2024年海港客运站租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年海港客运站租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的名称和位置1.2租赁物的面积和数量1.3租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1承租人的使用目的4.2承租人的使用限制第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用的承担第七条合同的转让7.1合同转让的条件7.2转让通知的期限第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条合同的解除10.1合同解除的条件10.2解除合同的通知期限第十一条其他条款11.1合同的变更11.2合同的终止第十二条附件12.1租赁物的清单12.2租赁物的图纸第十三条签字盖章13.1出租人的签字盖章13.2承租人的签字盖章第十四条合同生效14.1合同的生效条件14.2合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的名称和位置租赁物为位于市区海港客运站的一栋建筑，具体地址为市区路号。1.2租赁物的面积和数量租赁物的总面积为平方米，包括一楼的候车大厅、二楼的办公区域和三楼的宿舍区域。1.3租赁物的现状和条件租赁物现状良好，具备正常的办公和生活条件。租赁物内的设施设备齐全，包括空调、家具、办公设备等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，可在租赁结束前六个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时的情况协商续约事宜。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币万元整，按年度支付。3.2租金支付周期租金每年度支付一次，支付日期为每年的X月X日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条租赁用途4.1承租人的使用目的承租人将租赁物用于办公和员工住宿。4.2承租人的使用限制承租人不得将租赁物用于违法活动或者其他不符合约定的用途。未经出租人同意，承租人不得对租赁物进行改动、转租或者转让。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设施设备正常运行等方面的维修。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的损坏修复。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应向保险公司投保，确保租赁物在保险期间内得到充分的保险保障。6.2保险费用的承担承租人承担保险费用的支付责任。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人如未按照约定提供租赁物，或者未履行维修责任，导致租赁物无法正常使用，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为承租人如未按照约定支付租金，或者未履行使用限制条款，导致出租人权益受损，应承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的解除10.1合同解除的条件任何一方提前终止合同的，应当向对方支付违约金，并承担因终止合同而给对方造成的损失。10.2解除合同的通知期限一方欲解除合同时，应提前三个月书面通知对方。第十一条其他条款11.1合同的变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同的终止合同期满或者双方协商一致终止合同的，承租人应按照约定将租赁物交还给出租人。第十二条附件12.1租赁物的清单附件一：租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、型号等详细信息。12.2租赁物的图纸附件二：租赁物平面图和结构图。第十三条签字盖章13.1出租人的签字盖章出租人签字：_______日期：_______13.2承租人的签字盖章承租人签字：_______日期：_______第十四条合同生效14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的生效时间合同生效时间为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行或受益。1.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的主体资格、介入范围和责任限制。第二条第三方介入的权益和义务2.1第三方介入的权益第三方根据合同约定享有相应的权益，如使用租赁物、获取租金等。2.2第三方介入的义务第三方应履行合同约定的义务，如支付租金、维护租赁物等。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙双方应在合同中增加如下条款：（1）第三方的主体资格和身份证明；（2）第三方介入的范围和期限；（3）第三方应承担的义务和责任；（4）第三方与甲乙双方的权利义务划分；（5）第三方退出合同的条件和程序。3.2说明本合同第三方介入条款的订立，旨在明确第三方的权益和义务，确保合同的顺利进行。甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得损害第三方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入合同过程中，对其行为造成他人损害时应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的设定第三方责任限额应根据合同性质、交易习惯和公平原则予以确定。甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额的具体数额或计算方式。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。调整后的限额应经双方书面确认。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入合同后，与甲乙双方构成合同关系。第三方应按照合同约定履行义务，享有权益。5.2第三方与租赁物的关系第三方作为租赁物的使用人，应负责租赁物的保管、维护和保养。5.3第三方与租金的关系第三方作为租金的支付义务人，应按照合同约定及时支付租金。第六条第三方违约处理6.1第三方违约的处理第三方如未履行合同约定的义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约与甲乙方的关系甲乙双方因第三方违约所造成的损失，应由甲乙双方根据合同约定承担相应责任。第七条第三方退出合同7.1第三方退出的条件第三方在合同约定的期限内退出合同，应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方退出的程序第三方退出合同后，应按照合同约定办理相关手续，将租赁物交还给甲乙双方。7.3第三方退出的后果第三方退出合同后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，确保合同的终止不影响甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更条件第三方因特殊情况需变更合同约定的内容，应提前书面通知甲乙双方。8.2第三方介入的变更程序第三方变更合同约定后，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.3第三方介入的变更后果第三方变更合同约定后，甲乙双方应按照变更后的合同内容履行各自的义务。第九条第三方权益的保障9.1第三方权益的保障措施甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止合同。9.2第三方权益的保障责任甲乙双方如因违约导致第三方权益受损，应承担相应的赔偿责任。第十条合同的继续履行10.1第三方退出合同后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。10.2第三方未按约定退出合同，甲乙双方均有权要求第三方继续履行合同。第十一条合同的解除和终止11.1甲乙双方协商一致解除合同时，第三方应按照合同约定办理相关手续。11.2合同终止后，第三方与甲乙双方的权利义务关系随之终止。第十二条法律适用和争议解决12.1本合同及第三方介入相关的争议，适用中华人民共和国法律。12.2双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、型号、状况等信息。附件二：租赁物平面图和结构图提供租赁物的平面图和结构图，以便双方了解租赁物的布局和结构。附件三：租金支付明细表列明租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件四：维修责任分配表详细说明出租人和承租人的维修责任范围和具体内容。附件五：保险条款列明保险的种类、保险费用的承担、保险受益人等信息。附件六：合同转让授权书明确合同转让的条件、程序以及双方对转让的同意。附件七：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径和程序，包括法院管辖权和仲裁条款。附件八：第三方主体资格证明提供第三方的身份证明和相关资质文件，以证明其合法资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或未履行维修责任。2.承租人未按约定支付租金或未履行使用限制条款。3.第三方未按约定支付租金或未履行使用限制条款。责任认定：1.出租人违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租人无法按时使用，出租人应承担延迟交付的违约责任，如支付延迟交付的租金赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。5.维修责任：指对租赁物进行维护和保养的责任。6.保险：指为租赁物和/或租赁合同涉及的各方提供的保险保障。7.合同转让：指合同权利和义务的转让给第三方。8.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方式和程序。本合同中的租赁物指的是海港客运站的一栋建筑；租金是指承租人按照合同约定向出租人支付的每月人民币万元整；违约金是指违约