2024版杭州商铺租赁合同-含商铺租赁纠纷调解服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州商铺租赁合同——含商铺租赁纠纷调解服务协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期与地点1.3合同租赁期限1.4合同租赁面积2.租赁商铺信息2.1商铺地址2.2商铺用途2.3商铺装修情况3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式3.4逾期支付罚则4.租金调整4.1调整条件4.2调整幅度4.3调整程序5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.商铺使用6.1商铺使用范围6.2商铺使用限制6.3商铺使用责任7.商铺维护与保养7.1商铺维护责任7.2商铺保养责任7.3商铺维护保养费用8.商铺租赁纠纷调解服务协议8.1纠纷调解服务内容8.2纠纷调解服务期限8.3纠纷调解服务费用9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1其他权利义务14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________1.2合同签订日期与地点签订日期：________________签订地点：________________1.3合同租赁期限租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同租赁面积租赁面积：________________平方米2.租赁商铺信息2.1商铺地址商铺地址：________________2.2商铺用途商铺用途：________________2.3商铺装修情况商铺装修情况：________________3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额：人民币____元整（大写：______________________）3.2租金支付时间租金支付时间：每月____日前支付当月租金。3.3支付方式支付方式：银行转账或现金支付。3.4逾期支付罚则逾期支付罚则：逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付每日____%的滞纳金。4.租金调整4.1调整条件调整条件：根据市场行情及物价指数调整，调整幅度不超过____%。4.2调整幅度调整幅度：每次调整幅度不超过____元。4.3调整程序调整程序：双方协商一致后，签订补充协议，并报相关部门备案。5.租金押金5.1押金金额押金金额：人民币____元整（大写：______________________）5.2押金退还条件押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，乙方提出退还押金请求。5.3押金退还程序押金退还程序：乙方提出退还押金请求后，甲方应在____日内退还押金。6.商铺使用6.1商铺使用范围商铺使用范围：仅限于乙方经营____业务。6.2商铺使用限制商铺使用限制：不得用于违法经营，不得改变商铺结构，不得损害商铺设施。6.3商铺使用责任商铺使用责任：乙方应对商铺的合理使用负全部责任，确保商铺安全、卫生、整洁。8.商铺租赁纠纷调解服务协议8.1纠纷调解服务内容纠纷调解服务内容：本合同项下因租赁关系产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以申请加入本合同的商铺租赁纠纷调解服务协议，由双方共同指定的调解机构进行调解。8.2纠纷调解服务期限纠纷调解服务期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。8.3纠纷调解服务费用纠纷调解服务费用：双方同意，纠纷调解服务费用由甲方承担。9.合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更的。9.2合同变更程序合同变更程序：任何一方提出变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.3合同解除条件合同解除条件：因乙方违约、不可抗力等原因，导致合同无法继续履行的。9.4合同解除程序合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.违约责任10.1违约情形违约情形：包括但不限于逾期支付租金、未经允许擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。10.2违约责任承担违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约责任赔偿违约责任赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.合同争议解决12.1争议解决方式争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序争议解决程序：仲裁委员会应根据仲裁规则和程序进行仲裁。12.3争议解决地点争议解决地点：杭州。13.合同生效与终止13.1合同生效条件合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件合同终止条件：租赁期满或因双方协商一致、违约等原因导致合同解除。13.3合同终止程序合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.其他约定14.1其他权利义务其他权利义务：本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚实信用的原则协商解决。14.2其他约定事项其他约定事项：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、中介服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.提供商铺租赁纠纷调解服务的机构；2.提供商铺装修、维护保养等服务的供应商；3.提供法律咨询、审计等服务的专业机构；4.其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选定第三方选定：甲乙双方应共同选定第三方，并签订相关服务协议。16.2第三方介入流程第三方介入流程：1.甲乙双方协商确定第三方服务内容和费用；2.双方签订服务协议，明确各方的权利义务；3.第三方根据协议履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行服务过程中产生的违约行为，对甲乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过第三方服务费用的三倍。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方责任第三方责任：第三方应按照服务协议的约定履行职责，对因自身原因造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2甲方责任甲方责任：甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合约定的商铺，并支付租金。