2024年步行街商铺租赁范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年步行街商铺租赁范本本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的维护与保养4.1承租人的维护责任4.2出租人的维护责任5.租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用6.租赁物的转租6.1转租的条件6.2转租的通知期限7.合同的解除7.1解除条件7.2解除通知期限8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的变更10.1变更条件10.2变更通知期限11.合同的转让11.1转让条件11.2转让通知期限12.附件12.1租赁物清单12.2其他相关文件13.签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于步行街的商铺，商铺的具体地址为【商铺地址】，商铺的建筑面积为【商铺面积】平方米。1.2租赁物的使用范围：承租人可在租赁物上从事【经营范围】的商业活动，未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起计算。2.2租赁结束日期：本合同的租赁期限至【租赁结束日期】止。3.租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金金额为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束后【支付周期】内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，转账账号及户名：【账号】【户名】。4.租赁物的维护与保养4.1承租人的维护责任：承租人应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的安全与正常使用。4.2出租人的维护责任：出租人负责对租赁物进行大修，且在大修期间，承租人无需支付租金。5.租赁物的保险5.1保险责任：承租人应自行购买商业保险，对租赁物进行保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。5.2保险费用：保险费用由承租人承担。6.租赁物的转租6.1转租的条件：承租人如需转租租赁物，须经出租人同意，并遵守相关法律法规。6.2转租的通知期限：承租人应在转租前【通知期限】内通知出租人。7.合同的解除7.1解除条件：在租赁期限内，任何一方违反合同约定，对方有权解除合同。7.2解除通知期限：解除合同的一方应提前【通知期限】书面通知对方。8.违约责任8.1出租人的违约责任：出租人未能按照合同约定提供租赁物或未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任：承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为【争议解决地点】。10.合同的变更10.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更通知期限：双方应在变更协议签订后【通知期限】内，将变更协议送交对方留存。11.合同的转让11.1转让条件：承租人如需将合同权益转让给第三方，须经出租人同意。11.2转让通知期限：承租人应在转让前【通知期限】内通知出租人。12.附件12.1租赁物清单：详见附件一，清单中列明租赁物的名称、数量、规格等信息。12.2其他相关文件：包括但不限于租赁物的产权证明、商铺的经营许可证等。13.签署13.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点：【签署地点】。14.其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况，在合同外另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方等非合同主体，但为实现合同目的而参与合同履行过程的独立个体或机构。15.2第三方范围：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件：当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，应提前【通知期限】书面通知对方。16.2第三方介入的程序：甲乙方应与第三方达成一致，并将第三方介入的协议送交对方留存。17.第三方的主要职责17.1第三方职责：第三方应按照甲乙方的约定，协助甲乙方履行合同义务，确保合同的顺利实施。17.2第三方权利：第三方有权根据甲乙方的约定，获得合同约定的费用或报酬。18.第三方责任限额18.1第三方责任：第三方应承担因其履行合同义务不当而产生的责任。18.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额不超过【责任限额】元。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入后，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自义务。19.2第三方与租赁物的关系：第三方不对租赁物拥有任何权益，租赁物的所有权归甲乙方所有。20.第三方介入的终止条件20.1第三方终止条件：当第三方完成其约定的义务后，本合同第三方介入部分即告终止。20.2第三方终止程序：第三方应向甲乙方提交终止介入的书面报告，甲乙方予以确认。21.第三方介入的变更21.1第三方变更条件：当甲乙方需要变更第三方时，应提前【通知期限】书面通知对方。21.2第三方变更程序：甲乙方应与新的第三方达成一致，并将变更协议送交对方留存。22.第三方介入的违约责任22.1第三方违约责任：第三方未能按照甲乙方的约定履行义务的，应承担相应的违约责任。22.2第三方违约限额：第三方对甲乙方的违约责任限额不超过【违约限额】元。23.第三方介入的争议解决23.1第三方争议解决方式：第三方介入引起的争议，甲乙方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。23.2第三方争议解决地点：本合同第三方争议解决地点为【争议解决地点】。24.附件24.1第三方介入协议：详见附件二，协议中列明第三方的名称、地址、联系方式、职责、权利、责任限额等信息。24.2其他相关文件：包括但不限于第三方资质证明、第三方与甲乙方签订的协议等。25.签署25.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。25.2签署地点：【签署地点】。26.其他条款26.1双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况，在合同外另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为合同附件，以便双方随时查阅。附件二：第三方介入协议详细列出第三方的名称、地址、联系方式、职责、权利、责任限额等信息，作为合同附件，以便双方随时查阅。附件三：租赁物产权证明提供租赁物的产权证明，以证明租赁物的所有权归甲乙方所有。附件四：商铺经营许可证提供商铺的经营许可证，以证明承租人有权在租赁物上从事商业活动。附件五：保险单据提供租赁物的保险单据，以证明租赁物已进行保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或未能履行合同约定的其他义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务。3.第三方未能按照甲乙方的约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失。2.违约方的违约责任限额不超过本合同约定的责任限额。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金金额为本合同约定的违约责任限额。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同的一方，拥有租赁物的所有权，并将租赁物出租给承租人使用。2.承租人：指本合