2024版个人住房买卖合同房屋质量保证合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人住房买卖合同房屋质量保证合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点及方式1.2合同生效的条件及时间2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构2.4房屋用途及性质3.房屋质量保证责任3.1质量保证期限3.2质量保证范围3.3质量保证责任4.质量问题的处理4.1质量问题的认定4.2质量问题的修复4.3质量问题的赔偿5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用6.违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的承担6.3违约责任的赔偿7.合同解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的处理8.合同变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同变更后的处理9.房屋交付9.1房屋交付的时间9.2房屋交付的条件9.3房屋交付的程序10.付款方式及期限10.1付款方式10.2付款期限10.3付款方式变更11.房屋过户手续11.1过户手续办理时间11.2过户手续办理条件11.3过户手续办理费用12.附件12.1房屋质量保证书12.2附件一：房屋质量保证责任明细表12.3附件二：房屋交付验收清单13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同份数及效力13.3合同解除后的通知义务14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：____年____月____日1.2合同订立的地点：____市____区____街道____号1.3合同订立的方式：本合同由买卖双方自愿协商一致，以书面形式签订。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____市____区____街道____号____楼____单元____室2.2房屋权属证明：____市不动产登记中心出具的《不动产权证书》2.3房屋面积：____平方米，其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米2.4房屋用途：____，房屋性质：____3.房屋质量保证责任3.1质量保证期限：自房屋交付之日起____年3.2质量保证范围：房屋主体结构、承重构件、防水、保温、隔音、门窗等3.3质量保证责任：出卖人保证房屋在质量保证期限内不存在质量问题，如出现质量问题，出卖人应负责修复或赔偿。4.质量问题的处理4.1质量问题的认定：由买卖双方共同委托具有相应资质的第三方机构进行鉴定4.2质量问题的修复：出卖人应在收到质量问题通知后____日内完成修复4.3质量问题的赔偿：因出卖人原因导致房屋出现质量问题，造成买受人损失的，出卖人应承担赔偿责任5.争议解决5.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议5.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼5.3争议解决费用：双方各自承担6.违约责任6.1违约行为的认定：如一方违反本合同约定，视为违约行为6.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失6.3违约责任的赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼解决8.合同解除8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.2出卖人提供的房屋存在严重质量问题，经修复仍无法满足合同约定的使用要求；8.1.3买受人未按约定支付购房款，经催告后仍不支付；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.1.5双方协商一致解除合同。8.2合同解除的程序：一方提出解除合同，另一方应予以确认，并在____日内办理合同解除手续。8.3.1房屋交付问题：如已交付房屋，买受人应将房屋返还出卖人；8.3.2购房款退还：买受人已支付的购房款应按比例退还；8.3.3其他费用：双方应按照合同约定或实际发生的情况结算其他费用。9.合同变更9.1.1双方协商一致；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3法律、法规、政策变动导致合同内容需变更。9.2合同变更的程序：变更合同内容应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。9.3合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行各自义务。10.房屋交付10.1房屋交付的时间：____年____月____日10.2房屋交付的条件：房屋质量合格，相关手续齐全，且买受人已支付全部购房款。10.3房屋交付的程序：买受人验收房屋，出卖人应陪同，验收合格后，双方签署房屋交付确认书。11.付款方式及期限11.1.1首付款：合同签订之日起____日内支付购房款的____%11.1.2尾款：房屋交付前支付购房款的____%11.2付款期限：首付款应在合同签订之日起____日内支付，尾款应在房屋交付前支付。11.3付款方式变更：如买受人提出变更付款方式，需经出卖人同意，并书面确认。12.房屋过户手续12.1过户手续办理时间：房屋交付之日起____日内12.2过户手续办理条件：房屋权属清晰，无任何法律纠纷。12.3过户手续办理费用：双方按照国家相关规定各自承担。13.附件13.1房屋质量保证书13.2附件一：房屋质量保证责任明细表13.3附件二：房屋交付验收清单14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同份数及效力：本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签订日期及地点：本合同于____年____月____日在____市____区____街道____号签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入的目的是为了协助合同履行、保障合同双方的合法权益。15.2介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、办理相关手续、进行专业评估或鉴定等。16.