18.3乙方责任乙方责任：乙方应按照本合同约定，合理使用商铺，并按时支付租金。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入时的费用承担第三方介入时的费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据服务协议的约定承担。19.2第三方介入时的争议解决第三方介入时的争议解决：甲乙双方与第三方之间因服务协议产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交相关仲裁机构仲裁。20.第三方介入时的合同变更20.1合同变更的必要性合同变更的必要性：当第三方介入时，可能需要对原合同进行相应的变更，以适应新的服务内容和服务提供方。20.2合同变更的程序合同变更的程序：甲乙双方应共同协商，对原合同进行必要的变更，并签订书面变更协议。21.第三方介入时的合同终止21.1合同终止的条件合同终止的条件：当第三方介入导致合同无法继续履行时，甲乙双方可协商一致终止合同。21.2合同终止的程序合同终止的程序：甲乙双方应签订书面终止协议，并按照协议约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺产权证明文件4.商铺装修图纸及验收报告5.租金支付凭证6.押金收据7.第三方服务协议8.合同变更协议9.合同终止协议10.争议解决相关文件11.其他双方约定的文件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照复印件：应清晰、完整，加盖甲方公章。2.乙方营业执照复印件：应清晰、完整，加盖乙方公章。3.商铺产权证明文件：包括商铺所有权证、土地使用权证等，证明商铺的合法产权。4.商铺装修图纸及验收报告：装修图纸应详细标注装修内容，验收报告应注明验收日期及验收结果。5.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。6.押金收据：应注明押金金额、收据日期，加盖甲方公章。7.第三方服务协议：详细列明第三方服务内容、费用、责任等。8.合同变更协议：应明确变更内容、变更日期，双方签字盖章。9.合同终止协议：应明确终止原因、终止日期，双方签字盖章。10.争议解决相关文件：包括仲裁裁决书、法院判决书等。11.其他双方约定的文件：根据合同需要，双方可约定其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金1.2未按约定使用商铺1.3损坏商铺设施1.4未按约定进行商铺维护保养1.5违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：乙方应向甲方支付每日____%的滞纳金。2.2未按约定使用商铺：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.3损坏商铺设施：乙方应赔偿甲方因损坏设施产生的维修费用。2.4未按约定进行商铺维护保养：乙方应赔偿甲方因未保养产生的损失。2.5违反合同约定的其他行为：根据违约行为的性质和后果，由双方协商确定赔偿金额。示例说明：1.乙方逾期支付租金：乙方应在每月____日前支付租金，若逾期支付，乙方应向甲方支付每日____%的滞纳金。2.乙方未按约定使用商铺：乙方擅自将商铺用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.乙方损坏商铺设施：乙方在经营过程中损坏商铺设施，应赔偿甲方维修费用，若损坏严重，乙方应赔偿购买新设施的损失。4.乙方未按约定进行商铺维护保养：乙方未按约定进行商铺维护保养，导致商铺设施提前老化，乙方应赔偿甲方因此产生的损失。全文完。2024版杭州商铺租赁合同——含商铺租赁纠纷调解服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商铺基本情况2.1.商铺名称2.2.商铺地址2.3.商铺面积2.4.商铺用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式4.租金调整4.1.租金调整原因4.2.租金调整时间4.3.租金调整方式5.押金及保证金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.保证金金额5.4.保证金退还条件6.商铺设施及使用6.1.商铺设施清单6.2.商铺使用规范6.3.商铺设施维修责任7.商铺装修及改动7.1.装修及改动审批7.2.装修及改动费用承担7.3.装修及改动后恢复原状8.商铺转租8.1.转租条件8.2.转租审批8.3.转租收益分配9.商铺经营9.1.商铺经营内容9.2.商铺经营规范9.3.商铺经营许可10.商铺租赁纠纷调解服务协议10.1.调解服务范围10.2.调解服务费用10.3.调解服务程序10.4.调解结果效力11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担11.3.违约赔偿标准12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止后的处理14.其他约定14.1.争议解决方式14.2.合同附件14.3.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：杭州商业管理有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：杭州市区路号1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：杭州餐饮管理有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：杭州市区路号2.商铺基本情况2.1.商铺名称：餐饮店2.2.商铺地址：杭州市区路号2.3.商铺面积：100平方米2.4.商铺用途：餐饮服务3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自2024年1月1日至2028年12月31日，共计5年3.2.租金金额：人民币20万元/年3.3.租金支付方式：承租方应于每年1月1日前支付当年的租金，支付至出租方指定账户4.租金调整4.1.租金调整原因：根据市场行情、物价上涨等因素4.2.租金调整时间：每3年调整一次，调整时间为租赁期限的3周年、6周年和9周年4.3.租金调整方式：调整后的租金为调整前租金的1.1倍5.押金及保证金5.1.押金金额：人民币2万元5.2.押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在租赁期满后10日内退还押金5.3.保证金金额：人民币1万元5.4.保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在租赁期满后10日内退还保证金6.商铺设施及使用6.1.商铺设施清单：详见附件一6.2.