2024商贸城超市连锁店租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商贸城超市连锁店租赁合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1超市连锁店基本信息3.2装修及设施情况4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及相关费用5.1租金标准5.2租金支付方式5.3相关费用6.租赁保证金6.1保证金数额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任8.租赁合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.租赁合同终止9.1终止条件9.2终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：租赁房屋平面图11.2附件二：租赁物品清单12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3保密条款13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“租赁物”指本合同中出租方将其拥有的位于商贸城内的超市连锁店及其附属设施出租给承租方使用。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的承租方使用租赁物的起止日期。1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.4“保证金”指承租方在签订本合同时支付给出租方的，用于担保其履行合同义务的款项。1.1.5“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条合同双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：X商贸城管理有限公司2.1.2地址：省市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：13856782.2承租方信息2.2.1名称：X超市连锁有限公司2.2.2地址：省市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：1395678第三条租赁标的物3.1超市连锁店基本信息3.1.1店铺地址：省市区路号3.1.2面积：200平方米3.1.3结构：框架结构，地上三层，一层为超市，二层为办公区，三层为仓库。3.2装修及设施情况3.2.1装修情况：室内外装修完好，符合超市营业需求。3.2.2设施情况：货架、收银台、空调、照明、消防设施等齐全。第四条租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2027年12月31日第五条租金及相关费用5.1租金标准：每月人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。5.2租金支付方式：承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定账户。5.3相关费用：水、电、物业管理费等由承租方承担，按实际使用量支付。第六条租赁保证金6.1保证金数额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。6.2保证金支付时间：承租方应于签订本合同时支付保证金。6.3保证金退还条件：租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应无息退还保证金。第七条违约责任7.1承租方违约责任7.1.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。7.1.2如承租方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响出租方权益的，应承担赔偿责任。7.2出租方违约责任7.2.1如出租方未按约定提供租赁物，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的2%计算。7.2.2如出租方未按约定解除合同，应向承租方支付违约金，违约金按租金总额的5%计算。第八条合同变更与解除8.1变更条件8.1.1租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行延长或缩短，变更后的租赁期限应书面通知对方。8.1.2租金调整：因市场行情变动或政策调整等原因，双方可协商调整租金，调整后的租金应书面通知对方。8.2解除条件8.2.1承租方有严重违约行为，如拖欠租金超过三个月或擅自改变租赁物用途等。8.2.2出租方有严重违约行为，如未按约定提供租赁物或擅自改变租赁物用途等。8.2.3因不可抗力导致租赁合同无法履行。第九条租赁合同终止9.1终止条件9.1.1租赁期限届满，双方无续租意愿。9.1.2经双方协商一致解除合同。9.2终止程序9.2.1双方应提前三十日书面通知对方终止合同。9.2.2终止合同后，承租方应妥善保管租赁物，并按约定将租赁物退还出租方。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。第十一条合同附件11.1附件一：租赁房屋平面图11.2附件二：租赁物品清单11.3附件三：租赁合同补充协议第十二条其他约定12.1不可抗力12.1.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2通知方式12.2.1双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。12.3保密条款12.3.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三条合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为省市区。