2024版房屋继承分割与析产合同示范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋继承分割与析产合同示范本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息2.2房屋位置、面积、结构等信息2.3房屋用途3.继承人与析产当事人信息3.1继承人基本信息3.2析产当事人基本信息3.3亲属关系证明4.房屋继承分割原则4.1继承顺序4.2分割方式4.3分割比例5.房屋继承分割费用5.1继承税、登记费等费用5.2分割过程中产生的费用5.3费用支付方式6.房屋分割后产权归属6.1每个继承人或析产当事人所分得的房屋产权6.2房屋产权登记6.3房屋使用、收益、处分权利7.房屋分割后的维修责任7.1维修责任主体7.2维修费用承担7.3维修方式8.房屋分割后的租赁、抵押等权利义务8.1房屋租赁权8.2房屋抵押权8.3其他相关权利义务9.房屋分割后的纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决机构9.3纠纷解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任免除12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1房屋所有权证书复印件13.2房屋测绘图13.3其他相关证明材料14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确房屋继承分割与析产的相关事宜，保障各方当事人的合法权益，实现房屋的公平分割。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息房屋所有权人为[房屋所有权人姓名]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，房屋登记日期为[登记日期]。2.2房屋位置、面积、结构等信息房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。2.3房屋用途房屋用途为[房屋用途]，目前房屋内居住情况为[居住情况]。第三条继承人与析产当事人信息3.1继承人基本信息继承人包括[继承人姓名1]、[继承人姓名2]、[继承人姓名3]，均为[继承人关系]。3.2析产当事人基本信息析产当事人包括[析产当事人姓名1]、[析产当事人姓名2]，均为[析产当事人关系]。3.3亲属关系证明继承人及析产当事人应提供有效的亲属关系证明，如户口本、出生证明等。第四条房屋继承分割原则4.1继承顺序继承顺序按照法定继承顺序进行，优先考虑第一顺序继承人。4.2分割方式房屋分割方式为实物分割，无法实物分割的，按房屋市场价值进行分割。4.3分割比例分割比例按照继承人或析产当事人所持份额确定，具体比例由各方协商一致。第五条房屋继承分割费用5.1继承税、登记费等费用继承税、登记费等费用由各方当事人按照法律规定和分割比例承担。5.2分割过程中产生的费用分割过程中产生的费用，如评估费、中介费等，由各方当事人按照分割比例承担。5.3费用支付方式费用支付方式为现金支付，具体支付时间由各方当事人协商确定。第六条房屋分割后产权归属6.1每个继承人或析产当事人所分得的房屋产权每个继承人或析产当事人所分得的房屋产权，由其自行办理产权登记手续。6.2房屋产权登记房屋产权登记手续由各方当事人自行办理，登记后房屋产权归各方当事人所有。6.3房屋使用、收益、处分权利各方当事人有权对所分得的房屋进行使用、收益和处分，但不得损害其他当事人的合法权益。第七条房屋分割后的维修责任7.1维修责任主体房屋分割后，维修责任主体为各房屋产权人。7.2维修费用承担维修费用由维修责任主体按照房屋产权比例承担。7.3维修方式维修方式为自行维修或委托专业机构进行维修，具体维修方式由维修责任主体自行决定。第八条房屋分割后的租赁、抵押等权利义务8.1房屋租赁权房屋分割后，各方当事人对其所分得的房屋享有租赁权，但不得违反法律法规和合同约定。8.2房屋抵押权房屋分割后，如需设立抵押权，应经其他权利人同意，并依法办理抵押登记手续。8.3其他相关权利义务其他相关权利义务，如物业管理、水电费缴纳等，由各房屋产权人按照法律规定和实际使用情况承担。第九条房屋分割后的纠纷解决9.1纠纷解决方式发生纠纷时，各方当事人应通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.2纠纷解决机构纠纷解决机构为中华人民共和国人民法院。9.3纠纷解决费用纠纷解决费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）一方当事人严重违约；（2）房屋无法分割，且各方当事人协商不成；（3）法律法规规定的其他情形。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方当事人应书面通知其他当事人；（2）其他当事人收到解除合同的通知后，应在[通知期限]内给予答复；（3）如其他当事人同意解除合同，各方当事人应签署合同解除协议；（4）合同解除协议签署后，本合同自解除之日起失效。