二零二五年度宝鸡购房合同补充协议参考范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.补充协议签订依据2.1相关法律法规2.2原购房合同3.补充协议生效条件3.1双方达成一致意见3.2协议内容符合法律法规4.补充协议内容4.1房屋基本信息4.1.1房屋位置4.1.2房屋面积4.1.3房屋用途4.2购房款项及支付方式4.2.1购房总价4.2.2付款期限4.2.3付款方式4.3房屋交付及验收4.3.1交付日期4.3.2验收标准4.3.3验收程序4.4违约责任4.4.1违约情形4.4.2违约责任承担4.5争议解决4.5.1争议解决方式4.5.2争议解决机构4.6其他约定4.6.1协议变更4.6.2协议解除4.6.3协议终止5.协议附件5.1房屋所有权证5.2原购房合同5.3其他相关证明材料6.协议生效及终止6.1协议生效日期6.2协议终止日期7.协议解释权7.1协议解释依据7.2协议解释机构8.协议签署8.1签署时间8.2签署地点9.协议份数及效力9.1协议份数9.2协议效力10.协议履行10.1履行时间10.2履行方式11.协议变更11.1变更条件11.2变更程序12.协议解除12.1解除条件12.2解除程序13.协议终止13.1终止条件13.2终止程序14.协议附件14.1附件清单14.2附件效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]1.2协议双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.补充协议签订依据2.1相关法律法规本补充协议的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。2.2原购房合同原购房合同编号：[原购房合同编号]签订日期：[原购房合同签订日期]3.补充协议生效条件3.1双方达成一致意见本补充协议经甲乙双方充分协商，达成一致意见，愿意按照本补充协议约定履行各自的权利和义务。3.2协议内容符合法律法规本补充协议内容符合国家法律法规的规定，不违反国家政策导向。4.补充协议内容4.1房屋基本信息房屋位置：[具体地理位置]房屋面积：[房屋建筑面积]房屋用途：[房屋使用性质]4.2购房款项及支付方式购房总价：[购房总价金额]付款期限：[付款期限，如：自合同签订之日起X日内]付款方式：[付款方式，如：银行转账、现金支付等]4.3房屋交付及验收交付日期：[房屋交付日期]验收标准：[房屋验收标准，如：符合国家标准、合同约定等]验收程序：[房屋验收程序，如：双方共同验收、委托第三方验收等]4.4违约责任违约情形：[具体违约情形，如：逾期付款、逾期交房等]违约责任承担：[违约责任承担方式，如：支付违约金、解除合同等]4.5争议解决争议解决方式：[争议解决方式，如：协商、调解、诉讼等]争议解决机构：[争议解决机构，如：当地人民法院、仲裁委员会等]4.6其他约定协议变更：[协议变更程序，如：双方协商一致、书面通知等]协议解除：[协议解除条件，如：一方违约、不可抗力等]协议终止：[协议终止条件，如：房屋交付完成、双方达成一致等]5.协议附件5.1房屋所有权证附件编号：[房屋所有权证编号]发证日期：[房屋所有权证发证日期]5.2原购房合同附件编号：[原购房合同编号]签订日期：[原购房合同签订日期]5.3其他相关证明材料[列举其他相关证明材料，如：房屋测绘报告、房屋质量保证书等]6.协议生效及终止6.1协议生效日期本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2协议终止日期[根据协议内容约定终止日期或终止条件]7.协议解释权7.1协议解释依据本补充协议的解释依据为中华人民共和国法律法规及本补充协议的约定。7.2协议解释机构[如有需要，可指定解释机构，如：当地房地产管理部门等]8.协议签署8.1签署时间本补充协议签订日期为：[具体年月日]8.2签署地点本补充协议签署地点为：[具体地点]9.协议份数及效力9.1协议份数本补充协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。9.2协议效力本补充协议自签署之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。10.协议履行10.1履行时间甲乙双方应按照本补充协议约定的条款，在指定的时间内完成各项义务。10.2履行方式甲方应按照约定时间将房屋交付乙方；乙方应按照约定时间支付购房款项；双方应按照约定进行房屋验收。11.协议变更11.1变更条件双方协商一致；出现不可抗力等法定变更情形。11.2变更程序双方书面提出变更要求；双方就变更内容进行协商；协商一致后，双方签署书面变更协议。12.协议解除12.1解除条件一方违约；发生不可抗力；法律法规规定的其他情形。12.2解除程序违约方书面通知对方解除协议；双方确认解除协议；双方签署书面解除协议。13.协议终止13.1终止条件协议约定的终止条件成就；双方达成一致同意终止协议；法律法规规定的其他终止情形。13.2终止程序双方书面通知对方终止协议；双方确认终止协议；双方签署书面终止协议。14.协议附件14.1附件清单[列举附件清单，如：房屋所有权证复印件、付款凭证等]14.2附件效力本补充协议附件与本补充协议具有同等法律效力。如附件内容与协议冲突，以协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本补充协议中，第三方指除甲乙双方之外的，为履行本协议提供中介、咨询、见证或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围提供房屋买卖过程中的中介服务；提供法律、财务、税务等咨询服务；提供房屋交易过程中的见证服务；其他经甲乙双方同意的第三方介入服务。15.3第三方介入条件甲乙双方一致同意；第三方具备相应的资质和能力；第三方提供的服务内容符合法律法规要求。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本补充协议项下的责任限额，由甲乙双方在签订本补充协议时协商确定，并在协议中明确列出。