2024版公积金贷款房产离婚协议及共同财产分割2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公积金贷款房产离婚协议及共同财产分割本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名1.2协议双方身份证号码1.3协议双方联系电话1.4协议双方婚姻状况2.公积金贷款房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产购买时间2.4公积金贷款情况3.离婚原因及离婚协议内容3.1离婚原因3.2离婚协议内容3.3离婚协议生效日期4.公积金贷款房产产权归属4.1房产产权归属4.2房产产权变更手续5.公积金贷款房产还贷责任5.1还贷责任分配5.2还贷方式5.3还贷期限6.公积金贷款房产抵押权处理6.1抵押权归属6.2抵押权变更手续7.共同财产分割7.1共同财产清单7.2共同财产分割方式7.3共同财产分割时间8.财产评估及过户费用8.1财产评估机构8.2财产评估费用8.3过户费用承担9.子女抚养权及抚养费9.1子女抚养权归属9.2子女抚养费承担9.3子女教育费用承担10.补充协议及争议解决10.1补充协议内容10.2争议解决方式11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同附件13.1房产证复印件13.2公积金贷款合同复印件13.3其他相关证明材料14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名：甲方（男方）姓名，乙方（女方）姓名1.2协议双方身份证号码：甲方身份证号码，乙方身份证号码1.3协议双方联系电话：甲方联系电话，乙方联系电话1.4协议双方婚姻状况：双方已登记结婚，现因感情破裂，经协商一致，决定离婚。2.公积金贷款房产基本情况2.1房产位置：市区路号2.2房产面积：120平方米2.3房产购买时间：2018年5月2.4公积金贷款情况：贷款金额为50万元，贷款期限为20年，已还款5年。3.离婚原因及离婚协议内容3.1离婚原因：双方性格不合，感情破裂3.2离婚协议内容：双方自愿离婚，并就财产分割、子女抚养等问题达成一致。4.公积金贷款房产产权归属4.1房产产权归属：甲方获得房产全部产权4.2房产产权变更手续：甲方负责办理房产产权变更手续，乙方予以配合。5.公积金贷款房产还贷责任5.1还贷责任分配：甲方承担剩余15年公积金贷款的全部还贷责任5.2还贷方式：按月等额本息还款5.3还贷期限：剩余15年6.公积金贷款房产抵押权处理6.1抵押权归属：甲方为房产抵押权人6.2抵押权变更手续：甲方负责办理抵押权变更手续，乙方予以配合。7.共同财产分割7.1共同财产清单：包括但不限于银行存款、股票、车辆、家具等7.2共同财产分割方式：按比例分割，具体比例由双方协商确定7.3共同财产分割时间：自合同生效之日起30日内完成分割8.财产评估及过户费用8.1财产评估机构：双方同意委托房地产评估有限公司进行财产评估8.2财产评估费用：评估费用为人民币5,000元，由双方各承担一半8.3过户费用承担：过户产生的税费及其他相关费用，由甲方承担9.子女抚养权及抚养费9.1子女抚养权归属：双方共同子女由甲方抚养9.2子女抚养费承担：甲方每月支付子女抚养费人民币2,000元，直至子女独立9.3子女教育费用承担：子女的教育费用由双方共同承担，按比例分担10.补充协议及争议解决10.1补充协议内容：任何与本合同相关的补充协议，均需双方书面同意10.2争议解决方式：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同解除条件：任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同12.违约责任12.1违约情形：任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失13.合同附件13.1房产证复印件：甲方提供的房产证复印件13.2公积金贷款合同复印件：甲方提供的公积金贷款合同复印件13.3其他相关证明材料：包括但不限于身份证复印件、户口本复印件等14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同条款，确保合同目的的实现。16.第三方介入程序16.2第三方委托：甲乙双方应书面委托第三方介入，并明确委托事项和权限。17.第三方责任17.1第三方责任限额：第三方因提供专业服务或协助而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在委托书中明确约定。17.2第三方违约责任：如第三方未履行委托事项或违反相关法律法规，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。18.第三方权利18.1第三方权利行使：第三方在履行委托事项过程中，享有法律规定的权利，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.2第三方费用：第三方在履行委托事项过程中产生的合理费用，由甲乙双方按约定承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，甲方对第三方的委托事项进行监督和管理。19.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，乙方对第三方的委托事项进行监督和管理。