2024商铺租赁合同租赁期限延长及租金调整协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同租赁期限延长及租金调整协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.原租赁合同条款回顾3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3押金及退还条件3.4商铺维护与保养责任3.5违约责任4.延长租赁期限4.1延长后的租赁期限4.2延长期限起止日期5.调整租金5.1新租金标准5.2调整租金的计算方法5.3调整后的租金支付方式6.租金支付方式变更6.1新的租金支付时间6.2新的租金支付方式7.押金退还7.1退还押金的条件7.2退还押金的流程7.3退还押金的时间8.商铺使用及维护责任8.1承租方使用商铺的规定8.2商铺维护保养的责任划分9.合同解除及终止条件9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.违约责任及处理10.1违约责任的承担10.2违约责任的赔偿11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的具体程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同生效条件13.合同签订及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：____________________出租方联系电话：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：____________________承租方联系电话：____________________2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置商铺所在城市：____________________商铺具体地址：____________________商铺周边环境描述：____________________2.2商铺面积商铺总面积：____________________平方米商铺可使用面积：____________________平方米2.3商铺用途商铺用途为：____________________3.原租赁合同条款回顾3.1租赁期限原租赁期限自：____________________至：____________________3.2租金及支付方式原租金标准：____________________元/平方米·月原租金支付方式：____________________3.3押金及退还条件押金金额：____________________元押金退还条件：____________________3.4商铺维护与保养责任出租方负责：____________________承租方负责：____________________3.5违约责任违约责任内容：____________________4.延长租赁期限4.1延长后的租赁期限延长后的租赁期限自：____________________起，至：____________________止。4.2延长期限起止日期延长期限起止日期：____________________5.调整租金5.1新租金标准新租金标准：____________________元/平方米·月5.2调整租金的计算方法调整租金的计算方法：____________________5.3调整后的租金支付方式调整后的租金支付方式：____________________6.租金支付方式变更6.1新的租金支付时间新的租金支付时间：____________________6.2新的租金支付方式新的租金支付方式：____________________7.押金退还7.1退还押金的条件退还押金的条件：____________________7.2退还押金的流程退还押金的流程：____________________7.3退还押金的时间退还押金的时间：____________________6525786525796525806525816525826525836525846525856525652587652588652589652590652591652592652593652594652595652596652597652598652599652600652601652602652603652604652605652606652607652608652609652610652611652612652613652614652615652616652617652618652619652620652621652622652623652624652625652626652627652628652629652630652631652632652633652634652635652636652637652638652639652640652641652642652643652644652645652646652647652648652649652650652651652652652653652654652655652656652657652658652659652660652661652662652663652664652665652666652667652668652669652670652671652672652673652674652675652676652677652678652679652680652681652682652683652684652685652665268765268865268965269065269165269265269365269465269565269665269765269865269965270065270165270265270365270465270565270665270765270865270965271065271165271265271365271465271565271665271765271865271965272065272165272265272365272465272565272665272765272865272965273065273165273265273365273465273565273665273765273865273965274065274165274265274365274465274565274665274765274865274965275065275165275265275365275465275565275665275765275865275965276065276165276265276365276465276565276665276765276865276965277065277165277265277365277465277565277665277765277865277965278065278165278265278365278465278565276527876527886527896527906527916527926527936527946527956527966527976527986527996528006528016528026528036528046528056528066528076528086528096528106528116528126528136528146528