2024年房产租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房产租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买及有效期限7.2保险理赔程序第八条出租人的权利和义务8.1出租人的权利8.2出租人的义务第九条承租人的权利和义务9.1承租人的权利9.2承租人的义务第十条违约责任10.1出租人的违约行为及责任10.2承租人的违约行为及责任第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条争议解决方式12.1争议的解决方式12.2争议解决的地点和法院第十三条其他条款13.1租赁物的交付及验收13.2租赁物的返还条件及标准13.3双方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的终止条件及程序第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的房产，房产证号为，房屋结构为室厅卫，建筑总面积为平方米。1.2租赁范围承租人租赁的范围包括房产内的所有房间、厨房、卫生间、阳台等附属设施。承租人可以使用房产内的所有设施，但不得改变房屋的结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币X元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：X账号：X开户行：X3.3租金支付日期和时间承租人应在每月的X日之前将租金支付到上述账户。若支付日期遇到节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币X元整。4.2押金退还条件及时间合同到期或者提前终止合同时，承租人应当按照出租人的要求将租赁物完好无损地返还。经双方确认无损坏或者损坏已经得到修复的情况下，出租人在X日内退还承租人全部押金。若租赁物有损坏，则根据实际情况从押金中扣除相应的修复费用。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用承租人应合理使用租赁物，并遵守国家的相关法律法规。不得利用租赁物进行非法活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养。若因承租人的原因导致租赁物发生损坏，承租人应承担修复费用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的重大维修，包括但不限于房屋的结构、水电设施、煤气管道等方面的维修。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常维修和小修，包括但不限于门窗、照明、卫生设施等方面的维修。第八条出租人的权利和义务8.1出租人的权利出租人有权按照合同约定收取租金，并要求承租人按照合同约定使用和维护租赁物。8.2出租人的义务出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，并按照合同约定提供租赁物。同时，出租人应负责办理租赁物的水、电、煤气等公共事业接入和费用缴纳事宜。第九条承租人的权利和义务9.1承租人的权利承租人有权按照合同约定使用租赁物，并按照合同约定要求出租人提供维修等服务。9.2承租人的义务承租人应按照合同约定支付租金，并合理使用和维护租赁物。同时，承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得利用租赁物进行非法活动。第十条违约责任10.1出租人的违约行为及责任出租人未按照合同约定提供租赁物或者提供租赁物不符合约定，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人的违约行为及责任承租人未按照合同约定支付租金或者未合理使用和维护租赁物，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。11.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人未按照合同约定支付租金，出租人给予承租人一定的宽限期后，承租人仍未能支付租金；（3）承租人未按照合同约定使用和维护租赁物，出租人给予承租人一定的宽限期后，承租人仍未能改正；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十二条争议解决方式12.1争议的解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，即市区街道。任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1租赁物的交付及验收租赁物交付时间为2024年X月X日，由双方共同进行验收。租赁物交付时，应确保租赁物符合约定的使用条件。13.2租赁物的返还条件及标准合同到期或者提前终止合同时，承租人应将租赁物完好无损地返还给出租人。若租赁物有损坏，承租人应按照市场价格赔偿损失。13.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，包括但不限于租赁物的维修、保养、改造等。双方应在合同附件中明确约定其他事项的具体内容。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同的修改程序合同的修改需经双方协商一致，并书面签署修改协议。14.3合同的终止条件及程序合同终止的条件及程序如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。合同终止后，承租人应将租赁物完好无损地返还给出租人，并按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第三方介入的条件如下：（1）中介方协助甲乙双方达成租赁协议；（2）维修服务方负责租赁物的维修和保养；（3）物业管理方负责租赁物的物业管理和服务。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于租赁物的维修、保养、物业管理等服务。第三方在不影响甲乙双方合同权益的前提下，提供相应的服务并收取费用。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。