2024年农业草莓种植基地土地流转合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年农业草莓种植基地土地流转合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方住所地2.土地基本情况2.1土地坐落2.2土地面积2.3土地用途2.4土地性质2.5土地权属3.土地流转期限3.1起止日期3.2流转期限3.3流转期限续签条件4.土地流转费用4.1土地流转费用总额4.2土地流转费用支付方式4.3土地流转费用支付时间4.4土地流转费用调整机制5.土地使用条件5.1土地种植作物5.2土地种植技术要求5.3土地使用年限5.4土地使用范围5.5土地使用禁止事项6.土地流转费用调整及支付6.1调整条件6.2调整方式6.3支付方式7.土地流转费用结算7.1结算方式7.2结算时间7.3结算程序8.土地流转双方权利义务8.1双方权利8.2双方义务9.土地流转双方违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.土地流转合同变更及解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件10.4解除程序11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：X农业科技有限公司法定代表人：乙方：X村集体法定代表人：1.2双方联系方式甲方联系方式：电话：0215678地址：上海市区路号乙方联系方式：电话：02187654321地址：上海市区镇X村1.3双方住所地甲方住所地：上海市区路号乙方住所地：上海市区镇X村第二条土地基本情况2.1土地坐落土地位于上海市区镇X村，具体坐落为路号。2.2土地面积土地总面积为30亩，其中耕地面积25亩，其他附属设施用地5亩。2.3土地用途土地用途为农业草莓种植基地。2.4土地性质土地性质为集体所有土地。2.5土地权属土地权属归乙方村集体所有，甲方经乙方同意后获得土地流转使用权。第三条土地流转期限3.1起止日期土地流转期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.2流转期限土地流转期限为6年。3.3流转期限续签条件如双方同意，可协商续签土地流转期限，续签条件另行约定。第四条土地流转费用4.1土地流转费用总额土地流转费用总额为人民币120万元。4.2土地流转费用支付方式土地流转费用采用分期支付方式，具体支付计划如下：2024年1月1日前支付总额的30%，即人民币36万元；2025年1月1日前支付总额的30%，即人民币36万元；2026年1月1日前支付总额的30%，即人民币36万元；2027年1月1日前支付总额的10%，即人民币12万元。4.3土地流转费用支付时间土地流转费用支付时间为每年1月1日前。4.4土地流转费用调整机制如国家或地方政策调整导致土地流转费用发生变化，双方应协商调整，确保甲方利益不受损害。第五条土地使用条件5.1土地种植作物土地主要用于种植草莓，甲方应按照约定的种植技术要求进行种植。5.2土地种植技术要求甲方应按照乙方提供的草莓种植技术要求进行种植，包括品种选择、施肥、灌溉、病虫害防治等。5.3土地使用年限土地使用年限为6年，自土地流转期限起始日起计算。5.4土地使用范围土地使用范围限于草莓种植基地，不得改变土地用途。5.5土地使用禁止事项禁止在土地上进行非法占用、破坏土地资源、污染环境等行为。第六条土地流转费用调整及支付6.1调整条件如国家或地方政策调整导致土地流转费用发生变化，双方应协商调整。6.2调整方式调整方式为按照国家或地方政策调整后的最新标准进行计算。6.3支付方式调整后的土地流转费用仍采用分期支付方式，具体支付计划按照最新标准执行。第七条土地流转费用结算7.1结算方式土地流转费用结算采用银行转账方式，双方应在规定的时间内完成转账。7.2结算时间土地流转费用结算时间为每年1月1日前，与土地流转费用支付时间一致。7.3结算程序甲方在规定时间内将土地流转费用支付至乙方指定账户，乙方收到款项后出具收款凭证。第八条土地流转双方权利义务8.1双方权利8.1.1甲方权利（1）甲方享有土地流转使用权，有权按照约定进行草莓种植。（2）甲方有权在土地流转期限内，依法转让、出租、抵押土地。（3）甲方有权要求乙方提供必要的种植技术支持。8.1.2乙方权利（1）乙方享有土地所有权，有权对甲方进行监督和管理。（2）乙方有权要求甲方按照约定进行土地保护和合理利用。（3）乙方有权在土地流转期限内，依法收回土地。8.2双方义务8.2.1甲方义务（1）甲方应按照约定进行草莓种植，不得改变土地用途。（2）甲方应遵守国家有关土地管理法律法规，保护土地资源。（3）甲方应按时支付土地流转费用。8.2.2乙方义务（1）乙方应保证土地权属清晰，不得侵犯甲方合法权益。（2）乙方应提供必要的种植技术支持，协助甲方提高草莓种植效益。（3）乙方应配合甲方进行土地保护和合理利用。第九条土地流转双方违约责任9.1违约情形（1）甲方未按时支付土地流转费用；（2）甲方未按照约定进行草莓种植，造成土地资源浪费或污染；（3）乙方未提供必要的种植技术支持，影响甲方草莓种植效益；（4）乙方未保证土地权属清晰，造成甲方合法权益受损。9.2违约责任（1）甲方未按时支付土地流转费用，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方未按照约定进行草莓种植，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方未提供必要的种植技术支持，应向甲方支付相应费用；（4）乙方未保证土地权属清晰，应承担相应的法律责任。9.3违约赔偿（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未支付土地流转费用的1倍；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失额的1倍。第十条土地流转合同变更及解除10.1变更条件（1）国家或地方政策调整，导致土地流转费用发生变化；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。10.2变更程序（1）双方协商一致，达成书面变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。10.3解除条件（1）土地流转期限届满；（2）双方协商一致，认为有必要解除合同；（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内采取补救措施。