第十一条违约责任11.1违约情形（1）一方当事人未按照合同约定履行义务；（2）一方当事人故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息；（3）一方当事人违反法律法规和合同约定。11.2违约责任承担（1）赔偿因违约行为给对方造成的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。11.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第十二条合同争议解决12.1争议解决方式发生合同争议时，各方当事人应通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为中华人民共和国人民法院。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。第十三条合同附件13.1房屋所有权证书复印件13.2房屋测绘图13.3其他相关证明材料第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同于[签署日期]签署。14.2合同生效日期本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其介入旨在协助合同各方履行合同义务、解决合同履行过程中的争议或提供专业服务。15.2第三方介入范围（1）协助房屋评估、价格确定；（2）协助房屋产权变更登记；（3）协助合同履行过程中的法律咨询；（4）协助解决合同履行过程中的争议；（5）提供其他合同履行所需的专业服务。第十六条甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方的关系甲乙方与第三方之间为委托与被委托关系，第三方应严格按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务。16.2第三方与其他各方的划分说明第三方在合同履行过程中，应独立行使职责，不得干涉甲乙方之间的权利义务关系。第三方与其他各方的关系如下：（1）第三方与甲乙方之间：委托服务关系；（2）第三方与房屋其他继承人/析产当事人之间：无直接权利义务关系，但应尊重各方合法权益；（3）第三方与房屋产权登记机关之间：按照法律规定和合同约定履行职责。第十七条第三方的责任与责任限额17.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额第三方责任限额为[责任限额金额]，超过责任限额部分，由甲乙方自行承担。第十八条第三方的权利18.1第三方有权要求甲乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。18.2第三方有权根据合同约定和职责要求，对甲乙方的行为提出意见和建议。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入的申请甲乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和所需服务内容。19.2第三方介入的批准对方应在收到申请后[批准期限]内给予书面答复，同意第三方介入的，应签署相关协议。19.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合同约定和职责要求，独立、公正地履行职责。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方履行职责完毕；（4）法律法规规定的其他情形。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，各方当事人应签署终止协议，明确各方权利义务。第二十一条第三方介入的费用21.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定和实际服务内容承担。21.2费用支付方式第三方介入的费用支付方式为现金支付，具体支付时间由各方当事人协商确定。第二十二条本条款的适用范围本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、扉页、所有权人信息页等。说明：房屋所有权证书是证明房屋所有权的法定文件，复印件用于证明房屋产权归属。2.房屋测绘图要求：提供房屋的测绘图，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：房屋测绘图是房屋的准确描述，用于确定房屋的具体位置、面积、结构等信息。3.亲属关系证明要求：提供能证明继承人、析产当事人之间亲属关系的有效证明材料，如户口本、出生证明等。说明：亲属关系证明用于确定继承人和析产当事人的身份关系，是继承分割的重要依据。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋市场价值、评估依据等。说明：房屋评估报告用于确定房屋分割时的价值基础，是分割比例计算的重要依据。5.房屋分割协议要求：提供甲乙双方签署的房屋分割协议，明确分割比例、产权归属等。