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：第三方在履行委托事项过程中，若因甲乙双方原因导致第三方无法履行义务，甲乙双方共同承担相应的责任。20.第三方介入的具体条款20.1中介机构介入：如甲乙双方需要中介机构协助，应签订中介服务合同，明确中介机构的权利、义务和责任。20.2评估机构介入：如甲乙双方需要对财产进行评估，应委托具有资质的评估机构，评估结果作为合同履行的依据。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更程序：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式修改合同。21.2合同变更效力：经甲乙双方和第三方书面确认的合同变更，自变更之日起生效。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件：如第三方完成委托事项或合同目的实现，或因其他原因导致合同无法继续履行，甲乙双方可终止合同。22.2合同终止程序：合同终止前，甲乙双方应与第三方进行协商，明确终止事宜，并签署终止协议。22.3合同终止效力：经甲乙双方和第三方确认的合同终止，自终止之日起，合同终止生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供最新的房产证复印件，确保信息准确无误。说明：作为房产产权归属的证明文件。2.公积金贷款合同复印件要求：提供完整的公积金贷款合同复印件，包括贷款金额、期限、还款方式等信息。说明：作为公积金贷款情况的证明文件。3.身份证复印件要求：提供甲乙双方的有效身份证复印件，确保信息完整。说明：作为甲乙双方身份证明文件。4.户口本复印件要求：提供甲乙双方的户口本复印件，包含家庭成员信息。说明：作为家庭成员关系的证明文件。5.子女出生证明复印件要求：提供子女的出生证明复印件，确保信息准确。说明：作为子女身份和出生时间的证明文件。6.财产清单要求：详细列出甲乙双方的共同财产，包括但不限于银行存款、股票、车辆、家具等。说明：作为共同财产分割的依据。7.财产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的财产评估报告。8.中介服务合同要求：与中介机构签订的中介服务合同，明确中介机构的权利、义务和责任。说明：作为中介机构介入的依据。9.法律顾问意见书要求：由法律顾问出具的意见书，对合同条款进行法律解释和建议。说明：作为法律支持的依据。10.其他相关证明材料要求：根据合同履行过程中可能产生的其他证明材料。说明：作为合同履行的辅助证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定履行还贷责任。甲乙任何一方未按合同约定支付子女抚养费。甲乙任何一方未按合同约定完成财产分割。第三方未按委托事项履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。违约责任的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可依法诉讼解决。3.违约责任示例说明：甲乙双方约定每月支付子女抚养费人民币2,000元，若甲方未按时支付，则应向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。第三方未按委托事项完成财产评估，导致甲乙双方财产分割延迟，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为评估费用的一定比例。全文完。2024版公积金贷款房产离婚协议及共同财产分割1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名、身份证号码1.2双方联系方式2.婚姻状况及子女抚养情况2.1婚姻状况2.2子女抚养情况3.房产基本情况3.1房产地址、面积、产权证号3.2房产购买时间、价格3.3房产贷款情况4.公积金贷款还款责任4.1还款金额4.2还款期限4.3还款方式5.房产产权分割5.1房产产权归属5.2房产价值评估6.房产相关费用承担6.1房产税费6.2物业费6.3水电费7.婚前财产及债务处理7.1婚前个人财产7.2婚前共同债务8.离婚协议签署及生效8.1离婚协议签署时间8.2离婚协议生效条件9.离婚协议解除条件9.1离婚协议解除情形9.2离婚协议解除程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同解除条件13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名：、1.2身份证号码：11010119900101、1101011990020223451.3联系方式：：139001390002.婚姻状况及子女抚养情况2.1婚姻状况：双方于2010年5月1日登记结婚，现因感情破裂，经双方协商一致，决定离婚。2.2子女抚养情况：双方婚生子女张小一，现年5岁，随生活，每月支付子女抚养费1000元。3.房产基本情况3.1房产地址：北京市朝阳区路号3.2面积：100平方米3.3产权证号：京房权证字第X号3.4房产购买时间：2012年6月3.5房产价格：120万元3.6房产贷款情况：已向银行申请公积金贷款，贷款金额为80万元，贷款期限为20年。4.公积金贷款还款责任4.1还款金额：每月还款金额为5000元。4.2还款期限：贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。