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选定或依法授权参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险方等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1确保合同履行过程中的公正性和透明度；2.1.2协助解决合同履行过程中的争议；2.1.3提高合同履行的效率和质量。第三条第三方责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应根据合同约定，履行相应的职责，包括但不限于监督、评估、咨询、调解等；3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或出现损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责；3.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估；3.2.3第三方有权根据合同约定，提出合理化建议。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应按照合同约定，公正、客观地履行职责；3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；3.3.3第三方应确保其提供的服务不违反法律法规。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项；4.1.2甲乙双方共同选定或依法授权第三方；4.1.3第三方与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务；4.1.4第三方按照服务协议履行职责。第五条第三方责任限额5.1.1第三方的责任限额不应超过其提供服务所收取的费用；5.1.2第三方的责任限额不应超过因第三方责任导致甲乙双方实际损失的最高额；5.1.3第三方的责任限额应在服务协议中明确约定。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方的服务对象为甲乙双方；6.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。6.2第三方与租赁物的关系：6.2.1第三方对租赁物的监管和评估，不应影响租赁物的所有权和使用权的归属；6.2.2第三方在履行职责过程中，如需进入租赁物进行监管或评估，应取得甲乙双方的同意。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；8.2协商不成时，任何一方均有权根据本合同第十条的规定，向争议解决机构提出解决请求。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同因任何原因终止，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜；9.2第三方在合同终止后，应向甲乙双方提供必要的协助，以确保合同终止后的合法权益得到保护。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图详细要求：提供租赁房屋的详细平面图，包括楼层分布、房间面积、门窗位置、消防设施、水电接口等信息。说明：平面图应清晰标注尺寸和比例，并附有必要的文字说明。2.附件二：租赁物品清单详细要求：列出租赁房屋内的所有物品，包括但不限于货架、收银台、空调、照明设备、消防器材等。说明：清单应详细列出物品的名称、型号、数量、新旧程度等信息。3.附件三：租赁合同补充协议详细要求：如合同中有特殊条款或变更，需在补充协议中明确说明，并由双方签字盖章。说明：补充协议应与主合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方服务协议详细要求：第三方介入时，需签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：服务协议应详细列出第三方的工作职责、工作流程、费用支付方式等。5.附件五：租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金的收据，证明保证金已缴纳。说明：收据应注明保证金金额、缴纳日期、收款人等信息。6.附件六：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的凭证，证明租金已按约定支付。说明：凭证应注明支付金额、支付日期、收款人等信息。7.附件七：租赁合同终止通知详细要求：租赁合同终止时，需提供终止通知，明确终止日期和原因。说明：通知应注明终止日期、终止原因、双方签字盖章等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，承租方应按月支付租金，如逾期支付，则构成违约。示例说明：若承租方未在每月5日前支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。2.违约行为：出租方未按约定提供租赁物责任认定标准：出租方应按合同约定提供符合要求的租赁物，如未提供或提供不符合要求的租赁物，则构成违约。示例说明：若出租方未能按约定时间提供租赁物，应向承租方支付违约金，违约金按租金总额的2%计算。3.违约行为：承租方擅自改变租赁物用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物用途，构成违约。示例说明：若承租方将租赁物用于非法经营，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。4.违约行为：出租方擅自改变租赁物责任认定标准：出租方未经承租方同意，擅自改变租赁物的结构或设施，构成违约。示例说明：若出租方擅自拆除租赁物内的设施，应承担赔偿责任，并恢复原状。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按服务协议履行职责，或因第三方原因导致合同履行受阻，构成违约。示例说明：若第三方未能按时完成评估报告，应向甲乙双方支付违约金，违约金按服务协议约定的金额计算。