2024年度二手房买卖合同针对房屋交易环节的验收标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度，二手房买卖合同，针对房屋交易环节的验收标准本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3建筑面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋使用年限2.7房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更3.5逾期付款责任4.验收标准及流程4.1验收时间4.2验收地点4.3验收人员4.4验收项目4.4.1土地使用权证书4.4.2房屋所有权证书4.4.3建筑物主体结构安全4.4.4水电气暖设施4.4.5房屋附属设施4.4.6房屋内部装修4.4.7房屋周边环境4.5验收不合格处理4.6验收合格后手续办理5.产权过户及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费计算标准5.4税费缴纳时间5.5税费缴纳方式6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.2.1逾期付款违约责任6.2.2逾期交房违约责任6.2.3逾期过户违约责任6.2.4其他违约责任7.解约及解除条件7.1解约方式7.2解除条件7.3解除程序7.4解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序9.4合同终止后果10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份数10.4合同解释11.合同附件清单11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋平面图11.3附件三：房屋附属设施清单11.4附件四：付款凭证12.合同签署及日期12.1签署地点12.2签署日期12.3签署人员13.合同变更及补充13.1变更方式13.2补充方式13.3变更程序13.4补充程序14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋平面图14.3附件三：房屋附属设施清单14.4附件四：付款凭证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份证号：_______1.3.3代理人联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋产权证号：_______2.3建筑面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋使用年限：_______2.7房屋装修情况：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：_______（一次性付款/分期付款）3.3付款时间节点：_______3.4付款方式变更：_______3.5逾期付款责任：_______4.验收标准及流程4.1验收时间：_______4.2验收地点：_______4.3验收人员：_______4.4验收项目4.4.1土地使用权证书：_______4.4.2房屋所有权证书：_______4.4.3建筑物主体结构安全：_______4.4.4水电气暖设施：_______4.4.5房屋附属设施：_______4.4.6房屋内部装修：_______4.4.7房屋周边环境：_______4.5验收不合格处理：_______4.6验收合格后手续办理：_______5.产权过户及税费承担5.1过户手续办理：_______5.2税费承担：_______5.3税费计算标准：_______5.4税费缴纳时间：_______5.5税费缴纳方式：_______8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：_______市_______区人民法院8.3争议解决机构：_______仲裁委员会9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同约定的交易目的实现、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行、法律法规规定或合同约定的其他终止条件。9.3合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后签订终止协议。9.4合同终止后果：合同终止后，双方应按照终止协议履行各自义务，包括但不限于办理产权过户、退还已付款项等。10.其他约定事项10.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋平面图、房屋附属设施清单、付款凭证等。10.3合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。10.4合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。11.合同附件清单11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋平面图11.3附件三：房屋附属设施清单11.4附件四：付款凭证12.合同签署及日期12.1签署地点：_______12.2签署日期：_______年_______月_______日12.3签署人员：出卖人（或代理人）：_______买受人（或代理人）：_______13.合同变更及补充13.1变更方式：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。13.2补充方式：补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3变更程序：变更或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.4补充程序：补充协议的签署应遵循本合同约定的程序。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋平面图14.3附件三：房屋附属设施清单14.4附件四：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于协助甲乙双方完成房屋产权过户、提供专业评估、法律咨询、现场监理等服务。