第三方介入的条款16.1第三方介入的申请：任何一方在需要第三方介入时，应提前____日向对方提出书面申请，并说明介入的原因和预期目标。16.2第三方介入的确认：对方应在收到申请后____日内予以确认，并共同选择合适的第三方。16.3第三方介入的费用：第三方介入产生的费用由提出申请的一方先行垫付，后续根据合同约定或双方协商结果进行结算。17.第三方责任限额17.1责任界定：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行障碍或损害合同双方利益的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按照国家相关法律法规执行。17.3责任免除：因不可抗力或双方原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对买方的责任：第三方在提供评估、鉴定等服务时，应对买方的合法权益予以保护，确保评估、鉴定结果的客观、公正。18.2第三方对卖方的责任：第三方在协助办理过户手续、提供咨询服务等过程中，应确保相关手续的合法、合规，维护卖方的合法权益。18.3第三方对合同双方的责任：第三方在介入合同履行过程中，应公平、公正地处理合同双方的事务，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构介入：19.1.1中介机构应具备合法资质，并遵守国家相关法律法规。19.1.2中介机构应协助买卖双方完成房屋买卖合同签订、款项支付、过户手续等事宜。19.1.3中介机构不得泄露买卖双方的个人信息。19.2评估机构介入：19.2.1评估机构应独立、客观、公正地出具房屋价值评估报告。19.2.2评估机构不得接受任何可能影响评估结果的外部影响。19.2.3评估机构应对评估结果负责。19.3鉴定机构介入：19.3.1鉴定机构应按照国家相关标准进行房屋质量鉴定。19.3.2鉴定机构应保证鉴定过程的公开、透明。19.3.3鉴定机构应对鉴定结论负责。19.4律师事务所介入：19.4.1律师事务所应提供专业法律咨询，协助买卖双方处理合同履行过程中的法律问题。19.4.2律师事务所应保证法律服务的合法性、合规性。19.4.3律师事务所应对其提供的法律服务负责。19.5会计师事务所介入：19.5.1会计师事务所应独立、客观、公正地进行财务审计。19.5.2会计师事务所不得泄露买卖双方的财务信息。19.5.3会计师事务所应对其审计结果负责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋质量保证书要求：详细列明房屋质量保证的内容、期限、责任等，并由出卖人签字盖章。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.房屋质量保证责任明细表要求：详细列明房屋质量保证的具体项目、标准、维修责任等。说明：此附件用于明确房屋质量保证的具体内容，便于双方在出现质量问题时进行对照。3.房屋交付验收清单要求：详细列明房屋交付时需验收的项目、标准、存在问题等。说明：此附件用于记录房屋交付时的验收情况，作为双方确认房屋交付质量的依据。4.房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖双方的权利义务、房屋信息、付款方式等。说明：此附件作为合同主体，明确双方在房屋买卖过程中的权利义务。5.付款凭证要求：证明买受人已支付购房款的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：此附件作为付款证明，用于核实买受人是否已履行付款义务。6.房屋过户手续办理凭证要求：证明房屋过户手续已办理完成的凭证，如不动产权证书等。说明：此附件作为过户证明，用于证明房屋权属已转移。7.第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：此附件用于证明房屋的价值，作为双方协商购房价格的重要依据。8.第三方鉴定报告要求：第三方鉴定机构出具的房屋质量鉴定报告。说明：此附件用于证明房屋的质量状况，作为双方解决质量争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋1.2出卖人提供的房屋存在严重质量问题1.3买受人未按约定支付购房款1.4第三方介入过程中出现违规行为1.5合同双方未按约定履行其他义务2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房屋：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金或赔偿损失。2.2出卖人提供的房屋存在严重质量问题：出卖人应承担修复责任，如无法修复，应退还购房款或降低购房款。2.3买受人未按约定支付购房款：买受人应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。2.4第三方介入过程中出现违规行为：第三方应承担相应责任，赔偿损失。2.5合同双方未按约定履行其他义务：双方均应承担违约责任，赔偿损失。3.违约责任示例：3.1出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按期入住，出卖人应支付买受人____元违约金。3.2出卖人提供的房屋存在严重质量问题，经鉴定机构鉴定，出卖人应退还买受人____元购房款。3.3买受人未按约定支付购房款，经催告后仍不支付，买受人应支付____元违约金。全文完。2024版个人住房买卖合同房屋质量保证合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方名称1.2房屋买卖双方身份证号码1.3房屋买卖双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋质量保证内容3.1房屋质量标准3.2质量保证期限3.3质量保证责任3.4质量保证费用4.房屋质量检验4.1检验时间4.2检验机构4.3检验标准4.4检验结果处理5.质量问题处理5.1质量问题认定5.2质量问题修复5.3质量问题赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行地点7.3合同履行方式8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.