2024年度购房中介合同：房地产税收优惠政策解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购房中介合同：房地产税收优惠政策解读本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产1.3税收优惠政策2.合同目的与依据2.1合同目的2.2合同依据3.房地产交易流程3.1信息提供与确认3.2谈判与报价3.3签订购房合同3.4支付定金3.5验房与交房4.税收优惠政策解读4.1优惠政策概述4.2优惠政策适用条件4.3优惠政策计算方法4.4优惠政策申报流程5.中介服务内容与费用5.1中介服务内容5.2中介服务费用5.3费用支付方式6.合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决8.合同解除与终止8.1合同解除8.2合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件12.其他约定事项13.合同签署14.合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方a)出卖方：指在本合同中出售房地产的甲方。b)买受方：指在本合同中购买房地产的乙方。1.2房地产a)指乙方拟购买的房屋，包括房屋本身及其附属设施。b)房地产的具体信息包括但不限于房屋坐落地点、建筑面积、房屋结构等，详见本合同附件。1.3税收优惠政策a)指国家或地方政府对房地产交易过程中适用的税收减免政策。b)具体优惠政策内容及适用条件详见本合同附件。2.合同目的与依据2.1合同目的a)本合同旨在明确甲乙双方在房地产交易中的权利义务，确保交易顺利进行。b)本合同旨在确保甲乙双方在享受税收优惠政策的前提下完成交易。2.2合同依据a)《中华人民共和国合同法》b)《中华人民共和国房地产管理法》c)《中华人民共和国税收征收管理法》d)国家及地方政府的有关房地产税收优惠政策规定。3.房地产交易流程3.1信息提供与确认a)甲方应向乙方提供真实、完整的房地产信息。b)乙方应对甲方提供的房地产信息进行核实，并在确认无误后予以签署。3.2谈判与报价a)双方应就房地产交易价格进行友好协商，达成一致意见。b)乙方应在协商过程中充分了解税收优惠政策对交易价格的影响。3.3签订购房合同a)双方应在本合同附件中约定的期限内签订正式的购房合同。b)购房合同应包含本合同约定的所有条款及双方协商一致的其他内容。3.4支付定金a)乙方应在签订购房合同后，按照约定支付定金。b)定金金额及支付方式详见本合同附件。3.5验房与交房a)乙方应在收到房屋后，对房屋进行验收。b)验收合格后，双方应按照购房合同约定的时间办理房屋交接手续。4.税收优惠政策解读4.1优惠政策概述a)甲方应向乙方详细介绍适用的税收优惠政策。b)优惠政策的具体内容及计算方法详见本合同附件。4.2优惠政策适用条件a)乙方应符合国家及地方政府的税收优惠政策适用条件。b)甲方应协助乙方办理优惠政策申报手续。4.3优惠政策计算方法a)甲方应向乙方提供税收优惠政策的具体计算方法。b)计算方法应明确、合理，确保乙方能够准确计算优惠政策金额。4.4优惠政策申报流程a)甲方应协助乙方按照相关政策规定，办理优惠政策申报手续。b)申报流程及所需材料详见本合同附件。5.中介服务内容与费用5.1中介服务内容a)甲方应为本合同双方提供全程的房地产交易服务。b)具体服务内容包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等。5.2中介服务费用a)中介服务费用按照双方协商一致的标准收取。b)费用支付方式及金额详见本合同附件。5.3费用支付方式a)中介服务费用可分期支付，具体支付时间及金额详见本合同附件。6.合同履行与变更6.1合同履行a)双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。b)如有特殊情况，双方应协商一致，按照本合同规定进行调整。6.2合同变更a)合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。b)变更后的合同与本合同具有同等法律效力。7.违约责任与争议解决7.1违约责任a)如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。b)违约责任的具体内容详见本合同附件。7.2争议解决a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同解除与终止8.1合同解除1.出卖方未按约定提供真实、完整的房地产信息；2.买受方未按约定支付购房款项；3.合同约定的其他解除条件。b)合同解除后，双方应根据本合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还定金、赔偿损失等。8.2合同终止a)合同履行完毕，双方权利义务终止。b)合同因解除而终止的，按照本合同第八条第1款的规定处理。9.保密条款9.1保密内容a)双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.2保密义务a)双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。b)保密义务在本合同终止后仍继续有效。10.合同生效与期限10.1合同生效条件a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。b)本合同经公证机关公证后，自公证之日起生效。10.2合同期限a)本合同自生效之日起至合同约定的房地产交易完成之日止。11.合同附件a)本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项a)双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署a)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a)第三方是指在本合同中，除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于律师、评估机构、检测机构、金融机构等。