10.4解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）解除合同经双方签字盖章后生效。第十一节争议解决方式11.1争议解决方式选择双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）双方应按照法定程序进行诉讼；（2）诉讼过程中，双方应积极配合，提供相关证据。第十二节合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）土地流转期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内采取补救措施。第十三节合同附件13.1附件名称本合同附件包括土地流转费用支付计划、土地使用说明书等。13.2附件内容本合同附件内容详见附件。第十四节其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同自土地流转期限届满之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供咨询、评估、中介、监理等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的目的是为了保证合同履行过程的公正、透明，提高合同履行的效率和质量。第二条第三方介入的类型2.1咨询服务：第三方提供草莓种植技术咨询、市场分析、风险评估等服务。2.2评估服务：第三方对土地、草莓种植项目进行评估，包括土地价值评估、项目可行性评估等。2.3中介服务：第三方在土地流转过程中提供中介服务，协助甲乙双方达成土地流转协议。2.4监理服务：第三方对土地流转项目的实施过程进行监督和管理，确保项目按照约定进行。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，签订第三方服务协议。3.2第三方服务协议应明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等。3.3第三方服务协议需经甲乙双方签字盖章后生效。第四条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相关资质，能够提供专业、可靠的服务。4.2乙方在第三方介入时，应配合第三方工作，提供必要的资料和信息。4.3第三方在介入过程中，应遵循国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方在提供咨询服务时，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。5.2第三方在提供评估服务时，如因自身原因导致评估结果不准确，给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的评估费用。5.3第三方在提供中介服务时，如因自身原因导致甲乙双方未能达成协议，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的中介费用。5.4第三方在提供监理服务时，如因自身原因导致项目无法按照约定进行，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的监理费用。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方对甲方或乙方提供的服务，仅限于合同约定的范围，对合同之外的损失不承担赔偿责任。6.2第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致服务中断或无法履行，第三方不承担赔偿责任。6.3第三方在提供服务过程中，如因甲方或乙方的故意或重大过失导致损失，第三方不承担赔偿责任。6.4第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方之间的争议导致损失，第三方不承担赔偿责任。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.2第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第八条第三方介入的变更与解除8.1如第三方在提供服务过程中，发现自身无法履行合同约定的义务，应提前通知甲乙双方，并协商解除或变更服务协议。8.2如甲乙双方在第三方介入过程中，发现第三方存在重大违约行为，有权解除服务协议，并要求第三方承担相应责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方在介入过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条本合同附件10.1本合同附件包括第三方服务协议、保密协议等。10.2本合同附件内容详见附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任范围、保密义务、争议解决方式等条款。附件说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行过程中的重要依据，确保第三方提供的服务符合合同要求。2.土地流转费用支付计划详细要求：支付计划应包括支付总额、分期支付金额、支付时间、支付方式等细节。附件说明：支付计划是双方约定土地流转费用支付的具体安排，有助于双方按时履行支付义务。3.土地使用说明书详细要求：说明书应包括土地基本情况、种植技术要求、使用年限、使用范围、禁止事项等。4.保密协议详细要求：协议应包括保密信息范围、保密期限、违约责任等条款。附件说明：保密协议是保护甲乙双方商业秘密和个人隐私的重要文件，确保信息不被泄露。5.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等条款。附件说明：争议解决协议是双方在发生争议时的处理依据，确保争议得到及时、公正的解决。6.土地流转合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更原因、变更生效时间等条款。附件说明：变更协议是双方在合同履行过程中对合同内容进行修改的正式文件。7.土地流转合同解除协议详细要求：协议应包括解除原因、解除生效时间、解除后的处理等条款。