2024年拍卖别墅成交协议书模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年拍卖别墅成交协议书模板本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1拍卖人信息2.2购买人信息3.拍卖标的物3.1标的物描述3.2标的物位置3.3标的物权属状况3.4标的物瑕疵告知4.拍卖程序4.1拍卖方式4.2拍卖时间与地点4.3拍卖规则4.4拍卖保证金5.成交价格与支付方式5.1成交价格确定5.2支付方式5.3付款期限6.交付与过户6.1交付时间6.2交付方式6.3过户手续6.4过户费用7.权益保障7.1物权保障7.2产权瑕疵责任7.3产权登记8.违约责任8.1拍卖人违约责任8.2购买人违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定13.1其他权利与义务13.2其他条款14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人代表授权14.4签署文件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“拍卖人”指在本合同中委托拍卖别墅的一方。1.1.2“购买人”指在本合同中购买拍卖别墅的一方。1.1.3“标的物”指拍卖人委托拍卖的别墅，具体信息详见第三条。1.1.4“拍卖保证金”指购买人在参与拍卖前按照规定缴纳的保证金。1.1.5“成交价格”指购买人最终支付的别墅购买价格。1.2解释1.2.1本合同中所述“拍卖”指拍卖人委托拍卖机构公开拍卖标的物的活动。1.2.2本合同中所述“过户”指标的物的产权转移至购买人名下的法律程序。2.双方基本信息2.1拍卖人信息2.1.1拍卖人名称：2.1.2拍卖人地址：2.1.3拍卖人联系方式：2.2购买人信息2.2.1购买人名称：2.2.2购买人地址：2.2.3购买人联系方式：3.拍卖标的物3.1标的物描述3.1.1标的物名称：[具体别墅名称]3.1.2标的物位置：[具体地理位置]3.1.3标的物面积：[具体面积]3.1.4标的物结构：[具体结构描述]3.2标的物权属状况3.2.1标的物权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2拍卖人保证标的物无抵押、无租赁、无查封等限制。3.3标的物权属状况3.3.1拍卖人已就标的物进行了必要的产权调查，并保证所提供信息的真实性。3.3.2拍卖人承诺在标的物成交后，协助购买人办理产权过户手续。3.4标的物瑕疵告知3.4.1拍卖人对标的物的已知瑕疵已向购买人进行了告知。3.4.2购买人已知悉标的物的瑕疵，并同意购买。4.拍卖程序4.1拍卖方式4.1.1拍卖方式为公开拍卖。4.2拍卖时间与地点4.2.1拍卖时间：[具体拍卖时间]4.2.2拍卖地点：[具体拍卖地点]4.3拍卖规则4.3.1拍卖规则详见拍卖机构发布的拍卖规则。4.4拍卖保证金4.4.1购买人需在拍卖前缴纳拍卖保证金，保证金金额为[具体金额]。4.4.2拍卖保证金在拍卖结束后按照拍卖规则处理。5.成交价格与支付方式5.1成交价格确定5.1.1成交价格以拍卖过程中购买人最终报价为准。5.2支付方式5.2.1购买人应在拍卖成交后[具体付款期限]内支付全部成交价款。5.2.2支付方式为银行转账。5.3付款期限5.3.1付款期限为[具体付款期限]，自拍卖成交之日起计算。6.交付与过户6.1交付时间6.1.1标的物交付时间：[具体交付时间]6.2交付方式6.2.1购买人自行接收标的物。6.3过户手续6.3.1拍卖人应协助购买人办理标的物的产权过户手续。6.4过户费用6.4.1过户费用由购买人承担，具体费用根据当地政策确定。8.违约责任8.1拍卖人违约责任8.1.1拍卖人未按约定时间、地点进行拍卖的，应向购买人支付违约金，违约金为成交价的[具体比例]%。8.1.2拍卖人提供的标的物信息不真实，导致购买人遭受损失的，应承担赔偿责任。8.2购买人违约责任8.2.1购买人未按约定时间支付成交价的，应向拍卖人支付违约金，违约金为成交价的[具体比例]%。8.2.2购买人取消购买标的物的，应退还拍卖保证金，并支付违约金，违约金为成交价的[具体比例]%。8.3违约赔偿8.3.1违约方应按照本合同约定支付违约金或赔偿金。8.3.2违约方未按时支付违约金或赔偿金的，应承担逾期付款的利息责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决机构9.2.1若协商不成，双方同意将争议提交至[具体争议解决机构]仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁后，仲裁机构应按照其仲裁规则进行审理。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现本合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同因不可抗力等原因无法履行。10.2.3合同解除。10.3合同解除或终止程序10.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事实。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，受影响的一方应及时通知对方。11.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。11.2.3不可抗力事件持续超过[具体期限]，任何一方均有权解除合同。12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，并按照本合同约定履行义务。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行，并经双方签署。12.2.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1其他权利与义务13.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。13.1.2双方应保守商业秘密，不得泄露对方信息。