16.第三方介入的同意与选择16.1同意：甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方，并就第三方介入事项达成一致。16.2选择：甲乙双方有权自行选择第三方，第三方应具备相应的资质和执业能力，并经另一方书面同意。17.第三方的责任与义务17.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的责任和义务，确保服务质量和专业水平。17.2义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何涉及甲乙双方的信息。18.第三方的权利18.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。18.2第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况提出合理的建议和意见。19.第三方的责任限额19.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，以其收取的服务费用为限，除非法律法规另有规定。19.2第三方的责任限额不适用于因其故意或重大过失造成的损失。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按合同约定或协商一致的方式承担。20.2费用支付：第三方介入的费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的时间节点支付。21.第三方介入的变更与解除21.1变更：甲乙双方有权在第三方介入期间，根据实际情况对第三方介入的内容进行调整。21.2解除：甲乙双方均有权在第三方介入期间，经书面通知对方后，解除第三方介入协议。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系，以第三方介入协议为准，与本合同无关。22.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系，以第三方介入协议为准，与本合同无关。22.3第三方与甲乙双方的共同责任：若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。23.第三方的资质要求23.1资质要求：第三方介入前，甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明，包括但不限于营业执照、执业资格证书等。24.第三方的保密义务24.1保密义务：第三方应遵守保密协议，对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖房屋产权证专用章，并注明与原件一致。说明：用于证明房屋产权归属。2.房屋平面图要求：平面图需清晰显示房屋结构、面积、房间布局等信息。说明：用于明确房屋的具体位置和面积。3.房屋附属设施清单要求：清单需详细列出房屋内的附属设施，如电器、家具、装饰等。说明：用于确认房屋交付时附属设施的情况。4.付款凭证要求：凭证需包含付款日期、金额、付款方和收款方信息。说明：用于证明已付款项。5.验收报告要求：报告需详细记录房屋验收结果，包括验收日期、地点、验收人员、验收项目及验收结论。说明：用于证明房屋验收合格。6.产权过户手续要求：手续齐全，包括但不限于申请书、身份证明、房屋产权证等。说明：用于办理房屋产权过户。7.税费缴纳证明要求：证明需包含税费种类、金额、缴纳日期等信息。说明：用于证明税费已缴纳。8.第三方介入协议要求：协议需明确第三方介入的内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方介入行为。9.合同变更协议要求：协议需明确变更内容、变更日期、变更原因等。说明：用于记录合同变更情况。10.争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、地点、机构等。说明：用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付_______%的违约金。示例：若买受人应于2024年3月1日支付首付款，但至3月5日仍未支付，则买受人应向出卖人支付_______元的违约金。2.逾期交房责任认定：出卖人逾期交房，每逾期一日，应向买受人支付_______%的违约金。示例：若出卖人应于2024年6月1日交房，但至6月5日仍未交房，则出卖人应向买受人支付_______元的违约金。3.逾期过户责任认定：双方逾期办理产权过户，每逾期一日，应向对方支付_______%的违约金。示例：若双方应于2024年8月1日办理产权过户，但至8月5日仍未办理，则双方应各自向对方支付_______元的违约金。4.验收不合格责任认定：若因出卖人原因导致房屋验收不合格，出卖人应负责修复，直至验收合格。示例：若房屋验收不合格，出卖人应负责修复墙面裂缝，直至修复合格。5.产权过户受阻责任认定：若因出卖人原因导致房屋产权过户受阻，出卖人应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若因出卖人未及时提供房屋产权证导致过户受阻，出卖人应向买受人支付_______元的违约金。6.税费缴纳不及时责任认定：若因买受人原因导致税费缴纳不及时，买受人应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若买受人应于2024年10月1日前缴纳房产税，但至10月5日仍未缴纳，则买受人应向税务机关支付_______元的滞纳金。7.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。示例：若因自然灾害导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任。全文完。2024年度，二手房买卖合同，针对房屋交易环节的验收标准1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方姓名或名称1.2买卖双方身份证号或营业执照号1.3买卖双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.验收标准及程序4.1验收时间安排4.2验收人员组成4.3验收项目及标准4.3.1房屋结构安全4.3.2房屋外观及设施4.3.3房屋内部设施及设备4.3.4房屋附属设施及公共区域5.