附件说明：解除协议是双方在合同履行过程中解除合同关系的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付土地流转费用责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间支付土地流转费用，未按时支付视为违约。示例说明：若甲方未能在规定时间内支付第一笔土地流转费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.违约行为：甲方未按照约定进行草莓种植责任认定标准：甲方应按照合同约定进行草莓种植，未按照约定种植视为违约。示例说明：若甲方未按照乙方提供的种植技术要求进行草莓种植，导致草莓产量下降，甲方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：乙方未提供必要的种植技术支持责任认定标准：乙方应按照合同约定提供必要的种植技术支持，未提供或提供不足视为违约。示例说明：若乙方未在种植过程中提供必要的种植技术支持，导致甲方草莓种植收益受损，乙方应向甲方支付相应费用。4.违约行为：乙方未保证土地权属清晰责任认定标准：乙方应保证土地权属清晰，未保证或权属存在争议视为违约。示例说明：若乙方未能证明土地权属清晰，导致甲方在流转过程中遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。5.违约行为：第三方未履行服务协议责任认定标准：第三方应按照服务协议履行义务，未履行或履行不到位视为违约。示例说明：若第三方在提供咨询服务时，未按照约定提供专业意见，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年农业草莓种植基地土地流转合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出让方基本信息1.2.承租方基本信息2.土地流转基本情况2.1.土地位置及面积2.2.土地用途及性质2.3.土地流转期限3.土地流转费用及支付方式3.1.土地流转费用总额3.2.土地流转费用支付方式3.3.土地流转费用支付时间4.土地流转条件及要求4.1.土地流转条件4.2.土地流转要求5.土地流转过程中双方的权利与义务5.1.出让方的权利与义务5.2.承租方的权利与义务6.土地流转的变更与解除6.1.土地流转变更条件6.2.土地流转解除条件7.土地流转争议解决方式7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构8.合同签订及生效8.1.合同签订时间8.2.合同生效时间9.合同附件及补充条款9.1.合同附件9.2.补充条款10.合同履行监督与检查10.1.履行监督10.2.履行检查11.合同解除后的处理11.1.合同解除条件11.2.合同解除后的处理12.违约责任及赔偿12.1.违约责任12.2.违约赔偿13.合同终止及后续事宜处理13.1.合同终止条件13.2.合同终止后续事宜处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方全称：________________1.1.2出让方法定代表人：________________1.1.3出让方地址：________________1.1.4出让方联系电话：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方全称：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方地址：________________1.2.4承租方联系电话：________________2.土地流转基本情况2.1土地位置及面积2.1.1土地所在地：________________2.1.2土地面积：________________平方米2.1.3土地编号：________________2.2土地用途及性质2.2.1土地用途：农业草莓种植2.2.2土地性质：________________2.3土地流转期限2.3.1流转起始时间：________________2.3.2流转终止时间：________________3.土地流转费用及支付方式3.1土地流转费用总额3.1.1土地流转费用总额为：________________元3.2土地流转费用支付方式3.2.1首付款：________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2每年租金：________________元，于每年____月____日支付。3.3土地流转费用支付时间3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2每年租金支付时间：________________4.土地流转条件及要求4.1土地流转条件4.1.1出让方保证土地流转前的权属清晰，无权属争议。4.1.2承租方保证按照土地流转用途进行种植，不得改变土地性质。4.2土地流转要求4.2.1承租方需按照农业草莓种植技术要求进行种植和管理。4.2.2承租方不得在土地上从事与草莓种植无关的活动。5.土地流转过程中双方的权利与义务5.1出让方的权利与义务5.1.1出让方有权监督承租方按照约定使用土地。5.1.2出让方有义务提供土地流转相关资料，协助承租方办理土地流转手续。5.2承租方的权利与义务5.2.1承租方有权按照约定使用土地进行农业草莓种植。5.2.2承租方有义务按照约定支付土地流转费用，并保证土地流转期间的设施安全。6.土地流转争议解决方式6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2若协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构：当地人民法院8.合同签订及生效8.1合同签订时间8.1.1本合同于____年____月____日签订。8.1.2合同签订地点：________________8.2合同生效时间8.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.合同附件及补充条款9.1合同附件a.土地权属证明文件b.土地流转合同文本c.双方身份证明文件9.2补充条款9.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同履行监督与检查10.1履行监督10.1.1出让方有权对承租方在土地上的种植活动进行监督。10.1.2监督方式包括但不限于现场检查、查阅种植记录等。10.2履行检查10.2.1出让方每年至少进行一次全面检查，检查内容包括但不限于土地使用情况、种植技术执行情况等。