2024版房产购房合同之青年安居计划

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产购房合同之青年安居计划2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产用途及权属2.3房产现状及配套设施3.购房人资格及要求3.1购房人身份证明3.2购房人信用记录3.3购房人经济能力评估4.房产价格及付款方式4.1房产价格确定及支付4.2付款期限及方式4.3首付比例及尾款支付5.青年安居计划优惠政策5.1优惠政策内容5.2优惠政策期限5.3优惠政策变更及终止6.房产交付及验收6.1房产交付条件6.2房产交付时间6.3房产验收标准及程序7.房产产权转移登记7.1产权转移登记手续7.2产权转移登记费用7.3产权转移登记期限8.房产质量保证8.1房产质量标准8.2质量保证期限及责任8.3质量问题处理及维修9.房产维修责任9.1房产维修范围及标准9.2维修责任划分及承担9.3维修费用及支付10.违约责任10.1违约情形及责任10.2违约金及赔偿10.3违约争议解决11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同附件及补充条款13.1合同附件内容13.2补充条款及效力13.3附件及补充条款的修订14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件及补充条款的效力14.3合同变更及解除14.4合同争议解决及其他第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息全称：_____________________法定代表人（或负责人）：_____________________注册地址：_____________________联系电话：_____________________身份证号码：_____________________全称：_____________________法定代表人（或负责人）：_____________________注册地址：_____________________联系电话：_____________________身份证号码：_____________________1.2合同签订日期及地点本合同于2024年____月____日，在____市____区____路____号____室签订。1.3合同生效日期本合同自签订之日起生效。2.房产基本情况2.1房产位置及面积房产位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。2.2房产用途及权属房产用途为居住，权属为甲方所有，产权清晰无争议。2.3房产现状及配套设施房产现状为新建，配套设施包括：水、电、燃气、供暖、宽带网络等。3.购房人资格及要求3.1购房人身份证明乙方须提供有效的身份证、户口簿等身份证明文件。3.2购房人信用记录乙方信用记录良好，无不良信用记录。3.3购房人经济能力评估乙方具备购房的经济能力，经评估机构评估，确认其具备偿还购房贷款的能力。4.房产价格及付款方式4.1房产价格确定及支付房产价格为人民币____元整。4.2付款期限及方式乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元，剩余房款通过贷款方式支付。4.3首付比例及尾款支付首付比例为____%，尾款支付方式及期限另行约定。5.青年安居计划优惠政策5.1优惠政策内容乙方符合青年安居计划条件，可享受政府提供的____%购房补贴。5.2优惠政策期限优惠政策期限为____年，自购房之日起计算。5.3优惠政策变更及终止优惠政策如有变更或终止，以政府最新规定为准。6.房产交付及验收6.1房产交付条件甲方应在合同约定的交付日期前，将房产交付给乙方。6.2房产交付时间房产交付时间为2024年____月____日。6.3房产验收标准及程序乙方应在收到房产后____个工作日内进行验收，验收合格后办理交付手续。8.房产质量保证8.1房产质量标准房产应符合国家现行有关建筑工程质量标准，达到交付使用条件。8.2质量保证期限及责任甲方对房产提供____年的质量保证期，自交付之日起计算。在质量保证期内，如因施工质量问题导致房产损坏，甲方应负责修复或赔偿。8.3质量问题处理及维修8.3.1乙方发现质量问题应在____个工作日内通知甲方。8.3.2甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修或更换。8.3.3维修或更换费用由责任方承担。9.房产维修责任9.1房产维修范围及标准房产的日常维修及保养由乙方负责，维修标准应符合国家相关标准。9.2维修责任划分及承担9.2.1保修期内因施工质量问题导致的维修，由甲方负责。9.2.2保修期外及非施工质量问题导致的维修，由乙方自行承担。9.3维修费用及支付维修费用按实际发生计算，支付方式为现金或银行转账。10.违约责任10.1违约情形及责任10.1.1甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付____%的违约金。10.1.2乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付____%的违约金。10.1.3任何一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。10.2违约金及赔偿违约金及赔偿金额最高不超过合同总价款的____%。10.3违约争议解决违约争议解决方式为协商解决，协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决方式11.1争议解决途径争议双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决机构如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁或诉讼费用由双方另行协商。