说明：房屋分割协议是双方就房屋分割达成的一致意见，是分割实施的依据。6.房屋产权变更登记申请书要求：提供甲乙双方共同签署的房屋产权变更登记申请书，包括房屋产权人信息、变更内容等。说明：房屋产权变更登记申请书是办理房屋产权变更登记的必备文件。7.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同，包括租赁双方信息、租赁期限、租金等。说明：房屋租赁合同是租赁关系的法律依据，用于明确租赁双方的权利义务。8.房屋抵押合同要求：提供房屋抵押合同，包括抵押权人、债务人、抵押物等。说明：房屋抵押合同是抵押关系的法律依据，用于明确抵押双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按照合同约定支付费用责任认定标准：根据合同约定，违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：甲乙双方约定，甲方应于每月1日前支付房屋租金，如甲方未按时支付，应向乙方支付违约金[违约金金额]，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：一方未按照合同约定履行房屋分割义务责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例说明：甲乙双方约定，甲方应在合同生效后[期限]内完成房屋分割，如甲方未按时分割，应向乙方支付违约金[违约金金额]，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，包括赔偿损失和承担相应的法律责任。示例说明：乙方在签订合同时，隐瞒房屋存在重大维修问题的真实情况，甲方因此遭受损失，乙方应赔偿甲方损失，并承担相应的法律责任。4.违约行为：一方违反法律法规和合同约定责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：甲方在租赁期间，未经乙方同意擅自改变房屋用途，违反了合同约定，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房屋继承分割与析产合同示范1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋及土地基本情况2.1房屋基本信息2.2土地基本信息3.继承人资格及份额3.1继承人资格认定3.2继承人份额分配4.房屋分割方式4.1房屋分割原则4.2房屋分割方案5.房屋分割实施5.1分割实施时间5.2分割实施程序6.房屋产权转移6.1产权转移方式6.2产权转移手续7.房屋分割费用承担7.1分割费用估算7.2费用承担方式8.继承税费承担8.1税费计算方法8.2税费承担方式9.房屋租赁及使用9.1房屋租赁权处理9.2房屋使用权处理10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件及补充协议13.1附件内容13.2补充协议签订14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于房屋继承分割与析产事宜，包括房屋及土地的继承、分割、产权转移等相关事宜。2.房屋及土地基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落：____地址房屋面积：____平方米房屋结构：____结构房屋用途：____用途2.2土地基本信息土地坐落：____地址土地面积：____平方米土地使用权类型：____类型3.继承人资格及份额3.1继承人资格认定继承人资格按照《中华人民共和国继承法》及相关法律法规进行认定。3.2继承人份额分配继承人份额按照法定继承原则进行分配，具体份额如下：继承人一：____份额继承人二：____份额继承人三：____份额……4.房屋分割方式4.1房屋分割原则房屋分割应遵循公平、合理、自愿的原则。4.2房屋分割方案房屋分割方案如下：方案一：____分割方案方案二：____分割方案……5.房屋分割实施5.1分割实施时间房屋分割实施时间为____年____月____日。5.2分割实施程序房屋分割实施程序如下：（1）继承人共同协商确定分割方案；（2）签订房屋分割协议；（3）办理房屋产权转移手续；（4）分割完成后，各方按照协议约定履行相关义务。6.房屋产权转移6.1产权转移方式房屋产权转移采用登记转移方式。6.2产权转移手续产权转移手续如下：（1）继承人持相关证明材料到房产管理部门申请办理产权转移登记；（2）房产管理部门依法审核，符合条件后办理产权转移登记；（3）继承人领取新的产权证书。7.房屋分割费用承担7.1分割费用估算房屋分割费用包括但不限于：评估费、测绘费、登记费、税费等，具体费用如下：评估费：____元测绘费：____元登记费：____元税费：____元7.2费用承担方式房屋分割费用由继承人按照份额比例共同承担。具体承担方式如下：继承人一：____元继承人二：____元继承人三：____元……8.继承税费承担8.1税费计算方法税费计算按照《中华人民共和国个人所得税法》及相关法律法规的规定进行，具体包括但不限于契税、印花税等。