验收结果处理5.1验收合格5.2验收不合格的处理5.2.1修复责任5.2.2修复期限5.2.3修复费用承担5.2.4重新验收6.过户手续办理6.1过户申请6.2材料准备6.3过户费用6.4过户时间7.违约责任7.1买卖双方违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼机构8.3仲裁或诉讼费用承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知及送达10.3合同变更及解除10.4合同解除后的处理11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3验收报告12.4其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3验收报告14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方姓名或名称：甲方（卖方）为_______，乙方（买方）为_______。1.2买卖双方身份证号或营业执照号：甲方身份证号为_______，乙方身份证号为_______；或甲方营业执照号为_______，乙方营业执照号为_______。1.3买卖双方联系方式：甲方联系电话为_______，乙方联系电话为_______。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______。2.2房屋产权证号：_______。2.3房屋面积：_______平方米。2.4房屋结构：_______。2.5房屋用途：_______。3.交易价格及支付方式3.1房屋成交价格为人民币_______元整。3.2付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）。3.3付款时间节点：_______（如签订合同后_______日内支付_______%，余款_______日内支付完毕）。3.4逾期付款责任：_______（如逾期付款需支付_______%的滞纳金，或_______日的违约金等）。4.验收标准及程序4.1验收时间安排：_______（如合同签订后_______日内进行）。4.2验收人员组成：_______（如双方约定，可邀请第三方见证等）。4.3验收项目及标准4.3.1房屋结构安全：_______（如房屋主体结构、承重墙等是否完好）。4.3.2房屋外观及设施：_______（如房屋外墙、门窗、阳台等是否完好）。4.3.3房屋内部设施及设备：_______（如水、电、气、暖等设施是否正常使用）。4.3.4房屋附属设施及公共区域：_______（如电梯、楼梯、公共区域等是否完好）。5.验收结果处理5.1验收合格：_______（如双方确认房屋符合验收标准，签字确认）。5.2验收不合格的处理5.2.1修复责任：_______（如由卖方负责修复，或双方协商确定）。5.2.2修复期限：_______（如卖方应在_______日内完成修复）。5.2.3修复费用承担：_______（如修复费用由卖方承担，或双方协商确定）。5.2.4重新验收：_______（如修复后，双方应在_______日内进行重新验收）。6.过户手续办理6.1过户申请：_______（如双方约定，可由卖方或买方代为办理）。6.2材料准备：_______（如房屋产权证、身份证、户口本等）。6.3过户费用：_______（如契税、印花税等）。6.4过户时间：_______（如办理过户手续的时间安排）。7.违约责任7.1买卖双方违约情形：_______（如逾期付款、逾期交房、房屋质量问题等）。7.2违约责任承担方式：_______（如支付违约金、赔偿损失等）。7.3违约金计算标准：_______（如按每日万分之_______计算，或按实际损失赔偿等）。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2仲裁或诉讼机构：_______仲裁委员会或_______人民法院。8.3仲裁或诉讼费用承担：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非另有约定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同约定的交易目的达成，或因不可抗力导致合同无法履行等情况。9.3合同解除条件：双方协商一致解除合同，或出现法定解除合同的情形。10.其他约定事项10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同、验收报告等。10.2通知及送达：一方通知对方，应采用书面形式，通过约定的联系方式送达，自送达之日起生效。10.3合同变更及解除：合同的变更或解除需双方书面同意，并签订补充协议。10.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于返还已付款项、过户手续等。11.合同签署11.1签署时间：_______年_______月_______日。11.2签署地点：_______。11.3签署人：甲方（卖方）代表：_______，签字；乙方（买方）代表：_______，签字。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3验收报告12.4其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数：一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.2合同保管责任：合同原件由_______保管，副本由_______保管。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3验收报告14.4其他相关文件：_______（如购房款支付凭证、维修基金缴纳证明等）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，根据合同约定参与合同履行、监督或提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、鉴定机构、评估机构、法律顾问等。16.第三方介入条件16.1.1房屋交易过程中需要进行专业评估或鉴定的；16.1.2合同履行过程中需要第三方提供专业意见或服务的；16.1.3争议解决过程中需要第三方作为仲裁员或调解员的。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在本合同项下所承担的责任，包括但不限于提供的服务质量、提供的意见的准确性等。