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。12.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行。12.1.3一方严重违约，经另一方催告后仍未改正。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。12.3合同解除及终止程序合同解除或终止，应书面通知对方，并办理相关手续。13.合同附件及补充条款13.1合同附件内容合同附件包括但不限于房产测绘图、房屋买卖合同等。13.2补充条款及效力补充条款与本合同具有同等法律效力。13.3附件及补充条款的修订附件及补充条款的修订，应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件及补充条款的效力合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。14.3合同变更及解除合同变更或解除，应书面通知对方，并办理相关手续。14.4合同争议解决及其他本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保、监督等辅助性服务的机构或个人。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方要求第三方提供专业咨询或评估服务；2.甲方或乙方需要第三方进行担保或保证；3.合同履行需要第三方进行监督或监管；4.其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在本合同中的责任，应根据其提供的服务性质、合同约定以及相关法律法规的规定确定。具体责任限额如下：1.第三方提供专业咨询或评估服务时，其责任限额为咨询或评估服务费用的____倍；2.第三方提供担保或保证服务时，其责任限额为担保或保证金额的____倍；3.第三方进行监督或监管时，其责任限额为监督或监管服务费用的____倍。16.2第三方责任承担1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致损失的，不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同中的权利包括但不限于：1.根据合同约定，收取相应的服务费用；2.在履行职责过程中，享有必要的知情权和查阅权；3.对甲方或乙方的行为进行监督和指导。17.2第三方权利行使第三方应在合同约定的范围内行使权利，不得滥用权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托方，第三方为受托方。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为辅助性服务关系，第三方为提供服务的第三方，甲乙双方为接受服务的主体。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。19.2第三方介入的审批第三方应在收到介入申请后____个工作日内，对申请进行审查，并决定是否接受介入。19.3第三方介入的执行第三方接受介入后，应按照合同约定及甲乙双方的要求，履行相关职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕；2.第三方完成合同约定的职责；3.甲乙双方协商一致；4.出现不可抗力等原因。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘图要求：清晰展示房产位置、面积、四至范围等信息。说明：测绘图应由具有相应资质的测绘机构出具。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，条款明确，双方签字（或盖章）。说明：合同应包括房产基本情况、价格、付款方式、交付时间等条款。3.购房人身份证明要求：提供身份证、户口簿等有效身份证明文件。说明：身份证明文件需为原件或经公证的复印件。4.购房人信用记录要求：提供近一年内的信用报告，记录良好。说明：信用报告应由银行或信用机构出具。5.房产质量保证书要求：由甲方出具，明确质量保证期限及责任。说明：保证书应包括质量标准、维修责任、维修费用等内容。6.付款凭证要求：提供首付款、尾款等付款凭证。说明：付款凭证应包括付款日期、金额、收款人等信息。7.产权转移登记手续要求：提供产权转移登记相关文件，包括申请书、身份证复印件等。说明：登记手续应由具有相应资质的登记机构办理。8.维修费用清单要求：列出维修项目、费用及支付方式。说明：维修费用清单应由维修方出具。9.争议解决协议要求：双方协商一致后签订，明确争议解决方式。说明：协议内容包括争议解决机构、费用、期限等。10.其他附件说明：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，双方协商确定附件内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定交付房产责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：若合同约定交付日期为2024年3月1日，甲方实际交付日期为3月15日，则甲方应支付违约金。1.2房产质量问题责任认定：甲方应负责修复或赔偿因施工质量问题导致的损失。示例：若房产存在漏水问题，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担因未支付房款造成的损失。示例：