全文完。2024商贸城超市连锁店租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1商超名称及位置2.2商超面积及结构2.3商超配套设施3.租赁期限及起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3退还条件及流程7.商超经营与管理7.1经营范围7.2经营规范7.3经营风险承担8.水电费及其他费用承担8.1水电费标准8.2其他费用标准8.3费用支付方式9.商超维护与保养9.1维护责任9.2保养责任9.3维修费用承担10.商超装修与改造10.1装修要求10.2改造申请10.3装修费用承担11.商超租赁合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更与解除14.4合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：商贸城1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：1381.2承租方信息1.2.1名称：超市连锁店1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4联系电话：13956782.租赁标的物2.1商超名称及位置：商贸城内第X号商铺2.2商超面积：共计200平方米2.3商超结构：一层楼，独立门面，带独立卫生间2.4商超配套设施：货架、收银台、空调、照明、消防设备等3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共计6年3.2起止日期：租赁合同签订之日起至租赁期限届满之日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20,000元整4.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金，采取银行转账方式支付4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金5.租金调整5.1调整条件：租赁期内，如遇政府相关政策调整，租金可根据实际情况进行相应调整5.2调整频率：租金调整频率为每年一次5.3调整方式：调整后的租金按调整后的政策执行6.押金及保证金6.1押金金额：人民币10,000元整6.2保证金金额：人民币5,000元整6.3退还条件及流程：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在合同终止后7日内退还押金及保证金7.商超经营与管理7.1经营范围：许可范围内的零售业务7.2经营规范：遵守国家法律法规，执行出租方制定的经营管理制度7.3经营风险承担：因承租方经营行为导致的任何损失，由承租方自行承担8.水电费及其他费用承担8.1水电费标准：按照当地政府规定的民用收费标准执行，由承租方按月缴纳8.2其他费用标准：物业管理费、清洁费、垃圾处理费等按出租方公告的标准执行，由承租方按月缴纳8.3费用支付方式：与租金支付方式相同，每月底前支付下一个月的费用9.商超维护与保养9.1维护责任：日常维护保养由承租方负责，确保商超设施设备正常运行9.2保养责任：定期对商超进行保养，包括但不限于清洁、除锈、润滑等9.3维修费用承担：因正常使用导致的维修费用由承租方承担，因出租方责任导致的维修费用由出租方承担10.商超装修与改造10.1装修要求：承租方如需对商超进行装修或改造，需提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行10.2改造申请：改造申请应包括改造方案、费用预算、施工时间等10.3装修费用承担：装修费用由承租方承担，但如装修符合出租方要求，租赁期满后可协商无偿移交给出租方11.商超租赁合同解除与终止11.1解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同11.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并书面确认解除事实11.3合同终止：合同解除后，双方应按约定办理合同终止手续，包括但不限于退还押金、保证金等12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变经营范围、损坏商超设施等12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向租赁所在地人民法院提起诉讼13.2争议解决机构：租赁所在地人民法院14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、装修改造申请表等14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3合同变更与解除：本合同任何条款的变更或解除，均需双方书面同意，并签订补充协议14.4合同未尽事宜的处理：合同未尽事宜，按国家有关法律法规和行业惯例处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于：政府机构、行业协会、仲裁机构等。15.2第三方责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其职责，对因自身原因导致的违约行为承担相应责任。15.2.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并享有相应的权益保障。15.2.3利益：第三方在提供服务的范围内，有权获取甲方或乙方的信任和合作。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供服务，甲方对第三方的服务质量、进度和结果负责。15.3.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供服务，乙方对第三方的服务质量、进度和结果负责。15.3.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在甲乙双方之间起到桥梁作用，协助双方完成合同履行。