8.2税费承担方式税费由继承人按照继承份额比例共同承担，具体承担方式如下：继承人一：____元继承人二：____元继承人三：____元……9.房屋租赁及使用9.1房屋租赁权处理房屋分割后，各继承人有权自行决定是否出租房屋，但应遵守相关法律法规和合同约定。9.2房屋使用权处理房屋使用权由各继承人按照分割方案和实际居住情况共同协商确定。10.争议解决方式10.1争议解决原则争议解决应遵循诚实信用、公平公正的原则。10.2争议解决途径（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；（2）发生不可抗力，致使合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕或者达到合同约定的终止条件时，合同终止。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自各方继承人签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经各方继承人书面同意，并签订书面变更协议。13.合同附件及补充协议13.1附件内容（1）房屋产权证明；（2）继承权证明；（3）分割方案明细；（4）税费计算明细。13.2补充协议签订如需对本合同进行补充或修改，需签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由各方继承人另行协商解决。14.2其他约定事项本合同一式____份，各方继承人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中的“第三方”指在房屋继承分割与析产过程中，为协助合同履行，经甲乙双方同意，参与合同履行并提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围1.提供房屋评估、价值分析等服务；2.协助办理房屋产权转移手续；3.提供法律咨询、调解等服务；4.其他经甲乙双方同意的服务事项。16.第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序1.甲乙双方协商确定第三方介入的必要性及具体服务内容；2.甲乙双方共同与第三方签订服务协议；3.第三方根据服务协议提供相应服务；4.第三方完成服务后，甲乙双方按照服务协议约定支付服务费用。16.2第三方介入条件1.第三方具有相应的资质和执业许可；2.第三方服务内容符合法律法规和合同约定；3.甲乙双方同意第三方介入。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行服务过程中，因自身过错造成甲乙双方合法权益损害时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定1.第三方因故意或重大过失造成的损失；2.第三方因违反法律法规或合同约定造成的损失；3.第三方因服务不当造成的损失。17.3责任限额执行1.第三方在履行服务过程中，如因自身过错造成甲乙双方合法权益损害，应按照责任限额承担赔偿责任；2.如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的部分；3.第三方责任限额的执行，应遵守相关法律法规。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方责任划分第三方在履行服务过程中，对甲方合法权益的损害，应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求第三方承担责任。18.2第三方与乙方责任划分第三方在履行服务过程中，对乙方合法权益的损害，应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求第三方承担责任。18.3第三方与其他各方权利义务1.第三方应遵守合同约定，履行服务义务；2.第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益；3.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.第三方有权根据服务协议约定收取服务费用。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序1.甲乙双方协商一致；2.签订书面变更协议；3.第三方确认变更内容。19.2变更生效变更协议自各方签字（或盖章）之日起生效，原有服务协议内容如与本变更协议冲突，以本变更协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或其他证明房屋所有权的法律文件。说明：用于证明房屋的权属，是合同履行的重要依据。2.继承权证明详细要求：提供继承人的身份证明、死亡证明、继承关系证明等。说明：用于证明继承人具有继承权利，是合同履行的重要依据。3.分割方案明细详细要求：详细列出房屋分割的具体方案，包括分割比例、分割方式等。说明：明确分割方案，确保各方权益得到保障。4.税费计算明细详细要求：详细列出税费的计算依据、计算公式及计算结果。