156528166528176528186528196528206528216528226528236528246528256528266528276528286528296528306528316528326528336528346528356528366528376528386528396528406528416528426528436528446528456528466528476528486528496528506528516528526528536528546528556528566528576528586528596520652165226523652465256526652765286529652870652871652872652873652874652875652876652877652878652879652880652881652882652883652884652885652865288765288865288965289065289165289265289365289465289565289665289765289865289965290065290165290265290365290465290565290665290765290865290965291065291165291265291365291465291565291665291765291865291965292065292165292265292365292465292565292665292765292865292965293065293165293265293365293465293565293665293765293865293965294065294165294265294365294465294565294665294765294865294965295065295165295265295365295465295565295665295765295865295965296065296165296265296365296465296565296665296765296865296965297065297165297265297365297465297565297665297765297865297965298065298165298265298365298465298565296529876529886529896529906529916529926529936529946529956529966529976529986529996530006530016530026530036530046530056530066530076530086530096530106530116530126530136530146530156530166530176530186530196530206530216530226530236530246530256530266530276530286530296530306530316530326530336530346530356530366530376530386530396530406530416530426530436530446530456530466530476530486530496530506530516530526530536530546530556530566530576530586530596530606530616530626530636530646530656530666530676530686530696530706530716530726530736530746530756530766530776530786530796530806530816530826530836530846530856530653087653088653089653090653091653092653093653094653095653096653097653098653099653100653101653102653103653104653105653106653107653108653109653110653111653112653113653114653115653116653117653118653119653120653121653122653123653124653125653126653127653128653129653130653131653132653133653134653135653136653137653138653139653140653141653142653143653144653145653146653147653148653149653150653151653152653153653154653155653156653157653158653159653160653161653162653163653164653165653166653167653168653169653170653171653172653173653174653175653176653177653178653179653180653181653182653183653184653185653165318765318865318965319065319165319265319365319465319565319665319765319865319965320065320165320265320365320465320565320665320765320865320965321065321165321265321365321465321565321665321765321865321965322065322165322265322365322465322565322665322765322865322965323065323165323265323365323465323565323665323765323865323965324065324165324265324365324465324565324665324765324865324965325065325165325265325365325465325565325665325765325865325965326065326165326265326365326465326565326665326765326865326965327065327165327265327365327465327565327665327765327865327965328065328165328265328365328465328565326532876532886532896532906532916532926532936532946532956532966532976532986532996533006533016533026533036533046533056533066533076533086533096533106533116533126533136533146533156533166533176533186533196533206533216533226533236533246533256533266533276533286533296533306533316533326533336533346533356533366533376533386533396533406533416533426533436533446533456533466533476533486533496533506533516533526533536533546533556533566533