15.2第三方介入原因a)第三方介入可能是由于合同执行过程中的需要，如评估房屋价值、检测房屋质量、提供金融服务等。15.3第三方介入程序a)第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的服务协议。b)第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义a)责任限额是指第三方在履行服务过程中因自身原因造成损失，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定a)第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定。16.3责任限额的调整a)如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。b)调整后的责任限额应以书面形式确认。17.第三方责任与义务17.1责任a)第三方应按照服务协议约定，履行相应的服务义务。b)第三方在履行服务过程中因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.2义务a)第三方应确保其提供的服务真实、准确、有效。b)第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分a)第三方责任仅限于其服务范围，对于合同中其他条款的责任，由甲乙双方自行承担。18.2权利划分a)第三方享有服务协议中约定的权利，包括但不限于收取服务费用、获得服务报酬等。18.3义务划分a)第三方应按照服务协议约定，履行相应的义务，不得违反合同约定。19.第三方介入后的合同履行19.1合同变更a)第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同履行a)甲乙双方应按照变更后的合同约定，继续履行各自的权利义务。b)第三方应按照服务协议约定，协助甲乙双方履行合同。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决a)第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。b)协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止a)第三方介入后的合同终止，应按照本合同及第三方服务协议的约定处理。21.2终止后的处理a)第三方应按照服务协议约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。b)甲乙双方应按照合同约定，处理合同终止后的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产信息确认表要求：详细列出房屋的基本信息，包括但不限于房屋坐落地点、建筑面积、产权状况、交易价格等。说明：此表用于确认双方对房屋信息的共识，作为合同附件。2.购房合同要求：合同中应包含房屋交易的具体条款，包括但不限于房屋交付时间、付款方式、违约责任等。说明：此合同是甲乙双方签订的正式购房文件，具有法律效力。3.税收优惠政策明细表要求：详细列出适用的税收优惠政策，包括但不限于税率、减免条件、计算方法等。说明：此表用于明确双方享受的税收优惠政策，确保交易符合政策要求。4.中介服务协议要求：明确中介服务的具体内容、费用、支付方式、违约责任等。说明：此协议是甲乙双方与中介方签订的，用于规范中介服务行为。5.第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的具体内容、费用、责任、保密条款等。说明：此协议是甲乙双方与第三方签订的，用于规范第三方服务行为。6.定金收据要求：明确定金的金额、支付时间、收据编号等。说明：此收据用于证明定金的支付，作为合同附件。7.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收结果，包括但不限于房屋结构、设施设备等。说明：此报告用于确认房屋交付时符合合同约定。8.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、程序、时限等。说明：此协议用于规范双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)甲方违约行为：1.1未按约定提供真实、完整的房地产信息。1.2未按约定时间交付房屋。1.3未按约定支付购房款项。b)乙方违约行为：2.1未按约定支付购房款项。2.2未按约定时间验收房屋。2.3未按约定时间办理房屋交接手续。2.责任认定标准a)甲方违约责任：2.1甲方未按约定提供真实、完整的房地产信息，应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约金。2.2甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付造成的损失。2.3甲方未按约定支付购房款项，应承担相应的违约金。b)乙方违约责任：2.1乙方未按约定支付购房款项，应承担相应的违约金。2.2乙方未按约定时间验收房屋，应向甲方支付违约金。2.3乙方未按约定时间办理房屋交接手续，应向甲方支付违约金。3.违约示例说明a)甲方违约示例：3.1甲方在签订合同后，未在约定时间内提供房屋产权证明，导致乙方无法办理贷款手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相应的违约金。b)乙方违约示例：3.2乙方未在约定时间内支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。全文完。2024年度购房中介合同：房地产税收优惠政策解读1本合同目录一览1.定义和解释1.1房地产1.2购房1.3中介服务1.4税收优惠政策2.合同双方2.1出卖方2.2买受方2.3中介机构3.服务内容和范围3.1中介服务内容3.2服务范围4.税收优惠政策解读4.1优惠政策概述4.2优惠政策适用条件4.3优惠政策具体内容5.合同履行5.1履行时间5.2履行地点5.3履行方式6.