第三方应遵守国家的相关法律法规，不得利用介入机会进行非法活动。2.2第三方介入的责任第三方在提供服务过程中造成租赁物损坏或者承租人、出租人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方未按照合同约定提供服务或者服务质量不符合约定的，应承担违约责任。第三条第三方介入的收费和支付3.1第三方介入的收费第三方介入的收费标准应当在合同中明确。承租人应按照合同约定支付第三方服务费用。3.2第三方介入的支付方式承租人应通过银行转账的方式支付第三方服务费用，账户信息如下：账户名称：X账号：X开户行：X第四条第三方介入的变更和解除4.1第三方介入的变更第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并书面签署变更协议。4.2第三方介入的解除第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致，并书面签署解除协议。解除第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入的违约行为及责任第三方未按照合同约定提供服务或者服务质量不符合约定，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方介入的赔偿责任第三方在提供服务过程中造成租赁物损坏或者承租人、出租人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的争议解决方式6.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决的地点和法院第三方介入的争议解决的地点为合同签订地，即市区街道。任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的其他条款7.1第三方介入的服务质量保证第三方应提供服务质量保证，并在合同中明确服务质量标准和保证期限。7.2第三方介入的服务费用退还第三方未按照合同约定提供服务或者服务质量不符合约定的，第三方应按照约定退还已收取的服务费用。7.3双方约定的其他事项甲乙双方还可以约定其他事项，包括但不限于第三方介入的服务范围、服务时间等。甲乙双方应在合同附件中明确约定其他事项的具体内容。第八条第三方介入的生效、修改和终止8.1第三方介入的生效条件第三方介入自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2第三方介入的修改程序第三方介入的修改需经甲乙双方协商一致，并书面签署修改协议。8.3第三方介入的终止条件及程序第三方介入的终止条件及程序如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致提前终止第三方介入；（3）不可抗力导致第三方介入无法履行。第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。第九条第三方介入的权益保障9.1第三方介入的权益保护甲乙双方应保障第三方介入的合法权益，不得擅自解除或者变更第三方介入的内容。9.2第三方介入的权益限制第三方介入的权益限制如下：（1）第三方介入不得影响甲乙双方合同权益的履行；（2）第三方介入不得违反国家的相关法律法规；（3）第三方介入的服务费用不得过高，不得影响承租人的合法权益。第十条第三方介入的责任限额10.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额应当在合同中明确。第三方对于承租人、出租人的损失赔偿责任，不得超过合同约定的限额。10.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付明细表附件三：押金支付及退还流程附件四：租赁物维修服务协议附件五：物业服务管理协议附件六：中介服务协议附件七：第三方服务供应商名单及服务内容附件八：合同履行证明文件附件九：租赁物交付验收记录附件十：租赁物返还验收记录附件一：租赁物描述详细清单详细要求和说明：清单应包括租赁物的详细描述，包括但不限于房屋的面积、户型、家具配置、设施设备等。清单应由双方共同签署，作为合同附件的一部分。附件二：租金支付明细表详细要求和说明：明细表应详细列出每月的租金金额，包括租金的计算方式和依据。明细表应由双方共同签署，作为合同附件的一部分。附件三：押金支付及退还流程详细要求和说明：流程应详细说明押金的支付金额、支付时间及退还条件。流程应由双方共同签署，作为合同附件的一部分。附件四：租赁物维修服务协议详细要求和说明：协议应明确维修服务的范围、维修责任的承担及维修费用的支付。协议应由双方共同签署，作为合同附件的一部分。附件五：物业服务管理协议详细要求和说明：协议应详细说明物业服务的范围和内容，包括但不限于物业管理费的支付、物业服务的投诉与处理等。协议应由双方共同签署，作为合同附件的一部分。附件六：中介服务协议详细要求和说明：协议应明确中介服务的范围、中介费的支付及中介服务的责任。协议应由双方共同签署，作为合同附件的一部分。附件七：第三方服务供应商名单及服务内容详细要求和说明：名单应包括所有第三方服务供应商的名称、服务内容和服务费用。名单应由双方共同签署，作为合同附件的一部分。附件八：合同履行证明文件详细要求和说明：文件应包括租赁物交付、租金支付、押金退还等合同履行情况的证明。文件应由双方共同签署，作为合同附件的一部分。附件九：租赁物交付验收记录详细要求和说明：记录应详细记录租赁物的交付情况，包括交付时间、交付状态及双方签字确认。记录应由双方共同签署，作为合同附件的一部分。附件十：租赁物返还验收记录详细要求和说明：记录应详细记录租赁物的返还情况，包括返还时间、返还状态及双方签字确认。记录应由双方共同签署，作为合同附件的一部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.出租人未能在合同约定时间内交付租赁物，构成违约。2.承租人未能在合同约定时间内支付租金，构成违约。3.第三方服务供应商未能按照合同约定提供服务，构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应在违约行为发生后的一定时间内纠正违约行为，否则对方有权采取相应的补救措施。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物的一方。2.承租人：指本合同中租赁租赁物的一方。3.第三方：指本合同中提供服务的一方，包括但不限于中介