官方发布的房产买卖合同模板

官方发布的房产买卖合同模板合同目录第一章总则1.1本合同的签订主体1.2本合同的签订地点和时间1.3本合同的生效条件第二章房产基本情况2.1房产的名称和位置2.2房产的面积和结构2.3房产的权属情况第三章买卖双方的权益和义务3.1卖方的权益和义务3.2买方的权益和义务第四章房产价格及支付方式4.1房产的总价4.2支付方式及支付时间第五章交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用第六章房产质量及维修责任6.1房产的质量保证6.2维修责任的承担第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时间限制第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章税费及费用10.1交易过程中的税费及费用10.2承担税费及费用的主体第十一章隐私保护11.1保护买卖双方的隐私信息11.2违反隐私保护的后果第十二章附加条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的生效条件第十三章合同的生效、终止和解除13.1合同的生效条件13.2合同的终止和解除条件第十四章附则14.1本合同的解释权14.2本合同的修订历史合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订主体1.2本合同的签订地点和时间1.3本合同的生效条件第二章房产基本情况2.1房产的名称和位置2.2房产的面积和结构2.3房产的权属情况第三章买卖双方的权益和义务3.1卖方的权益和义务3.2买方的权益和义务第四章房产价格及支付方式4.1房产的总价4.2支付方式及支付时间第五章交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用第六章房产质量及维修责任6.1房产的质量保证6.2维修责任的承担第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时间限制第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章税费及费用10.1交易过程中的税费及费用10.2承担税费及费用的主体第十一章隐私保护11.1保护买卖双方的隐私信息11.2违反隐私保护的后果第十二章附加条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的生效条件第十三章合同的生效、终止和解除13.1合同的生效条件13.2合同的终止和解除条件第十四章附则14.1本合同的解释权14.2本合同的修订历史（合同方签字区域）甲方签字：_________________日期：_________________乙方签字：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方有权在合同签订前对房产进行全面的查验，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。如甲方对房产的实际情况有异议，有权拒绝签订本合同。2.如甲方在合同签订后发现房产存在重大瑕疵或与合同约定的情况不符，甲方有权要求乙方进行修复或退还部分购房款项。3.甲方应在合同签订后按照约定的时间支付房产总价。如甲方逾期支付，应按照逾期付款金额的0.05%向乙方支付滞纳金。4.甲方应在房产过户前完成自身名下其他房产的交易，确保能够顺利过户。如甲方未能完成交易，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产总价的10%。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方应保证房产的实际情况与合同约定的内容一致，如房产存在重大瑕疵或与合同约定的情况不符，乙方应承担相应的修复责任或退还购房款项。2.乙方应按照约定的时间交付房产，如乙方逾期交付，应按照逾期交付天数向甲方支付违约金，违约金金额为房产总价的0.05%。3.乙方应在房产过户前承担所有相关税费及费用。如乙方未能承担相关税费及费用，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产总价的5%。4.乙方有权在合同签订后对房产进行查验，如发现房产存在重大瑕疵，有权拒绝签订本合同。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介应按照甲乙双方的要求，如实介绍房产的实际情况，如因中介的误导导致甲乙双方产生纠纷，中介应承担相应的法律责任。2.第三方中介应保证房产交易过程的顺利进行，如因中介的原因导致交易过程出现延误或障碍，中介应承担相应的违约责任。3.第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。如甲乙双方未能就中介费用达成一致，中介费用由双方共同承担。4.甲乙双方应在中介的协助下完成房产的交易手续，包括但不限于过户、缴纳税费等。如甲乙双方未能在中介的协助下完成交易手续，应承担相应的手续费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产平面图3.房产查验报告4.交易税费明细表5.过户手续指南6.房产质量保证书7.隐私保护协议8.附加条款说明二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付购房款项，认定违约。2.乙方逾期交付房产，认定违约。3.甲方未能完成自身名下其他房产交易，认定违约。4.乙方未能承担相关税费及费用，认定违约。5.房产存在重大瑕疵或与合同约定的情况不符，认定违约。6.违反隐私保护协议，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产：指买卖双方约定的买卖对象，包括房屋及其附属设施。2.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。3.滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付的额外费用。4.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的手续。5.税费：指交易过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产查验发现瑕疵，解决办法：要求乙方进行修复或退还部分购房款项。2.甲方逾期支付，解决办法：乙方有权要求甲方支付滞纳金，必要时可依法解除合同。3.乙方逾期交付，解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，必要时可依法解除合同。4.房产过户手续复杂，解决办法：双方可委托第三方中介机构协助完成过户手续。5.交易过程中产生纠纷，解决办法：双方可协商解