2024年度土地开发居间代理服务合同书要点解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地开发居间代理服务合同书要点解读本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1土地开发项目概述2.2居间代理服务内容3.履约期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.居间代理服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.居间代理服务范围5.1信息搜集与提供5.2项目谈判与协调5.3合同签订与履行6.居间代理服务责任6.1居间代理方责任6.2委托方责任7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1委托方：[委托方全称]1.1.2居间代理方：[居间代理方全称]1.2双方地址1.2.1委托方地址：[委托方详细地址]1.2.2居间代理方地址：[居间代理方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1委托方联系方式：[委托方联系电话、电子邮箱等]1.3.2居间代理方联系方式：[居间代理方联系电话、电子邮箱等]2.合同标的2.1土地开发项目概述2.1.1项目名称：[项目名称]2.1.2项目地点：[项目具体地点]2.1.3项目规模：[项目占地面积、建筑面积等]2.2居间代理服务内容2.2.1信息搜集与提供：[具体服务内容，如市场调研、政策咨询等]2.2.2项目谈判与协调：[具体服务内容，如谈判策略、协调各方关系等]2.2.3合同签订与履行：[具体服务内容，如合同起草、签订、履行监督等]3.履约期限3.1合同起始日期：[合同生效日期]3.2合同终止日期：[合同终止日期]4.居间代理服务费用4.1费用总额：[居间代理服务费用总额]4.2费用支付方式：[支付方式，如现金、转账等]4.3费用支付时间：[支付时间，如每月、每季度等]5.居间代理服务范围5.1信息搜集与提供5.1.1市场调研：[调研内容、方法等]5.1.2政策咨询：[政策范围、咨询服务等]5.2项目谈判与协调5.2.1谈判策略：[谈判目标、策略等]5.2.2协调各方关系：[协调对象、协调方式等]5.3合同签订与履行5.3.1合同起草：[合同起草内容、要求等]5.3.2合同签订：[签订程序、条件等]5.3.3履行监督：[履行监督内容、方式等]6.居间代理服务责任6.1居间代理方责任6.1.1按照合同约定提供居间代理服务6.1.2保证提供的服务符合相关法律法规及政策要求6.1.3对委托方提供的信息保密6.2委托方责任6.2.1按时支付居间代理服务费用6.2.2向居间代理方提供必要的协助和支持6.2.3对居间代理方提供的信息保密8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等8.1.2合同内容及其相关文件8.2保密期限8.2.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年8.3违约责任8.3.1任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3居间代理方严重违约，委托方有权解除合同9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，应提供相关证明材料，经双方确认后解除合同9.2.3居间代理方严重违约的，委托方应书面通知居间代理方解除合同，并保留追究其违约责任的权利10.违约责任10.1违约情形10.1.1居间代理方未按约定提供居间代理服务的10.1.2委托方未按约定支付居间代理服务费用的10.1.3双方其他违约行为10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失10.2.2违约方应承担相应的违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁11.2争议解决机构11.2.1[仲裁委员会名称]12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2合同经[相关部门]审批、备案或登记12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签署之日起生效13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致变更合同内容13.1.2签订书面变更协议13.2合同解除程序13.2.1参照第九条合同解除程序14.其他约定14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等14.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达14.2.2送达日期以收件人签收日期为准14.3合同附件a.双方签署的合同副本b.相关证明材料c.其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除委托方和居间代理方之外的，为合同履行提供协助、服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1根据合同履行需要，经委托方和居间代理方协商一致，可引入第三方提供专业服务或协助。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成委托方或居间代理方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。15.4第三方责权利15.4.1第三方在合同履行中的权利：a.按照合同约定，收取相应的服务费用；b.在其职责范围内，独立开展工作。15.4.2第三方在合同履行中的义务：a.按照合同约定，提供专业、高效的服务；b.保守合同相关秘密；c.对其工作过程中知悉的商业秘密、技术秘密等保密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1委托方与居间代理方之间的权利义务关系，不因第三方的介入而改变。15.5.2第三方与委托方、居间代理方之间，应根据各自签订的协议确定权利义务关系。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入前的协商16.1.1在引入第三方之前，委托方和居间代理方应就第三方介入的事项进行充分协商，并达成一致意见。16.2第三方介入后的通知16.2.1委托方和居间代理方应在引入第三方后，及时通知对方，并告知第三方介入的具体情况。16.3第三方介入后的责任划分16.3.1第三方介入后，其工作成果应纳入合同履行的整体成果中，责任划分如下：a.委托方对第三方的选择和监督负责；b.居间代理方对第三方的协调和沟通负责；c.第三方对其自身工作成果负责。16.4第三方介入后的合同变更16.4.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，委托方、居间代理方和第三方应协商一致，并签订书面变更协议。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额应在合同中明确约定，具体如下：a.第三方因自身原因造成委托方或居间代理方损失的，赔偿金额不得超过其收取的服务费用；b.如第三方在合同履行过程中存在重大过失，导致委托方或居间代理方损失，应承担全部赔偿责任。