16.2责任承担第三方在本补充协议项下的责任，限于其提供的服务范围，且不超过约定的责任限额。16.3责任免除因不可抗力导致的服务中断；因甲乙双方提供的资料不准确、不完整或存在误导导致的损失；因第三方自身原因导致的损失。17.第三方权利17.1收费权利第三方有权根据其提供的服务内容和约定向甲乙双方收取合理的费用。17.2服务选择权甲乙双方有权选择是否接受第三方的服务，以及选择接受哪一方的服务。17.3沟通权利第三方有权与甲乙双方进行必要的沟通，以了解服务需求、解决服务过程中出现的问题。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在任何隶属关系。18.2第三方与其他各方责任的划分甲乙双方之间的责任划分，按照本补充协议的约定执行；第三方与其他各方之间的责任划分，由第三方与相关各方另行协商确定；在第三方介入服务过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方介入的终止19.1终止条件第三方违反本补充协议约定，经甲乙双方书面通知后仍不改正；第三方提供的服务无法满足甲乙双方的需求；双方协商一致同意终止第三方介入。19.2终止程序甲乙双方书面通知第三方终止介入；第三方确认收到终止通知；双方签署书面终止协议。20.第三方介入的后续处理20.1后续处理原则第三方介入终止后，甲乙双方应按照本补充协议的约定处理后续事宜。20.2后续处理程序后续处理程序如下：甲乙双方协商确定后续事宜的处理方案；双方签署书面处理协议；按照处理协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：复印件，清晰可辨，加盖发证机关公章。说明：证明房屋权属的有效法律文件。2.原购房合同要求：复印件，清晰可辨，加盖甲乙双方公章。说明：原购房合同是双方签订的初始购房协议。3.房屋买卖合同补充协议要求：复印件，清晰可辨，加盖甲乙双方公章。说明：本补充协议是对原购房合同的补充和修改。4.房屋测绘报告要求：复印件，清晰可辨，加盖测绘机构公章。说明：提供房屋面积的官方测量文件。5.房屋质量保证书要求：复印件，清晰可辨，加盖开发商或施工单位公章。说明：房屋质量保证书是对房屋质量的承诺。6.付款凭证要求：复印件，清晰可辨，加盖银行或金融机构公章。说明：证明购房款项已支付的文件。7.房屋验收报告要求：复印件，清晰可辨，加盖甲乙双方公章。说明：记录房屋验收情况的文件。8.协议变更协议要求：复印件，清晰可辨，加盖甲乙双方公章。说明：双方就协议变更达成的书面文件。9.协议解除协议要求：复印件，清晰可辨，加盖甲乙双方公章。说明：双方就协议解除达成的书面文件。10.协议终止协议要求：复印件，清晰可辨，加盖甲乙双方公章。说明：双方就协议终止达成的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期付款责任认定标准：如乙方未按照合同约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付[逾期付款金额]的违约金。示例说明：若合同约定购房款为100万元，付款期限为合同签订后30日内，若乙方逾期5天付款，则应支付[逾期付款金额]的违约金。2.违约行为：逾期交房责任认定标准：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付[逾期交房金额]的违约金。示例说明：若合同约定交房时间为2024年3月31日，若甲方于2024年4月5日交付房屋，则应支付[逾期交房金额]的违约金。3.违约行为：房屋质量问题责任认定标准：如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿损失。示例说明：若房屋交付时发现墙壁存在裂缝，甲方应在[修复期限]内进行修复，否则应赔偿乙方相应的损失。4.违约行为：违反保密协议责任认定标准：如一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，甲方可要求乙方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。5.违约行为：违反合同约定责任认定标准：如一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定乙方不得擅自改变房屋用途，若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。本合同目录一览1.补充协议签订背景与依据1.1补充协议签订原因1.2相关法律法规依据1.3当地政策及规定2.补充协议签订双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.补充协议适用范围3.1补充协议适用地域3.2补充协议适用项目3.3补充协议适用时间4.补充协议主要内容4.1房屋基本情况4.2房屋价格及支付方式4.3房屋交付及验收4.4交房后物业管理4.5保修期限及维修责任4.6违约责任4.7争议解决方式5.补充协议生效与变更5.1补充协议生效条件5.2补充协议变更程序5.3补充协议终止条件6.补充协议附件6.1房屋买卖合同6.2房屋测绘报告6.3相关付款凭证6.4其他相关证明材料7.补充协议的解除与终止7.1解除条件7.2解除程序7.3终止条件7.4终止程序8.补充协议的保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.补充协议的知识产权条款9.1知识产权归属9.2知识产权使用9.3违约责任10.补充协议的其他条款10.1适用法律及争议解决10.2补充协议的解释10.3补充协议的签署10.4补充协议的生效11.补充协议的执行11.1甲方责任11.2乙方责任11.3第三方责任12.补充协议的修改与补充12.1修改程序12.2补充程序13.补充协议的备案与登记13.1备案机关13.2登记手续13.3登记费用14.补充协议的附件清单第一部分：合同如下：1.