11.合同解除后的处理11.1合同解除条件a.双方协商一致解除合同。b.一方违约，另一方提出解除合同。c.因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除后的处理11.2.1合同解除后，双方应按照合同约定处理土地、设施和其他相关事宜。11.2.2合同解除后，未支付的费用应按实际使用时间比例计算并支付。12.违约责任及赔偿12.1违约责任12.1.1一方违反合同约定，应承担违约责任。12.2违约赔偿12.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。13.合同终止及后续事宜处理13.1合同终止条件a.土地流转期限届满。b.双方协商一致终止合同。c.因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止后续事宜处理13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理土地、设施和其他相关事宜。13.2.2合同终止后，未支付的费用应按实际使用时间比例计算并支付。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2争议解决14.2.1如本合同在履行过程中发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方是指除合同双方之外的，为协助合同履行而介入的任何个人、机构或企业。15.2第三方介入的情形a.土地流转手续办理需要第三方协助。b.土地流转过程中的技术指导或咨询服务需要第三方提供。c.合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定，但不得超过合同总价款的____%。15.4第三方职责a.提供必要的技术指导或咨询服务。b.协助办理土地流转相关手续。c.在合同履行过程中，对双方进行监督和协调。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求合同双方按照合同约定和第三方要求，提供必要的信息和协助。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与合同双方的关系为辅助和协作关系，第三方不承担合同主体的权利和义务。15.6.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表合同双方的行为，其责任由第三方自行承担。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入时，合同双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体内容、期限、费用及责任等。16.1.2《第三方介入协议》作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入时的说明16.2.1合同双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以避免因第三方原因导致合同无法履行。16.2.2合同双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况，并提供必要的协助。16.3第三方介入时的费用承担16.3.1第三方介入产生的费用，由合同双方按照《第三方介入协议》约定分担。16.3.2若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的费用。16.4第三方介入时的责任承担16.4.1第三方介入时，若因其原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。16.4.2合同双方在第三方介入时，应确保第三方明确其责任范围和责任限额。16.5第三方介入时的合同变更16.5.1第三方介入时，如需对合同内容进行变更，合同双方应协商一致，并签订书面变更协议。16.6第三方介入时的争议解决16.6.1第三方介入时，如发生争议，合同双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：证明土地权属清晰，无权属争议。说明：包括土地证、土地使用权证等官方文件。2.土地流转合同文本要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：本合同文本为土地流转的基本法律文件。3.双方身份证明文件要求：证明双方身份真实有效。说明：包括身份证、营业执照等官方文件。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、期限、费用及责任等。说明：作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。5.土地流转费用支付凭证要求：证明土地流转费用已支付。说明：包括银行转账记录、现金支付收据等。6.土地流转相关手续办理凭证要求：证明土地流转手续已办理完毕。说明：包括土地流转许可证、土地流转登记证明等。7.土地流转过程中的种植记录要求：记录土地流转过程中的种植活动。说明：包括种植日期、种植品种、施肥情况等。8.第三方提供的咨询服务记录要求：记录第三方提供的咨询服务内容。说明：包括技术咨询、管理建议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供土地或提供土地不符合约定条件。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的直接损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付土地流转费用。责任认定：承租方应承担违约责任，支付逾期付款的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供技术指导或咨询服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给合同双方造成的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方应协商解决，如协商不成，可根据《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。示例说明：出让方未按约定提供土地，导致承租方无法按时种植草莓，承租方因此遭受的直接损失包括种植成本和预期收益，出让方应承担相应责任。