17.2第三方责任限额的调整17.2.1如第三方责任限额在合同履行过程中出现争议，委托方、居间代理方和第三方应协商解决，协商不成的，可提交[仲裁委员会]仲裁。17.3第三方责任限额的生效17.3.1第三方责任限额自合同生效之日起生效，直至合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同副本1.1详细要求：双方各执一份合同副本，合同副本应与原件一致。1.2说明：合同副本用于证明合同签订的事实，以及双方的权利义务。2.双方营业执照副本2.1详细要求：提供双方最新的营业执照副本复印件，加盖公章。2.2说明：营业执照副本用于证明双方的合法经营资格。3.第三方服务协议3.1详细要求：如引入第三方，应提供第三方与委托方或居间代理方签订的服务协议。3.2说明：第三方服务协议用于明确第三方在合同履行中的权利义务。4.项目相关文件4.1详细要求：提供项目相关文件，如土地使用证、规划设计方案等。4.2说明：项目相关文件用于证明项目的基本情况和合法性。5.付款凭证5.1详细要求：提供付款凭证，如银行转账记录、发票等。5.2说明：付款凭证用于证明双方履行了付款义务。6.争议解决协议6.1详细要求：如双方发生争议，应签订争议解决协议。6.2说明：争议解决协议用于明确争议解决的方式和程序。7.保密协议7.1详细要求：如涉及保密信息，应签订保密协议。7.2说明：保密协议用于保护双方的商业秘密。8.其他附件8.1详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他附件。8.2说明：其他附件用于补充和证明合同相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.居间代理方未按约定提供居间代理服务1.1责任认定标准：居间代理方未按照合同约定提供居间代理服务，导致委托方损失。1.2示例说明：居间代理方未能在约定时间内完成信息搜集工作，导致委托方在项目谈判中处于不利地位。2.委托方未按约定支付居间代理服务费用2.1责任认定标准：委托方未按照合同约定支付居间代理服务费用。2.2示例说明：委托方未按约定时间支付居间代理服务费用，导致居间代理方无法正常履行职责。3.第三方未按约定提供服务3.1责任认定标准：第三方未按照合同约定提供服务，导致委托方或居间代理方损失。3.2示例说明：第三方未按照合同约定完成项目设计，导致项目延期。4.任何一方泄露保密信息4.1责任认定标准：任何一方泄露合同中的保密信息。4.2示例说明：居间代理方泄露了委托方的商业秘密，导致委托方遭受损失。5.不可抗力导致合同无法履行5.1责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法协商一致。5.2示例说明：因自然灾害导致项目无法按期完成，双方协商一致解除合同。全文完。2024年度土地开发居间代理服务合同书要点解读1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容3.1居间代理服务范围3.2服务期限3.3服务费用4.服务交付与验收4.1服务交付方式4.2服务验收标准4.3验收时间5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3保密期限6.知识产权6.1知识产权归属6.2侵权责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除通知9.3解除后果10.合同变更与终止10.1合同变更10.2合同终止10.3终止后果11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.合同附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他约定事项14.1合同补充条款14.2合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指委托方，即2024年度土地开发项目的业主。1.1.2“乙方”指受托方，即提供居间代理服务的代理公司。1.1.3“土地开发”指甲方在指定区域内进行的基础设施建设、土地平整、房屋建设等开发活动。1.1.4“居间代理服务”指乙方根据甲方要求，在土地开发过程中提供的信息搜集、市场分析、谈判协调、合同起草等服务。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方联系人：________2.1.4甲方联系电话：________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方联系人：________2.2.4乙方联系电话：________3.服务内容3.1居间代理服务范围3.1.1乙方负责协助甲方进行土地开发项目的市场调研和可行性分析。3.1.2乙方负责与相关政府部门、土地承包方进行沟通协调，办理相关手续。3.1.3乙方负责与潜在合作伙伴进行谈判，协助甲方签订合作协议。3.2服务期限3.2.1本合同服务期限自双方签订之日起至土地开发项目完成之日止。3.3服务费用3.3.1乙方服务费用为人民币________元，分________期支付。4.服务交付与验收4.1服务交付方式4.1.1乙方以书面形式向甲方提交服务成果。4.2服务验收标准4.2.1服务成果符合甲方要求，满足土地开发项目需求。4.3验收时间4.3.1甲方在收到乙方提交的服务成果后________个工作日内进行验收。5.保密条款5.1保密信息范围5.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。5.2保密义务5.2.1双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限5.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年。6.知识产权6.1知识产权归属6.1.1双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有。6.2侵权责任6.2.1如因乙方原因导致甲方知识产权受到侵害，乙方应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按合同约定提供服务；7.1.2乙方泄露甲方保密信息；7.1.3乙方违反知识产权规定。7.2违约责任承担7.2.1乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金；7.2.2如违约行为造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。7.3违约金7.3.1违约金为人民币________元，乙方应在违约后________个工作日内支付。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应向对方发出书面争议通知。8.3.2双方应在收到争议通知之日起________个工作日内进行协商。8.3.3如协商不成，任何一方均可向约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2解除通知9.2.1解除合同的一方应向对方发出书面解除通知。9.2.2解除通知应在合同解除条件成就后________个工作日内发出。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应根据合同约定和实际情况，对已履行部分进行结算。