违约责任9.1违约责任认定9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效方式11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋质量保证书12.3附件三：房屋质量检验报告13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同变更14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2房屋买卖双方身份证号码甲方身份证号码：[甲方身份证号码]乙方身份证号码：[乙方身份证号码]1.3房屋买卖双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址[具体地址：省/市/区/街道/小区/楼号/单元号/室号]2.2房屋产权证号[房屋产权证号：]2.3房屋面积[房屋建筑面积：平方米；房屋使用面积：平方米]2.4房屋结构[房屋结构：[房屋结构类型]，如：砖混结构、框架结构等]2.5房屋用途[房屋用途：[用途类型]，如：住宅、商业等]3.房屋质量保证内容3.1房屋质量标准[房屋质量标准：符合国家相关建筑质量标准，具体参照《建筑工程施工质量验收统一标准》等]3.2质量保证期限[质量保证期限：自房屋交付之日起年内]3.3质量保证责任[质量保证责任：甲方承担房屋在质量保证期限内的维修、更换、赔偿等责任]3.4质量保证费用[质量保证费用：房屋总价款的[百分比]作为质量保证费用，由甲方支付]4.房屋质量检验4.1检验时间[检验时间：房屋交付后日内]4.2检验机构[检验机构：[检验机构名称]或甲方指定的其他有资质的检验机构]4.3检验标准[检验标准：按照国家相关建筑质量标准进行]4.4检验结果处理[检验结果处理：若检验不合格，甲方应在日内进行修复；若甲方未在规定时间内修复，乙方有权解除合同并要求赔偿]5.质量问题处理5.1质量问题认定[质量问题认定：由检验机构或双方共同委托的第三方机构进行认定]5.2质量问题修复[质量问题修复：甲方应在收到质量问题认定书后日内进行修复]5.3质量问题赔偿[质量问题赔偿：若甲方未按时修复或修复不符合要求，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、误工费等]6.争议解决6.1争议解决方式[争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼]6.2争议解决机构[争议解决机构：[仲裁委员会名称]或[法院名称]等]6.3争议解决费用[争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定]8.合同解除8.1合同解除条件1.甲方未按合同约定交付房屋；2.乙方未按合同约定支付购房款；3.双方协商一致解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行；5.一方违约致使合同目的无法实现。]8.2合同解除程序[合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或经协商达成一致后，双方签署解除合同协议书，明确解除合同的具体条款。]8.3合同解除后果[合同解除后果：合同解除后，双方应按照协议书约定处理剩余款项、房屋交付、违约责任等问题。若一方违约，应承担相应的违约责任。]9.违约责任9.1违约责任认定[违约责任认定：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合合同条款，对违约行为进行认定。]9.2违约责任承担1.退还已收款项；2.支付违约金；3.修复或赔偿因违约造成的损失；4.其他因违约而产生的合理费用。]9.3违约责任赔偿[违约责任赔偿：违约方应按照合同约定和法律规定，向守约方支付违约金和赔偿金。]10.合同生效10.1合同生效条件[合同生效条件：双方签字盖章后，合同即生效。]10.2合同生效时间[合同生效时间：自合同签署之日起生效。]10.3合同生效方式[合同生效方式：以书面形式签署，经双方签字盖章后生效。]11.合同解除11.1合同解除条件[合同解除条件：参照第八条合同解除条件。]11.2合同解除程序[合同解除程序：参照第八条合同解除程序。]11.3合同解除后果[合同解除后果：参照第八条合同解除后果。]12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件[附件一：提供房屋产权证复印件，证明房屋产权归属。]12.2附件二：房屋质量保证书[附件二：提供房屋质量保证书，明确质量保证期限和责任。]12.3附件三：房屋质量检验报告[附件三：提供房屋质量检验报告，证明房屋质量符合约定标准。]13.合同签署13.1签署日期[签署日期：[具体日期]。]13.2签署地点[签署地点：[具体地点]。]13.3签署人[签署人：甲方代表[姓名]和乙方代表[姓名]，双方均需签字或盖章。]14.其他约定14.1合同未尽事宜[合同未尽事宜：双方可根据实际情况，另行协商补充约定。]14.2合同变更[合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。]14.3合同解释[合同解释：本合同未尽事宜或合同条款的歧义，以有利于保护非违约方的原则进行解释。]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义[第三方：指在房屋买卖合同中，除甲方和乙方之外的，为达成合同目的提供中介服务、技术咨询、资金监管、法律服务等第三方机构或个人。]1.2第三方介入的范围[第三方介入的范围：包括但不限于房屋买卖中介、评估机构、律师事务所、银行、监理公司等。]2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序[第三方介入的程序：1.甲方或乙方提出引入第三方服务的需求；2.双方协商确定第三方服务的具体内容和费用；3.签订第三方服务协议；4.第三方按照协议约定提供服务。]2.2第三方介入的条件[第三方介入的条件：1.双方同意引入第三方服务；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方服务内容符合法律法规和合同约定。]3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义[第三方责任限额：指第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲方或乙方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。]3.2第三方责任限额的约定[第三方责任限额的约定：1.第三方责任限额不得超过本合同约定的购房款总额的[百分比]；2.第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。]4.第三方权利与义务4.1第三方权利[第三方权利：1.依照合同约定提供服务；2.收取合理的服务费用；3.依法维护自身合法权益。]4.2第三方义务[第三方义务：1.严格履行合同约定，确保服务质量；2.对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务；3.遵守法律法规，不得进行任何违法行为。]