2024年度工业地产租赁托管运营合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工业地产租赁托管运营合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1地产名称及位置2.2地产面积及结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整时间6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3退还条件7.使用范围7.1甲方使用目的7.2乙方使用限制8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1附件一：地产平面图13.2附件二：租赁设备清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：有限公司甲方地址：省市区街道号甲方法定代表人：X甲方联系电话：X1.2乙方基本信息乙方名称：物业管理公司乙方地址：省市区街道号乙方法定代表人：X乙方联系电话：X2.合同标的物2.1地产名称及位置地产名称：工业地产地产位置：省市区街道号2.2地产面积及结构地产面积：共计平方米，其中生产区平方米，办公区平方米，仓储区平方米，其他配套设施平方米。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币万元整，共计万元。4.2支付方式支付方式：乙方应于每月前五日内向甲方支付当月租金。4.3付款时间付款时间：每月前五日5.租金调整5.1调整条件调整条件：根据市场行情及甲方成本变化，经双方协商一致后，可对租金进行调整。5.2调整方式调整方式：租金调整幅度不得超过原租金的%。5.3调整时间调整时间：每年1月1日为租金调整时间。6.租赁保证金6.1保证金金额保证金金额：人民币万元整。6.2保证金支付方式保证金支付方式：乙方应在签订合同之日起日内向甲方支付租赁保证金。6.3退还条件退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，租赁保证金无损坏、遗失等情况，甲方应在日内无息退还乙方保证金。7.使用范围7.1甲方使用目的甲方使用目的：将本合同标的物用于生产项目。7.2乙方使用限制乙方使用限制：1.乙方不得擅自改变标的物的结构、用途。2.乙方不得在标的物内进行任何违法活动。3.乙方不得将标的物转租、转借或抵押给第三方。4.乙方应确保生产过程符合国家环保要求，不得污染环境。8.违约责任8.1甲方违约责任1.若甲方未按约定时间支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。2.若甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。3.若甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任1.若乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。2.若乙方擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理1.发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。3.不可抗力事件解除后，合同继续履行。10.合同解除10.1解除条件1.合同到期前，任何一方提出解除合同，应提前日书面通知对方。2.合同履行过程中，任何一方违约，对方有权解除合同。10.2解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。2.收到解除通知的一方应在日内确认解除合同，并办理相关手续。11.合同终止11.1终止条件1.租赁期满，合同自动终止。2.合同解除。11.2终止程序1.租赁期满或合同解除后，双方应办理移交手续。2.租赁保证金应在日内退还乙方。12.争议解决12.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构1.本合同争议解决机构为市区人民法院。13.合同附件13.1附件一：地产平面图13.2附件二：租赁设备清单14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起，对甲乙双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、评估机构、监理机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须符合法律法规的规定，且不违反本合同条款。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。2.3第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率和质量。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合相关标准。3.3第三方在合同履行过程中，应积极沟通，及时反馈相关信息。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督、检查和评估。4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提出意见和建议。4.3第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。5.第三方义务5.1第三方应确保其服务的质量和效率，避免因自身原因给甲乙双方造成损失。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。6.第三方责任限额6.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额根据第三方提供的专业服务类型、服务内容和合同约定确定。6.3第三方责任限额不得超过本合同总金额的%。7.第三方介入程序7.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和范围。7.2甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各自的权利、义务和责任。7.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，共同推进合同履行。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的事项，不涉及甲乙双方其他权利义务。8.2第三方不得干预甲乙双方的自主决策和合同履行。8.3第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。9.第三方介入的终止1.第三方未能履行合同约定的义务；2.第三方违反法律法规和行业规范；3.第三方介入已达到合同目的。10.第三方介入的后续处理10.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同，完成合同约定的各项义务。10.2第三方介入期间形成的文件、资料等，甲乙双方应妥善保管，并作为合同履行的依据。