕疵。3.2房屋产权状况3.2.1房屋所有权证号为______，已登记在甲方名下。3.2.2房屋无抵押、查封、诉讼等法律纠纷。4.买卖合同条款4.1买卖价格4.1.1甲方同意将房屋出售给乙方，买卖价格为人民币______元整。4.2付款方式及期限4.2.1乙方应在签订本合同时支付定金人民币______元。4.2.2乙方应在______日内支付剩余购房款，支付方式为______。4.3交房时间及条件4.3.1甲方应在______日前将房屋交付乙方使用。4.4违约责任4.4.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付______元的违约金。4.4.2如乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付______元的违约金。5.房屋租赁权条款5.1租赁期限5.1.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租金及支付方式5.2.1租金为人民币______元/月，支付方式为______。5.3租赁用途5.3.1租赁用途为______。5.4租赁保证金5.4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金人民币______元。5.4.2租赁保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。6.转租限制条款6.1转租条件6.1.1乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租房屋。6.1.2乙方转租房屋时，应保证转租条件与本合同约定的租赁条件一致。6.2转租手续6.2.1乙方转租房屋，应书面通知甲方，并经甲方同意后，方可进行转租。6.2.2乙方应将转租合同副本报送甲方备案。6.3违约责任6.3.1如乙方违反本合同约定擅自转租房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.房屋使用及维护7.1使用范围7.1.1乙方仅限于本合同约定的租赁用途使用房屋。7.2维护责任7.2.1乙方应对房屋进行合理使用，并负责日常维护。7.2.2如房屋在使用过程中出现损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。7.3装修限制7.3.1乙方未经甲方书面同意，不得对房屋进行装修或改造。8.附属设施及设备8.1设施清单8.1.1房屋内附属设施包括：______、______、______等。8.2设备清单8.2.1房屋内附属设备包括：______、______、______等。8.3设施及设备维护8.3.1乙方应妥善使用房屋内的设施及设备，不得擅自拆除、改造或损坏。8.3.2房屋内的设施及设备维护费用由乙方承担。9.知识产权及隐私权9.1知识产权归属9.1.1房屋内的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，均归甲方所有。9.2隐私权保护9.2.1乙方在使用房屋过程中，应尊重甲方的隐私权，不得擅自侵入甲方私人空间或获取甲方个人信息。10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至______市______区人民法院诉讼解决。11.合同解除及终止11.1解除条件11.1.1本合同因下列原因之一解除：（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行或采取补救措施；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2终止条件11.2.1本合同因下列原因之一终止：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因一方违约，另一方解除合同。12.合同生效及变更12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更方式12.2.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：房屋买卖合同、房屋租赁合同、房屋设施设备清单等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入指第三方在甲乙双方合同履行过程中提供的服务或协助。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在提供服务或协助过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则责任限额为第三方提供服务的实际费用。16.第三方介入方式16.1.1中介方提供房屋买卖、租赁的居间服务；16.1.2评估机构对房屋价值进行评估；16.1.3律师事务所提供法律咨询、起草合同等服务。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方；17.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议；17.1.3第三方按照服务协议履行职责。18.第三方责任界定18.1第三方的责任界定如下：18.1.1第三方在提供服务或协助过程中，应尽到合理注意义务，确保服务的质量和效果；18.1.2第三方在提供服务或协助过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私；18.1.3第三方在提供服务或协助过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与其他各方的划分说明如下：19.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务或协助，甲方应按照约定支付服务费用；19.1.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供的服务或协助，乙方应按照约定支付服务费用；19.1.