576533586533596533606533616533626533636533646533656533666533676533686533696533706533716533726533736533746533756533766533776533786533796533806533816533826533836533846533856533653387653388653389653390653391653392653393653394653395653396653397653398653399654000654001654002654003654004654005654006654007654008654009654010654011654012654013654014654015654016654017654018654019654020654021654022654023654024654025654026654027654028654029654第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同，是基于甲乙双方协商一致，为提高合同履行的效率、保障合同条款的顺利实施或解决合同履行过程中出现的问题。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其提供的服务或咨询导致的合同履行风险，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方提供的服务质量不合格造成的损失、因第三方违反保密义务泄露的商业秘密导致的损失等。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的中介费、咨询费、技术服务费等费用。4.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导，以确保合同条款的顺利实施。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、有效的服务或咨询。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合相关要求。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的法律责任。6.2第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方提供的服务或咨询负责，不直接对合同标的物负责。6.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，由第三方承担相应的责任。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入合同需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定。7.2第三方介入合同后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用。7.3第三方介入合同后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供必要的协助和配合。8.第三方介入的终止8.1第三方介入合同期限到期或合同履行完毕，第三方介入合同自动终止。8.2甲乙双方可协商一致，提前终止第三方介入合同。8.3第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，并退还第三方已收取的费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。10.第三方介入合同的其他条款10.1本合同中未规定的第三方介入事项，甲乙双方可另行协商约定。10.2本合同中关于第三方介入的约定，甲乙双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方营业执照副本复印件要求：复印件需加盖公章，与原件保持一致。说明：用于证明出租方具备合法经营资格。2.承租方营业执照副本复印件要求：复印件需加盖公章，与原件保持一致。说明：用于证明承租方具备合法经营资格。3.商铺租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：原商铺租赁合同，作为延长及租金调整协议的附件。4.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局和面积。说明：用于明确商铺的具体位置和面积。5.商铺租赁押金收据要求：收据内容完整，双方签字盖章。说明：用于证明已支付押金。6.第三方介入协议要求：协议内容完整，甲乙双方及第三方签字盖章。说明：如涉及第三方介入，需签订此协议。7.付款凭证要求：凭证内容完整，加盖财务章或公章。说明：用于证明租金及费用的支付情况。8.其他相关证明文件要求：根据实际情况提供，内容完整，加盖公章。说明：如需提供其他证明文件，需按照实际情况要求提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一天，应向出租方支付应缴租金的千分之五作为违约金。示例说明：如租金为10000元/月，逾期一天，承租方应支付50元作为违约金。2.违约行为：商铺损坏责任认定标准：根据商铺损坏程度，由承租方承担修复费用或赔偿损失。示例说明：商铺损坏导致无法正常使用，承租方需承担修复费用。3.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定标准：承租方擅自改变商铺用途，需恢复原状或赔偿损失。示例说明：承租方未经出租方同意，将商铺改为住宅，需恢复原状或赔偿损失。4.违约行为：违反合同约定使用商铺责任认定标准：根据违约程度，由承租方承担相应责任。示例说明：承租方在商铺内从事违法活动，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。5.违约行为：未按约定退还押金责任认定标准：承租方未按约定退还押金，应向出租方支付相应违约金。示例说明：承租方应在合同约定的退还押金日期前退还押金，逾期未退，按每日千分之五支付违约金。全文完。2024商铺租赁合同租赁期限延长及租金调整协议1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.租赁双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁商铺基本信息3.1商铺位置及面积3.2商铺用途3.3商铺附属设施4.租赁期限及延长4.1原租赁期限4.2延长后的租赁期限5.租金调整5.1原租金标准5.2调整后的租金标准5.3调整依据及计算方法6.租金支付方式及期限6.1支付方式6.2支付期限7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件及方式8.商铺使用及维护8.1使用规范8.2维护责任8.3不得擅自改变商铺结构9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用于中华人民共和国境内，并受中华人民共和国法律的管辖和保护。2.租赁双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2承租方基本信息承租方名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______3.