2024版房地产企业股权收购托管及交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产企业股权收购托管及交易合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同背景与目的2.1房地产企业概述2.2股权收购托管原因2.3交易目的3.交易标的3.1房地产企业股权3.2股权比例3.3股权价值4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.交易流程5.1合同签订5.2股权过户登记5.3支付款项5.4股权收购完成6.股权收购托管6.1托管方职责6.2被托管方义务6.3托管期限6.4托管费用7.交易条件与限制7.1交易条件7.2限制条款7.3违约责任8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：股权收购协议11.2附件二：股权转让协议11.3附件三：托管协议12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更程序12.4合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1合同解释14.2通知与送达14.3合同份数与效力14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产有限公司乙方：投资集团有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式第二条合同背景与目的2.1房地产企业概述甲方拥有位于市区的房地产项目，项目包括住宅、商业和办公用地。2.2股权收购托管原因乙方有意收购甲方部分股权，实现资源共享和业务拓展。2.3交易目的本次股权收购托管交易的目的是为了实现甲乙双方的战略合作，共同发展房地产项目。第三条交易标的3.1房地产企业股权本次交易标的为甲方持有的房地产项目公司X%的股权。3.2股权比例乙方收购甲方股权后，持有房地产项目公司X%的股权。3.3股权价值股权价值经双方协商确定为人民币万元。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格本次股权收购交易价格为人民币万元。4.2支付方式乙方应在合同签订后X个工作日内，向甲方支付全部交易款项。4.3付款时间具体付款时间以合同附件一《付款时间表》为准。第五条交易流程5.1合同签订双方在本合同签订后X个工作日内完成股权收购托管交易。5.2股权过户登记乙方应在合同签订后X个工作日内，协助甲方办理股权过户登记手续。5.3支付款项乙方支付全部交易款项后，甲方将股权转让给乙方。5.4股权收购完成股权过户登记手续办理完毕，股权收购托管交易完成。第六条股权收购托管6.1托管方职责甲方作为托管方，负责房地产项目公司的日常运营和管理。6.2被托管方义务乙方作为被托管方，应遵守甲方制定的各项规章制度，积极配合甲方工作。6.3托管期限托管期限自股权收购托管交易完成之日起至甲方回购股权之日止。6.4托管费用托管费用为人民币万元/年，由乙方支付。第七条交易条件与限制7.1交易条件（1）甲乙双方签署本合同；（2）乙方支付全部交易款项；（3）股权过户登记手续办理完毕。7.2限制条款（1）乙方不得在未取得甲方同意的情况下，擅自转让或质押其持有的股权；（2）乙方不得利用其持有的股权进行不正当竞争或损害甲方利益的行为；（3）双方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。第八条合同生效与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.3合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前X天书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除合同。第九条违约责任9.1违约情形（1）未按约定支付交易款项；（2）未按约定办理股权过户登记手续；（3）违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定的比例计算；（3）违约方应承担因违约行为而产生的全部费用。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序诉讼程序应按照我国相关法律规定进行。第十一条合同附件11.1附件一：股权收购协议附件一详细规定了股权收购的具体条款，包括但不限于交易价格、支付方式、股权比例等。11.2附件二：股权转让协议附件二详细规定了股权转让的具体条款，包括但不限于股权转让价格、股权过户登记手续等。11.3附件三：托管协议附件三详细规定了股权收购托管的具体条款，包括但不限于托管期限、托管费用、双方权利义务等。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同。12.2合同解除条件同第八条所述。12.3合同变更程序合同变更应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效。12.4合同解除程序同第八条所述。第十三条合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。13.2合同终止程序合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于股权回购、债权债务处理等。第十四条其他约定14.1合同解释本合同以中文文本为准，如存在歧义，应以中文文本为准。14.2通知与送达（1）通知应以书面形式发送，自发送之日起X个工作日视为送达；（2）送达地址以双方在合同中约定的地址为准。14.3合同份数与效力本合同一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主体。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方完成交易；（2）进行资产评估，提供专业评估报告；（3）提供法律、财务等专业咨询；（4）协助办理相关手续；（5）其他合同约定的第三方介入事项。第十六条甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间建立合作关系，以共同推进合同履行。16.2独立性第三方在合同履行过程中保持独立性，不受甲乙双方任何一方的影响。16.3责任划分（1）甲乙双方对第三方提供的服务和报告负责，对第三方的工作成果承担连带责任；（2）第三方对甲乙双方提供的信息和资料保密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身原因造成合同履行受阻或损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额计算（1）第三方责任限额根据合同约定和行业标准确定；（2）责任限额不得超过合同总金额的X%。