补充协议签订背景与依据1.1补充协议签订原因1.1.1为明确双方在购房合同执行过程中的权利义务。1.1.2应对购房过程中可能出现的风险和问题。1.1.3规范购房合同执行中的各项事宜。1.2相关法律法规依据1.2.1《中华人民共和国合同法》1.2.2《中华人民共和国物权法》1.2.3《商品房销售管理办法》1.3当地政策及规定1.3.1宝鸡市房地产管理局相关规定1.3.2宝鸡市住房保障和房产管理局相关政策2.补充协议签订双方2.1甲方信息2.1.1名称：X房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：X2.1.3注册地址：X2.2乙方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系电话：X3.补充协议适用范围3.1补充协议适用地域本补充协议适用于宝鸡市行政区域内甲方开发的住宅项目。3.2补充协议适用项目本补充协议适用于甲方开发的X项目。3.3补充协议适用时间本补充协议自签订之日起生效，至购房合同约定的房屋交付之日起终止。4.补充协议主要内容4.1房屋基本情况4.1.1房屋位置：X小区X栋X单元X号4.1.2建筑面积：X平方米4.1.3房屋用途：住宅4.2房屋价格及支付方式4.2.1房屋总价：人民币X万元整4.2.2支付方式：按照购房合同约定的分期付款方式支付4.3房屋交付及验收4.3.1交付时间：购房合同约定的交付时间4.3.2验收标准：按照国家相关法律法规及购房合同约定的标准进行验收4.4交房后物业管理4.4.1甲方委托X物业公司进行物业管理4.4.2乙方需按照物业管理规定缴纳物业管理费4.5保修期限及维修责任4.5.1保修期限：自房屋交付之日起计算4.5.2维修责任：按照国家相关法律法规及购房合同约定的标准进行维修5.补充协议生效与变更5.1补充协议生效条件本补充协议经双方签字盖章后生效。5.2补充协议变更程序任何一方对补充协议内容进行变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3补充协议终止条件5.3.1购房合同约定的房屋交付完毕5.3.2双方协商一致解除补充协议5.3.3法律法规规定的其他终止条件6.补充协议附件6.1房屋买卖合同6.2房屋测绘报告6.3相关付款凭证6.4其他相关证明材料8.补充协议的保密条款8.1保密内容8.1.1双方在履行补充协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和经营信息。8.1.2有关本补充协议的签订、履行、变更和终止情况。8.2保密期限8.2.1本补充协议约定的保密期限为自双方签订补充协议之日起至购房合同约定的房屋交付之日起。8.2.2保密期限届满或保密义务终止后，双方仍应承担对保密信息的保密义务，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任8.3.1若一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。8.3.2受侵害方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于停止侵权、赔偿损失等。9.补充协议的知识产权条款9.1知识产权归属9.1.1甲方提供的房屋及相关设施、设备的知识产权归甲方所有。9.1.2乙方在履行补充协议过程中产生的知识产权归乙方所有。9.2知识产权使用9.2.1除非双方另有约定，甲方有权在其开发的项目中使用乙方提供的知识产权。9.2.2乙方在使用甲方知识产权时，不得侵犯甲方合法权益。9.3违约责任9.3.1若一方未经对方同意擅自使用对方知识产权，应承担相应的法律责任。10.补充协议的其他条款10.1适用法律及争议解决10.1.1本补充协议适用中华人民共和国法律。10.1.2双方因本补充协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向宝鸡市人民法院提起诉讼。10.2补充协议的解释10.2.1本补充协议的条款如有歧义，应按有利于维护双方合法权益的原则进行解释。10.3补充协议的签署10.3.1本补充协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。10.4补充协议的生效10.4.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。11.补充协议的执行11.1甲方责任11.1.1甲方应按照购房合同及本补充协议约定，按时、按质交付房屋。11.1.2甲方应承担房屋保修期内发生的维修责任。11.2乙方责任11.2.1乙方应按照购房合同及本补充协议约定，按时、按额支付购房款。11.2.2乙方应配合甲方进行房屋验收。11.3第三方责任11.3.1若因第三方原因导致本补充协议无法履行，双方应协商解决，各自承担相应的责任。12.补充协议的修改与补充12.1修改程序12.1.1任何一方对本补充协议内容提出修改建议，应书面通知对方。12.1.2双方协商一致后，可签订书面修改协议。12.2补充程序12.2.1若需对本补充协议进行补充，双方应签订书面补充协议。13.补充协议的备案与登记13.1备案机关13.1.1本补充协议需向宝鸡市房地产管理局备案。13.2登记手续13.2.1双方应按照相关规定办理补充协议的登记手续。13.3登记费用13.3.1登记费用由双方各自承担。14.补充协议的附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋测绘报告14.3相关付款凭证14.4其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指在购房合同签订、履行、变更、终止过程中，经甲方或乙方同意，参与其中并提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产咨询公司等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋过户登记、房屋贷款申请、房屋评估、法律咨询等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。