2024版杭州房屋租赁合同纠纷调解服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州房屋租赁合同纠纷调解服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.服务内容2.1调解服务2.2服务流程2.3服务期限3.服务费用3.1费用标准3.2支付方式3.3付款时间4.双方责任4.1租赁方责任4.2出租方责任4.3调解机构责任5.保密条款5.1保密信息5.2保密义务5.3违约责任6.知识产权6.1知识产权归属6.2使用限制6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.法律适用和管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.合同生效和终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他条款10.1通知方式10.2不可抗力10.3附件11.合同变更11.1变更方式11.2变更生效条件12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的责任13.合同附件13.1附件一：租赁房屋信息13.2附件二：调解机构信息14.合同签署和生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中，“调解服务”是指调解机构根据本合同约定，对租赁双方因房屋租赁合同产生的纠纷进行调解的服务。1.1.2本合同中，“服务期限”是指自合同生效之日起至合同终止之日止的期间。1.1.3本合同中，“服务费用”是指调解机构提供调解服务所收取的费用。1.1.4本合同中，“保密信息”是指租赁双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密或其他应当保密的信息。1.1.5本合同中，“知识产权”是指受法律保护的著作权、专利权、商标权等。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释，如有不一致之处，以本合同为准。2.服务内容2.1调解服务2.1.1调解机构应当根据本合同约定，在接到租赁双方调解申请后，及时组织调解。2.1.2调解机构应当公正、公平地处理租赁双方的纠纷，维护双方的合法权益。2.2服务流程2.2.1租赁双方在发生纠纷后，可以向调解机构申请调解。2.2.2调解机构收到调解申请后，应当在5个工作日内决定是否受理。2.2.3调解机构受理调解申请后，应当在10个工作日内组织调解。2.3服务期限2.3.1本合同约定的服务期限为自合同生效之日起至租赁合同终止之日止。3.服务费用3.1费用标准3.1.1调解服务费用按照调解机构规定的收费标准执行。3.1.2调解服务费用由租赁双方按照约定的比例分担。3.2支付方式3.2.1调解服务费用应当在调解服务开始前支付。3.2.2支付方式可以是现金、银行转账等。3.3付款时间3.3.1调解服务费用应当在调解服务开始前一次性支付。4.双方责任4.1租赁方责任4.1.1租赁方应当配合调解机构进行调解，如实陈述事实，提供相关证据。4.1.2租赁方应当遵守调解协议，履行合同约定的义务。4.2出租方责任4.2.1出租方应当配合调解机构进行调解，如实陈述事实，提供相关证据。4.2.2出租方应当遵守调解协议，履行合同约定的义务。4.3调解机构责任4.3.1调解机构应当公正、公平地处理租赁双方的纠纷，维护双方的合法权益。4.3.2调解机构应当保守租赁双方的商业秘密和隐私。5.保密条款5.1保密信息5.1.1租赁双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密或其他应当保密的信息。5.2保密义务5.2.1租赁双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任5.3.1若租赁双方违反保密义务，泄露保密信息，应当承担相应的法律责任。6.知识产权6.1知识产权归属6.1.1本合同中涉及的知识产权归各自所有者所有。6.2使用限制6.2.1租赁双方未经对方同意，不得擅自使用对方的知识产权。6.3违约责任6.3.1若租赁双方违反知识产权使用限制，擅自使用对方的知识产权，应当承担相应的法律责任。8.法律适用和管辖8.1法律适用8.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止及其争议的解决，均适用中华人民共和国法律。8.1.2本合同涉及的国际合同，如适用国际条约或国际惯例，则优先适用。8.2管辖法院8.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。8.2.2若协商不成，任何一方均可向杭州市人民法院提起诉讼。9.合同生效和终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同自调解服务开始之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1本合同因租赁合同终止而终止。9.2.2本合同因调解服务完成而终止。9.3合同解除条件9.3.1双方协商一致，可以解除本合同。9.3.2一方违约，另一方有权解除本合同。10.其他条款10.1通知方式10.1.1本合同项下的通知，应以书面形式发送。10.1.2通知应当送达至双方约定的地址或电子邮箱。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决。10.3附件10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同变更11.1变更方式11.1.1合同变更应当以书面形式进行。11.1.2合同变更应当由双方签字（或盖章）确认。11.2变更生效条件11.2.1合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除本合同。12.