17.3责任限额的承担（1）第三方在责任限额内承担赔偿责任；（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方按合同约定分担。第十八条第三方介入的额外条款18.1第三方介入条件（1）合同约定或甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意按照合同约定提供相关服务。18.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方权利义务；（3）第三方按照合作协议履行职责。第十九条第三方介入的额外说明19.1第三方介入费用的承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际发生情况分担。19.2第三方介入的变更和解除（1）如第三方介入事项发生变更或解除，甲乙双方应提前通知第三方；（2）第三方介入的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。第二十条第三方介入的法律适用20.1法律适用第三方介入事宜适用我国相关法律法规。20.2争议解决如第三方介入事宜发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权收购协议详细要求：协议应包括甲乙双方的基本信息、交易标的、交易价格、支付方式、交易流程等具体内容。附件说明：本附件为股权收购的核心文件，明确了甲乙双方在股权交易中的权利和义务。2.附件二：股权转让协议详细要求：协议应包括股权转让的具体信息，如转让方、受让方、转让的股权比例、转让价格、支付方式等。附件说明：本附件为股权转让的法律文件，确保股权转让的合法性和有效性。3.附件三：托管协议详细要求：协议应包括托管期限、托管费用、托管方和被托管方的权利义务等。附件说明：本附件为股权收购托管的法律文件，明确了托管过程中的责任划分和费用承担。4.附件四：付款时间表详细要求：表格应详细列出每次付款的时间、金额和支付方式。附件说明：本附件为付款安排的详细记录，确保交易款项的按时支付。5.附件五：资产评估报告详细要求：报告应包括评估方法、评估依据、评估结果等。附件说明：本附件为股权价值评估的专业文件，为交易价格提供依据。6.附件六：法律意见书详细要求：意见书应包括律师对合同合法性的审查意见。附件说明：本附件为法律文件，确保合同的合法性和有效性。7.附件七：财务审计报告详细要求：报告应包括财务状况、经营成果、现金流量等。附件说明：本附件为财务文件，为交易提供财务信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付交易款项责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定的比例计算。示例说明：若乙方未按合同约定支付第一笔款项，应向甲方支付违约金，违约金为交易总金额的X%。2.违约行为：未按约定办理股权过户登记手续责任认定标准：违约方应承担因未办理过户手续而产生的所有费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按合同约定办理股权过户登记手续，应承担因过户手续延误而产生的所有费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约行为：违反合同约定的其他行为责任认定标准：根据违约行为的性质和后果，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若任何一方违反合同约定，进行不正当竞争或损害对方利益，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024版房地产企业股权收购托管及交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式1.4住所地或经营场所2.股权收购托管及交易背景2.1股权收购的原因2.2托管原因2.3交易双方的合作意愿3.股权收购的具体内容3.1被收购公司名称3.2股权收购比例3.3收购价格及支付方式3.4收购款项的交付时间4.股权托管的具体内容4.1托管期限4.2托管机构4.3托管方式4.4托管费用5.交易流程5.1股权收购的谈判5.2股权收购协议的签订5.3股权过户登记5.4股权收购款的支付5.5托管机构的设立6.股权收购后的经营管理6.1经营管理层的组成6.2经营管理层的职责6.3经营管理层的任期6.4经营管理层的考核与激励7.交易双方的保密义务7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约行为8.2违约责任8.3争议解决方式8.4争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：股权转让协议10.2附件二：股权收购协议10.3附件三：托管协议10.4附件四：其他相关文件11.合同其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同变更11.4合同解释12.合同签署日期13.合同份数14.合同附件份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称（1）收购方：房地产有限公司（2）被收购方：YY房地产开发有限公司1.2法定代表人或负责人姓名（1）收购方：（2）被收购方：1.3联系方式1.4住所地或经营场所（1）收购方：市区路号（2）被收购方：YY市YY区YY路YY号2.股权收购托管及交易背景2.1股权收购的原因为扩大经营规模，提升市场竞争力，收购方有意收购被收购方部分股权。2.2托管原因为确保股权收购的顺利进行，保障各方权益，需对被收购方股权进行托管。2.3交易双方的合作意愿收购方与被收购方均愿在平等、自愿、公平、诚信的原则下，达成股权收购托管及交易协议。3.股权收购的具体内容3.1被收购公司名称YY房地产开发有限公司3.2股权收购比例收购方收购被收购方20%的股权。3.3收购价格及支付方式收购价格为人民币1000万元整，支付方式为现金支付。3.4收购款项的交付时间收购款项应在股权转让协议签订后的10个工作日内一次性支付。4.股权托管的具体内容4.1托管期限股权托管期限为自股权转让协议签订之日起至收购方取得被收购方20%股权之日止。4.2托管机构托管机构为律师事务所。4.3托管方式股权托管采取直接托管方式，即由托管机构直接持有被收购方20%的股权。4.4托管费用托管费用为人民币10万元整，由被收购方承担。5.交易流程5.1股权收购的谈判收购方与被收购方就股权收购事宜进行友好协商，达成一致意见。5.2股权收购协议的签订双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，签订股权转让协议。