商铺使用规范：承租方应遵守国家有关法律法规和商业道德，合法经营，不得从事违法活动6.3.商铺设施维修责任：商铺的日常维修责任由承租方承担，重大维修责任由出租方承担7.商铺装修及改动7.1.装修及改动审批：承租方如需对商铺进行装修或改动，应提前30日向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行7.2.装修及改动费用承担：装修及改动费用由承租方承担，但如装修或改动符合出租方要求，且不影响商铺整体形象，出租方可在协商一致的情况下承担部分费用7.3.装修及改动后恢复原状：租赁期满或合同解除后，承租方应将商铺恢复至租赁前的状态，如因装修或改动导致无法恢复原状，承租方应承担相应的赔偿责任8.商铺转租8.1.转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租商铺8.2.转租审批：承租方如需转租商铺，应向出租方提交转租申请，包括转租方的基本信息、租赁期限、租金等，经出租方同意后方可进行转租8.3.转租收益分配：转租产生的租金收益，承租方应按月将扣除合理费用后的净收益的80%支付给出租方9.商铺经营9.1.商铺经营内容：承租方应在商铺内从事与商铺用途相符的经营活动9.2.商铺经营规范：承租方应遵守国家有关商业经营活动的规定，确保经营活动合法、合规9.3.商铺经营许可：承租方在经营活动中，如需取得相关许可证，应自行负责办理，并确保在租赁期限内有效10.商铺租赁纠纷调解服务协议10.1.调解服务范围：本协议适用于因商铺租赁产生的任何争议，包括租金、装修、转租等10.2.调解服务费用：调解服务费用由出租方承担，费用标准为每次调解人民币1000元10.3.调解服务程序：双方发生争议后，应友好协商解决；协商不成的，可共同选择调解机构进行调解10.4.调解结果效力：调解结果对双方具有约束力，双方应遵守调解协议的约定11.违约责任11.1.违约情形：包括未按时支付租金、未经同意转租、违反商铺使用规范等11.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等11.3.违约赔偿标准：违约金按未支付租金的每日千分之五计算，最高不超过未支付租金总额的20%12.合同解除12.1.合同解除条件：包括违约行为、不可抗力等12.2.合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致解除12.3.合同解除后的处理：解除合同后，双方应妥善处理商铺设施、租金、押金等事宜13.合同生效及终止13.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同13.3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜14.其他约定14.1.争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼14.2.合同附件：本合同附件包括商铺设施清单、租赁合同补充协议等14.3.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、调解机构、仲裁机构等，在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方协商一致，由第三方提供专业服务或介入合同事项的实体或个人。15.2.第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并承担由此产生的费用。第三方选择后，应向甲乙双方提供相应的资质证明和授权文件。15.3.第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.第三方介入条件a.合同履行过程中出现争议，双方协商无法达成一致；b.需要第三方提供专业评估、鉴定或调解服务；c.合同履行过程中出现不可抗力事件，需要第三方协助处理；d.甲乙双方认为有必要邀请第三方介入的其他情形。16.2.第三方介入程序：a.双方协商一致后，确定第三方及介入事项；b.第三方在接到介入通知后，应在规定时间内提供必要的资质证明和授权文件；c.第三方介入后，应按照合同约定或甲乙双方的要求，独立开展相关工作。17.第三方责任限额17.1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.第三方责任限额：a.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过合同标的额的10%；b.第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过合同标的额的5%；c.第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲乙双方的关系：a.第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；b.第三方在履行职责过程中，应独立于甲乙双方；c.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.2.第三方与其他各方的责任划分：a.第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在履行职责过程中产生的直接责任；b.甲乙双方对第三方在履行职责过程中产生的间接责任，不承担责任；c.第三方对甲乙双方的责任，不涉及合同以外的第三方。19.第三方介入后的合同变更19.1.第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。19.2.第三方介入后的合同变更，不影响第三方在介入前已履行职责的有效性。20.第三方介入后的合同解除20.1.第三方介入后，如甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知第三方。20.2.第三方介入后的合同解除，不影响第三方在介入前已履行职责的有效性。20.3.第三方介入后的合同解除，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺设施清单详细要求：列出商铺内所有设施名称、型号、数量、使用状态等。说明：此清单为合同附件，用于明确商铺设施情况，作为双方验收和维修责任的依据。2.附件二：租赁合同补充协议详细要求：记录甲乙双方就合同内容协商一致后增加或修改的条款。说明：此协议为合同附件，用于补充和完善租赁合同内容。3.附件三：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等。说明：此凭证为合同附件，用于证明租金支付情况。4.附件四：商铺装修及改动申请表详细要求：记录商铺装修及改动申请的日期、内容、费用、审批结果等。说明：此申请表为合同附件，用于申请商铺装修及改动，并记录审批结果。5.附件五：第三方介入协议详细要求：记录第三方介入事项、费用、责任等。说明：此协议为合同附件，用于明确第三方介入的细节。6.附件六：违约行为记录详细要求：记录合同履行过程中发生的违约行为、违约方、处理结果等。说明：此记录为合同附件，用于跟踪和记录违约行为及处理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.