17.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则第三方责任限额为_______元人民币。18.第三方权利18.1.1收取合同约定的服务费用；18.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的履约情况进行监督。19.第三方义务19.1.1按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；19.1.2在合同履行过程中，保守甲乙双方的商业秘密；19.1.3如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。20.第三方与其他方的划分20.1第三方与甲方的划分：第三方在合同项下对甲方承担责任，甲方对第三方的行为负责。20.2第三方与乙方的划分：第三方在合同项下对乙方承担责任，乙方对第三方的行为负责。20.3第三方与甲乙双方的共同责任：如第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方可共同向第三方追偿。21.第三方变更及退出21.1第三方变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。21.2第三方退出：第三方因故退出合同时，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方，同时安排后续事宜。22.第三方介入的费用22.1第三方介入费用：第三方介入合同履行所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。22.2费用支付方式：第三方介入费用按照合同约定的时间和方式支付。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按照第8条约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：用于证明房屋产权归属和房屋基本情况。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，包括合同首页、合同、合同附件等。说明：作为合同主体，详细约定买卖双方的权利和义务。3.验收报告要求：提供房屋验收后的正式报告，包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：用于证明房屋验收情况，为合同履行提供依据。4.购房款支付凭证要求：提供购房款支付的相关凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。说明：用于证明已支付购房款，作为合同履行的重要证据。5.维修基金缴纳证明要求：提供维修基金缴纳的证明材料，如缴纳凭证、缴纳明细等。说明：用于证明房屋维修基金的缴纳情况，保障房屋后续维护。6.房屋税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中涉及的税费缴纳证明，如契税缴纳凭证等。说明：用于证明相关税费的缴纳情况，作为合同履行的重要依据。7.房屋贷款合同及还款证明要求：提供房屋贷款合同及还款证明，如贷款合同、还款记录等。说明：如有房屋贷款，需提供相关合同和还款证明，以证明贷款的清偿情况。8.其他相关文件说明：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件，如土地证、规划许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付_______%的违约金。示例：若买方应于合同约定的付款日支付10万元，但未按时支付，则每逾期一日，买方应向卖方支付1000元的违约金。2.逾期交房责任认定：卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______%的违约金。示例：若卖方应于合同约定的交房日交付房屋，但未按时交付，则每逾期一日，卖方应向买方支付1000元的违约金。3.房屋质量问题责任认定：房屋存在质量问题，卖方应在_______日内修复，修复期间不得要求买方支付租金。示例：若房屋存在漏水问题，卖方应在接到买方通知后3日内修复，修复期间买方无需支付租金。4.信息提供不实责任认定：一方在合同中提供的信息不实，导致另一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：若卖方在合同中未告知房屋存在抵押情况，导致买方无法办理贷款，卖方应承担相应的赔偿责任。5.争议解决不力责任认定：一方在争议解决过程中不积极配合，导致争议无法及时解决的，应承担相应的违约责任。示例：若买方在争议解决过程中拒绝协商，导致争议无法解决，买方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度，二手房买卖合同，针对房屋交易环节的验收标准2本合同目录一览1.验收标准概述1.1验收时间1.2验收地点1.3验收人员2.房屋结构及设施验收2.1房屋主体结构2.2房屋内部设施2.3房屋附属设施3.房屋外部环境验收3.1房屋周边环境3.2房屋配套设施3.3房屋周边交通4.房屋水电燃气验收4.1水电设施4.2燃气设施4.3水电燃气费用5.房屋附属设施设备验收5.1电梯设备5.2供暖设施5.3供水设施6.房屋权属及证件验收6.1房屋产权证6.2土地证6.3其他相关证件7.房屋交易税费结算7.1税费种类7.2税费计算7.3税费支付8.房屋交接手续8.1房屋交接时间8.2房屋交接地点8.3房屋交接人员9.房屋交接清单9.1房屋交接物品清单9.2房屋交接设施清单9.3房屋交接费用清单10.房屋交接责任10.1房屋质量责任10.2房屋产权责任10.3房屋使用责任11.房屋维修责任11.1房屋维修范围11.2房屋维修责任主体11.3房屋维修费用12.合同违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同解除及终止13.1解除合同情形13.2解除合同程序13.3合同终止14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.验收标准概述1.1验收时间：本合同约定的房屋验收时间为自买方取得房屋钥匙之日起五个工作日内。1.2验收地点：房屋所在地，具体地点以卖方提供的房屋实际位置为准。1.3验收人员：买方、卖方及双方指定的见证人。2.