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在甲乙双方合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入时的额外条款20.1.1第三方介入的必要性说明；20.1.2第三方介入的具体方式及内容；20.1.3第三方介入的费用承担及支付方式；20.1.4第三方介入过程中，甲乙双方的权利义务划分；20.1.5第三方介入后的合同履行及变更事宜。21.第三方介入时的说明21.1.1第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行；21.1.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，不得阻挠或妨碍第三方履行职责；21.1.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细记录房屋买卖的双方信息、房屋信息、买卖价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件为合同主体部分，是合同生效的核心内容。2.房屋租赁合同要求：详细记录房屋租赁的双方信息、房屋信息、租赁期限、租金、押金、违约责任等。说明：本附件为合同主体部分，是租赁关系确立的法律依据。3.房屋设施设备清单要求：详细记录房屋内所有设施和设备的名称、型号、数量、新旧程度等。说明：本附件作为房屋交接的依据，用于确认房屋交付时的状态。4.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房屋的产权归属，确保交易的合法性。5.付款凭证要求：提供交易过程中的所有付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：本附件作为付款证明，用于核实交易款项的支付情况。6.房屋维修保养记录要求：记录房屋维修保养的历史记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于评估房屋的维护状况，保障双方的权益。7.第三方服务协议要求：详细记录第三方服务的类型、内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。8.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、时间、原因等。说明：本附件用于记录合同在履行过程中的任何变更，确保变更的合法性和有效性。9.争议解决协议要求：记录争议解决的途径、方式、期限等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按约定时间交付房屋；1.2房屋存在重大质量缺陷；1.3未按约定支付购房款。乙方违约：2.1未按约定时间支付购房款；2.2擅自转租房屋；2.3未按约定使用房屋。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付______元的违约金。2.2房屋存在重大质量缺陷，甲方应承担维修责任或退还购房款。2.3甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付______元的违约金。乙方违约责任：2.4乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付______元的违约金。2.5乙方擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.6乙方未按约定使用房屋，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。全文完。2024年度使用权房屋买卖合同附带房屋租赁权及转租限制条款2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人信息1.3合同标的房屋信息2.使用权房屋买卖条款2.1房屋权属转移2.2买卖价格及支付方式2.3交房时间及条件2.4违约责任及解决方式3.房屋租赁权条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租赁房屋用途3.4租赁房屋的维护与保养4.转租限制条款4.1转租条件4.2转租审批程序4.3转租收益分配4.4转租合同变更及终止5.附件与补充协议5.1附件一：房屋产权证书复印件5.2附件二：房屋租赁合同5.3补充协议一：房屋维修责任协议5.4补充协议二：房屋租赁押金协议6.合同生效及解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担方式8.3违约责任计算方法9.合同解除后的处理9.1解除合同后的房屋返还9.2解除合同后的租金返还9.3解除合同后的违约责任10.合同的修改与补充10.1合同修改程序10.2合同补充协议11.合同通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同解除后的争议处理12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋租赁合同13.3附件三：房屋维修责任协议13.4附件四：房屋租赁押金协议14.合同签署及其他14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同当事人信息出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。1.3合同标的房屋信息房屋坐落：[房屋坐落地址]；房屋产权证号：[房屋产权证号]；房屋建筑面积：[房屋建筑面积]平方米；房屋用途：[房屋用途]。2.使用权房屋买卖条款2.1房屋权属转移出卖方承诺在合同签订后[约定时间]内，将房屋所有权及相应的土地使用权依法转移给买受方。2.2买卖价格及支付方式买卖价格为人民币[买卖价格]元整。买受方应于合同签订后[约定时间]内支付全部房款。2.3交房时间及条件出卖方应于合同签订后[约定时间]前将房屋交付给买受方。交房条件为房屋达到可入住状态，并办理完毕过户手续。2.4违约责任及解决方式若出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房款总额的[延迟支付比例]%作为违约金。买受方有权要求解除合同并要求赔偿损失。3.