4.3还款方式：每月由通过银行转账方式向贷款银行还款。5.房产产权分割5.1房产产权归属：房产归所有。5.2房产价值评估：经双方协商，房产评估价值为100万元。6.房产相关费用承担6.1房产税费：房产过户税费由承担。6.2物业费：房产物业费由承担。6.3水电费：房产水电费由双方按照实际使用情况各自承担。7.婚前财产及债务处理7.1婚前个人财产：婚前个人财产为人民币10万元；婚前个人财产为人民币5万元。7.2婚前共同债务：双方婚前共同债务为人民币3万元，由双方各自承担一半。8.离婚协议签署及生效8.1离婚协议签署时间：本协议于2024年10月15日双方自愿签署。8.2离婚协议生效条件：自双方签字之日起生效。9.离婚协议解除条件9.1离婚协议解除情形：任何一方在协议签订后，如出现重大过错，另一方有权提出解除协议。9.2离婚协议解除程序：解除协议需书面通知对方，并经双方协商一致后，签署解除协议书。10.保密条款10.1保密内容：双方在本协议中涉及的个人隐私、商业秘密等内容。10.2保密期限：自协议签订之日起至双方离婚手续办理完毕之日止。11.争议解决方式11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交北京市人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构：北京市人民法院。12.违约责任12.1违约情形：任何一方违反本协议约定的条款，均构成违约。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。13.合同解除条件1.一方违约，且违约行为无法通过协商得到纠正；2.一方丧失履行能力；3.因不可抗力导致本协议无法履行。13.2合同解除程序：解除协议需书面通知对方，并经双方协商一致后，签署解除协议书。14.其他约定事项14.1其他约定事项：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项说明：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，由甲乙双方共同选定的，提供专业服务或咨询的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入的情形2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方提供专业服务或咨询，应在合同中明确约定。2.2第三方介入的情形包括但不限于：1.房产评估；2.贷款申请及审核；3.法律咨询；4.中介服务；5.其他双方认为需要第三方介入的情形。3.第三方选任及责任3.1第三方的选任由甲乙双方共同协商确定，并签订相关服务合同。3.2第三方应具备相应的资质和专业知识，并承担相应的法律责任。3.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的违约责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，具体包括：1.第三方因提供错误信息或不当建议导致的损失；2.第三方因故意或重大过失导致的损失；3.第三方因违反保密义务导致的损失。4.2第三方责任限额不得超过服务合同约定的金额。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：1.第三方对甲乙双方承担直接责任，对第三方自身承担间接责任；2.甲乙双方对第三方承担间接责任，对第三方自身承担直接责任；3.第三方对甲乙双方承担的直接责任，由甲乙双方共同承担连带责任。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署变更协议。6.2变更协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务合同约定的方式承担。7.2如服务合同未约定费用承担方式，则由甲乙双方平均分担。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交相关争议解决机构解决。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入后，如甲乙双方同意终止服务合同，应签署终止协议。10.2终止协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。11.第三方介入的其他约定11.1本合同中未明确约定的事项，由甲乙双方与第三方协商解决。11.2第三方介入的其他约定，由甲乙双方与第三方另行签订服务合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估房产的价值。说明：评估报告需包含评估依据、评估方法、评估结果等。2.贷款合同要求：甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等。说明：贷款合同需经双方签字盖章，并提交至银行。3.离婚协议要求：甲乙双方签订的离婚协议，明确财产分割、子女抚养等事项。说明：离婚协议需经双方签字盖章，并提交至相关部门。4.第三方服务合同要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、期限等。说明：服务合同需经双方签字盖章，并提交至第三方。5.财产清单要求：甲乙双方共同制作的财产清单，详细列明婚前个人财产和共同财产。