房屋结构及设施验收2.1房屋主体结构：验收房屋主体结构，包括墙体、楼板、屋顶等，确保无裂缝、倾斜、变形等现象。2.2房屋内部设施：验收房屋内部设施，包括门窗、水电、燃气、供暖、通风等，确保功能正常，无损坏。2.3房屋附属设施：验收房屋附属设施，如阳台、露台、储藏室等，确保结构安全，无损坏。3.房屋外部环境验收3.1房屋周边环境：验收房屋周边环境，包括道路、绿化、噪音、排水等，确保符合居住要求。3.2房屋配套设施：验收房屋配套设施，如电梯、消防、安防等，确保设施齐全，运行正常。3.3房屋周边交通：验收房屋周边交通状况，包括公共交通、停车设施等，确保交通便利。4.房屋水电燃气验收4.1水电设施：验收房屋水电设施，包括水表、电表、水龙头、插座等，确保安装规范，功能正常。4.2燃气设施：验收房屋燃气设施，包括燃气表、燃气管道、燃气灶具等，确保安装规范，安全可靠。4.3水电燃气费用：买方需支付水电燃气费用，费用结算以实际抄表数据为准。5.房屋附属设施设备验收5.1电梯设备：验收电梯设备，包括电梯井道、电梯轿厢、电梯控制系统等，确保运行正常，无损坏。5.2供暖设施：验收供暖设施，包括供暖管道、供暖设备等，确保供暖效果良好。5.3供水设施：验收供水设施，包括供水管道、水表等，确保供水正常，水质合格。6.房屋权属及证件验收6.1房屋产权证：卖方需提供房屋产权证，确保房屋产权清晰，无抵押、查封等情况。6.2土地证：卖方需提供土地证，确保房屋所占土地权属清晰。6.3其他相关证件：卖方需提供其他相关证件，如购房合同、规划许可证等，确保房屋符合相关规定。7.房屋交易税费结算7.1税费种类：房屋交易税费包括契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费种类以当地政策为准。7.2税费计算：税费计算依据房屋交易价格、房屋性质、当地政策等因素，具体计算方法按相关规定执行。7.3税费支付：买方负责支付房屋交易税费，税费支付方式按双方约定执行。8.房屋交接手续8.1房屋交接时间：房屋交接时间为买方支付完毕全部房款后，卖方应在五个工作日内将房屋及附属设施完整、清洁、无损坏地交付给买方。8.2房屋交接地点：房屋交接地点为房屋的实际所在地，具体时间及地点由双方协商确定。8.3房屋交接人员：房屋交接时，双方应亲自到场，并携带身份证、房产证等相关证件。9.房屋交接清单9.1房屋交接物品清单：交接时，双方应共同填写房屋交接物品清单，包括家具、家电、装饰品等，清单应详细列出物品名称、型号、数量、新旧程度等。9.2房屋交接设施清单：交接时，双方应共同检查房屋内的设施设备，如水表、电表、燃气表等，并在清单上注明设施状态。9.3房屋交接费用清单：交接时，双方应核对房屋交接费用，包括物业费、水电费等，并在清单上注明费用金额及支付方。10.房屋交接责任10.1房屋质量责任：卖方保证房屋在交接时符合合同约定的质量标准，如存在质量问题，卖方应在交接前予以修复或赔偿。10.2房屋产权责任：卖方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷，如因房屋产权问题导致买方遭受损失，卖方应承担全部责任。10.3房屋使用责任：买方在使用房屋过程中，应合理使用，不得擅自改变房屋结构，如因不当使用导致房屋损坏，买方自行负责。11.房屋维修责任11.1房屋维修范围：房屋的日常维修和保养责任由买方承担，但对于房屋主体结构及严重影响居住安全的维修，卖方应予以配合。11.2房屋维修责任主体：房屋维修责任主体为买方，如涉及第三方责任，买方有权向第三方追偿。11.3房屋维修费用：房屋维修费用由责任方承担，如双方无法达成一致，可委托第三方鉴定，鉴定结果为最终依据。12.合同违约责任12.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约，包括但不限于逾期付款、逾期交房、房屋质量不符合约定等。12.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等，违约金的计算方式及赔偿标准按合同约定执行。12.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失和合理费用。13.合同解除及终止13.1解除合同情形：在合同履行过程中，如发生不可抗力、一方违约等情形，双方可协商解除合同。13.2解除合同程序：解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认，解除合同后，双方应履行各自义务。13.3合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止，双方不再承担合同约定的义务。14.合同争议解决14.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。14.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、技术支持、法律咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形：在合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于房屋验收、税费缴纳、合同解释、争议解决等。16.甲乙双方与第三方的权利义务16.1甲乙双方的权利：甲乙双方有权选择是否引入第三方介入，并有权对第三方的服务提出要求和建议。16.2甲乙双方的义务：甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的资料和信息，确保第三方能够有效履行职责。16.3第三方的权利：第三方有权根据合同约定和要求，独立开展相关工作，并提出合理的服务费用。16.4第三方的义务：第三方应遵守合同约定，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，并对提供的服务质量负责。17.第三方介入的具体条款17.1验收第三方：如需第三方介入房屋验收，第三方应具备相关专业资质，并由甲乙双方共同委托。17.2税费缴纳第三方：如需第三方协助缴纳税费，第三方应具备税务代理资格，并确保税费缴纳符合法律规定。17.3合同解释第三方：如需第三方解释合同内容，第三方应具备法律专业知识，并确保解释符合合同目的和法律规定。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方服务的重要性、风险程度等因素确定。18.3责任限额执行：第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应在责任限额内承担赔偿