服务费用6.1服务费用标准6.2付款方式和时间7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同变更和补充12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除和终止13.1解除条件13.2终止程序14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房地产：指位于我国境内，用于居住、经营或者投资的土地及其地上建筑物。1.2购房：指买受方购买出卖方所拥有的房地产。1.3中介服务：指中介机构在合同约定的范围内，为出卖方和买受方提供购房过程中的咨询、信息传递、协助谈判、签订合同等服务。1.4税收优惠政策：指国家根据相关政策，对购房过程中涉及的税收给予减免或者优惠的待遇。第二条合同双方2.1出卖方：指拥有房地产并愿意出售的一方。2.2买受方：指愿意购买出卖方房地产的一方。2.3中介机构：指在合同约定的范围内，为出卖方和买受方提供中介服务的一方。第三条服务内容和范围3.1中介服务内容：包括但不限于提供购房咨询、信息传递、协助谈判、签订合同等服务。3.2服务范围：包括但不限于我国境内房地产市场的购房活动。第四条税收优惠政策解读4.2优惠政策适用条件：符合国家相关政策规定的购房行为。4.3优惠政策具体内容：包括但不限于个人所得税、契税、营业税等方面的减免或优惠。第五条合同履行5.1履行时间：自合同签订之日起至购房交易完成之日止。5.2履行地点：在我国境内。5.3履行方式：双方按照合同约定及国家相关政策规定履行各自义务。第六条服务费用6.1服务费用标准：根据中介机构提供的具体服务内容和市场行情确定。6.2付款方式和时间：在合同履行过程中，买受方应按约定支付中介服务费用。第七条保密条款7.1保密信息范围：包括但不限于合同内容、双方个人信息、商业秘密等。7.2保密义务：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任：如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买受方未按约定支付购房款项；8.1.3中介机构未按约定提供中介服务；8.1.4任何一方违反保密义务；8.1.5任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1出卖方未按约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失；8.2.2买受方未按约定支付购房款项的，应向出卖方支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失；8.2.3中介机构未按约定提供中介服务的，应向合同双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失；8.2.4违反保密义务的，应赔偿因此给对方造成的经济损失；8.2.5违反合同约定的其他义务的，应按照合同约定承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构；9.1.3争议解决机构无法达成一致意见的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方可约定具体的争议解决机构，如仲裁委员会等；9.2.2若未约定，则争议解决机构为买受方所在地的人民法院。第十条合同解除10.1解除条件：10.1.1合同一方严重违约；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3合同双方协商一致解除合同。10.2解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在收到解除通知之日起一定期限内办理合同解除手续。第十一条合同生效11.1生效条件：11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同内容符合法律规定；11.1.3合同已按约定支付服务费用。11.2生效时间：11.2.1自合同生效条件满足之日起，合同正式生效。第十二条合同变更和补充12.1变更条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律规定。12.2变更程序：12.2.1双方应以书面形式提出变更要求；12.2.2变更内容经双方签字或盖章后生效。第十三条合同解除和终止13.1解除条件：13.1.1合同一方严重违约；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.1.3合同双方协商一致解除合同。13.2终止程序：13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；13.2.2双方应在收到解除通知之日起一定期限内办理合同解除手续。第十四条其他14.1法律适用：14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.1.2本合同如与法律规定相冲突，以法律规定为准。14.2合同份数：14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同附件：14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供相关服务或参与合同履行的独立第三方。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应经双方书面同意，并由第三方签订书面协议。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和合同约定确定，并在第三方协议中明确。3.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的百分之十，且不得低于人民币一万元。第四条第三方责权利4.1第三方有权根据合同约定提供相关服务，并享有相应的服务费用。4.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，对所提供的服务承担相应的责任。4.