16.第三方介入时甲乙方的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并提供必要的服务保障。16.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。16.1.3甲方应监督第三方履行合同义务，确保服务质量。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够顺利履行服务。16.2.2乙方应监督第三方履行合同义务，确保服务质量。16.2.3乙方应向第三方支付约定的服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的保险条款确定。第三方服务的性质和范围第三方服务的重要性第三方服务的风险程度第三方服务的市场价格17.3第三方责任限额的执行17.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致违约，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。17.3.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商赔偿事宜。17.3.3第三方责任限额的执行，不影响甲乙双方根据合同约定追究对方违约责任的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订双方的身份证明文件（复印件）要求：提供双方有效身份证件、营业执照等证明文件。说明：用于证明合同签订双方的身份和合法性。2.商超租赁物清单要求：详细列明租赁物名称、规格、数量、使用状态等。说明：用于明确租赁物的具体内容和状态，便于双方核对。3.商超装修改造申请表要求：包括改造方案、费用预算、施工时间等。说明：用于申请商超装修改造，明确改造内容。4.水电费及其他费用清单要求：详细列明各项费用的名称、标准、支付周期等。说明：用于明确各项费用的具体内容和支付方式。5.押金及保证金收据要求：提供押金及保证金收据原件。说明：用于证明押金及保证金已缴纳。6.第三方服务协议要求：包括服务内容、费用、期限、违约责任等。说明：用于明确第三方提供的服务内容和双方的权利义务。7.商超维护保养记录要求：记录商超设施的维护保养情况。说明：用于证明商超设施得到妥善维护保养。8.合同变更协议要求：详细列明变更内容、生效日期等。说明：用于记录合同变更情况。9.合同解除协议要求：详细列明解除原因、生效日期等。说明：用于记录合同解除情况。10.争议解决协议要求：包括争议解决方式、机构等。说明：用于明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：超过约定的支付期限未支付租金。示例说明：若承租方在每月底前未支付租金，视为逾期支付。2.擅自改变经营范围责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变租赁物的用途或经营范围。示例说明：若承租方未经过出租方同意，在商超内开展与租赁用途不符的业务，视为违约。3.损坏商超设施责任认定标准：因承租方使用不当或故意损坏商超设施。示例说明：若承租方在使用过程中损坏商超内的货架，需承担维修或赔偿责任。4.逾期缴纳水电费及其他费用责任认定标准：超过约定的支付期限未缴纳水电费及其他费用。示例说明：若承租方在每月底前未缴纳水电费，视为逾期缴纳。5.未经同意擅自装修改造责任认定标准：未经出租方同意，擅自对商超进行装修改造。示例说明：若承租方未经过出租方同意，自行对商超进行装修，视为违约。6.逾期退还押金及保证金责任认定标准：租赁期满后，未在约定的期限内退还押金及保证金。示例说明：若承租方在合同终止后30日内未退还押金及保证金，视为违约。全文完。2024商贸城超市连锁店租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称及型号2.2租赁物地址及面积2.3租赁物设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间及期限5.租金调整及减免5.1租金调整机制5.2租金减免条件6.租赁物的使用及维护6.1租赁物使用范围6.2租赁物维护责任6.3租赁物损坏赔偿7.租赁物的装修及改造7.1装修及改造的审批7.2装修及改造的期限7.3装修及改造后的归属8.不得从事的活动8.1违法活动8.2危害他人权益的活动9.不得改变租赁物的用途9.1租赁物用途的限制9.2未经批准改变用途的后果10.乙方责任及义务10.1乙方经营责任10.2乙方配合义务10.3乙方违约责任11.出租方责任及义务11.1出租方提供租赁物义务11.2出租方协助义务11.3出租方违约责任12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止的程序13.违约责任13.1违约行为及认定13.2违约责任的承担13.3违约责任的免除14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用的承担第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方地址：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方地址：___________1.2.4承租方联系电话：___________第二条租赁物的基本情况2.1租赁物名称及型号：___________2.2租赁物地址及面积：___________2.3租赁物设施及设备：___________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限的延长：在租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元4.2支付方式：每月租金于每月____日前支付至出租方指定账户4.3付款时间及期限：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付逾期租金的_____%作为滞纳金第五条租金调整及减免5.1租金调整机制：