5.3股权过户登记股权转让协议签订后，由被收购方协助收购方办理股权过户登记手续。5.4股权收购款的支付收购方按照股权转让协议约定的时间和方式支付收购款项。5.5托管机构的设立收购方与托管机构签订托管协议，设立托管机构。6.股权收购后的经营管理6.1经营管理层的组成被收购方经营管理层由收购方指定，原经营管理层人员继续留任。6.2经营管理层的职责经营管理层负责被收购方的日常经营管理，确保公司业务正常开展。6.3经营管理层的任期经营管理层任期自股权转让协议签订之日起至收购方取得被收购方20%股权之日止。6.4经营管理层的考核与激励经营管理层考核按照收购方相关规定执行，考核结果作为激励依据。8.违约责任及争议解决8.1违约行为（1）任何一方未按约定时间支付款项；（2）任何一方未按约定履行股权托管义务；（3）任何一方泄露商业秘密或违反保密义务；（4）任何一方未按约定履行经营管理职责。8.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的10%；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.3争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）股权收购完成；（2）股权托管期限届满；（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：股权转让协议10.2附件二：股权收购协议10.3附件三：托管协议10.4附件四：其他相关文件11.合同其他约定11.1通知方式（1）书面通知；（2）以约定的电子邮箱、电话等方式通知。11.2不可抗力（1）战争、自然灾害等不可抗力事件；（2）双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.3合同变更（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方；（2）经双方协商一致，可对合同进行变更。11.4合同解释本合同条款的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。12.合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为2024年X月X日。13.合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.合同附件份数合同附件与合同份数相同，各附件均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，参与合同履行、监督、评估或提供专业服务的独立第三方机构或个人。（1）法律顾问；（2）审计机构；（3）资产评估机构；（4）财务顾问；（5）中介机构；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方职责（1）对合同履行情况进行监督；（2）对合同涉及的资产、财务状况进行评估；（3）提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；（4）在必要时，协助甲乙双方进行争议解决。3.第三方权利（1）根据合同约定和甲乙双方的要求，获取相关信息；（2）对甲乙双方提供的信息进行保密；（3）在履行职责过程中，享有必要的独立性和自主权；（4）根据合同约定和甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。4.第三方义务（1）按照合同约定和甲乙双方的要求，履行职责；（2）保持独立性，不得参与任何可能影响其客观、公正履行职责的活动；（3）对甲乙双方提供的信息进行保密；（4）在履行职责过程中，不得泄露任何商业秘密。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则以实际损失为限。6.第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方参与合同履行。6.2甲乙双方共同邀请或指定第三方，并与其签订服务协议。6.3第三方根据服务协议和甲乙双方的要求，开始履行职责。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系，第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同履行。7.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方在履行职责过程中，如有争议，应提交甲乙双方协商解决。8.第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并通知对方。8.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方签订的服务协议自动终止，新第三方应与甲乙双方重新签订服务协议。9.第三方介入费用9.1第三方介入合同履行所产生的费用，由甲乙双方按比例承担。9.2第三方介入费用包括但不限于服务费用、差旅费、资料费等。10.第三方介入期限10.1第三方介入合同履行的期限，由甲乙双方在合同中约定。10.2第三方介入期限届满，如合同尚未履行完毕，甲乙双方可协商决定是否续聘第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议详细要求：股权转让协议应详细列明股权转让的具体条款，包括但不限于转让股权的比例、价格、支付方式、交割时间等。说明：股权转让协议是股权收购托管及交易合同的重要组成部分，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：股权收购协议详细要求：股权收购协议应明确甲乙双方在股权收购过程中的权利义务，包括但不限于收购价格、支付方式、交割时间、违约责任等。说明：股权收购协议是双方达成股权收购意向的法律文件，对双方具有约束力。3.附件三：托管协议详细要求：托管协议应明确托管期限、托管机构、托管方式、托管费用、托管机构的权利义务等。说明：托管协议是股权托管的具体约定，保障了股权收购托管及交易的安全性和有效性。4.附件四：资产评估报告说明：资产评估报告是股权收购的重要依据，有助于甲乙双方了解被收购方的真实价值。5.附件五：财务审计报告详细要求：财务审计报告应由具有资质的会计师事务所出具，对被收购方的财务状况进行审计，确保财务数据的真实性。说明：财务审计报告有助于甲乙双方了解被收购方的财务状况，降低投资风险。6.附件六：法律意见书详细要求：法律意见书应由具有资质的法律顾问出具，对股权收购托管及交易的法律问题提供专业意见。说明：法律意见书有助于甲乙双方了解合同的法律效力，确保合同履行过程中的合法性。7.