2024年度城市综合体房产委托出售服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市综合体房产委托出售服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2甲方与乙方定义1.3合同适用范围2.服务内容2.1房产出售服务2.2市场推广与广告2.3价格谈判与协商2.4合同签订与过户3.服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用3.3费用支付方式3.4逾期付款处理4.房产信息提供4.1房产基本信息4.2房产权属证明4.3房产现状描述5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3保密信息的使用6.甲方责任与义务6.1房产权属保证6.2房产信息真实性保证6.3甲方配合义务7.乙方责任与义务7.1服务提供义务7.2专业职责7.3遵守法律法规8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权侵权9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2法律变更13.3合同附件14.合同签署与附件14.1合同签署14.2合同附件清单14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“房产”指甲方拥有的、有权出售的建筑物及其附属设施。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供房产出售服务的经纪公司。1.1.3“服务期限”指本合同约定的乙方提供服务的起止日期。1.1.4“服务费用”指乙方因提供房产出售服务所收取的费用。1.2甲方与乙方定义1.2.1“甲方”指委托乙方提供房产出售服务的自然人、法人或其他组织。1.2.2“乙方”指提供房产出售服务的经纪公司。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于甲方委托乙方在2024年度内出售的房产。2.服务内容2.1房产出售服务2.1.1乙方负责寻找潜在买家，并协助甲方进行房产的出售。2.1.2乙方负责与潜在买家进行价格谈判和协商。2.2市场推广与广告2.2.1乙方负责制定并实施房产的市场推广计划。2.2.2乙方负责在各类媒体上进行房产广告投放。2.3价格谈判与协商2.3.1乙方代表甲方与潜在买家进行价格谈判。2.3.2乙方负责协调双方达成一致的价格。2.4合同签订与过户2.4.1乙方协助甲方与买家签订房产买卖合同。2.4.2乙方协助甲方办理房产过户手续。3.服务期限与费用3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服务费用3.2.1乙方服务费用为房产成交价的3%，由甲方支付。3.3费用支付方式3.3.1甲方应在房产成交后支付乙方服务费用。3.4逾期付款处理3.4.1如甲方逾期支付服务费用，乙方有权向甲方收取滞纳金。4.房产信息提供4.1房产基本信息4.1.1甲方应向乙方提供房产的基本信息，包括房产地址、面积、产权状况等。4.2房产权属证明4.2.1甲方应向乙方提供房产权属证明文件。4.3房产现状描述4.3.1甲方应向乙方提供房产的现状描述，包括装修情况、设施设备等。5.保密条款5.1保密信息定义5.1.1“保密信息”指本合同内容、甲方提供的房产信息以及乙方在提供服务过程中获取的其他信息。5.2保密义务5.2.1乙方对本合同内容、甲方提供的房产信息以及乙方在提供服务过程中获取的其他信息负有保密义务。5.3保密信息的使用5.3.1乙方只能将保密信息用于本合同目的，不得向任何第三方泄露。6.甲方责任与义务6.1房产权属保证6.1.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确，并拥有房产的完全处置权。6.2房产信息真实性保证6.2.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确，无任何误导性陈述。6.3甲方配合义务6.3.1甲方应积极配合乙方提供所需信息，并协助乙方完成房产出售服务。8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1本合同项下任何一方的商标、专利、版权等知识产权归各自所有，未经对方同意不得使用。8.1.2乙方在提供服务过程中所创作的广告文案、宣传资料等知识产权归乙方所有。8.2知识产权使用8.2.1甲方同意乙方在提供本合同约定的服务过程中使用甲方的商标、专利、版权等知识产权。8.2.2乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将甲方的知识产权用于本合同约定服务之外的其他用途。8.3知识产权侵权8.3.1如任何第三方指控本合同项下的知识产权侵权，甲方和乙方应共同应对，并承担相应的法律责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未能按照约定支付服务费用。9.1.2乙方未能按照约定提供服务质量。9.1.3任何一方违反保密条款。9.2违约责任承担9.2.1违约方应立即采取补救措施，并承担由此产生的全部损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的20%。9.3违约赔偿9.3.1如违约导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循中华人民共和国法律。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2双方应尽快进行合同解除后的清算工作。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应各自承担相应的责任，并赔偿对方的损失。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同服务期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应进行合同终止后的清算工作。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1如发生不可抗力事件，双方均有权暂停履行合同。13.1.2不可抗力事件持续超过30日，双方可协商解除合同。