5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系[第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供相关服务，甲方支付相应费用，双方之间形成服务合同关系。]5.2第三方与乙方的关系[第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供相关服务，乙方支付相应费用，双方之间形成服务合同关系。]5.3第三方与甲乙双方的关系[第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供中介、咨询等服务，甲乙双方共同承担第三方服务费用，第三方对甲乙双方负有连带责任。]6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更条件1.第三方服务内容发生变化；2.第三方服务费用发生变化；3.第三方服务质量不达标。]6.2第三方介入的合同变更程序[第三方介入的合同变更程序：1.通知甲乙双方；2.双方协商确定变更内容；3.签订变更协议。]7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除条件[第三方介入的合同解除条件：参照本合同第八条合同解除条件。]7.2第三方介入的合同解除程序[第三方介入的合同解除程序：参照本合同第八条合同解除程序。]7.3第三方介入的合同解除后果[第三方介入的合同解除后果：参照本合同第八条合同解除后果。]8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式[第三方介入的争议解决方式：参照本合同第六条争议解决方式。]8.2第三方介入的争议解决机构[第三方介入的争议解决机构：参照本合同第六条争议解决机构。]8.3第三方介入的争议解决费用[第三方介入的争议解决费用：参照本合同第六条争议解决费用。]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋坐落地址页、房屋面积页等所有必要页面。说明：此附件用于证明房屋产权归属，确保交易安全。2.附件二：房屋质量保证书要求：由甲方提供房屋质量保证书，明确质量保证期限、质量保证责任和质量保证费用等内容。说明：此附件用于明确甲方对房屋质量的保证责任，保障乙方权益。3.附件三：房屋质量检验报告要求：提供房屋质量检验报告，报告应由有资质的检验机构出具，内容包括房屋质量检验结果、检验标准等。说明：此附件用于证明房屋质量符合约定标准，为双方提供质量保障。4.附件四：房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同，合同应包括房屋基本情况、买卖双方基本信息、付款方式、交付时间等条款。说明：此附件为房屋买卖合同的主要文件，明确了双方的权利和义务。5.附件五：第三方服务协议要求：提供双方与第三方签订的服务协议，协议应明确第三方服务内容、费用、权利义务等。说明：此附件用于规范第三方服务，确保服务质量和权益保护。6.附件六：合同变更协议要求：提供双方签订的合同变更协议，协议应明确变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保双方权益。7.附件七：合同解除协议要求：提供双方签订的合同解除协议，协议应明确解除原因、解除生效日期、解除后果等。说明：此附件用于记录合同解除情况，明确双方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋责任认定标准：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应承担违约责任。示例说明：若合同约定交付时间为2024年3月1日，甲方于2024年3月10日交付房屋，则甲方构成违约。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款责任认定标准：乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，应承担违约责任。示例说明：若合同约定支付购房款时间为2024年3月1日，乙方于2024年3月10日支付购房款，则乙方构成违约。3.违约行为：房屋质量问题责任认定标准：房屋存在质量问题，且经第三方认定后，甲方未在规定时间内修复或修复不符合要求。示例说明：房屋交付后，经检验发现存在墙体裂缝，甲方未在规定时间内修复，则甲方构成违约。4.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定，导致甲方或乙方权益受损。示例说明：第三方提供的中介服务存在重大失误，导致乙方未能在约定时间内办理过户手续，则第三方构成违约。全文完。2024版个人住房买卖合同房屋质量保证合同范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋的定义1.2质量保证的定义1.3合同的定义2.合同双方2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3第三方担保人信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋质量保证内容4.1房屋质量标准4.2质量保证期限4.3质量保证责任4.4质量保证费用5.质量保证期限届满后的处理5.1质量问题处理5.2维修责任5.3质量问题争议解决6.交付条件6.1房屋交付时间6.2房屋交付方式6.3交付前检查6.4交付后验收7.合同变更和解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同变更和解除的条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3第三方担保人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.通知和送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.其他约定12.1合同附件12.2合同附件的效力12.3合同附件的签署13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3合同份数的效力14.合同签署和日期14.1合同签署14.2合同日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房屋的定义：本合同所指房屋，系指出卖人拥有完全产权的位于______的房屋，具体地址为______，房屋产权证号为______。1.2质量保证的定义：本合同所指质量保证，是指出卖人对房屋在交付买受人使用后一定期限内，保证房屋符合国家规定的建筑标准和设计要求，不存在因施工质量引起的结构性缺陷。