10.3第三方介入终止后，如甲乙双方对合同履行仍有争议，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地产平面图要求：提供清晰的地产平面图，标注地产名称、位置、面积、结构等信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确地产的具体位置和面积。2.附件二：租赁设备清单要求：详细列出租赁设备名称、型号、数量、规格、性能等信息。说明：设备清单作为合同附件，用于明确租赁设备的种类和数量。3.附件三：租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据原件，明确保证金金额、支付时间、退还条件等信息。说明：收据作为合同附件，用于证明租赁保证金的支付和退还。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证原件，明确支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：支付凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。5.附件五：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议原件，明确第三方介入的条件、职责、权利、义务等信息。说明：协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。6.附件六：合同履行情况报告要求：提供合同履行情况报告原件，详细记录合同履行过程中的重要事件、问题和解决措施。说明：报告作为合同附件，用于评估合同履行情况。7.附件七：违约责任认定书要求：提供违约责任认定书原件，明确违约行为、责任认定标准和赔偿金额。说明：认定书作为合同附件，用于明确违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按约定时间支付租金。1.2未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。1.3违反合同约定，造成乙方损失。乙方违约行为：2.1未按约定时间支付租金。2.2擅自改变租赁物的结构或用途。2.3违反合同约定，造成甲方损失。2.责任认定标准：违约行为发生时，双方应立即协商解决。若协商不成，根据合同约定和法律法规，判定责任方。责任方应根据违约程度，承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间支付租金，经协商未果，乙方有权解除合同，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。乙方擅自改变租赁物的结构，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方违反合同约定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度工业地产租赁托管运营合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1承租方2.2出租方2.3运营方3.地产租赁基本情况3.1地产位置3.2地产面积3.3租赁期限3.4租金及支付方式4.运营服务内容4.1运营范围4.2运营目标4.3运营团队5.运营费用及支付5.1运营费用明细5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.运营管理职责6.1运营方职责6.2承租方职责6.3第三方责任7.产权维护及变更7.1产权归属7.2产权变更手续7.3产权纠纷处理8.安全生产与环境保护8.1安全生产责任8.2环境保护责任8.3应急预案9.违约责任9.1违约情形9.2违约处理9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3通知与证明11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止程序12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他14.1通知送达14.2合同附件14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度工业地产租赁托管运营合同》。1.1.2“出租方”指甲方，指拥有工业地产所有权的主体。1.1.3“承租方”指乙方，指租赁使用工业地产的法人或其他组织。1.1.4“运营方”指丙方，指负责工业地产租赁托管运营的法人或其他组织。1.1.5“地产”指出租方所有的工业地产，包括但不限于厂房、仓库等。1.1.6“租赁期限”指本合同约定的地产租赁期限。1.1.7“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.8“运营服务”指运营方按照本合同约定提供的地产租赁托管运营服务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同如有歧义或争议，应以本合同内容为准，如有必要，可参照附件进行解释。2.合同双方基本信息2.1承租方2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3联系方式：____________________2.2出租方2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3联系方式：____________________2.3运营方2.3.1名称：____________________2.3.2法定代表人：____________________2.3.3联系方式：____________________3.地产租赁基本情况3.1地产位置：____________________3.2地产面积：____________________平方米3.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4租金：每月人民币____元整。4.运营服务内容4.1运营范围：____________________4.2运营目标：____________________4.3运营团队：____________________5.运营费用及支付5.1运营费用明细：____________________5.2费用支付方式：____________________5.3费用调整机制：____________________6.运营管理职责6.1运营方职责：____________________6.2承租方职责：____________________6.3第三方责任：____________________8.产权维护及变更8.1产权归属8.1.1地产产权归出租方所有，并保证地产在租赁期间不受任何第三方的权利主张。8.1.2承租方不得擅自改变地产的结构、用途或进行任何形式的分割。8.2产权变更手续8.2.1如出租方因故需要变更地产产权，应提前____个月通知承租方。8.2.2产权变更手续由出租方负责办理，并承担相关费用。8.3产权纠纷处理8.3.1如因地产产权问题发生纠纷，双方应友好协商解决。8.3.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.安全生产与环境保护9.1安全生产责任9.1.1出租方负责地产的安全生产管理，确保地产符合国家安全生产规定。