10.合同变更与终止10.1合同变更10.1.1双方如需变更合同内容，应书面协商一致。10.1.2变更后的合同内容应作为原合同的一部分。10.2合同终止10.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.2.2发生法律、法规规定的合同终止情形，合同终止。10.3终止后果10.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.2双方应根据合同约定和实际情况，对已履行部分进行结算。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.1.1不可抗力指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。11.2.2双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。11.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字盖章后，合同生效。12.2合同备案12.2.1双方应将合同报相关政府部门备案。13.合同附件13.1附件内容13.1.1本合同附件包括但不限于：服务协议、费用清单、保密协议等。13.2附件效力13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同补充条款14.1.1双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款。14.2合同解释权14.2.1本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因甲方或乙方需要，介入合同执行过程中的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入类型15.2.1中介方：指协助甲方或乙方进行谈判、协调、信息传递等工作的第三方。15.2.2技术服务方：指为甲方或乙方提供专业技术服务的第三方。15.2.3资金支持方：指为甲方或乙方提供资金支持的第三方。15.2.4其他第三方：指因合同履行需要而介入的其他第三方。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前________个工作日书面通知对方。16.2双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括介入方式、介入范围、费用承担等。16.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方应签订补充协议，明确各自的权利义务。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为人民币________元。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。17.2.2因甲方或乙方原因导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。18.第三方权利18.1第三方有权根据补充协议约定，获取相应的报酬。18.1.1第三方报酬为人民币________元，支付方式为________。18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守合同约定，履行合同义务。18.2.2第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方的关系由补充协议约定。19.1.2第三方应服从甲方管理，配合甲方工作。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方的关系由补充协议约定。19.2.2第三方应服从乙方管理，配合乙方工作。19.3第三方与合同双方的关系19.3.1第三方与合同双方的关系由补充协议约定。19.3.2第三方应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益。20.补充协议20.1本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2本合同补充协议的签订、修改和解除均应书面进行。21.争议解决21.1第三方介入合同履行过程中产生的争议，按照本合同第8条“争议解决”条款处理。22.合同解除22.1第三方介入合同履行过程中，如发生本合同第9条“合同解除”条款中的解除条件，合同解除。23.合同终止23.1第三方介入合同履行过程中，如发生本合同第10条“合同变更与终止”条款中的终止情形，合同终止。24.其他24.1本合同补充条款未尽事宜，按本合同其他条款执行。24.2本合同补充条款的解释权归甲方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务协议详细要求：明确乙方提供居间代理服务的具体内容、服务标准、交付时间等。附件说明：服务协议是本合同的核心附件，详细规定了乙方服务的具体细节。2.费用清单详细要求：列出乙方提供居间代理服务的所有费用，包括但不限于服务费、差旅费、通讯费等。附件说明：费用清单是双方确认费用的依据，确保费用透明、合理。3.保密协议详细要求：约定双方对合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密事项。附件说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要文件，确保信息不被泄露。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、范围、权利义务、责任限额等。附件说明：第三方介入协议是本合同的重要组成部分，确保第三方介入的合法性和有效性。5.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更原因、变更后的合同条款等。附件说明：合同变更协议是合同履行过程中的重要文件，确保变更的合法性和有效性。6.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、解除时间、解除后的处理事项等。附件说明：合同解除协议是合同解除的法律依据，确保解除的合法性和有效性。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：争议解决协议是解决争议的法律依据，确保争议得到公正、合理的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定提供服务责任认定标准：乙方未在约定的时间内提供符合要求的服务，或提供的服务质量不符合约定标准。示例说明：乙方未按约定时间完成市场调研报告，导致甲方项目进度延误，乙方应承担违约责任。2.乙方泄露甲方保密信息责任认定标准：乙方违反保密协议，将甲方保密信息泄露给第三方。示例说明：乙方将甲方项目计划泄露给竞争对手，导致甲方项目受损，乙方应承担违约责任。3.甲方未按合同约定支付费用责任认定标准：甲方未在约定的时间内支付乙方费用，或支付的费用不符合约定标准。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。示例说明：因地震导致项目停工，双方均不承担责任。5.第三方违约责任认定标准：第三方在合同履行过程中违约，导致甲方或乙方受损。示例说明：技术服务方提供的技术服务不符合要求，导致甲方项目受损，技术服务方应承担违约责任。