承租方未按约定支付土地流转费用，出租方有权要求承租方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。全文完。2024年农业草莓种植基地土地流转合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地用途2.5土地权属3.土地流转期限3.1起始日期3.2结束日期3.3流转期限4.土地租金4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4租金调整机制5.土地使用及维护5.1土地使用范围5.2土地使用方式5.3土地维护责任5.4土地使用限制6.农作物种植6.1种植品种6.2种植时间6.3种植技术6.4种植面积7.农产品收购7.1收购价格7.2收购方式7.3收购时间7.4收购责任8.保险条款8.1保险类型8.2保险金额8.3保险期限8.4保险责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1附件一：土地使用协议13.2附件二：农作物种植协议13.3附件三：保险协议14.其他约定14.1双方权利义务14.2合同变更14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：农业发展有限公司乙方：村村民委员会1.2双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号1.3双方联系方式1.4双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.土地基本情况2.1土地位置土地位于省市区街道号，具体四至范围为东至X，南至X，西至X，北至X。2.2土地面积土地总面积为亩，其中耕地面积为亩，非耕地面积为亩。2.3土地性质土地性质为集体所有，用于农业种植。2.4土地用途土地用途为农业草莓种植基地。2.5土地权属土地权属归村村民委员会所有，甲方依法取得土地承包经营权。3.土地流转期限3.1起始日期土地流转起始日期为2024年1月1日。3.2结束日期土地流转结束日期为2029年12月31日。3.3流转期限土地流转期限为6年。4.土地租金4.1租金金额土地租金为每年每亩X元，总计每年X元。4.2支付方式甲方应于每年的1月31日前一次性支付当年的土地租金。4.3支付时间支付时间为每年的1月31日前。4.4租金调整机制租金自合同签订之日起，每三年根据市场行情调整一次。5.土地使用及维护5.1土地使用范围甲方在土地流转期限内，有权在土地范围内进行农业草莓种植。5.2土地使用方式甲方应按照约定的种植方式和种植技术进行种植。5.3土地维护责任甲方负责土地的日常维护和管理，确保土地的肥力和耕作条件。5.4土地使用限制甲方不得在土地上从事与农业草莓种植无关的活动。6.农作物种植6.1种植品种甲方种植的草莓品种为。6.2种植时间甲方应在每年的3月1日至11月30日之间进行草莓种植。6.3种植技术甲方应按照约定的种植技术进行草莓种植，确保产量和质量。6.4种植面积甲方种植面积应不少于亩。8.保险条款8.1保险类型甲方应投保农业种植保险，包括但不限于自然灾害、病虫害、意外事故等风险。8.2保险金额保险金额应不低于草莓种植所需成本的50%。8.3保险期限保险期限与土地流转期限一致，即自2024年1月1日起至2029年12月31日止。8.4保险责任保险责任包括但不限于火灾、洪水、台风、冰雹、病虫害等对草莓种植造成的损失。9.违约责任9.1违约情形包括但不限于未按约定支付租金、未按约定进行土地使用和维护、未按约定进行农作物种植等。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于实际损失的100%。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起60日内。11.合同解除11.1解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力事件、土地权属变更等。11.2解除程序一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。11.3解除后果合同解除后，双方应按照约定妥善处理剩余事宜，包括但不限于土地归还、租金结算等。12.合同生效及终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。12.3终止条件合同期满或根据约定解除合同后，本合同终止。13.合同附件13.1附件一：土地使用协议详细约定土地使用条件、责任和义务。13.2附件二：农作物种植协议详细约定农作物种植品种、时间、技术要求等。13.3附件三：保险协议详细约定保险类型、金额、期限、责任等。14.其他约定14.1双方权利义务双方应按照合同约定行使权利、履行义务。14.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同解释本合同条款如发生歧义，应以双方协商解释为准。14.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年农业草莓种植基地土地流转合同》中，为了协助合同履行，经甲乙双方同意而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、技术服务方、监理方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量，以及保障甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中另行约定。4.第三方资质要求4.1第三方必须具备相应的资质和经验，能够胜任其介入职责，并提供相应的资质证明文件。5.第三方责任与义务5.1第三方应遵守合同约定，履行相应的职责和义务，包括但不限于：5.1.1对合同履行过程进行监督，确保甲乙双方按照合同约定行事；5.1.2提供专业技术服务，如种植技术指导、病虫害防治等；5.1.3协助解决合同履行过程中出现的争议；5.1.4对其提供的服务的质量负责。6.第三方权利6.1.1要求甲乙双方提供必要的协助和支持；6.1.2在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督和指导；6.1.3收取合同约定的服务费用。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是合同履行过程中的辅助