2024年施工管理与建筑合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年施工管理与建筑合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度第四条施工期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3延期违约责任第五条施工质量5.1质量标准5.2质量保证5.3质量争议解决第六条施工安全6.1安全措施6.2安全事故处理第七条材料供应7.1材料种类7.2材料质量7.3材料供应时间第八条技术交底8.1技术资料提供8.2技术培训第九条变更与调整9.1变更条件9.2变更程序9.3变更费用第十条违约责任10.1承包方违约10.2发包方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决第十二条合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的责任处理第十三条其他约定13.1知识产权保护13.2保密条款13.3不可抗力第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1发包方名称：×××公司1.1.2发包方地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3发包方联系人：×××1.1.4发包方联系电话：×××1.2承包方1.2.1承包方名称：×××建筑有限公司1.2.2承包方地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3承包方联系人：×××1.2.4承包方联系电话：×××第二条工程概况2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程规模：占地面积××××平方米，总建筑面积××××平方米2.4工程内容：包括土建、安装、装饰、绿化等全部工程第三条合同金额3.1合同总价：人民币××××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）3.2付款方式：按工程进度分阶段支付3.3付款进度：3.3.1工程开工后支付合同价的10%3.3.2工程进度达到30%时支付合同价的30%3.3.3工程进度达到60%时支付合同价的30%3.3.4工程竣工验收合格后支付合同价的10%第四条施工期限4.1工程开工日期：××××年××月××日4.2工程竣工日期：××××年××月××日4.3延期违约责任：如因承包方原因导致工程延期，每延期一天，承包方应支付违约金人民币××万元；如因发包方原因导致工程延期，每延期一天，发包方应支付违约金人民币××万元。第五条施工质量5.1质量标准：符合国家《建筑工程质量验收统一标准》及相关专业验收规范5.2质量保证：承包方对工程质量负责，自工程竣工验收合格之日起，质保期为××年5.3质量争议解决：如在质保期内出现质量问题，承包方应在接到通知后××小时内到达现场进行处理，如承包方未在规定时间内处理或处理不满意，发包方有权另请他人处理，并有权从应付工程款中扣除相应费用第六条施工安全6.1安全措施：承包方应按照国家安全标准制定施工现场安全防护措施，并负责施工现场的安全管理6.2安全事故处理：如在施工过程中发生安全事故，承包方应立即报告发包方和相关部门，并按照有关规定及时处理第八条材料供应8.1材料种类：包括但不限于钢筋、水泥、砖、木材、涂料、油漆、管道、阀门、电气设备等8.2材料质量：材料应符合国家或行业标准，并提供相关质量证明文件8.3材料供应时间：根据工程进度需要，提前××天向承包方供应所需材料第九条技术交底9.1技术资料提供：发包方应提供完整的设计图纸、技术说明书、施工组织设计等施工所需的技术资料9.2技术培训：发包方应组织对承包方的技术人员进行必要的培训，使其熟悉工程特点、技术要求和安全操作规程第十条变更与调整10.1变更条件：合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因需要变更合同内容的，经双方协商一致，可进行合同变更10.2变更程序：变更内容应签订书面变更协议，作为合同附件，具有同等法律效力10.3变更费用：因变更产生的费用，双方按照变更协议的约定承担第十一条违约责任11.1承包方违约：如承包方未按合同约定完成工程，应支付违约金，并承担因此给发包方造成的损失11.2发包方违约：如发包方未按合同约定支付工程款，应支付违约金，并承担因此给承包方造成的损失第十二条争议解决12.1协商解决：合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决12.2调解解决：协商不成时，可向工程所在地的建设行政主管部门申请调解12.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁第十三条其他约定13.1知识产权保护：发包方和承包方应对双方在合同执行过程中形成的知识产权予以保护，未经对方书面同意，不得使用对方的商标、专利等技术成果13.2保密条款：双方应对合同内容和工程实施过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露13.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自工程竣工验收合格之日起失效14.2合同变更程序：合同变更应签订书面变更协议，并经双方盖章确认14.3合同终止条件：本合同在工程竣工验收合格之日起终止，双方按照约定办理合同终止手续第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与或涉及本合同项目实施的其他各方，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、检测机构、施工分包商、贷款银行、保险机构等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，对其提供的服务或产品负责，并承担相应责任。第三方介入并不减轻或免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同约定的服务或产品要求。第十六条第三方支付16.1第三方支付方式：甲乙双方应与第三方协商确定支付方式，并在合同中明确支付时间、金额和条件。16.2第三方支付责任：甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方应得的费用，如有逾期支付，应承担相应的违约责任。