13.2法律变更13.2.1如法律、法规发生变化，本合同条款应相应调整。13.3合同附件13.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与附件14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件清单14.2.1本合同附件包括：14.2.1.1房产信息清单14.2.1.2甲方授权委托书14.2.1.3其他双方认为需要作为附件的材料。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计师等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保证合同履行的质量、解决合同履行中的争议或提供专业服务。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在认为需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入原因和预期目标。15.3.2双方应共同决定是否同意第三方介入，并就第三方介入的具体事项达成一致。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定或双方授权的范围履行职责。16.1.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。16.2.2第三方有权根据合同约定或双方授权的范围，对甲方或乙方的行为进行监督和评价。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由合同约定，具体金额由双方协商确定。17.1.2若第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲方或乙方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系基于合同约定或甲方授权，第三方应直接向甲方负责。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系基于合同约定或乙方授权，第三方应直接向乙方负责。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与其他各方的关系应基于合同约定或各方授权，第三方应遵守相关法律法规，不得损害其他各方的合法权益。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改19.1.1第三方介入后，如需对合同进行修改，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。19.2补充协议19.2.1补充协议应明确第三方的职责、权利、责任限额以及其他相关事项。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入后产生的争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止21.1.1第三方介入后，如合同履行完毕或达到合同终止条件，合同应终止。21.2终止程序21.2.1合同终止后，各方应进行合同终止后的清算工作，包括但不限于结算费用、归还财产等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：包含房产地址、面积、产权状况、装修情况、设施设备等详细信息。说明：本清单为甲方提供的基础信息，用于乙方提供房产出售服务。2.甲方授权委托书详细要求：授权乙方代表甲方进行房产出售相关事宜的书面文件。说明：本委托书需甲方签字盖章，授权乙方代理甲方签订合同、收取款项等。3.房产权属证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等证明甲方拥有房产权利的文件。说明：本文件用于证明甲方对房产的处置权，确保乙方提供的服务合法有效。4.房产现状描述详细要求：对房产现状的详细描述，包括装修情况、设施设备等。说明：本描述用于乙方了解房产现状，为市场推广和谈判提供依据。5.房产成交合同详细要求：甲方与买家签订的房产买卖合同。说明：本合同为房产交易的法律文件，需双方签字盖章。6.房产过户手续详细要求：办理房产过户所需的各类文件和证明。说明：本手续用于完成房产所有权的转移。7.房产评估报告详细要求：由专业评估机构出具的房产价值评估报告。8.市场推广方案详细要求：乙方制定的房产市场推广计划，包括推广渠道、宣传内容等。说明：本方案用于提高房产的知名度和吸引力。9.保密协议详细要求：甲方与乙方签订的保密协议，约定双方对合同内容、房产信息等保密事项。说明：本协议用于保护双方商业秘密和隐私。10.补充协议详细要求：合同履行过程中，因第三方介入或其他原因需要签订的补充协议。说明：本协议用于明确各方权利义务，确保合同有效执行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未能按照约定提供服务质量。责任认定：乙方应采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：故意或重大过失造成甲方或乙方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由合同约定或双方协商确定。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：拒绝通过协商解决争议。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金。示例说明：甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未能按照约定提供服务质量，导致甲方遭受损失，乙方应采取补救措施，并赔偿甲方损失。第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度城市综合体房产委托出售服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2委托方信息1.3代理机构信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产附属设施3.委托事项3.1委托内容3.2委托期限3.3委托费用3.4委托方权利和义务3.5代理机构权利和义务4.