16.2甲方或乙方与第三方签订服务合同或协议。16.3甲方或乙方将第三方介入的事项通知对方。16.4第三方按照服务合同或协议的规定履行职责。17.第三方介入的责任划分17.1第三方的责任限于其在服务合同或协议中约定的范围内。17.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。17.3甲方或乙方在第三方介入过程中，应积极配合第三方的调查和操作。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额应根据服务合同或协议的具体约定确定。18.2如服务合同或协议未约定责任限额，则第三方责任限额应不超过人民币万元。19.第三方与其他各方的责权利19.1第三方与甲方、乙方的责权利关系应按照服务合同或协议的规定执行。19.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益。19.3第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人信息。20.第三方介入的终止20.1如第三方未能履行服务合同或协议的约定，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。20.2如第三方介入的事项已达成预期目标，甲方或乙方有权终止第三方介入。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲方、乙方或第三方承担，具体承担方式由服务合同或协议约定。21.2如服务合同或协议未约定费用承担方式，则甲方和乙方应按照公平合理原则分担。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向宝鸡市人民法院提起诉讼。23.第三方介入的特殊条款23.1如第三方介入涉及房屋贷款申请，则甲方或乙方应保证提供的贷款申请材料真实、准确、完整。23.2如第三方介入涉及房屋过户登记，则甲方或乙方应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整，条款清晰，双方签字盖章。说明：房屋买卖合同是本补充协议的基础，详细规定了房屋买卖的基本条款。2.房屋测绘报告要求：报告内容真实，数据准确，由具有资质的测绘机构出具。说明：房屋测绘报告是房屋面积、结构等重要信息的依据。3.相关付款凭证要求：凭证真实有效，记录付款时间、金额、方式等信息。说明：付款凭证是双方履行合同义务的证明。4.其他相关证明材料要求：材料真实，与合同履行相关。说明：包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等。5.补充协议要求：协议内容完整，条款清晰，双方签字盖章。说明：补充协议是对房屋买卖合同的具体补充和细化。6.服务合同或协议要求：合同内容完整，条款清晰，第三方签字盖章。说明：第三方服务合同或协议是第三方提供服务的依据。7.第三方介入事项的记录要求：记录完整，包括介入时间、事项、结果等。说明：记录第三方介入的具体情况，便于后续查询。8.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：约定争议解决的方式和程序。9.附件清单要求：清单内容完整，附件名称与实际附件一致。说明：附件清单是对所有附件的汇总。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。1.2房屋质量问题责任认定：甲方应承担维修责任，修复房屋直至符合合同约定标准。示例：若房屋存在质量问题，甲方应负责维修，直至乙方满意。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付购房款责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2提供虚假信息责任认定：乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行服务合同或协议责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：若第三方未履行服务合同，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定责任认定：根据具体情况，违约方应承担相应的法律责任或赔偿损失。示例：如违反保密条款、知识产权条款等，违约方应承担相应责任。全文完。本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方姓名/名称1.2甲方身份证号码/营业执照号码1.3甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名/名称2.2乙方身份证号码/营业执照号码2.3乙方联系方式3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.2首付款金额及支付时间4.3首付比例4.4按揭贷款额度及还款方式4.5贷款利率及期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格处理6.房屋产权及登记6.1房屋产权归属6.2房屋产权登记6.3产权转移手续7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备使用年限7.3附属设施及设备保修8.物业管理及费用8.1物业管理服务内容8.2物业管理收费标准8.3物业管理费支付方式9.房屋使用限制9.1房屋用途限制9.2房屋转售限制9.3房屋出租限制10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算方式12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证书复印件13.3附件三：附属设施及设备清单14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名/名称：1.2甲方身份证号码：1101011990050500121.3甲方联系方式：139000000002.