说明：明确税费承担，确保各方了解税费的构成和金额。5.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：规范第三方服务行为，确保服务质量和权益。6.争议解决协议详细要求：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式和程序。说明：明确争议解决途径，保障合同履行。7.补充协议详细要求：甲乙双方就合同内容进行补充或修改的书面协议。说明：确保合同内容的完整性和可操作性。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：补充合同所需的其他证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时履行合同义务责任认定标准：根据合同约定，未按时履行合同义务的一方应承担违约责任。示例说明：甲方未按时支付房屋分割费用，应向乙方支付违约金。2.第三方未按服务协议提供服务责任认定标准：第三方未按服务协议提供服务，应承担违约责任。示例说明：评估机构未按时完成房屋评估，应向甲乙双方支付违约金。3.甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担违约责任。示例说明：乙方在办理产权转移手续时，提供虚假的继承权证明，应承担违约责任。4.争议解决过程中，一方拒绝或拖延履行责任认定标准：在争议解决过程中，拒绝或拖延履行的一方应承担违约责任。示例说明：甲乙双方在协商解决争议时，甲方拒绝协商，应承担违约责任。5.第三方因自身过错造成甲乙双方损失责任认定标准：第三方因自身过错造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：评估机构评估错误，导致甲乙双方财产损失，应承担赔偿责任。全文完。2024版房屋继承分割与析产合同示范2本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的主体资格1.3合同订立的真实意思表示2.房屋继承分割与析产的基本概念2.1房屋继承的定义2.2房屋分割的定义2.3房屋析产的定义3.房屋继承分割与析产的条件3.1房屋继承的条件3.2房屋分割的条件3.3房屋析产的条件4.房屋继承分割与析产的方式4.1房屋继承分割的方式4.2房屋分割的方式4.3房屋析产的方式5.房屋继承分割与析产的范围5.1房屋继承分割的范围5.2房屋分割的范围5.3房屋析产的范围6.房屋继承分割与析产的费用6.1房屋继承分割的费用6.2房屋分割的费用6.3房屋析产的费用7.房屋继承分割与析产的时间7.1房屋继承分割的时间7.2房屋分割的时间7.3房屋析产的时间8.房屋继承分割与析产的权利义务8.1房屋继承分割的权利义务8.2房屋分割的权利义务8.3房屋析产的权利义务9.房屋继承分割与析产的变更与解除9.1房屋继承分割的变更与解除9.2房屋分割的变更与解除9.3房屋析产的变更与解除10.房屋继承分割与析产的违约责任10.1房屋继承分割的违约责任10.2房屋分割的违约责任10.3房屋析产的违约责任11.房屋继承分割与析产的争议解决11.1房屋继承分割的争议解决11.2房屋分割的争议解决11.3房屋析产的争议解决12.房屋继承分割与析产的生效与登记12.1房屋继承分割的生效与登记12.2房屋分割的生效与登记12.3房屋析产的生效与登记13.房屋继承分割与析产的其他约定13.1房屋继承分割的其他约定13.2房屋分割的其他约定13.3房屋析产的其他约定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的主体资格合同双方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具有相应的权利能力和行为能力。1.3合同订立的真实意思表示合同双方均须保证其意思表示真实、自愿，无任何欺诈、胁迫等情形。2.房屋继承分割与析产的基本概念2.1房屋继承的定义房屋继承是指被继承人死亡后，其遗留的房屋依法转移给法定继承人或其他继承人所有。2.2房屋分割的定义房屋分割是指将共有房屋在继承人之间进行分割，使每个继承人都获得一定份额的房屋所有权。2.3房屋析产的定义房屋析产是指将共有房屋按照继承人的份额进行分割，每个继承人获得相应份额的房屋所有权。3.房屋继承分割与析产的条件3.1房屋继承的条件被继承人死亡，且房屋属于被继承人的遗产。3.2房屋分割的条件房屋为共有财产，且继承人之间达成分割协议。3.3房屋析产的条件房屋为共有财产，且继承人之间无法达成分割协议，需要通过法律途径解决。4.房屋继承分割与析产的方式4.1房屋继承分割的方式实物分割、折价分割、变价分割等。4.2房屋分割的方式实物分割、折价分割、变价分割等。4.3房屋析产的方式实物分割、折价分割、变价分割等。5.房屋继承分割与析产的范围5.1房屋继承分割的范围被继承人死亡时遗留的房屋。5.2房屋分割的范围继承人之间共有房屋。5.3房屋析产的范围继承人之间共有房屋。6.房屋继承分割与析产的费用6.1房屋继承分割的费用包括但不限于房屋评估费、测绘费、公证费等。6.2房屋分割的费用包括但不限于房屋评估费、测绘费、公证费等。