未按时支付租金：承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当期租金的千分之五作为违约金。b.未经同意转租：承租方未经出租方书面同意，擅自转租商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。c.违反商铺使用规范：承租方违反合同约定的商铺使用规范，导致商铺设施损坏或影响他人正常使用，应承担赔偿责任。d.未经同意进行装修或改动：承租方未经出租方同意，擅自进行商铺装修或改动，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。2.责任认定标准：a.违约金：根据违约行为的具体情况，按合同约定的比例计算。b.赔偿损失：根据违约行为造成的实际损失，由违约方承担赔偿责任。c.恢复原状：违约方应承担恢复原状的费用和责任。3.示例说明：a.承租方未按时支付租金，逾期3天，应支付租金的千分之十五作为违约金。b.承租方未经同意转租商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相当于三个月租金的违约金。c.承租方违反商铺使用规范，导致商铺设施损坏，应承担修复费用或赔偿相应损失。d.承租方未经同意进行装修，出租方要求恢复原状，承租方应承担恢复原状的合理费用。全文完。2024版杭州商铺租赁合同——含商铺租赁纠纷调解服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付罚则5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.商铺装修及维护6.1装修要求6.2装修费用承担6.3商铺维护责任7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1商铺租赁纠纷调解服务协议11.2其他相关协议12.合同附件12.1商铺租赁合同附件12.2其他相关附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺用途：_______3.租赁期限3.1租赁起止日期：_______至_______3.2租赁期限续签：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元4.2租金支付方式：_______4.3逾期支付罚则：_______5.押金及退还5.1押金金额：_______元5.2押金退还条件：_______5.3押金退还流程：_______6.商铺装修及维护6.1装修要求：_______6.2装修费用承担：_______6.3商铺维护责任：_______7.违约责任7.1出租方违约责任：7.1.1出租方未按约定提供商铺的，应承担_______责任。7.1.2出租方未按约定提供水电等基础设施的，应承担_______责任。7.2承租方违约责任：7.2.1承租方逾期支付租金的，应承担_______责任。7.2.2承租方擅自改变商铺用途的，应承担_______责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方协商不成，可向杭州仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.1.2承租方严重违约，出租方有权解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2因违约解除合同的，违约方应书面通知对方，并承担相应责任。10.合同生效及修改10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。11.其他约定事项11.1商铺租赁纠纷调解服务协议：双方同意在合同履行过程中，如发生商铺租赁纠纷，可向杭州商铺租赁纠纷调解中心申请调解。11.2其他相关协议：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1商铺租赁合同附件：包括但不限于商铺租赁合同、商铺租赁纠纷调解服务协议、相关证明文件等。12.2其他相关附件：包括但不限于租金支付凭证、商铺装修图纸、水电费缴纳凭证等。13.合同签署13.1签署日期：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______13.3签署人：13.3.1出租方代表签字：_______13.3.2承租方代表签字：_______14.合同生效日期14.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估、调解等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1为甲乙双方提供商铺租赁信息的中介机构；15.2.2为甲乙双方提供法律咨询、合同审查等法律服务的律师或律师事务所；15.2.3为甲乙双方提供担保服务的担保公司；15.2.4为甲乙双方提供商铺评估服务的评估机构；15.2.5为甲乙双方提供纠纷调解服务的调解中心或其他第三方调解机构。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式：甲乙双方均可引入第三方介入，但应事先征得对方同意。16.2引入程序：16.2.1双方协商确定引入的第三方；16.2.2双方与第三方签订相关协议；16.2.3第三方根据协议履行相应职责。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责：17.1.1中介机构：负责提供商铺租赁信息，协助甲乙双方达成租赁协议；17.1.2法律服务机构：负责提供法律咨询、合同审查等服务；17.1.3担保公司：负责提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务；17.1.4评估机构：负责对商铺进行评估，提供评估报告；17.1.5调解机构：负责调解甲乙双方在合同履行过程中发生的纠纷。17.2第三方权利：17.2.1获得甲乙双方提供的必要信息；17.2.2根据协议约定收取服务费用；17.2.3在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.第三方责任限额18.1责任范围：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额：18.2.1中介机构：其责任限额不超过中介服务费用的一倍；18.2.2法律服务机构：其责任限额不超过法律咨询费用的一倍；18.2.3担保公司：其责任限额不超过担保金额的一倍；18.2.4评估机构：其责任限额不超过评估费用的三倍；18.2.5调解机构：其责任限额不超过调解服务费用的一倍。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应按照协议约定履行职责，不得损害甲方利益；19.1.2甲方有权要求第三方提供履行职责的证明材料；19.1.3甲方有权对第三方的服务质量进行监督。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应按照协议