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的违约责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.1.2第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方进行沟通和协商，应通过甲乙双方指定的联系人进行。5.2第三方与甲乙双方的责任划分：5.2.1第三方对其提供的服务承担直接责任，包括但不限于因服务瑕疵导致的损失。5.2.2甲乙双方对各自在合同中的义务承担直接责任，包括但不限于因自身违约导致的损失。第六条第三方介入的合同调整6.1.1明确第三方的服务内容和范围；6.1.2确定第三方的服务费用和支付方式；6.1.3约定第三方的责任和违约责任；6.1.4确定第三方介入的时间节点和具体操作流程。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式：7.1.1由甲乙双方与第三方协商解决；7.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构；7.1.3争议解决机构无法达成一致意见的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同解除8.1.1第三方严重违约；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3合同双方协商一致解除合同。8.2第三方介入的合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方应书面通知第三方；8.2.2第三方应在收到解除通知之日起一定期限内办理合同解除手续。第九条第三方介入的合同终止9.1.1第三方完成合同约定的服务内容；9.1.2合同双方协商一致终止合同；9.1.3合同约定的其他终止条件。9.2第三方介入的合同终止程序：9.2.1提出终止合同的一方应书面通知第三方；9.2.2第三方应在收到终止通知之日起一定期限内办理合同终止手续。第十条第三方介入的其他规定10.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，不得因第三方介入而免除或减轻。10.2第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。10.3本合同中未规定的第三方介入事项，由甲乙双方与第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明出卖方对房地产的合法权属。2.购房合同要求：提供甲乙双方签订的购房合同的副本。说明：用于证明甲乙双方之间的购房关系。3.中介服务协议要求：提供甲乙双方与中介机构签订的中介服务协议副本。说明：用于证明中介机构在合同中的权利和义务。4.税收优惠政策文件要求：提供相关税收优惠政策文件的原件或复印件。说明：用于证明合同中约定的税收优惠政策的有效性。5.第三方协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议副本。说明：用于证明第三方在合同中的权利和义务。6.支付凭证要求：提供甲乙双方支付购房款项的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明甲乙双方履行了支付义务。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方与争议解决机构签订的协议副本。说明：用于证明争议解决机构在合同中的权利和义务。8.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议副本。说明：用于证明合同变更的内容和生效日期。9.合同解除协议要求：提供甲乙双方签订的合同解除协议副本。说明：用于证明合同解除的原因和生效日期。10.合同终止协议要求：提供甲乙双方签订的合同终止协议副本。说明：用于证明合同终止的原因和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方应于2024年1月1日交付房屋，但未能在约定日期前交付，应支付买受方违约金人民币10万元。2.买受方违约行为及责任认定：买受方未按约定支付购房款项，应向出卖方支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方应于2024年1月1日支付购房款，但未能在约定日期前支付，应支付出卖方违约金人民币10万元。3.中介机构违约行为及责任认定：中介机构未按约定提供中介服务，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：中介机构应于2024年1月1日提供中介服务，但未能在约定日期前提供服务，应支付甲乙双方违约金人民币10万元。4.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定履行义务，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：第三方应于2024年1月1日完成某项服务，但未能在约定日期前完成，应支付甲乙双方违约金人民币10万元。5.任何一方违反保密义务，应赔偿因此给对方造成的经济损失。示例：一方泄露了对方的商业秘密，导致对方遭受经济损失，应赔偿对方损失金额。全文完。2024年度购房中介合同：房地产税收优惠政策解读2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同有效期2.房地产税收优惠政策概述2.1政策背景2.2政策内容2.3政策实施条件3.买方权利与义务3.1买方权利3.2买方义务4.卖方权利与义务4.1卖方权利4.2卖方义务5.房地产交易流程5.1信息披露5.2签订合同5.3付款及过户5.4交房及验收6.税收优惠政策解析6.1税收优惠政策种类6.2税收优惠政策适用对象6.3税收优惠政策计算方法7.税收优惠政策变更及终止7.1政策变更通知7.2政策终止通知8.