房屋租赁权条款3.1租赁期限租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。3.2租金及支付方式租金为人民币[租金]元/月，支付方式为[支付方式]。3.3租赁房屋用途租赁房屋仅用于[租赁房屋用途]，不得改变房屋结构和使用性质。3.4租赁房屋的维护与保养租赁期间，房屋的维护与保养责任由[责任方]承担。4.转租限制条款4.1转租条件买受方在租赁期间未经出卖方书面同意，不得将房屋转租。4.2转租审批程序买受方如需转租，应向出卖方提出书面申请，经出卖方同意后方可转租。4.3转租收益分配买受方如转租，其与承租人之间的租赁收益归买受方所有。4.4转租合同变更及终止买受方转租合同变更及终止，应通知出卖方，并承担相应的责任。5.附件与补充协议5.1附件一：房屋产权证书复印件5.2附件二：房屋租赁合同5.3补充协议一：房屋维修责任协议5.4补充协议二：房屋租赁押金协议6.合同生效及解除6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同解除条件合同任何一方违反合同约定，经对方催告后仍不改正的，另一方有权解除合同。6.3合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜协商一致，并签订解除合同协议。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构[争议解决机构名称]仲裁委员会。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。8.违约责任8.1违约行为及认定1）出卖方未按约定时间交付房屋；2）买受方未按约定支付房款；3）出租方未按约定提供租赁房屋；4）承租方未按约定支付租金；5）任何一方违反合同约定的保密义务；6）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担方式1）违约方应向守约方支付违约金；2）守约方有权要求违约方继续履行合同；3）守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的损失；4）任何一方违约，对方有权解除合同。8.3违约责任计算方法1）违约金的计算按照本合同约定的违约金比例和违约行为发生的时间计算；2）损失赔偿的计算按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。9.合同解除后的处理9.1解除合同后的房屋返还1）合同解除后，出租方应立即返还房屋给承租方；2）承租方应将房屋恢复原状，不得损坏房屋；3）出租方和承租方应相互确认房屋的返还和接收。9.2解除合同后的租金返还1）合同解除后，出租方应向承租方返还已收租金；2）如有提前解除合同，出租方和承租方应根据实际租赁天数计算租金。9.3解除合同后的违约责任1）合同解除后，违约方仍应承担相应的违约责任；2）任何一方违约，对方有权要求违约方支付违约金或赔偿损失。10.合同的修改与补充10.1合同修改程序1）任何一方提出修改合同的建议，应书面通知对方；2）双方就修改内容达成一致后，应签订修改协议；3）修改协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同补充协议1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2）补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同通知与送达11.1通知方式1）通知应以书面形式发送；2）通知可以通过邮寄、快递、电子邮件、传真等方式进行。11.2送达地址1）双方的送达地址应在合同中明确；2）任何一方变更送达地址，应书面通知对方。11.3送达方式1）送达应当留有送达凭证；2）自送达之日起，视为已送达。12.合同解除后的争议处理12.1争议解决方式1）双方应通过协商解决争议；2）协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构[争议解决机构名称]仲裁委员会。12.3争议解决费用1）仲裁费用由败诉方承担；2）除非仲裁委员会另有裁决。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋租赁合同13.3附件三：房屋维修责任协议13.4附件四：房屋租赁押金协议14.合同签署及其他14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点[合同签署地点]。14.3合同份数本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，参与合同执行、监督、提供专业服务或协助履行合同义务的任何个人或机构。1.2第三方的界定1）中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所等；2）评估机构：如房地产评估公司等；3）担保机构：如担保公司等；4）其他专业服务机构：如会计师事务所、审计机构等。2.第三方的责权利2.1责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，对其提供的服务或协助履行合同义务的行为承担相应的责任。2.2权利1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；3）第三方有权要求甲、乙双方履行合同约定的义务。2.3利益1）第三方通过提供专业服务，获取合法的服务费用；2）第三方在合同履行过程中，维护自身合法权益。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的约定1）甲、乙双方可在合同中约定是否允许第三方介入；2）若允许第三方介入，应明确第三方的类型、职责和权限。3.2第三方介入的程序1）甲、乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并书面通知对方；2）第三方介入后，应按照合同约定履行职责，不得超越权限；3）第三方介入期间，甲、乙双方应保持沟通，共同监督第三方的工作。4.第三方的责任限额4.1责任限额的确定1）合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于违约责任、赔偿责任等；