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同的一方应当书面通知对方。12.2.2收到解除通知的一方应当在收到通知之日起5个工作日内回复。12.3解除后的责任12.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理未履行完毕的义务。13.合同附件13.1附件一：租赁房屋信息13.1.1房屋地址13.1.2房屋面积13.1.3房屋用途13.2附件二：调解机构信息13.2.1调解机构名称13.2.2联系方式13.2.3调解机构地址14.合同签署和生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方签署本合同时，应当亲自或授权代表签署。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、担保机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当由甲乙双方协商一致，并书面通知对方。15.2.2第三方介入应当符合法律法规和本合同的规定。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，应当遵守法律法规和本合同的规定，承担相应的法律责任。15.3.2第三方的责任范围限于其介入事项，不涉及本合同其他条款的履行。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方在第三方介入的情况下，仍需履行本合同中除第三方介入事项外的其他义务。16.1.2甲方应确保第三方在介入事项上的行为符合本合同和法律法规的要求。16.2乙方责任16.2.1乙方在第三方介入的情况下，仍需履行本合同中除第三方介入事项外的其他义务。16.2.2乙方应确保第三方在介入事项上的行为符合本合同和法律法规的要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中的责任，不得超过其介入事项所涉及的金额。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.1.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系由甲乙双方另行约定，与本合同无关。19.1.2第三方对甲方的责任，由甲乙双方另行约定，与本合同无关。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系由甲乙双方另行约定，与本合同无关。19.2.2第三方对乙方的责任，由甲乙双方另行约定，与本合同无关。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方对甲乙双方的责任，限于其介入事项，不涉及本合同其他条款的履行。19.3.2第三方对甲乙双方的责任，不得超过其责任限额。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止20.1.1第三方介入事项完成后，甲乙双方应立即终止第三方的介入。20.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋信息详细要求：包含房屋地址、面积、结构、装修情况、设施设备清单等详细信息。说明：附件一作为合同的一部分，用于明确租赁房屋的具体情况，作为双方履约的依据。2.附件二：调解机构信息详细要求：包含调解机构名称、地址、联系方式、调解员名单等。说明：附件二用于明确调解服务的提供方，确保调解服务的顺利进行。3.附件三：服务费用明细详细要求：包含服务费用标准、支付方式、付款时间等。说明：附件三用于详细说明服务费用的具体内容，确保双方对费用有明确的了解。4.附件四：保密协议详细要求：包含保密信息的定义、保密义务、违约责任等。说明：附件四用于明确双方在合同履行过程中的保密义务，保护双方的商业秘密。5.附件五：知识产权声明详细要求：包含知识产权的归属、使用限制、违约责任等。说明：附件五用于明确知识产权的归属和使用规范，避免知识产权纠纷。6.附件六：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：附件六用于明确争议解决的具体方式和程序，确保争议得到及时解决。7.附件七：不可抗力事件清单详细要求：包含不可抗力事件的定义、处理方式等。说明：附件七用于明确不可抗力事件的界定和处理方式，降低合同履行风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：甲方未按约定支付租金违约行为二：乙方未按约定缴纳物业费违约行为三：第三方未按约定提供调解服务违约行为四：一方未按约定履行保密义务违约行为五：一方未按约定履行知识产权使用限制2.责任认定标准责任认定标准一：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。责任认定标准二：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。责任认定标准三：违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。3.示例说明示例一：若甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例二：若乙方未按约定缴纳物业费，甲方有权要求乙方补缴物业费，并支付违约金。示例三：若第三方未按约定提供调解服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版杭州房屋租赁合同纠纷调解服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3联系方式1.4住所地2.协议标的2.1房屋基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.租赁条件3.1房屋使用范围3.2房屋维修责任3.3装修要求3.4物业管理4.纠纷调解原则4.1纠纷调解的定义4.2纠纷调解的范围4.3纠纷调解的原则5.