委托费用及支付方式4.1费用构成4.2支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.房产交易流程5.1交易流程概述5.2签约时间5.3交易税费5.4交易款项5.5交易过户6.房产交易价格6.1房产定价原则6.2价格调整机制6.3价格异议处理7.房产广告宣传7.1宣传内容7.2宣传方式7.3宣传费用7.4宣传效果评估8.房产交易安全保障8.1房产交易风险提示8.2交易资金监管8.3交易纠纷处理9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除和终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.法律适用12.1适用法律12.2争议解决地的法律适用13.其他约定13.1不可抗力13.2通知送达13.3合同份数13.4合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：____________________1.1.2出售方住所：____________________1.1.3出售方法定代表人：____________________1.1.4出售方联系电话：____________________1.1.5出售方电子邮箱：____________________1.2委托方信息1.2.1委托方全称：____________________1.2.2委托方住所：____________________1.2.3委托方法定代表人：____________________1.2.4委托方联系电话：____________________1.2.5委托方电子邮箱：____________________1.3代理机构信息1.3.1代理机构全称：____________________1.3.2代理机构住所：____________________1.3.3代理机构法定代表人：____________________1.3.4代理机构联系电话：____________________1.3.5代理机构电子邮箱：____________________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：____________________2.1.2房产所在区域：____________________2.1.3房产具体地址：____________________2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：____________________2.2.2房产使用面积：____________________2.3房产用途2.3.1房产用途：____________________2.4房产权属2.4.1房产权属证明：____________________2.4.2房产权属人：____________________2.5房产附属设施2.5.1附属设施清单：____________________3.委托事项3.1委托内容3.1.1委托方委托代理机构出售房产3.1.2代理机构负责房产的展示、推广、洽谈及交易等事宜3.2委托期限3.2.1委托期限自本合同签订之日起至房产出售成功之日止3.3委托费用3.3.1委托费用为房产成交价的_________%，由委托方支付给代理机构3.4委托方权利和义务3.4.1委托方有权了解房产出售的进展情况3.4.2委托方应按照约定支付委托费用3.5代理机构权利和义务3.5.1代理机构应按照委托内容尽力出售房产3.5.2代理机构应定期向委托方报告房产出售的进展情况4.委托费用及支付方式4.1费用构成4.1.1委托费用包括但不限于房产展示、推广、洽谈、交易等费用4.2支付时间4.2.1委托方应在房产出售成功后________日内支付委托费用4.3支付方式4.3.1委托费用可通过银行转账、现金等方式支付4.4违约责任4.4.1如委托方未按时支付委托费用，应向代理机构支付_________%的违约金5.房产交易流程5.1交易流程概述5.1.1委托方与买方签订房产买卖合同5.1.2买方支付定金5.1.3代理机构协助办理房产过户手续5.2签约时间5.2.1委托方与买方应在________日内签订房产买卖合同5.3交易税费5.3.1交易税费由买方承担5.4交易款项5.4.1交易款项应在房产过户后________日内支付5.5交易过户5.5.1代理机构应协助委托方办理房产过户手续6.房产交易价格6.1房产定价原则6.1.1房产定价应根据市场行情、房产状况等因素综合考虑6.2价格调整机制6.2.1如市场行情发生变化，双方可协商调整房产价格6.3价格异议处理6.3.1如对房产价格存在异议，双方应友好协商解决，协商不成可依法解决8.房产交易安全保障8.1房产交易风险提示8.1.1代理机构应向委托方提供房产交易风险提示，包括但不限于市场风险、法律风险、政策风险等8.1.2委托方在交易过程中应谨慎行事，确保自身权益8.2交易资金监管8.2.1交易资金应通过代理机构指定的账户进行监管，确保资金安全8.2.2交易资金监管账户信息应明确告知委托方8.3交易纠纷处理8.3.1如发生交易纠纷，双方应友好协商解决8.3.2协商不成，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1如一方违约，另一方有权解除本合同9.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同9.2合同终止条件9.2.1房产出售成功，合同终止9.2.2双方协商一致解除合同，合同终止9.3解除和终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜9.3.2代理机构应退还委托方已支付的委托费用10.违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按时履行合同义务10.1.2一方提供虚假信息或隐瞒重要事实10.1.3一方故意拖延交易进程10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任10.2.2违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定10.3违约责任免除10.3.1因不可抗力导致违约，违约方不承担违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议11.1.2协商不成，可向有关仲裁机构申请仲裁11.1.3仲裁机构应为中国仲裁委员会11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为中国仲裁委员会11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担12.