13.2其他条款13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为[具体地点]。14.3签署人代表授权14.3.1签署本合同的人员为本方合法授权代表。14.4签署文件效力14.4.1本合同签署后，双方均应遵守其约定，签署文件具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为提供特定服务或协助而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入应得到甲乙双方的书面同意，并应在合同中明确其职责和权限。2.第三方职责2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：2.1.1评估标的物的价值。2.1.2协助办理标的物的产权过户手续。2.1.3提供法律咨询和文件审核。2.1.4提供财务咨询和审计服务。2.2第三方应遵守相关法律法规，并确保其提供的服务符合行业标准。3.第三方权利3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。4.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的隐私和商业秘密。4.3第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。5.第三方责任限额5.1第三方因自身原因导致服务瑕疵或过失，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的赔偿责任不得超过合同约定的责任限额，具体数额由甲乙双方在合同中约定。5.3若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，应书面邀请第三方介入。6.2第三方应在收到邀请后[具体期限]内，书面确认是否接受邀请。6.3第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务。7.第三方介入的费用7.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。7.2第三方费用的支付方式、时间及金额应在服务协议中明确。8.第三方介入的终止8.1第三方在完成服务后，应向甲乙双方提交服务报告。8.2若第三方未按约定履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止其服务。8.3第三方终止服务后，应按照合同约定办理相关手续。9.第三方介入的信息保密9.1第三方应遵守信息保密原则，不得泄露甲乙双方的信息。9.2第三方在服务过程中获取的甲乙双方信息，仅用于合同目的，不得用于其他用途。10.第三方介入的法律适用10.1第三方介入本合同所涉及的法律问题，应适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入本合同所涉及的法律纠纷，应提交有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖别墅产权证明文件要求：提供房产证、土地证等产权证明文件的复印件，并加盖公章。说明：用于证明标的物的产权状况。2.拍卖别墅权属情况说明要求：详细说明标的物的权属情况，包括抵押、租赁、查封等信息。说明：确保购买人了解标的物的权属状况。3.拍卖别墅瑕疵清单要求：列举标的物存在的已知瑕疵，包括结构、设施、环境等。说明：帮助购买人了解标的物的瑕疵情况。4.拍卖别墅周边环境说明要求：说明标的物周边的交通、绿化、配套设施等环境情况。说明：帮助购买人评估标的物的周边环境。5.拍卖别墅交易税费说明要求：说明交易过程中可能产生的税费，包括契税、印花税等。说明：让购买人了解交易税费情况。6.拍卖别墅交易流程说明要求：详细说明交易流程，包括拍卖、过户、交付等环节。说明：让购买人了解交易流程，确保交易顺利进行。7.拍卖别墅成交确认书要求：成交确认书应载明成交价格、支付方式、交付时间等关键信息。说明：作为成交的正式文件。8.拍卖别墅产权过户手续文件要求：提供过户所需的所有文件，包括申请表、身份证明等。说明：确保过户手续的顺利进行。9.拍卖别墅交付验收清单要求：详细记录标的物的交付情况和验收结果。说明：确保标的物的交付质量。说明二：违约行为及责任认定：1.拍卖人违约行为未按约定时间、地点进行拍卖责任认定：支付违约金，违约金为成交价的[具体比例]%。拍卖人提供的标的物信息不真实责任认定：赔偿购买人因此遭受的损失。2.购买人违约行为未按约定时间支付成交价责任认定：支付违约金，违约金为成交价的[具体比例]%。购买人取消购买标的物责任认定：退还拍卖保证金，并支付违约金，违约金为成交价的[具体比例]%。3.第三方违约行为第三方未按约定履行职责责任认定：根据合同约定，承担相应的赔偿责任。第三方泄露甲乙双方信息责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若拍卖人未按约定时间进行拍卖，导致购买人无法按时参与，则拍卖人应支付购买人违约金，违约金为成交价的5%。若第三方在提供服务过程中泄露了购买人的个人信息，则第三方应承担相应的法律责任，并赔偿购买人因此遭受的损失。全文完。2024年拍卖别墅成交协议书模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.拍卖别墅的基本情况2.1拍卖别墅的名称2.2拍卖别墅的地址2.3拍卖别墅的产权信息2.4拍卖别墅的面积2.5拍卖别墅的建筑结构2.6拍卖别墅的配套设施3.成交价格及付款方式3.1成交价格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款责任4.交付与验收4.1交付日期4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理5.