纠纷调解程序5.1纠纷调解的申请5.2纠纷调解的受理5.3纠纷调解的调解5.4调解结果的生效6.费用承担6.1调解费用的计算6.2费用支付方式6.3费用争议的处理7.保密条款7.1保密信息的内容7.2保密信息的保护7.3违反保密义务的责任8.法律适用与争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式8.3仲裁机构9.协议的生效、变更与解除9.1协议生效条件9.2协议变更程序9.3协议解除条件9.4解除程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达确认11.其他约定11.1不可抗力11.2协议附件11.3协议的附件作为协议的组成部分12.协议的终止12.1协议终止的条件12.2终止通知12.3终止后的处理13.协议的解除13.1解除协议的条件13.2解除协议的程序13.3解除协议的效力14.协议的补充与附件14.1补充协议的效力14.2附件的内容14.3附件的效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2法定代表人/负责人1.2.1出租方法定代表人/负责人：[姓名]1.2.2承租方法定代表人/负责人：[姓名]1.3联系方式1.3.1出租方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]1.3.2承租方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]1.4住所地1.4.1出租方住所地：[地址]1.4.2承租方住所地：[地址]2.协议标的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：[地址]2.1.2房屋结构：[结构类型]2.1.3房屋面积：[面积]平方米2.1.4房屋用途：[用途]2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：[起始日期]2.2.2租赁终止日期：[终止日期]2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：[租金]元/月2.3.2支付时间：[支付日期]2.3.3支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.租赁条件3.1房屋使用范围3.1.1承租方仅可使用房屋作为居住用途3.1.2不得改变房屋结构3.1.3不得进行商业活动3.2房屋维修责任3.2.1租赁期间房屋正常损耗由出租方负责维修3.2.2因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修或赔偿3.3装修要求3.3.1承租方不得擅自改变房屋结构及外观3.3.2租赁期满后，承租方应恢复房屋原状3.4物业管理3.4.1承租方应遵守物业管理规定3.4.2出租方负责与物业管理方协调相关事宜4.纠纷调解原则4.1纠纷调解的定义4.1.1本协议项下的纠纷调解是指双方在租赁关系存续期间因房屋租赁事宜发生的争议4.2纠纷调解的范围4.2.1租金支付、房屋使用、维修责任等租赁相关事宜4.3纠纷调解的原则4.3.1公平、公正、自愿4.3.2依法依规4.3.3保护双方合法权益5.纠纷调解程序5.1纠纷调解的申请5.1.1双方协商解决5.1.2协商不成，任何一方均可向另一方提出调解申请5.2纠纷调解的受理5.2.1接到调解申请后，另一方应在[时间]内予以答复5.3纠纷调解的调解5.3.1双方协商确定调解时间、地点5.3.2调解过程中，双方应保持诚信，积极配合5.4调解结果的生效5.4.1调解结果经双方签字盖章后生效5.4.2调解结果具有同等法律效力6.费用承担6.1调解费用的计算6.1.1调解费用按照国家相关规定或双方协商确定6.2费用支付方式6.2.1调解费用由双方协商支付6.3费用争议的处理6.3.1若对费用有争议，双方应再次协商或通过法律途径解决7.保密条款7.1保密信息的内容7.1.1双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等7.2保密信息的保护7.2.1双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露7.3违反保密义务的责任7.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任8.法律适用与争议解决8.1适用法律8.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决所有争议8.2.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼8.3仲裁机构8.3.1若双方同意仲裁解决争议，应选择[仲裁委员会名称]作为仲裁机构9.协议的生效、变更与解除9.1协议生效条件9.1.1双方签字盖章后生效9.1.2出租方收到租金首付款后，协议正式生效9.2协议变更程序9.2.1协议变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议9.3协议解除条件9.3.1租赁期满或双方协商一致解除9.3.2出现协议约定的解除情形9.4解除程序9.4.1双方协商解除，应以书面形式通知对方9.4.2解除协议应明确解除日期及后续事宜处理10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式发送，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式10.2送达地址10.2.1出租方送达地址：[地址]10.2.2承租方送达地址：[地址]10.3送达确认10.3.1送达后应要求对方签字确认或以其他方式证明已送达11.其他约定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方并提供相关证明11.2协议附件11.2.1本协议附件包括但不限于房屋租赁合同、租金收据等11.3协议的附件作为协议的组成部分11.3.1协议附件与本协议具有同等法律效力12.