法律适用12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2争议解决地的法律适用12.2.1争议解决地的法律适用中华人民共和国法律13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行13.2通知送达13.2.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方约定的地址13.3合同份数13.3.1本合同一式________份，委托方、代理机构各执________份，具有同等法律效力13.4合同生效13.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同附件14.1.1房产权属证明文件14.1.2房产交易合同14.1.3代理机构资质证明文件14.1.4其他双方认为需要附在本合同中的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房产委托出售服务协议中，除委托方和代理机构以外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入原因及条件2.1第三方介入原因：2.1.1交易过程中需要第三方提供专业服务或鉴证；2.1.2双方协商一致，需要第三方参与；2.1.3法律法规要求必须由第三方介入。2.2第三方介入条件：2.2.1第三方应具备相应的资质和执业资格；2.2.2第三方应与委托方和代理机构签订书面协议，明确各方权利义务；2.2.3第三方介入应经委托方和代理机构同意。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指在第三方介入过程中，因第三方原因造成委托方或代理机构损失的最高赔偿额。3.2第三方责任限额的确定：3.2.1双方可协商确定第三方责任限额；3.2.2如无协商一致，第三方责任限额为第三方服务费用的一定比例；3.2.3第三方责任限额不得低于人民币________元。4.第三方责任界定4.1第三方责任界定：4.1.1第三方在执行任务过程中，因自身原因造成委托方或代理机构损失的，应承担相应责任；4.1.2第三方在执行任务过程中，因委托方或代理机构提供的信息不准确、不完整等原因造成损失的，委托方和代理机构应承担相应责任；4.1.3第三方在执行任务过程中，因不可抗力等因素造成损失的，不承担赔偿责任。5.第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据本合同约定，收取相应服务费用；5.1.2第三方有权要求委托方和代理机构提供必要的协助；5.1.3第三方有权要求委托方和代理机构及时支付服务费用。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照约定提供专业服务，确保服务质量；5.2.2第三方应保守委托方和代理机构的商业秘密；5.2.3第三方应按照法律法规和行业规范执行任务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与委托方的关系：6.1.1第三方接受委托方的委托，提供相关服务；6.1.2第三方应向委托方报告服务进展情况，并及时反馈相关信息。6.2第三方与代理机构的关系：6.2.1第三方接受代理机构的委托，提供相关服务；6.2.2第三方应与代理机构保持良好沟通，确保服务顺利进行。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序：7.1.1委托方或代理机构提出第三方介入需求；7.1.2双方协商确定第三方；7.1.3第三方与委托方和代理机构签订书面协议；7.1.4第三方开始执行任务。8.第三方介入后的合同调整8.1第三方介入后，如需对本合同进行调整，双方应协商一致，签订补充协议，并对原合同内容进行修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产权属的正式文件。说明：附件中应包含房产证的正本和副本，以及所有涉及房产权属变更的证明文件。2.房产交易合同要求：提供委托方与买方签订的房产买卖合同。说明：合同中应包含房产的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。3.代理机构资质证明文件要求：提供代理机构的企业法人营业执照、房产经纪资质证书等证明其合法经营资质的文件。说明：附件中应包含代理机构的营业执照副本和房产经纪资质证书副本。4.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：评估报告应包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等。5.房产广告宣传材料要求：提供房产广告宣传册、海报、视频等宣传材料。说明：宣传材料应真实反映房产情况，不得夸大或隐瞒事实。6.交易资金监管协议要求：提供委托方与代理机构签订的交易资金监管协议。说明：协议中应明确交易资金的监管方式、监管期限、监管费用等。7.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中缴纳的税费凭证。说明：附件中应包含契税、印花税、个人所得税等税费的缴纳凭证。8.第三方服务协议要求：提供第三方与委托方或代理机构签订的服务协议。说明：协议中应明确第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付委托费用。代理机构未按约定尽力出售房产。委托方提供虚假信息或隐瞒重要事实。第三方未按约定提供专业服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金数额由双方协商确定，如协商不成，可参照市场惯例或法律法规确定。赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约责任示例说明：示例一：代理机构未在约定时间内完成房产交易，委托方要求解除合同，代理机构应支付相当于委托费用_________%的违约金。