附件七：合同履行情况报告说明：合同履行情况报告有助于甲乙双方了解合同履行进度，及时发现和解决问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙任何一方未按约定时间支付款项；（2）甲乙任何一方未按约定履行股权托管义务；（3）甲乙任何一方泄露商业秘密或违反保密义务；（4）甲乙任何一方未按约定履行经营管理职责；（5）第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的10%；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；（4）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：（1）甲乙双方约定，甲方向乙方支付1000万元收购股权，但甲方未按约定时间支付，乙方有权要求甲方支付违约金100万元；（2）第三方在股权托管过程中泄露商业秘密，给甲乙双方造成损失，第三方应承担赔偿责任；（3）甲乙双方约定，第三方在合同履行过程中应提供专业意见，但第三方未履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版房地产企业股权收购托管及交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方住所地2.合同签订背景2.1房地产企业股权收购原因2.2托管及交易目的3.房地产企业基本情况3.1企业名称3.2注册资本3.3企业住所3.4主营业务3.5企业资产3.6企业负债4.股权收购4.1收购股权比例4.2收购股权价格4.3收购股权支付方式4.4收购股权交割时间5.托管5.1托管期限5.2托管方式5.3托管费用5.4托管内容6.交易6.1交易条件6.2交易价格6.3交易支付方式6.4交易交割时间7.合同履行7.1履行时间7.2履行地点7.3履行方式8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同修改14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方住所地2.合同签订背景2.1房地产企业股权收购原因2.2托管及交易目的3.房地产企业基本情况3.1企业名称：房地产开发有限公司3.2注册资本：人民币壹亿元整3.3企业住所：市区路号3.4主营业务：房地产开发、销售、租赁、物业管理等3.5企业资产：包括但不限于土地、房屋、设备、债权等3.6企业负债：包括但不限于借款、应付账款、应缴税费等4.股权收购4.1收购股权比例：甲方收购乙方持有的房地产开发有限公司30%的股权4.2收购股权价格：人民币伍仟万元整4.3收购股权支付方式：现金支付，支付时间为合同签署之日起30日内4.4收购股权交割时间：合同签署之日起30日内5.托管5.1托管期限：自股权交割之日起三年5.2托管方式：甲方委托丙方作为托管机构，对乙方持有的股权进行托管5.3托管费用：托管费用为每年人民币壹佰万元整，由乙方承担5.4托管内容：包括但不限于股权监管、财务监管、信息披露等6.交易6.1交易条件：甲方在托管期限届满后，有权以约定的价格和方式购买乙方持有的剩余70%股权6.2交易价格：人民币壹亿伍仟万元整6.3交易支付方式：现金支付，支付时间为交易条件满足之日起30日内6.4交易交割时间：交易条件满足之日起30日内7.合同履行7.1履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为托管期限和交易期限之和7.2履行地点：市区路号7.3履行方式：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1任何一方提出合同变更，需以书面形式通知对方，经双方协商一致，签订补充协议。8.1.2合同变更内容应包括但不限于变更事项、变更内容、变更时间、变更后的权利义务等。8.2合同解除8.2.1在合同履行期间，任何一方有权因对方违约而解除合同。8.2.2解除合同需以书面形式通知对方，并说明解除合同的原因。8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行的义务和已履行的部分。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务；9.1.2任何一方未按合同约定履行信息披露义务；9.1.3任何一方未按合同约定履行托管或交易义务；9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约方应支付违约金，违约金金额按合同约定的比例计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，争议也可提交仲裁委员会仲裁。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署并盖章；12.1.2合同经市区市场监督管理局登记备案；12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3合同因违约而终止。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于股权转让协议、托管协议、交易协议等；13.2合同解释13.2.1本合同及其附件的条款以中文为准；13.3合同修改13.3.1合同修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.合同签署日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方之外的，为合同的履行提供专业服务或协助的独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正执行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入的条件16.1.1双方同意并书面确认第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和经验；16.1.3第三方的服务内容符合合同约定。17.第三方职责17.1.1对房地产企业进行尽职调查，提供专业评估报告；17.1.2监督合同的履行，确保双方按照约定执行；17.1.3协助解决合同履行过程中产生的争议；17.1.4按照合同约定提供其他相关服务。18.第三方权利18.1.1收取合同约定的服务费用；18.1.2在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的信息和协助；18.1.3在合同履行过程中，有权对合同双方的行为进行监督和评价。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额如下：19.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为合同总金额的5%；19.1.2第三方在执行职责过程中，因不可抗力或其他非主观原因导致合同无法履行或造成损失，免除其责任。20.第三