9.1.2承租方在使用地产过程中，应遵守国家安全生产法律法规，确保自身及他人安全。9.2环境保护责任9.2.1出租方负责地产的环境保护工作，确保地产符合国家环境保护标准。9.2.2承租方在使用地产过程中，应遵守国家环境保护法律法规，减少对环境的影响。9.3应急预案9.3.1双方应共同制定应急预案，以应对可能发生的安全生产事故或环境突发事件。9.3.2应急预案应包括事故报告、应急响应、事故处理等内容。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金或运营费用的。10.1.2运营方未按约定提供运营服务的。10.1.3出租方未按约定履行产权维护责任的。10.2违约处理10.2.1出现违约情形，违约方应承担相应的违约责任。10.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金按每日租金的____%计算，累计不超过____个月租金。10.3.2因违约造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应及时协商，采取措施减轻损失。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任。11.3通知与证明11.3.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1出现不可抗力，经双方协商一致解除合同。12.1.2一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满，合同自然终止。12.2.2双方协商一致终止合同。12.3解除与终止程序12.3.1解除或终止合同，双方应提前____个月通知对方。13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规执行。14.其他14.1通知送达14.1.1通知应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于地产租赁合同、运营服务协议等。14.3合同解释14.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同履行而介入的独立主体，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应当符合法律法规及本合同约定，且经甲乙双方同意。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.第三方介入协议4.1.1第三方介入的目的、范围和方式；4.1.2第三方的工作内容和职责；4.1.3第三方的权利和义务；4.1.4第三方的责任限额；4.1.5第三方介入期间的费用及支付方式；4.1.6第三方介入期间的保密义务；4.1.7第三方介入期间的违约责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙双方达成一致意见，确定第三方介入；5.1.2甲乙双方与第三方签订第三方介入协议；5.1.3第三方按照协议约定介入本合同履行过程。6.第三方权利和义务6.1第三方权利：6.1.1根据协议约定，获取甲乙双方提供的相关资料；6.1.2在介入过程中，享有合法的工作条件和权益；6.1.3在介入过程中，享有保密权利。6.2第三方义务：6.2.1严格按照协议约定履行职责；6.2.2对甲乙双方提供的相关资料负有保密义务；6.2.3按时提交工作成果，确保工作质量；6.2.4遵守国家法律法规，遵守职业道德。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：7.1.1第三方接受甲方的委托，为甲方提供相关服务；7.1.2第三方在介入过程中，不得损害甲方合法权益；7.1.3第三方在介入过程中，产生的费用由甲方承担。7.2第三方与乙方的划分：7.2.1第三方接受乙方的委托，为乙方提供相关服务；7.2.2第三方在介入过程中，不得损害乙方合法权益；7.2.3第三方在介入过程中，产生的费用由乙方承担。7.3第三方与甲乙双方的划分：7.3.1第三方介入本合同履行过程，需遵守甲乙双方的约定；7.3.2第三方在介入过程中，产生的费用由甲乙双方各自承担；7.3.3第三方在介入过程中，不得干涉甲乙双方的正常经营活动。8.第三方介入期间的违约责任8.1.1按照协议约定支付违约金；8.1.2赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失；8.1.3承担其他违约责任。9.第三方介入协议的变更与解除9.1第三方介入协议的变更与解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。10.第三方介入协议的终止10.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定，办理相关手续，并退还第三方已收取的费用。11.第三方介入协议的争议解决11.1第三方介入协议的争议解决，应按照协议约定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。12.第三方介入协议的生效12.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地产租赁合同详细要求：包括出租方、承租方基本信息，地产位置、面积、租赁期限、租金等条款。说明：本附件为租赁关系的正式文件，是本合同的重要组成部分。2.运营服务协议详细要求：包括运营方、出租方、承租方基本信息，运营服务内容、目标、团队等条款。说明：本附件为运营服务关系的正式文件，是本合同的重要组成部分。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方、甲乙双方基本信息，第三方介入目的、范围、职责、权利义务等条款。说明：本附件为第三方介入关系的正式文件，是本合同的重要组成部分。4.安全生产与环境保护方案详细要求：包括安全生产责任、环境保护责任、应急预案等内容。说明：本附件为安全生产和环境保护的具体措施，是本合同的重要组成部分。5.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，是本合同的重要组成部分。6.违约金计算标准详细要求：包括违约金计算公式、计算依据等。说明：本附件用于计算违约金，是本合同的重要组成部分。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件为解决合同争议的正式文件，是本合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金或运营费用。运营方未按约定提供运营服务。出租方未按约定履行产权维护责任。第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准：违约金：根据合同约定，按每日租金的____%计算，累计不超过____个月租金。赔偿损失：根据实际损失，由违约方承担全部赔偿责任。3.违约行为示例说明：示例一：承租方未按约定支付租金，逾期____天，应支付____%的违约金。示例二：运营方未按约定提供运营服务，导致承租方损失____元，运营方应赔偿____元。示例三：出租方未按约定履行产权维护责任，导致地产设施损坏，出租方应承担维修费用。全文完。