产权过户手续5.1过户手续办理责任5.2过户手续办理期限5.3过户费用承担5.4过户过程中可能的风险及责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约赔偿的计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1附件一：拍卖别墅产权证明文件10.2附件二：拍卖别墅现状描述10.3附件三：其他相关文件11.合同修改11.1修改程序11.2修改内容生效日期11.3修改通知方式12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期[签订日期]，即2004年[月]月[日]日。1.3合同签订地点[签订地点]，具体地址为[详细地址]。2.拍卖别墅的基本情况2.1拍卖别墅的名称[拍卖别墅名称]2.2拍卖别墅的地址[别墅地址]2.3拍卖别墅的产权信息产权证号：[产权证号]所有权人：[所有权人姓名]2.4拍卖别墅的面积建筑面积：[建筑面积]平方米使用面积：[使用面积]平方米2.5拍卖别墅的建筑结构建筑结构：[建筑结构类型]2.6拍卖别墅的配套设施配套设施：[配套设施清单]3.成交价格及付款方式3.1成交价格成交价格：人民币[成交价格]元整。3.2付款方式乙方应在合同签订之日起[付款期限]日内，一次性支付全部成交价款。3.3付款期限[付款期限]，具体日期为[付款截止日期]。3.4逾期付款责任如乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付成交价款的[逾期付款利率]%作为违约金。4.交付与验收4.1交付日期交付日期：[交付日期]，具体日期为[具体交付日期]。4.2交付地点交付地点：[别墅地址]，具体位置为[具体交付位置]。4.3验收标准验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。4.4验收程序验收程序：乙方应在交付日期前，向甲方提交验收申请，甲方应在[验收期限]内完成验收工作。4.5验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在[整改期限]内进行整改，直至合格为止。5.产权过户手续5.1过户手续办理责任过户手续办理责任：甲方负责办理拍卖别墅的产权过户手续。5.2过户手续办理期限过户手续办理期限：自合同签订之日起[过户期限]内完成过户手续。5.3过户费用承担过户费用：甲方承担过户过程中产生的所有费用。5.4过户过程中可能的风险及责任过户过程中可能出现的风险及责任由甲方承担。6.违约责任6.1违约情形违约情形：包括但不限于逾期付款、未按约定交付房产、隐瞒房产瑕疵等。6.2违约责任承担方式违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.3违约赔偿的计算方法违约赔偿计算方法：按照实际损失计算，最高不超过成交价款的[赔偿比例]%。8.争议解决8.1争议解决方式如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构]申请仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期为[合同签订日期]。9.3合同终止条件（1）本合同约定的义务全部履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同；（4）本合同约定的终止条件成就。9.4合同终止日期合同终止日期以实际履行完毕或终止条件成就的日期为准。10.合同附件10.1附件一：拍卖别墅产权证明文件包括但不限于：房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。10.2附件二：拍卖别墅现状描述包括但不限于：房屋结构、设施设备状况、附属设施等。10.3附件三：其他相关文件包括但不限于：付款凭证、验收报告等。11.合同修改11.1修改程序任何一方要求修改本合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认。11.2修改内容生效日期修改内容自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3修改通知方式修改内容应以书面形式通知对方，自通知发出之日起生效。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交[争议解决机构]按照其当时有效的仲裁规则进行仲裁。13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式[正本份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份。13.2合同副本份数本合同一式[副本份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.其他约定事项14.1其他约定事项一[具体约定事项]14.2其他约定事项二[具体约定事项]14.3其他约定事项三[具体约定事项]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入的必要性在履行本合同时，如因特定原因需要引入第三方提供专业服务或协助，双方可协商一致，引入第三方参与。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事项进行充分协商，明确第三方介入的目的、范围、期限及费用。15.3.2双方达成一致后，甲乙双方应签订第三方服务协议，明确各方的权利义务。15.3.3第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.第三方权利与义务16.1第三方权利第三方有权按照服务协议约定，独立开展相关工作，并要求甲乙双方提供必要的协助和支持。16.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保证提供的服务质量，并对工作中知悉的甲乙双方商业秘密保密。17.第三方费用承担17.1第三方费用第三方服务费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。17.2费用支付方式第三方费用支付方式按照服务协议约定执行。18.