6.3房屋析产的费用包括但不限于房屋评估费、测绘费、公证费等。8.房屋继承分割与析产的权利义务8.1房屋继承分割的权利义务继承人有权要求分割遗产中的房屋，并承担相应的分割费用。8.2房屋分割的权利义务分割房屋时，各继承人间应协商确定分割比例，并共同承担分割过程中的相关费用。8.3房屋析产的权利义务析产过程中，继承人有权要求按照法定份额获得房屋所有权，并承担析产过程中产生的费用。9.房屋继承分割与析产的变更与解除9.1房屋继承分割的变更与解除在分割过程中，如遇特殊情况，经全体继承人一致同意，可以变更分割方案或解除分割协议。9.2房屋分割的变更与解除分割房屋后，如出现不可抗力等因素导致分割方案不合理，继承人可以申请变更或解除分割协议。9.3房屋析产的变更与解除析产完成后，如出现特殊情况，继承人可以申请变更析产方案或解除析产协议。10.房屋继承分割与析产的违约责任10.1房屋继承分割的违约责任一方违反分割协议，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2房屋分割的违约责任一方未按约定履行分割义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.3房屋析产的违约责任一方违反析产协议，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.房屋继承分割与析产的争议解决11.1房屋继承分割的争议解决发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.2房屋分割的争议解决发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.3房屋析产的争议解决发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.房屋继承分割与析产的生效与登记12.1房屋继承分割的生效与登记分割协议经全体继承人签字或盖章后生效，并需办理房屋产权变更登记。12.2房屋分割的生效与登记分割协议经全体继承人签字或盖章后生效，并需办理房屋产权变更登记。12.3房屋析产的生效与登记析产协议经全体继承人签字或盖章后生效，并需办理房屋产权变更登记。13.房屋继承分割与析产的其他约定13.1房屋继承分割的其他约定继承人在分割房屋时，应优先考虑未成年子女的利益。13.2房屋分割的其他约定分割房屋时，应保证房屋的使用功能，避免造成不必要的浪费。13.3房屋析产的其他约定析产过程中，应确保各继承人的合法权益得到保障。14.合同附件14.1附件一：房屋继承分割与析产协议14.2附件二：房屋产权证明文件14.3附件三：相关费用清单14.4附件四：争议解决方式说明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、产权登记、纠纷调解等。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择甲乙双方有权自行选择第三方，或根据本合同约定共同选择。16.2第三方的介入请求甲乙双方应向第三方发出介入请求，并明确介入的具体事项和时限。16.3第三方的介入确认第三方应在收到介入请求后，确认是否接受介入，并明确介入的具体方式和费用。17.甲乙双方的权利义务17.1甲方的权利义务甲方有权要求第三方提供专业服务，并有权监督第三方的工作进度和质量。甲方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够顺利完成工作。17.2乙方的权利义务乙方享有与甲方相同的权利，并承担与甲方相应的义务。18.第三方的责任与义务18.1第三方的责任第三方应按照甲乙双方的要求和约定，提供专业、准确的服务。第三方因自身原因导致工作失误，应承担相应的法律责任。18.2第三方的义务第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三方应按照约定的时间完成工作，并提交相关报告。19.第三方的责任限额19.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、难度和风险等因素确定。19.2责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确约定第三方责任限额，并在第三方服务协议中予以确认。19.3超出责任限额的处理如第三方服务过程中发生超出责任限额的损失，甲乙双方应协商解决，或依法向第三方追究责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间应明确划分责任界限，甲方应承担因自身原因导致的责任。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间应明确划分责任界限，乙方应承担因自身原因导致的责任。20.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间应明确划分责任界限，第三方应承担因自身原因导致的责任。21.第三方介入的终止与解除21.1第三方介入的终止如第三方