示例二：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致委托方损失人民币________元，第三方应赔偿该损失。全文完。2024年度城市综合体房产委托出售服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.委托出售房产的基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产权属情况3.委托事项及范围3.1委托事项3.2委托范围4.委托费用及支付方式4.1委托费用4.2支付方式4.3付款时间5.服务内容及期限5.1服务内容5.2服务期限6.双方权利与义务6.1协议双方权利6.2协议双方义务7.知识产权保护7.1知识产权归属7.2知识产权保护措施8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房产产权证明12.2附件二：房产委托出售授权书12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房产经纪有限公司1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.委托出售房产的基本信息2.1房产地址省市区街道号2.2房产面积200平方米2.3房产类型住宅2.4房产权属情况甲方拥有该房产的完全产权，无任何抵押、查封等限制。3.委托事项及范围3.1委托事项甲方委托乙方负责该房产的出售事宜，包括但不限于：（1）寻找潜在买家；（2）安排房产展示；（3）协助签订买卖合同；（4）办理房产过户手续。3.2委托范围委托范围仅限于上述第3.1条所列事项。4.委托费用及支付方式4.1委托费用委托费用为房产成交价的3%，由乙方收取。4.2支付方式委托费用在成交后由买方支付给乙方，甲方负责将成交款项支付给买方。5.服务内容及期限5.1服务内容（1）对房产进行市场调研，确定合理的出售价格；（2）发布房产出售信息，寻找潜在买家；（3）安排房产展示，展示房产的优势和特点；（4）协助甲方与买方签订买卖合同；（5）协助甲方办理房产过户手续。5.2服务期限本协议服务期限自签署之日起至房产成功出售之日止。6.双方权利与义务6.1协议双方权利（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供服务；（2）甲方有权监督乙方的工作进度和质量；（3）甲方有权要求乙方对房产出售过程中出现的问题进行解释和解决。6.2协议双方义务（1）乙方应按照协议约定，积极寻找潜在买家，并尽力促成交易；（2）乙方应保持房产信息的真实性，不得隐瞒房产的瑕疵；（3）乙方应按照甲方的要求，及时反馈房产出售进展情况；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未在规定时间内完成房产出售的；（2）乙方泄露甲方房产信息，造成甲方损失的；（3）乙方未按照协议约定履行服务义务，导致甲方权益受损的；（4）甲方未按约定支付委托费用的。8.2违约责任（1）若乙方出现第8.1条第（1）至（3）项违约情形，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于：a.退还已收取的委托费用；b.支付违约金，违约金为已收取委托费用的20%；c.赔偿甲方因此遭受的直接损失。（2）若甲方未按约定支付委托费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付相应违约金，违约金为未支付委托费用的10%。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议的争议解决机构为甲方所在地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）协议约定的服务期限届满；（2）甲方或乙方单方解除协议；（3）协议约定的其他终止条件成就。11.其他约定事项11.1其他约定事项一本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2其他约定事项二本协议的附件与本协议具有同等法律效力。11.3其他约定事项三本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房产产权证明12.2附件二：房产委托出售授权书12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期____年____月____日13.2签署地点____市____区____街道____号13.3签署人甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、测绘机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供专业评估、法律咨询、税务咨询等服务；（2）协助完成房产过户手续；（3）提供市场调研、广告宣传等服务；（4）其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的程序与要求16.1第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方；（2）第三方介入前，应与甲乙双方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及责任；（3）第三方介入后，应按照服务协议的约定，向甲乙双方提供服务。16.2第三方介入要求（1）第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、公正地提供服务；（2）第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本协议中的“责任限额”指第三方因提供服务过程中出现的违约行为，应向甲乙双方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额为第三方收取服务费用的2倍；（2）若第三方在提供服务过程中出现重大过失，导致甲乙双方权益受到严重损害，责任限额可协商提高。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在提供服务过程中，若出现违约行为，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；（2