全文完。2024年度土地开发居间代理服务合同书要点解读2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3住所地或营业场所1.4联系方式2.合同标的2.1土地开发项目概述2.2土地位置、面积及用途2.3土地开发条件及要求3.居间代理服务内容3.1居间代理服务范围3.2居间代理服务期限3.3居间代理服务方式4.居间代理服务费用4.1居间代理服务费用总额4.2费用支付方式及时间4.3退费条款5.履约保证5.1履约保证金5.2保证金缴纳及退还5.3履约保证措施6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同解除及终止后的处理10.1合同解除后的处理10.2合同终止后的处理10.3履约保证金退还11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同份数及效力12.合同签署12.1合同签署日期12.2签署地点12.3签署人签名或盖章13.合同附件13.1附件一：土地开发项目资料13.2附件二：居间代理服务协议13.3附件三：相关法律法规及政策文件14.合同备案及生效日期14.1合同备案要求14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3住所地或营业场所1.4联系方式第二条合同标的2.1土地开发项目概述2.2土地位置：省市区街道2.3土地面积：100亩2.4土地用途：住宅及商业综合开发2.5土地开发条件及要求：符合国家及地方相关土地政策，具备合法的开发手续，确保项目顺利进行第三条居间代理服务内容3.1居间代理服务范围：包括但不限于项目推广、客户接洽、项目洽谈、合同签订等3.2居间代理服务期限：自合同签订之日起至项目开发完成并交付使用之日止3.3居间代理服务方式：现场服务、远程服务、书面报告及会议沟通第四条居间代理服务费用4.1居间代理服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2费用支付方式及时间：甲方应于合同签订后十个工作日内支付居间代理服务费用总额的50%，余款在项目开发完成并交付使用后十个工作日内支付4.3退费条款：如因甲方原因导致合同解除，乙方有权要求甲方退还已支付的居间代理服务费用第五条履约保证5.1履约保证金：甲方应于合同签订后五个工作日内向乙方支付人民币伍万元整（￥50000.00）作为履约保证金5.2保证金缴纳及退还：履约保证金在合同履行完毕后十个工作日内退还甲方5.3履约保证措施：甲方应确保项目按照合同约定进行，如因甲方原因导致合同解除，乙方有权保留部分或全部履约保证金第六条保密条款6.1保密信息范围：包括但不限于项目资料、客户信息、技术秘密等6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年内6.3违约责任：如一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第七条违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时支付费用、未履行合同约定、泄露保密信息等7.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失7.3违约赔偿标准：违约金按未履行部分服务费用的百分之二十计算，最高不超过合同总金额的百分之十第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4一方违约，经对方催告后仍未履行；9.2.5法律法规规定的其他合同终止情形。9.3.1因不可抗力导致合同无法履行；9.3.2因一方违约，对方给予的合理期限内未履行；9.3.3因双方协商一致解除合同。第十条合同解除及终止后的处理10.1.1乙方应向甲方提供已完成的服务清单及费用结算；10.1.2双方应按照合同约定处理已支付的费用；10.1.3双方应妥善处理合同终止后的剩余事务。10.2.1乙方应向甲方提供已完成的服务清单及费用结算；10.2.2双方应按照合同约定处理已支付的费用；10.3履约保证金退还：合同终止后，甲方应按照合同约定退还乙方履约保证金。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并应及时通知对方。11.2合同附件：本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同份数及效力：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1合同签署日期：____年____月____日12.2签署地点：____市____区____街道____号12.3签署人签名或盖章：甲方（盖章）：_______；乙方（盖章）：_______第十三条合同附件13.1附件一：土地开发项目资料13.2附件二：居间代理服务协议13.3附件三：相关法律法规及政策文件第十四条合同备案及生效日期14.1合同备案要求：本合同需报当地土地管理部门备案。14.2合同生效日期：自合同备案之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系中的非合同当事人。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同关系。2.2法律法规规定必须由第三方介入的合同履行行为。2.3为保障合同履行，甲乙双方认为有必要引入第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方介入合同关系后，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.1.1第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失；3.1.2第三方因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失；3.1.3第三方因不可抗力因素给甲乙双方造成的损失。第四条第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务；4.1.2第三方有权根据合同约定获得相应的报酬；4.1.3第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行；4.2.2第三方应保守合同机密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，但第三方在合同履行过程中承担一定的职责；5.1.2第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。5.2第三方与合同履行：5.2.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定履行职责，确保合同履行；5.2.2第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权要求甲乙双方履行合同义务。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的职责和权利；6.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同履行；6.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对