1.3合同的定义：本合同是指出卖人与买受人之间就房屋质量保证事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。第二条合同双方2.1出卖人信息：姓名/名称：______，身份证号/营业执照号：______，联系电话：______。2.2买受人信息：姓名/名称：______，身份证号/营业执照号：______，联系电话：______。2.3第三方担保人信息（如有）：姓名/名称：______，身份证号/营业执照号：______，联系电话：______。第三条房屋基本情况3.1房屋位置：______。3.2房屋面积：______平方米。3.3房屋结构：______。3.4房屋用途：______。第四条房屋质量保证内容4.1房屋质量标准：房屋质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关国家标准、行业标准的要求。4.2质量保证期限：自房屋交付之日起______年内。4.3质量保证责任：出卖人应保证房屋在质量保证期限内不存在因施工质量引起的结构性缺陷。4.4质量保证费用：质量保证费用包含在房屋买卖合同约定的总价款中，不计额外费用。第五条质量保证期限届满后的处理5.1质量问题处理：质量保证期限届满后，如出现因施工质量引起的结构性缺陷，买受人应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后______日内予以修复。5.2维修责任：质量保证期限届满后的维修责任由买受人自行承担，但出卖人应提供必要的协助。5.3质量问题争议解决：质量保证期限届满后的质量问题争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条交付条件6.1房屋交付时间：______年______月______日。6.2房屋交付方式：买受人按本合同约定的时间和方式接收房屋。6.3交付前检查：交付前，买受人应自行检查房屋，确认房屋符合合同约定的交付条件。6.4交付后验收：房屋交付后，买受人应在______日内对房屋进行验收，如有异议，应及时通知出卖人。第七条合同变更和解除7.1合同变更：在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。7.2合同解除：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。7.3合同变更和解除的条件：合同变更和解除的具体条件和程序，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人未按合同约定交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付相当于房屋总价款______%的违约金。8.1.2出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准，买受人有权要求出卖人修复或更换，并赔偿由此造成的损失。8.1.3出卖人未按合同约定承担维修责任的，买受人有权自行维修，维修费用由出卖人承担。8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未按合同约定支付购房款的，每延迟一日，应向出卖人支付相当于购房款______%的违约金。8.2.2买受人违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。8.3第三方担保人违约责任（如有）：8.3.1第三方担保人未按合同约定履行担保义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给出卖人或买受人造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决程序：仲裁程序应遵循公开、公平、公正的原则，仲裁裁决为终局裁决。第十条合同生效和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同因房屋交付、质量保证期限届满、违约解除等原因终止。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋交接、质量保证期限届满后的处理等事宜。第十一条通知和送达11.1通知方式：双方的通知应以书面形式发送，通过______方式进行送达。11.2送达地址：双方的送达地址应在本合同中明确约定。11.3送达方式：送达应以收件人签收为准，如无法直接送达，可通过邮寄、公告等方式送达。第十二条其他约定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋质量保证书等。12.2合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件的签署：合同附件的签署与本合同签署方式相同。第十三条合同份数13.1合同正本份数：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同副本份数：本合同副本______份，用于备案或其他用途。13.3合同份数的效力：合同正本与副本具有同等法律效力。第十四条合同签署和日期14.1合同签署：本合同由双方代表签字（或盖章）后生效。14.2合同日期：______年______月______日。14.3合同签署地点：______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、监理单位等。第二条第三方介入的情形2.1中介机构介入：在房屋买卖过程中，中介机构作为促成交易的第三方，提供信息对接、合同谈判、交易协调等服务。2.2担保公司介入：为保证甲乙双方的权益，担保公司可能提供担保服务，确保合同履行。2.4监理单位介入：在房屋施工过程中，监理单位对施工质量进行监督，确保工程质量符合要求。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的设定：第三方介入合同关系时，其责任限额应在本合同中明确约定，以保障甲乙双方的合法权益。3.2责任限额的确定方式：责任限额可以按合同总金额的一定比例设定，也可以根据第三方提供服务的性质和风险程度另行约定。第四条第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定履行其服务义务，确保服务质量。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系。5.1.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系。5.2.2第三方应遵守合同约定，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：5.3.1第