租赁商铺基本信息3.1商铺位置及面积商铺地址：_______商铺面积：_______平方米3.2商铺用途商铺用途为商业用途，具体经营范围为_______。3.3商铺附属设施商铺附属设施包括但不限于：_______。4.租赁期限及延长4.1原租赁期限原租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2延长后的租赁期限经双方协商一致，租赁期限自_______年_______月_______日起延长_______年，至_______年_______月_______日。5.租金调整5.1原租金标准原租金标准为每月_______元。5.2调整后的租金标准经双方协商一致，调整后的租金标准为每月_______元。5.3调整依据及计算方法租金调整依据市场行情及双方协商结果，计算方法为：_______。6.租金支付方式及期限6.1支付方式租金支付方式为银行转账，承租方应于每月_______日前将租金汇入出租方指定的银行账户。6.2支付期限租金支付期限为每月_______日前。7.租赁保证金7.1保证金金额租赁保证金为_______元。7.2保证金退还条件及方式在租赁期满或提前解除合同后，若承租方无违约行为，出租方应于_______日内退还保证金至承租方指定账户。8.商铺使用及维护8.1使用规范承租方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构、用途或进行影响周边环境的经营活动。8.2维护责任商铺的日常维护和保养责任由承租方承担，包括但不限于水电设施的日常检查、保养和维修。8.3不得擅自改变商铺结构承租方未经出租方书面同意，不得对商铺进行任何结构性的改动，包括但不限于隔断、装修等。9.违约责任9.1承租方违约责任若承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______元的违约金。若承租方擅自改变商铺用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。9.2出租方违约责任若出租方未按约定提供符合合同要求的商铺，承租方有权解除合同，并要求出租方退还租金。若出租方未按约定履行维护义务，导致商铺设施损坏，出租方应负责修复或赔偿。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同终止条件合同到期后，如无特殊约定，合同自然终止。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方共同签署或盖章。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。但受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。13.2通知方式除法律另有规定外，通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。13.3合同份数本合同一式_______份，出租方和承租方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。出租方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______承租方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入的概念本合同所述第三方介入，是指在本合同履行过程中，为了解决合同履行中的争议、提供专业服务或实现合同目的，而由合同当事人之外的独立第三方参与合同关系的行为。1.2第三方介入的类型（1）争议解决第三方：如仲裁机构、调解机构等。（2）专业服务第三方：如律师、评估机构、审计机构等。（3）合同履行第三方：如担保公司、代收代付机构等。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的条件合同当事人约定第三方介入的条件包括但不限于：（1）合同履行过程中出现争议或问题。（2）需要第三方提供专业服务。（3）合同履行需要第三方协助。2.2第三方介入的程序（1）合同当事人应提前向对方发出第三方介入的意向通知。（2）双方应共同选择合适的第三方。（3）第三方介入后，合同当事人应积极配合第三方的相关工作。3.第三方责任限额3.1第三方责任概述第三方在介入本合同时，其责任应限于其在介入合同关系时所承担的范围。3.2第三方责任限额（1）第三方在介入合同关系中所产生的直接损失，由其自行承担。（2）第三方在介入合同关系中所产生的间接损失，由合同当事人根据实际情况共同分担。（3）第三方责任限额的具体数额由合同当事人根据实际情况协商确定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同当事人的关系第三方与合同当事人之间为独立关系，第三方不承担合同当事人之间的违约责任。4.2第三方与合同履行的关系第三方在合同履行过程中的职责和权限，由合同当事人另行约定。4.3第三方与其他第三方的责任划分若合同中涉及多个第三方，各第三方之间的责任划分由合同当事人根据实际情况协商确定。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入费用第三方介入费用由合同当事人根据实际情况协商确定，并由合同当事人承担。5.2第三方介入的保密义务第三方在介入合同关系过程中，对合同当事人提供的保密信息负有保密义务。5.3第三方介入的时效第三方介入合同关系的时效由合同当事人根据实际情况协商确定。5.4第三方介入的终止（1）合同当事人协商一致，可终止第三方介入。（2）第三方介入期间，合同当事人单方解除合同，第三方介入随之终止。（3）第三方介入过程中，出现合同当事人无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致第三方介入无法继续的，第三方介入终止。5.5第三方介入后的合同履行第三方介入终止后，合同当事人应继续履行合同，并根据实际情况协商解决合同履行中的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件要求：合同应包含租赁双方基本信息、商铺基本信息、租赁期限及延长、租金调整、租金支付方式及期限、租赁保证金、商铺使用及维护、违约责任、合同解除及终止、争议解决、合同生效及修改等条款。2.商铺平面图附件要求：清晰展示商铺的平面布局、面积、附属设施等信息。3.租赁保证金收据附件要求：收据应包含租赁保证金金额、支付日期、收据编号等信息。4.商铺装修图纸附件要求：如承租方进行装修，需提供装修图纸，并经出租方审核同意。5.商铺附属设施清单附件要求：详细列出商铺的附属设施，包括但不限于水电设施、消防设施等。6.第三方介入协议附件要求：如合同中涉及第三方介入，需提供第三方介入协议，明确第三方介入的条件、程序、责任等。7.争议解决协议附件要求：如合同中约定争议解决方式为仲裁或调解，需提供争议解决协议。8.合同修改协议附件要求：如合同内容需修改，需提供合同修改协议，明确修改内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按约定支付租金（2）擅自改变商铺用途或结构（3）未按约定进行商铺维护（4）未按约定退还保证金（5）未按约定履行合同解除或终止后的义务2.