协议的终止12.1协议终止的条件12.1.1租赁期满12.1.2双方协商一致解除12.1.3出现协议约定的终止条件12.2终止通知12.2.1终止协议应以书面形式通知对方12.3终止后的处理12.3.1租赁期满后，承租方应将房屋恢复原状并退回出租方12.3.2双方应妥善处理终止后的遗留问题13.协议的解除13.1解除协议的条件13.1.1出现协议约定的解除条件13.1.2双方协商一致解除13.2解除协议的程序13.2.1双方协商确定解除日期及后续事宜处理13.3解除协议的效力13.3.1解除协议自双方签字盖章之日起生效13.3.2解除协议对双方具有约束力14.协议的补充与附件14.1补充协议的效力14.1.1本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力14.2附件的内容14.2.1附件应包括但不限于房屋租赁合同、租金收据、房屋现状描述等14.3附件的效力14.3.1附件与本协议具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本协议项下的第三方是指除甲乙双方之外的，为协议履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的第三方机构或个人。15.2第三方的选择15.2.1甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。16.2第三方的介入应在协议约定的范围内进行，不得超出其职责范围。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。17.2甲乙双方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。17.3甲乙双方应承担第三方因其提供服务而产生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，但不得超过其服务费用的一定比例。18.3若第三方责任限额未在协议中约定，则其责任限额为[金额]元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。19.2第三方与房屋租赁合同的履行无直接关联，其提供的服务不影响甲乙双方的合同权利义务。19.3第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或行业规范，由第三方自行承担责任。20.第三方的保密义务20.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。20.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。21.第三方的退出机制21.1若第三方无法履行其职责或违反保密义务，甲乙双方有权要求其退出协议。21.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况重新选择第三方或自行处理相关事宜。22.第三方的变更与替换22.1若甲乙双方认为有必要更换第三方，应协商一致并通知对方。22.2新的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和信誉。23.第三方的纠纷处理23.1第三方与甲乙双方之间发生的纠纷，应通过协商解决。23.2协商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应详细记载房屋的坐落、面积、用途、租赁期限、租金、支付方式、维修责任等内容。说明：此附件是本协议的核心附件，明确了甲乙双方的权利义务。2.房屋现状描述详细要求：房屋现状描述应详细记载房屋的内部结构、装修情况、设施设备状况等。说明：此附件用于证明房屋在租赁期间的现状，作为租赁期满后房屋退还的依据。3.租金收据详细要求：租金收据应载明收租日期、租金金额、支付方式、收款人等信息。说明：此附件作为租金支付的证据。4.房屋交接清单详细要求：房屋交接清单应详细记载房屋的内部结构、装修情况、设施设备状况等，并由甲乙双方签字确认。说明：此附件用于证明房屋在租赁期间的现状，作为租赁期满后房屋退还的依据。5.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方在协议履行过程中的行为。6.不可抗力事件证明详细要求：不可抗力事件证明应详细记载不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等信息。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以减轻或免除甲乙双方的责任。7.调解协议详细要求：调解协议应详细记载争议内容、调解结果、履行期限等。说明：此附件用于证明双方已达成调解协议，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金责任认定标准：甲方未按约定支付租金，应向乙方支付违约金；乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。示例：甲方逾期支付一个月租金，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲乙双方未按约定履行维修责任责任认定标准：甲方未按约定履行维修责任，应承担维修费用；乙方未按约定履行维修责任，应承担维修费用。示例：房屋屋顶漏水，甲方未在约定时间内进行维修，应承担维修费用。3.甲乙双方未按约定使用房屋责任认定标准：甲方或乙方违反房屋使用约定，应承担相应的法律责任。示例：乙方未经甲方同意，将房屋用于商业活动，应承担违约责任。4.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，应承担违约责任，并向甲乙双方支付违约金。示例：第三方未在约定时间内完成房屋评估，应向甲乙双方支付违约金。5.