第十七条第三方权益保护17.1第三方权益：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。17.2第三方权益保护措施：甲乙双方不得擅自使用第三方的技术成果、商标、专利等，不得泄露第三方的商业秘密。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行其义务，甲乙双方应与第三方协商解决，必要时可依法采取措施。18.2第三方违约责任：第三方违约造成的损失，应由第三方承担赔偿责任。甲乙双方不承担第三方违约的责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙双方之间的合同关系产生影响。19.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方应对其提供的服务或产品负责，甲乙双方对第三方的工作成果和质量负责。第二十条第三方责任限额20.1第三方责任限额：甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中明确。20.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方提供的服务或产品的性质、风险程度等因素协商确定。20.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可依据项目实施情况，协商调整第三方责任限额。第二十一条第三方退出21.1第三方退出条件：如第三方未按照合同约定履行其义务，甲乙双方有权终止与第三方的合同关系。21.2第三方退出程序：甲乙双方应与第三方协商确定退出程序，并在合同中明确。21.3第三方退出后的责任处理：第三方退出后，甲乙双方应妥善处理与第三方相关的合同事务，确保项目顺利进行。第二十二条甲乙方对第三方的追偿权22.1甲乙方对第三方的追偿权：如第三方未按照合同约定履行其义务，导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权向第三方追偿。22.2追偿权的行使：甲乙方应在知道或应当知道损失发生之日起××日内行使追偿权。22.3追偿权的限制：甲乙方行使追偿权不得影响其根据本合同应承担的义务和责任。第二十三条合同的补充和修改23.1补充和修改：本合同如有未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，对本合同进行修改和补充。23.2补充和修改的生效：补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，并成为本合同不可分割的一部分。第二十四条合同的解除和终止24.1合同解除：甲乙双方协商一致，可以解除本合同。24.2合同终止：本合同在工程竣工验收合格之日起终止。第二十五条合同的生效、变更和终止25.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。25.2合同变更：本合同的变更应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。25.3合同终止：本合同在工程竣工验收合格之日起终止。第二十六条违约金计算方式26.1违约金计算方式：违约金按照合同金额的百分比计算，具体比例由甲乙双方协商确定。第二十七条法律适用和争议解决27.1法律适用：本合同的签订第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：施工组织设计附件三：工程量清单附件四：材料供应清单附件五：施工进度计划附件六：安全防护措施方案附件七：质量保证措施方案附件八：合同价款支付凭证附件九：工程验收标准附件十：违约金计算公式附件十一：保险单据附件十二：施工分包合同附件十三：材料供应合同附件十四：技术培训资料附件详细要求和说明：附件一：工程设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，并加盖设计单位公章。附件二：施工组织设计应包括施工方案、施工方法、施工进度计划、施工平面图等。附件三：工程量清单应详细列出所有工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。附件四：材料供应清单应详细列出所有材料的名称、规格、数量、单价和总价。附件五：施工进度计划应包括工程开工日期、竣工日期以及各阶段的施工计划。附件六：安全防护措施方案应包括施工现场的安全防护措施、安全管理制度等。附件七：质量保证措施方案应包括质量管理制度、质量检测方法、质量保证措施等。附件八：合同价款支付凭证应包括支付时间、金额、方式等。附件九：工程验收标准应包括国家或行业的验收规范和标准。附件十：违约金计算公式应明确违约金的计算方法和比例。附件十一：保险单据应包括保险名称、保险金额、保险期限等。附件十二：施工分包合同应详细列出分包工程的内容、范围、责任等。附件十三：材料供应合同应详细列出材料供应的内容、范围、责任等。附件十四：技术培训资料应包括培训内容、培训时间、培训地点等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按合同约定完成工程。2.发包方未按合同约定支付工程款。3.第三方未按合同约定提供服务或产品。4.各方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.违约金计算：根据附件十的违约金计算公式，计算违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额，计算赔偿金额。3.延期违约：根据合同约定的工程竣工日期，计算延期违约金。4.合同解除：根据合同约定的解除条件，解除合同。示例说明：如承包方未按合同约定完成工程，发包方有权按照附件十的违约金计算公式计算违约金，并从应付工程款中扣除。如发包方未按合同约定支付工程款，承包方有权要求发包方支付违约金，并有权依法采取措施。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为完成特定工程，明确相互权利义务的协议。2.发包方：指承担工程发包责任的甲方，负责提供工程设计图纸、施工组织设计等。3.承包方：指承担工程施工责任的乙方，负责按照设计图纸和施工组织设计进行施工。4.第三方：指除甲乙双方外，参与或涉及本合同项目实施的其他各方。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失金额。7.