税收优惠政策享受条件8.1审核条件8.2享受方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同附件13.1附件一：房地产交易合同13.2附件二：房地产税收优惠政策明细表14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解释权14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于标的房产的购买、转让、过户等交易环节，以及双方在交易过程中产生的相关权利义务。1.3合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户登记完毕之日止。2.房地产税收优惠政策概述2.1政策背景根据我国相关法律法规及政策，为促进房地产市场的健康发展，政府实施了一系列房地产税收优惠政策。2.2政策内容2.3政策实施条件3.买方权利与义务3.1买方权利（1）购买标的房产的权利；（2）要求卖方提供标的房产的合法产权证明；（3）在合同约定的期限内支付购房款；（4）享受房地产税收优惠政策。3.2买方义务（1）按照合同约定支付购房款；（2）配合卖方办理标的房产的过户登记手续；（3）遵守国家法律法规及政策；（4）履行合同约定的其他义务。4.卖方权利与义务4.1卖方权利（1）要求买方按照合同约定支付购房款；（2）协助买方办理标的房产的过户登记手续；（3）在合同约定的期限内交付标的房产；（4）享受合同约定的权益。4.2卖方义务（1）提供标的房产的合法产权证明；（2）保证标的房产无任何权利瑕疵；（3）在合同约定的期限内交付标的房产；（4）履行合同约定的其他义务。5.房地产交易流程5.1信息披露卖方应向买方披露标的房产的相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权证等。5.2签订合同双方应在充分了解标的房产情况及合同条款的基础上，签订本合同。5.3付款及过户买方应按照合同约定支付购房款，卖方应协助买方办理标的房产的过户登记手续。5.4交房及验收卖方应在合同约定的期限内交付标的房产，买方应在接收标的房产后进行验收。6.税收优惠政策解析6.1税收优惠政策种类6.2税收优惠政策适用对象享受税收优惠政策的对象为符合政策规定的买方。6.3税收优惠政策计算方法税收优惠政策的计算方法按照国家相关法律法规及政策执行。8.税收优惠政策享受条件8.1审核条件（1）本合同及房产买卖协议；（2）身份证、户口本等身份证明；（3）婚姻状况证明；（4）购房款支付凭证；（5）其他税务机关要求提供的材料。8.2享受方式（1）减免契税；（2）减免个人所得税；（3）减免土地增值税。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构仲裁机构为__________仲裁委员会；人民法院为__________人民法院。10.违约责任10.1违约情形（1）卖方未按合同约定交付标的房产；（2）买方未按合同约定支付购房款；（3）一方违反合同约定的保密义务；（4）一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）卖方未按时交付标的房产，应向买方支付_____%的违约金；（2）买方未按时支付购房款，应向卖方支付_____%的违约金；（3）违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失；（4）违约方应承担因违约给对方造成的合理费用。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予宽限期后仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）标的房产过户登记完毕；（2）合同约定的其他终止条件。12.保密条款12.1保密内容双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密内容。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。13.合同附件13.1附件一：房地产交易合同13.2附件二：房地产税收优惠政策明细表14.其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件合同解除条件详见第11.1条。14.3合同解释权本合同的解释权归乙方所有。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额指第三方在履行本合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失时，需承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.第三方责任限额条款17.1第三方责任限额约定甲乙双方在本合同中约定第三方责任限额为人民币______元。17.2第三方介入协议甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方责任限额及双方权利义务。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据合同约定提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务；（2）要求甲方或乙方支付相应的服务费用；（3）根据合同约定获得甲方或乙方的信任和支持。18.2第三方义务（1）按照合同约定履行专业服务、咨询、担保或其他相关服务；（2）确保自身提供的资料真实、准确、完整；（3）遵守国家法律法规及政策；（4）履行合同约定的其他义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方在交易过程中的合作伙伴，应积极配合甲方履行合同义务，确保交易顺利进行。19.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方在交易过程中的合作伙伴，应积极配合乙方履行合同义务，确保交易顺利进行。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的共同合作伙伴，应公平、公正地处理甲乙双方的关系，维护双方合法权益。20.第三方介入协议的签