甲方或乙方违反保密义务责任认定标准：甲方或乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。示例：乙方泄露甲方商业秘密，应承担违约责任。全文完。2024版杭州房屋租赁合同纠纷调解服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.协议标的2.1房屋租赁基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收流程4.房屋使用与维护4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务4.3房屋维护责任5.租金调整5.1调整原因5.2调整方式5.3调整时间6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.纠纷解决7.1纠纷解决方式7.2调解机构7.3调解程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.协议标的2.1房屋租赁基本情况房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________2.2租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________2.3租金及支付方式租金总额：____________________租金支付方式：____________________租金支付时间：____________________3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间甲方应于租赁起始日期前____________________日内将房屋交付乙方使用。3.2房屋验收标准1.结构安全、符合设计要求；2.设备设施齐全、正常运行；3.无重大维修隐患；4.房屋内部清洁、无异味。3.3验收流程乙方在房屋交付前应进行验收，验收合格后签署验收单。如乙方对房屋存在异议，应在验收单上注明，甲方应在接到通知后____________________日内进行修复。4.房屋使用与维护4.1甲方权利义务1.甲方保证房屋符合租赁用途，不得擅自改变房屋结构；2.甲方应保持房屋的完好状态，及时修复房屋损坏；3.甲方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规。4.2乙方权利义务1.乙方应按照约定的用途使用房屋；2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自拆改；3.乙方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。4.3房屋维护责任房屋的日常维护由乙方负责，包括但不限于清洁、维修等。5.租金调整5.1调整原因1.国家政策调整；2.房屋市场波动；3.甲方合理理由。5.2调整方式1.双方协商一致；2.按照国家相关政策执行。5.3调整时间租金调整时间按照双方协商一致的时间执行。6.纠纷解决6.1纠纷解决方式双方发生纠纷时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2调解机构如双方同意，可向杭州房屋租赁纠纷调解中心申请调解。6.3调解程序调解程序按照杭州房屋租赁纠纷调解中心的有关规定执行。8.违约责任8.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定标准交付房屋；3.乙方未按约定支付租金；4.乙方擅自改变房屋结构；5.乙方损坏房屋及附属设施；6.乙方违反物业管理规定。8.2违约责任承担a.按照约定支付违约金；b.修复或赔偿乙方因此遭受的损失。a.按照约定支付违约金；b.修复或赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可向杭州仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及杭州仲裁委员会的有关规定执行。10.其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如协商不成，可解除合同，并互不承担责任。10.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同附件本合同附件如下：1.房屋租赁清单；2.房屋租赁押金收据；3.其他双方约定的文件。11.合同变更11.1变更条件本合同经双方协商一致，可进行变更。11.2变更程序1.双方协商达成一致意见；2.签署变更协议；3.将变更协议作为本合同附件。12.合同解除12.1解除条件1.双方协商一致；2.出现本合同约定的解除条件；3.因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序1.提出解除合同的一方应提前通知对方；2.双方协商确定解除合同的具体事宜；3.签署解除协议。13.合同终止13.1终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致；3.出现本合同约定的终止条件。13.2终止程序1.提出终止合同的一方应提前通知对方；2.双方协商确定终止合同的具体事宜；3.签署终止协议。14.合同附件清单1.房屋租赁清单；2.房屋租赁押金收据；3.房屋租赁合同补充协议；4.其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、仲裁机构、律师事务所等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：1.甲方或乙方要求第三方提供专业服务；2.双方协商一致，需要第三方参与；3.法院或仲裁机构依法指定第三方介入。15.3第三方介入方式第三方介入的方式包括但不限于：1.提供咨询服务；2.进行评估、鉴定；3.参与调解、仲裁；4.提供法律援助。16.第三方责任与权利16.1第三方责任1.第三方应按照法律法规和合同约定，履行其职责，保证其提供的服务符合专业标准和要求；2.第三方因自身原因造成