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致，可调整租金5.2租金减免条件：在租赁期间，如遇不可抗力等特殊情况，经双方协商一致，可减免租金第六条租赁物的使用及维护6.1租赁物使用范围：承租方仅限于在租赁物内从事___________经营业务6.2租赁物维护责任：租赁物的日常维护由承租方负责，如需维修，应及时通知出租方6.3租赁物损坏赔偿：因承租方使用不当造成的租赁物损坏，由承租方负责修复或赔偿第七条租赁物的装修及改造7.1装修及改造的审批：承租方如需对租赁物进行装修及改造，应提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行7.2装修及改造的期限：装修及改造应在租赁期限届满前完成7.3装修及改造后的归属：装修及改造后的租赁物归出租方所有，但租金及押金不因装修及改造而调整第八条不得从事的活动8.1违法活动：承租方在租赁物内不得从事任何违法活动，包括但不限于非法经营、非法集资、赌博、吸毒、制毒、卖淫嫖娼等8.2危害他人权益的活动：承租方不得在租赁物内从事任何可能危害他人人身、财产安全或损害他人合法权益的活动第九条不得改变租赁物的用途9.1租赁物用途的限制：承租方应按照租赁物的原用途进行使用，不得擅自改变租赁物的用途9.2未经批准改变用途的后果：若承租方未经出租方同意擅自改变租赁物用途，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失第十条乙方责任及义务10.1乙方经营责任：承租方应对其在租赁物内从事的经营行为负责，确保经营活动符合法律法规及社会公德10.2乙方配合义务：承租方应积极配合出租方进行租赁物的检查、维修等工作10.3乙方违约责任：如承租方违反本合同约定，出租方有权要求承租方承担相应的违约责任第十一条出租方责任及义务11.1出租方提供租赁物义务：出租方应确保租赁物符合约定条件，并在租赁期间提供必要的维护和保障11.2出租方协助义务：出租方应协助承租方办理相关手续，如工商登记、税务登记等11.3出租方违约责任：如出租方违反本合同约定，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任第十二条合同解除及终止12.1.1合同约定的解除条件成就12.1.2出现不可抗力致使合同无法履行12.1.3一方违约，经另一方催告后仍不履行12.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自行终止12.3合同解除及终止的程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后生效第十三条违约责任13.1违约行为及认定：本合同中约定的违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、未按约定进行维护等13.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等13.3违约责任的免除：因不可抗力等原因导致违约，经证明后，违约方可以免除或部分免除违约责任第十四条争议解决14.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决14.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼14.3争议解决费用的承担：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及类型1.1第三方定义：本合同中所述的第三方，是指除甲、乙双方之外，因合同执行需要介入合同关系中的任何自然人或法人。1.2第三方类型：1.2.1中介方：指在合同签订或履行过程中，提供媒介、协调服务，促成合同成立的自然人或法人。1.2.2监理方：指在合同履行过程中，对工程质量、进度、成本等进行监督检查的自然人或法人。1.2.3评估方：指对合同涉及的资产、服务等进行评估的自然人或法人。1.2.4其他第三方：指根据合同执行需要，提供专业服务或协助的其他自然人或法人。第二条甲乙方与第三方的关系2.1甲乙双方应确保第三方在介入合同关系时，其行为符合法律法规和合同约定。2.2第三方在合同关系中的地位是独立的，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3甲乙双方应明确第三方在合同中的职责和权限，并确保其履行相应义务。第三条第三方的责任限额3.1.1责任范围：第三方在合同中的责任范围应明确界定，包括直接责任和间接责任。3.1.2赔偿限额：第三方因违约或侵权行为造成损失的，其赔偿限额应合理确定，不得超过合同约定的最高赔偿限额。3.1.3保险责任：第三方应依法购买相应的责任保险，以保障其履行合同义务和承担责任。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的资质和条件，并签订书面协议。4.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的工作内容、进度、成果等及时通报对方。4.3第三方在合同执行过程中，如需变更工作内容、进度等，应经甲乙双方同意。第五条第三方的权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1获得报酬的权利：第三方在合同执行过程中，有权按照约定获得报酬。5.1.2享有合同中约定的其他权利。5.2第三方的义务：5.2.1履行合同约定的职责，确保工作质量。5.2.2保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。5.2.3对其行为后果承担相应的法律责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应遵守甲方的要求，确保工作符合甲方的要求和标准。6.1.2第三方对甲方承担直接责任，甲方对第三方的工作成果有监督权。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应遵守乙方的规定，确保工作符合乙方的利益。6.2.2第三方对乙方承担直接责任，乙方对第三方的工作成果有监督权。6.3