2024年度工业地产租赁托管运营合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的物2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物性质3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延期4.租金及支付方式4.1.租金数额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.租赁物的使用5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.使用维护责任6.托管运营服务6.1.服务内容6.2.服务标准6.3.服务费用6.4.服务期限7.费用及支付7.1.水电费7.2.物业管理费7.3.其他费用7.4.费用支付方式8.合同变更与解除8.1.合同变更8.2.合同解除9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任9.3.违约赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止后的处理12.合同附件12.1.附件一：租赁物清单12.2.附件二：租金支付计划表12.3.附件三：其他相关文件13.其他约定13.1.保密条款13.2.通知方式13.3.合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二条租赁标的物2.1租赁物名称租赁物名称：____________________2.2租赁物地址租赁物地址：____________________2.3租赁物面积租赁物面积：____________________平方米2.4租赁物性质租赁物性质：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________3.3租赁期限延期租赁期限到期前，双方可协商一致延长租赁期限，延长期限不得超过原租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金数额租金数额：____________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3租金支付时间租金支付时间：每月____日支付当月租金4.4租金调整租金自合同签订之日起，每年根据市场行情进行调整，具体调整方式双方另行协商。第五条租赁物的使用5.1使用范围租赁物仅用于____________________5.2使用限制未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物的用途。5.3使用维护责任租赁期间，承租方负责租赁物的日常使用和维护，确保租赁物的正常使用。第六条托管运营服务6.1服务内容1.提供租赁物的物业管理；2.维护租赁物的设施设备；3.处理租赁过程中的相关事宜。6.2服务标准托管运营服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.3服务费用托管运营服务费用为____________________元/年，由承租方支付。6.4服务期限托管运营服务期限为租赁期限，双方另有约定的除外。第七条费用及支付7.1水电费租赁期间，租赁物内的水电费由承租方承担，按实际使用量支付。7.2物业管理费租赁期间，租赁物的物业管理费由承租方支付，按物业管理公司收费标准执行。7.3其他费用租赁期间，与租赁物相关的其他费用（如维修基金、公共事业费等）由承租方承担。7.4费用支付方式上述费用支付方式与租金支付方式相同。第八条合同变更与解除8.1合同变更在租赁期限内，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议作为合同附件。8.2合同解除1.因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同，无需承担违约责任。2.承租方未按约定支付租金超过____日，出租方有权解除合同。3.承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用，出租方有权解除合同。4.双方协商一致，签订书面解除协议，解除合同。第九条违约责任9.1出租方违约责任1.出租方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿承租方损失。2.出租方未按约定履行托管运营服务义务的，应承担违约责任，赔偿承租方损失。9.2承租方违约责任1.承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。2.承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用的，应承担赔偿责任。3.承租方擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。9.3违约赔偿违约方应按实际损失支付违约金，但最高不超过合同金额的____%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会为____________________仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按约定办理租赁物的移交手续，并结清所有费用。第十二条合同附件12.1附件一：租赁物清单附件一详细列明租赁物的名称、规格、数量等。12.2附件二：租金支付计划表附件二详细列明租金支付的时间、金额等。12.3附件三：其他相关文件附件三包括双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。第十三条其他约定13.1保密条款双方对本合同内容以及租赁物的相关信息负有保密义务。13.2通知方式双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方地址为合同中约定的地址。13.3合同解释本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及行业惯例执行。合同解释权归出租方所有。第十四条合同签署及生效日期本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念本合同中的第三方指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，为提供专业服务、中介服务或其他特定服务而参与合同履行的独立第三方。15.2第三方的定义1.物业管理公司：负责租赁物的日常物业管理。2.专业服务机构：提供专业技术服务，如工程咨询、审计、评估等。3.中介方：协助甲乙双方进行合同洽谈、签订及履行。4.其他第三方：根据合同需要，经甲乙双方同意的其他第三方。第十六条第三方的责任与权利16.1第三方的责任1.第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保服务质量。2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。16.2第三方的权利1.第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以完成其职责。第十七条第三方介入的流程与程序17.1第三方介入的邀请与选定甲乙双方应共同商定第三方介入的事项，并邀请或选定合适的第