2024年房地产公司与建筑企业工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房地产公司与建筑企业工程承包合同本合同目录一览第一条合同主体1.1房地产公司信息1.2建筑企业信息第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条工程承包范围3.1承包内容3.2承包方式3.3承包金额第四条工程进度与工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度计划第五条质量标准与要求5.1工程质量标准5.2质量检验与验收第六条合同价格与支付6.1合同总价6.2支付方式6.3支付时间第七条材料与设备供应7.1材料供应7.2设备供应第八条施工组织与管理8.1施工组织设计8.2施工现场管理8.3安全生产管理第九条变更与调整9.1合同变更9.2合同调整第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的生效与解除14.3合同的保管与复制第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1房地产公司信息营业执照号：×××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××1.2建筑企业信息营业执照号：×××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××第二条工程概述2.1工程名称本合同项目名称为：×××住宅小区建设项目2.2工程地点工程位于××省××市××区××路××号地块。2.3工程规模本项目为一个住宅小区，包括住宅楼、配套设施等，总建筑面积约为平方米。2.4工程内容工程内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。第三条工程承包范围3.1承包内容乙方承包本工程的全部施工内容，包括但不限于土建、安装、装饰、园林绿化等。3.2承包方式本工程采用固定总价承包方式，具体价格详见合同附件。3.3承包金额本工程合同总价为人民币（大写）：玖亿捌仟万元整（小写）：￥980,000,000.00元。第四条工程进度与工期4.1工程开工日期双方同意工程开工日期为2024年X月X日。4.2工程竣工日期双方同意工程竣工日期为2024年X月X日。4.3工程进度计划乙方应按照甲方要求制定工程进度计划，并报甲方审批。甲方同意后，乙方应严格按照进度计划执行。第五条质量标准与要求5.1工程质量标准本工程质量标准应符合国家及行业现行相关规范、标准的要求，达到优良等级。5.2质量检验与验收乙方应按照国家标准和行业规定进行自检、互检和专检。工程竣工后，甲方有权组织验收，乙方应予以配合。如验收不合格，乙方应负责整改，直至达到验收标准。第六条合同价格与支付6.1合同总价本合同总价为本工程完成后的实际成本加合理利润，具体金额详见合同附件。6.2支付方式本合同支付方式分为五个阶段，每阶段支付比例及支付时间详见合同附件。6.3支付时间甲方根据乙方实际完成工程量，按照合同约定的支付比例和时间进行支付。第八条材料与设备供应8.1材料供应甲方负责供应本工程所需的主要建筑材料、构配件和设备，乙方应按照甲方提供的材料供应计划进行接收和使用。8.2设备供应甲方负责供应本工程所需的主要施工设备，乙方应按照甲方提供的设备供应计划进行接收和使用。第九条施工组织与管理9.1施工组织设计乙方应根据工程特点和施工进度要求，编制施工组织设计，并报甲方审批。甲方同意后，乙方应严格按照施工组织设计进行施工。9.2施工现场管理乙方应严格按照国家及地方有关施工现场管理的规定，做好施工现场的安全、环保、卫生等工作。9.3安全生产管理乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，做好施工现场的安全生产管理工作，确保工程安全。第十条变更与调整10.1合同变更合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价发生变化的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同调整合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致工程进度受到影响，双方应协商一致，并签订书面调整协议。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十二条合同的解除与终止12.1合同解除条件合同履行过程中，如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件本合同在工程竣工验收合格，并支付完毕所有款项后终止。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应对此予以保密。13.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至信息披露方明确解除保密义务。第十四条其他条款14.1合同的修改与补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，对本合同的内容进行修改和补充。14.2合同的生效与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同解除或终止之日终止。14.3合同的保管与复制双方均应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方披露本合同内容。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、咨询方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称“第三方”，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监管方、咨询方等。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方应在本合同约定的框架下，与第三方进行沟通、协商，确保第三方能够按照合同要求履行其职责。2.2甲方和乙方应确保第三方了解本合同的条款和条件，并承担第三方因未了解本合同而产生的风险和责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，并确保其行为符合法律法规和行业规范。3.2第三方应对其在履行合同过程中的行为承担责任，并对其产生的后果承担相应的法律责任。3.3甲方和乙方不承担第三方因履行合同而产生的任何费用和责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，各自独立承担法律责任。4.2第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属关系，第三方不得以甲方或乙方的名义行事。第五条第三方介入的变更5.1如第三方在履行合同过程中发生变更，包括但不限于主体资格、股权结构、管理团队等，甲方和乙方有权要求第三方提供相应的证明文件，并在必要时重新签订合同。5.2甲方和乙方对第三方变更后的事宜应重新进行评估和协商，并在必要时调整本合同的条款。第六条第三方责任限额6.1甲方和乙方不承担第三方因履行合同而产生的任何费用和责任。6.2第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但赔偿金额不得超过第三方在履行合同过程中收取的费用总额。6.3甲方和乙方不承担第三方因履行合同而产生的任何违约责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方在履行合同过程中出现严重违约行为，甲方和乙方有权终止第三方介入。7.2甲方和乙方终止第三方介入后，应与第三方协商解决后续事宜，包括但不限于结算、赔偿等。第八条第三方与甲乙方的沟通8.1甲方和乙方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够及时了解甲乙方的要求和支持。8.2甲方和乙方应定期与第三方进行会议沟通，协调解决履行合同过程中的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：施工组织设计附件三：材料供应计划附件四：设备供应计划附件五：合同总价清单附件六：支付方式及时间表附件七：工程质量标准附件八：安全生产管理措施附件九：争议解决机构证明文件附件十：保密协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供材料、设备或信息，导致工程延期或停工。2.乙方未按照合同约定完成施工，或施工质量不符合合同要求。3.第三方未按照合同约定履行其职责，导致工程进度受到影响。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于工期延误损失、额外费用支出等。2.违约方应支付合同总价一定比例的违约金，具体比例双方协商确定。3.违约方在履行合同过程中造成对方人员伤亡或财产损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按照合同约定提供材料，导致乙方施工进度受到影响，乙方有权要求甲方支付因材料迟延导致的额外费用，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产公司：指依法设立，具有房地产开发资质的企业