第三方责任限额18.1责任限额概念本合同中的责任限额指第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方或第三方自身权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定18.2.1第三方责任限额应根据服务协议约定确定。18.2.2如服务协议未约定责任限额，则以国家相关法律法规规定为准。18.3责任限额执行18.3.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方或第三方自身权益受损，应按照责任限额承担赔偿责任。18.3.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方之间应按照服务协议约定履行各自的权利和义务，甲方对第三方的工作成果承担验收责任。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间应按照服务协议约定履行各自的权利和义务，乙方对第三方的工作成果承担验收责任。19.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方应共同遵守本合同及相关法律法规，确保合同的顺利履行。20.第三方变更与解除20.1第三方变更如第三方需变更服务协议或终止服务，应提前[提前通知期限]书面通知甲乙双方，并取得双方同意。20.2第三方解除（1）甲乙双方未按约定支付费用；（2）甲方或乙方违约，经协商无法达成解决方案；20.3第三方解除后的责任第三方解除服务协议后，应按照服务协议约定承担相应的责任，并退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拍卖别墅产权证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证、竣工验收报告等，证明拍卖别墅的产权清晰，无权属争议。说明：此附件用于证明拍卖别墅的合法性，确保交易安全。2.附件二：拍卖别墅现状描述详细要求：包括但不限于房屋结构、设施设备状况、附属设施等，详细描述拍卖别墅的实际情况。说明：此附件用于明确拍卖别墅的交付标准，确保双方对房屋现状有共同的认识。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于付款凭证、验收报告、维修保养记录、物业服务协议等，与合同履行相关的其他文件。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、期限、费用以及甲乙双方的权利义务。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方服务的质量和效率。5.附件五：违约金支付凭证详细要求：记录违约金的支付情况，包括支付日期、金额、付款方等。说明：此附件用于证明违约金的实际支付，作为违约责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.1未按时支付成交价款；1.2未按时交付拍卖别墅；1.3提供虚假产权证明文件；1.4隐瞒拍卖别墅的瑕疵。乙方违约行为：2.1未按时支付成交价款；2.2未按时验收拍卖别墅；2.3隐瞒拍卖别墅的瑕疵；2.4违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约行为是否违反本合同约定；2.2违约行为是否给对方造成损失；2.3损失的大小和性质。3.违约责任认定示例3.1甲方未按时支付成交价款，导致乙方资金周转困难，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.2乙方未按时验收拍卖别墅，导致甲方无法及时使用，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.3甲方隐瞒拍卖别墅的瑕疵，导致乙方在入住后发现，乙方有权要求甲方承担维修责任或退还部分购房款。全文完。2024年拍卖别墅成交协议书模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3法定代表人或授权代表2.拍卖别墅的基本情况2.1拍卖别墅的名称、地址2.2拍卖别墅的权属证明文件2.3拍卖别墅的面积、结构、设施等描述3.拍卖成交价格及付款方式3.1拍卖成交价格3.2付款期限3.3付款方式3.4预付款及尾款支付时间节点4.履约责任与义务4.1买方的履约责任4.2卖方的履约责任4.3履约期限4.4履约违约责任5.交付与接收5.1交付时间5.2交付方式5.3接收时间5.4接收地点5.5接收条件6.过户手续及税费承担6.1过户手续办理6.2税费承担6.3过户时间6.4过户费用7.附属设施及配套服务7.1附属设施清单7.2配套服务说明7.3附属设施及配套服务的移交及验收8.质量保证与保修8.1质量保证期8.2保修范围8.3保修期限8.4保修责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序10.4解除或终止后的处理11.合同变更与补充11.1变更条件11.2变更程序11.3补充条款12.合同生效与解除12.1生效条件12.2解除条件12.3生效日期12.4解除程序13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2违约责任13.3合同附件13.4合同解释14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4签署文本生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3卖方名称：_______1.1.4卖方地址：_______1.2联系人及联系方式1.2.1买方联系人：_______1.2.2买方联系电话：_______1.2.3卖方联系人：_______1.2.4卖方联系电话：_______1.3法定代表人或授权代表1.3.1买方法定代表人或授权代表：_______1.3.2卖方法定代表人或授权代表：_______2.