乙方基本信息2.1乙方姓名/名称：2.2乙方身份证号码：1101011988020200132.3乙方联系方式：138000000003.房屋基本情况3.1房屋坐落地址：陕西省宝鸡市金台区路号3.2房屋面积：100平方米3.3房屋结构：框架结构3.4房屋用途：住宅4.购房价格及支付方式4.1购房总价：100万元4.2首付款金额及支付时间：首付款30万元，于合同签订后5个工作日内支付4.3首付比例：30%4.4按揭贷款额度及还款方式：贷款金额70万元，采用等额本息还款方式4.5贷款利率及期限：贷款利率4.9%，贷款期限20年5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：合同签订后60个工作日内5.2房屋交付条件：房屋主体结构、装修及设备安装符合合同约定标准，达到入住条件5.3房屋验收标准：参照国家房屋建筑工程质量验收标准5.4验收不合格处理：乙方有权要求甲方进行整改，整改期限不超过30日，逾期未整改的，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任6.房屋产权及登记6.1房屋产权归属：甲方将房屋所有权转移给乙方6.2房屋产权登记：甲方负责办理房屋产权登记手续，并将产权证书交付乙方6.3产权转移手续：甲方应在房屋交付前办理完毕产权转移手续7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单：冰箱、洗衣机、空调、热水器、燃气灶等7.2附属设施及设备使用年限：详见设备清单7.3附属设施及设备保修：设备自验收合格之日起，保修期为1年8.物业管理及费用8.1物业管理服务内容：包括但不限于安保、保洁、绿化、维修等服务8.2物业管理收费标准：根据《宝鸡市物业管理条例》及相关规定执行8.3物业管理费支付方式：按季度缴纳，每个季度前一个月支付9.房屋使用限制9.1房屋用途限制：仅限于居住用途，不得用于商业或工业用途9.2房屋转售限制：自房屋交付之日起满两年后方可转售9.3房屋出租限制：自房屋交付之日起满两年后方可出租，出租期限不得超过十年10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交宝鸡市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：宝鸡市仲裁委员会10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及宝鸡市仲裁委员会仲裁规则执行11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于逾期付款、逾期交房、房屋质量问题等11.2违约责任承担：根据违约情形，甲方或乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿计算方式：违约金按照合同约定比例计算，赔偿损失根据实际损失确定12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效12.2合同生效日期：2024年4月1日12.3合同终止条件：合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同12.4合同终止日期：2024年12月31日13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证书复印件13.3附件三：附属设施及设备清单14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2其他约定事项二：本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效，如有违反法律法规的条款，以法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的，为促成合同订立或履行提供服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方一致同意引入第三方介入合同履行。2.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，协助双方完成合同履行。3.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方，确保合同的公平公正。4.第三方介入的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行其职责。4.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理建议和方案。5.第三方介入的费用5.1第三方服务费用由甲乙双方按照市场行情协商确定，并在合同中明确。5.2第三方服务费用支付方式及时间，由甲乙双方与第三方协商一致后确定。6.甲乙方在第三方介入时的额外条款6.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其提供的服务承担连带责任。6.2乙方在第三方介入时，应积极配合第三方工作，并提供必要的协助。6.3甲乙双方应明确第三方介入的范围和期限，确保第三方在合同约定的范围内履行职责。7.第三方责任限额7.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任限额根据第三方服务内容、合同约定及市场行情等因素确定。7.3第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方违约所遭受的实际损失。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。8.2