责任认定标准（1）未按约定支付租金责任认定：每逾期一日，违约方应向守约方支付_______元的违约金。示例：若原租金为每月10000元，逾期一日，违约方应支付100元的违约金。（2）擅自改变商铺用途或结构责任认定：违约方应恢复商铺原状，如无法恢复，应赔偿守约方损失。示例：若擅自改变商铺结构导致无法恢复，违约方应赔偿守约方因结构改动造成的损失。（3）未按约定进行商铺维护责任认定：违约方应承担商铺维护责任，赔偿因未维护造成的损失。示例：若因未维护导致设施损坏，违约方应赔偿维修费用。（4）未按约定退还保证金责任认定：违约方应立即退还保证金，并支付_______元的违约金。示例：每逾期一日，违约方应支付50元的违约金。（5）未按约定履行合同解除或终止后的义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，如赔偿守约方损失等。示例：若未按约定办理退还保证金手续，违约方应赔偿守约方因此产生的损失。全文完。2024商铺租赁合同租赁期限延长及租金调整协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.原租赁合同回顾3.1原租赁合同签订日期3.2原租赁期限3.3原租金及支付方式4.延长租赁期限4.1延长后的租赁期限4.2延长期限起止日期5.租金调整5.1调整后的租金金额5.2调整后的租金支付方式5.3调整后的租金支付日期6.租金支付保障6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.商铺装修及维护7.1装修标准及费用承担7.2商铺维护责任7.3商铺维修费用承担8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金的计算及支付9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理事宜10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式10.3仲裁机构或法院选择11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1额外服务及费用12.2商铺使用限制12.3合同附件13.合同签署13.1双方签署日期13.2双方代表签字14.合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________1.2承租方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺用途：____________________第三条原租赁合同回顾3.1原租赁合同签订日期：____年____月____日3.2原租赁期限：____年____月____日至____年____月____日3.3原租金及支付方式：（1）租金金额：____________________元/月（2）支付方式：____________________第四条延长租赁期限4.1延长后的租赁期限：____年____月____日至____年____月____日4.2延长期限起止日期：____________________第五条租金调整5.1调整后的租金金额：____________________元/月5.2调整后的租金支付方式：____________________5.3调整后的租金支付日期：____________________第六条租金支付保障6.1保证金金额：____________________元6.2保证金缴纳方式：____________________6.3保证金退还条件：____________________第七条商铺装修及维护7.1装修标准及费用承担：（1）装修标准：____________________（2）装修费用承担：____________________7.2商铺维护责任：（1）租赁方负责商铺主体结构及设施设备维护（2）承租方负责商铺内部装修及设施设备维护7.3商铺维修费用承担：（1）租赁方承担因商铺主体结构及设施设备故障产生的维修费用（2）承租方承担因商铺内部装修及设施设备故障产生的维修费用第八条违约责任8.1租赁方违约责任（1）租赁方未按时交付商铺，每延迟一日应向承租方支付日租金的____%作为违约金。（2）租赁方未按约定履行维修义务，致使承租方无法正常使用商铺的，应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任（1）承租方未按时支付租金，每延迟一日应向租赁方支付应缴租金的____%作为违约金。（2）承租方未经租赁方同意擅自改变商铺用途，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金的计算及支付违约金的计算应按照实际损失进行，由违约方一次性支付给守约方。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）租赁双方协商一致，解除本合同。（2）一方违约，另一方有权解除本合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）合同解除后，双方应立即终止合同关系。9.3合同解除或终止后的处理事宜（1）解除或终止合同后，承租方应立即搬离商铺，租赁方应退还承租方已缴纳的保证金。（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理合同项下的债权债务关系。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序对合同的任何修改，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十二节其他约定事项12.1额外服务及费用双方可就商铺的额外服务及费用进行协商，并在合同附件中详细列明。12.2商铺使用限制承租方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害公共利益。12.3合同附件本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、相关文件等。第十三节合同签署13.1双方签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2双方代表签字（1）租赁方代表（签字）：____________________（2）承租方代表（签字）：____________________第十四节合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务提供者、法律顾问、监理单位等，他们是在甲乙双方协商一致的基础上，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间不存在任何隶属关系，第三方作为独立第三方，其服务或协助内容仅限于本合同约定的范围内。2.2甲乙双方与第三方之间的协议，不应影响本合同的效力，本合同仍为甲乙双方之间权利义务关系的依据。第三条第三方的责任限额3.1第三方在本合同中的责任，限于其提供的服务或协助范围内，对于因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额，根据其提供的服务的性质、风险程度及合同约定，由甲乙双方与