拍卖别墅的基本情况2.1拍卖别墅的名称、地址2.1.1拍卖别墅名称：_______2.1.2拍卖别墅地址：_______2.2拍卖别墅的权属证明文件2.2.1房地产证号：_______2.2.2土地证号：_______2.3拍卖别墅的面积、结构、设施等描述2.3.1总建筑面积：_______平方米2.3.2结构：_______2.3.3设施：_______3.拍卖成交价格及付款方式3.1拍卖成交价格3.1.1成交价格：_______元3.2付款期限3.2.1首付款支付期限：_______日内3.2.2尾款支付期限：_______日内3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______3.4预付款及尾款支付时间节点3.4.1预付款支付时间节点：_______3.4.2尾款支付时间节点：_______4.履约责任与义务4.1买方的履约责任4.1.1按时支付购房款4.1.2按时办理过户手续4.1.3遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构及用途4.2卖方的履约责任4.2.1按时交付房屋4.2.2交付房屋时确保房屋符合合同约定4.2.3协助买方办理过户手续4.3履约期限4.3.1履约期限：_______日内4.4履约违约责任4.4.1买方违约责任：_______4.4.2卖方违约责任：_______5.交付与接收5.1交付时间5.1.1交付时间：_______5.2交付方式5.2.1交付方式：_______5.3接收时间5.3.1接收时间：_______5.4接收地点5.4.1接收地点：_______5.5接收条件5.5.1接收条件：_______6.过户手续及税费承担6.1过户手续办理6.1.1卖方负责办理过户手续6.1.2买方提供必要文件及资料6.2税费承担6.2.1税费承担：_______6.3过户时间6.3.1过户时间：_______6.4过户费用6.4.1过户费用：_______7.附属设施及配套服务7.1附属设施清单7.1.1附属设施名称：_______7.1.2附属设施数量：_______7.2配套服务说明7.2.1配套服务内容：_______7.2.2配套服务期限：_______8.质量保证与保修8.1质量保证期8.1.1质量保证期限：_______年8.1.2质量保证起始时间：_______8.2保修范围8.2.1保修范围：_______8.2.2不在保修范围内的情形：_______8.3保修期限8.3.1各项设施设备保修期限：_______8.3.2保修期限起始时间：_______8.4保修责任8.4.1卖方负责在保修期内承担保修责任8.4.2保修期内出现问题的处理流程：_______9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：_______9.1.2争议解决机构：_______9.2争议解决程序9.2.1争议解决程序：_______9.2.2争议解决期限：_______9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点：_______9.4争议解决机构9.4.1争议解决机构：_______10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同解除条件：_______10.1.2合同解除通知方式：_______10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件：_______10.2.2合同终止通知方式：_______10.3解除或终止程序10.3.1解除或终止程序：_______10.3.2解除或终止后的处理：_______10.4解除或终止后的处理10.4.1解除或终止后的处理：_______10.4.2应付款项的处理：_______11.合同变更与补充11.1变更条件11.1.1变更条件：_______11.1.2变更程序：_______11.2变更程序11.2.1变更程序：_______11.2.2变更文件：_______11.3补充条款11.3.1补充条款：_______12.合同生效与解除12.1生效条件12.1.1生效条件：_______12.1.2生效日期：_______12.2解除条件12.2.1解除条件：_______12.2.2解除程序：_______12.3生效日期12.3.1生效日期：_______12.4解除程序12.4.1解除程序：_______13.其他约定事项13.1其他权利义务13.1.1其他权利义务：_______13.2违约责任13.2.1违约责任：_______13.3合同附件13.3.1合同附件：_______13.4合同解释13.4.1合同解释：_______14.合同签署14.1签署时间14.1.1签署时间：_______14.2签署地点14.2.1签署地点：_______14.3签署人员14.3.1签署人员：_______14.4签署文本生效日期14.4.1签署文本生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成合同义务而介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方的范围15.1.2.1中介机构：包括但不限于房地产中介、拍卖机构等；15.1.2.2专业服务机构：包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构等；15.1.2.3政府部门或其授权机构。16.第三方的责权利16.1第三方的权利16.1.1获取合同双方授权，参与合同的履行；16.1.2在授权范围内，代表合同一方行使权利；16.1.3收取合同约定的服务费用。16.2第三方的义务16.2.1严格按照合同约定履行职责；16.2.2对合同双方的信息保密；16.2.3对因其过错导致的合同违约承担责任。16.3第三方的责任16.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同违约的，应当承担违约责任；16.3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同违约的，不承担违约责任。17.第